フローレンス羽衣町 パークアヴェニューについて

[買い替え検討中さん]

フローレンス羽衣町 パークアヴェニューについての情報を希望しています。
開放感のある間取りだといいなと思っていますが、いかがでしょうか。
資産性や利便性なども情報交換したいと考えています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shoeicorp.co.jp/florence/hagoromo/

所在地：広島県広島市中区羽衣町12-2、12-3（地番）
交通：広島バス「羽衣町」バス停より徒歩2分
広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩10分
売主：章栄不動産
施工会社：松村組
管理会社：章栄管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5: 匿名さん]

ここにするなら同じフローレンスの千田町の方が良さそうですね。
お金の問題もありますが。

[6: 匿名さん]

確かに同じフローレンスなら吉島、羽衣より千田の方がいいですよね。
ただ、金額と駐車場がね・・・

[7: 匿名さん]

まあ、中区で駐車場100%で考えたら安い

[8: 通りがかりさん]

隣がアレじゃなければね・・・

[9: 匿名さん]

千田は緊急車両でうるさいから、あまり利便性変わらないこちらもいいと思うんだけどね
やっぱりお隣があれ、しかも脱獄有りだと大きなマイナスになっちゃうか
吉島西辺りは古い平屋も多くてちょっとアレな感じだし

[10: 匿名さん]

＞千田は緊急車両でうるさいから
入院してたことあるけどそんなにうるさいと思った記憶はありません。
＞脱獄有りだと大きなマイナス
李国林の件はホントびっくりしましたね。

[11: 口コミ知りたいさん]

見学に行きましたが、部屋西側の窓、外廊下からアレがすべて丸見え。
塀の向こうが毎日見渡せるなんて…ちょっと考えますね。
良く言えば、東も西も何も建たない保証あり。
大手見た後だったので、内装の質の悪さが目立ちました。

[12: 匿名さん]

大手も下請けの地元の業者さんが内装入ってるから一緒ですけどね（笑）
材料は違うけど

[13: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

結構残ってたけど、最近になって急に何件かパタパタッと売れてるみたいです。

[15: マンション検討中さん]

居住者です。住んでみて悪くないです。遮音性、利便性は全く問題ありません。世帯数が少なく、ほとんど顔を合わせることがなく開放感があります。ただ、管理費が高めだと思います。

[16: 匿名さん]

＞管理費が高めだと思います。

住居専有面積　　　　67.20m2～82.64m2
管理費（月額）　　　6,400円～7,900円
修繕積立金（月額）　5,040円～6,200円


他物件と比較してみてください。
かなり安い方ですよ。

[17: 評判気になるさん]

後何戸残ってるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

GW前に見学に行ったときは、あと3〜4戸でした。
営業さんがおそらく来月（5月）には完売すると言われてましたが、まだ残っていますか？

[19: 匿名さん]

>>16
ありがとうございます。
変な共用施設が無い分リーズナブルで良いですね。
ベランダ手摺りが鏡なんでピカピカして目立ちます。
あれが透明ガラスとかだと最悪だなと思いました。

[20: 匿名さん]

フローレンスの強みは共用施設がないこと！
管理費も安くなりますし、求めてない施設があっても迷惑な方は、このような物件が望ましいです。

最近、竣工されたフローレンスの全ての物件は、間違いなく近いうちに完売すると思いますよ。

[21: 匿名さん]

結局、売れ残るのは高め設定のマンションみたいですね。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
加古町や平野町のことな

[23: 匿名さん]

>>16 匿名さん
ライオンズの半額以下ですね！
驚きました！

[24: 匿名さん]

【フローレンス羽衣町 パークアヴェニュー】
管理費（月額）　　　95円/㎡
修繕積立金（月額）　75円/㎡

【ライオンズ広島加古町】
管理費（月額）　　　176円/㎡
修繕積立金（月額）　 87円/㎡

【ライオンズ広島グランテラス】
管理費（月額）　　　153円/㎡
修繕積立金（月額）　100円/㎡

【hitoto広島 The Tower】
管理費（月額）　　　218円/㎡
修繕積立金（月額）　100円/㎡

[25: 匿名さん]

ライオンズは売りやすくするために安く設定してるから値上げきついよ

ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[26: 匿名さん]

ライオンズ共用設備ないのに高いｗ

[27: 匿名さん]

>>22 匿名さん
そうそう。＆一部財閥系も入れてね。

[28: 匿名さん]

ライオンズは財閥系じゃないだろ

[29: 匿名さん]

一部財閥系も売れ残ってると言いたいんじゃないかな

[36: 匿名さん]

>>24 匿名さん
ホントですね。
私も確認しました！

【フローレンス羽衣町 パークアヴェニュー】
管理費（月額）　　　95円/㎡
修繕積立金（月額）　75円/㎡

【ライオンズ広島加古町】
管理費（月額）　　　176円/㎡
修繕積立金（月額）　 87円/㎡

【ライオンズ広島グランテラス】
管理費（月額）　　　153円/㎡
修繕積立金（月額）　100円/㎡

【hitoto広島 The Tower】
管理費（月額）　　　218円/㎡
修繕積立金（月額）　100円/㎡

[37: 匿名さん]

将来的にはこうなるよ
ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 
 

ザ広島タワー290円 


acity225円 
 

アーバン宇品245円 

 


ライオンズ京橋川350円 


ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[38: 匿名さん]

[No.30～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[39: 匿名さん]

いいマンションだよね
元安川を渡ったエリアでは一番好き

[40: 匿名さん]

マジかよライオンズ高いな

[41: マンション検討中さん]

さすがに場所があれだけに残りましたね。中心から離れる吉島のほうが売れましたね。
フローレンスで完成在庫は珍しい。

[42: 匿名]

>>41 マンション検討中さん

吉島は完売しました。

一方こちらは残り6戸なのでしょうか？

[43: 匿名さん]

残り3戸です。

[44: 匿名さん]

今どれくらい値引きしてるんですかね

[45: マンション検討中さん]

フローレンスだからかなりしてるんじゃないです

[46: マンション検討中さん]

珍しくフローレンスが残ってますね。
ここは場所がアレなのでまあわかります。
宇品神田はサーパスに客をとられたか。

[47: マンション検討中さん]

ここってもう完売したんですか？

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
競合の過去町と比べて選ばれることが多かったみたいです。完売しました。

[49: 匿名さん]

↑どこでも出てくる、この人

[50: 匿名さん]

ですね。辟易します。

[51: 匿名さん]

過去町は汚い垂れ幕とのぼりに囲まれて恥ずかしいマンションだからこちらにして正解でした。

[52: 匿名さん]

↑どこでも出てくる、この人。休日なのに家族とか居ないんでしょうか。

>>47 マンション検討中さん
公式HPではあと1戸ですね。

[53: 匿名さん]

このエリアでダントツの大惨事は汚い垂れ幕とのぼりに囲まれた過去町でしたね
いまどき床暖房すらないワンランク下の仕様なのにボッタクり価格なので仕方ありませんが

[54: 匿名さん]

最後の１戸
だけになったようですね。
宇品御幸も始まるようですしフローレンスは相変わらずの勢いですね。