ザ・パークハウス 桜山レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 桜山レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-sakurayama-r/

所在地：愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目52番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩4分 （7番出口より）
間取：3LDK・4LDK
面積：73.90平米・90.06平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【名古屋･東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋･東海のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.9.14　管理担当】

[169: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん

11階のお部屋は所々、前の方がオーダーされた仕様になっているようですよ。気に入れば良いのですが、、

[170: 口コミ知りたいさん]

11階売れたみたいです！

[171: 匿名さん]

>>170 口コミ知りたいさん
そうですか、ようやく4月初旬の残り1戸の状態に戻りましたね。3LDKの11Fはキャンセルが2回あったような？今度は大丈夫かな。4LDKの2Fは元々安かった上に家具付きだから、特別なことをしなくても売れるだろうね。

[172: 匿名さん]

11階は2回キャンセルされていた部屋だそうですが、何が原因だったのでしょう？
毎回オーナーさん側の事情であれば致し方ありませんが、
眺望や日照条件などでなにかマイナス要素がありました？
それでも、今回無事売れたとの事で良かったですよね。

[173: マンション検討中さん]

多少割高でも駅近の小規模マンションは最強だと思う。ここはかなり条件満たしていたけど、2Fは対象外なので、残念。新しく建てるパークハウスは中規模だから、こちらも対象外。桜山はエンが無いね、

[174: 匿名さん]

>>173 マンション検討中さん
駅近では無いと思いますよ。
歩けばわかりますけど。

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん

この投稿は誤爆です。間違えました。すいません。

[176: 匿名さん]

駅まで近いですし、マンションのグレードとしてみたときにもいいし、
全体的にマンションとしていいとは思います。

あとは値段と、あとは戸数なのかなと思いました。
戸数はあまり多くないので、管理費や修繕費などの、月々の固定費がかかりやすくなってくるものだと思われます。
あとは物件価格的にはどうなんですか？

[177: 名無しさん]

>>176 匿名さん
https://www.manen.jp/market/details/23/01/23107/0/
割と有名なサイトです。このマンションは平均的な相場ですが、
この部屋は売却済みの他の23戸より、かなりお得な値段です。

[178: 評判気になるさん]

まだ残ってるのねこの物件。
子どものことを考えると通り沿いというのがどうしても私は気になりました。
知人から御器所に野村さん？の物件と、八事にできる大和さんのが気になります。

[179: マンション検討中さん]

お買得な部屋なのになぜ売れ残っているのでしょうか。
2階ということがそれほどネックなのか、それともモデルルームだからでしょうか。

[180: 名無しさん]

二階で眺望も良くないし、
コーナーで道に囲まれてるからじゃない？
わざわざここにしなくても他に良い場所があるような。。。

[181: 通りがかりさん]

>>180 名無しさん
2Fは小さな子供連れには良いけどね。それ以外には良いことは少ないかもね。残り１戸なんてなんとでもなりそうなので、営業もがつがつしないでしょ。

[182: 口コミ知りたいさん]

>>178 評判気になるさん
御器所に野村（プラウド）なんて出来ますっけ？
ローレルコートのことかな。（お子さんがいるならあそこは絶対ないですよね…）
桜山向陽はすごくいいと思います

[183: マンション検討中さん]

いつの間にか完売してますね。

[184: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[185: マンション検討中さん]

桜山は人気ですね。

[186: 住民板ユーザーさん2]

>>183 マンション検討中さん
完売おめでとうございます。

[187: 住民板ユーザーさん1]

11F、またキャンセルのようですね。一度ならず二度までも。

[188: 通りがかりさん]

完売したようです。今度は大丈夫かな？
桜山第3弾はHPにもお金かけて、気合い入れてるね。