フローレンス羽衣町 パークアヴェニューについての情報を希望しています。
開放感のある間取りだといいなと思っていますが、いかがでしょうか。
資産性や利便性なども情報交換したいと考えています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://shoeicorp.co.jp/florence/hagoromo/
所在地：広島県広島市中区羽衣町12-2、12-3（地番）
交通：広島バス「羽衣町」バス停より徒歩2分
広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩10分
売主：章栄不動産
施工会社：松村組
管理会社：章栄管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-09-09 11:20:00
現在の物件
フローレンス羽衣町パークアヴェニュー
- 所在地：広島県広島市中区羽衣町12番2（地番）
- 交通：広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩10分
- 総戸数： 42戸
フローレンス羽衣町 パークアヴェニューについて
| No.1 |
by マンション検討中さん 2016-11-24 17:23:05
投稿する
削除依頼
立地は中々いいですね。
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
パークというよりプリズンアヴェニューじゃないのかと
一瞬思ったが、吉島公園も近いんですね |
|
| No.3 |
同じフローレンスなら近くの吉島の方がグレード高いってさ。営業が言ってた。
|
|
| No.4 |
実際どのぐらい売れてるのかな？
|
|
| No.5 |
ここにするなら同じフローレンスの千田町の方が良さそうですね。
お金の問題もありますが。 |
|
| No.6 |
確かに同じフローレンスなら吉島、羽衣より千田の方がいいですよね。
ただ、金額と駐車場がね・・・ |
|
| No.7 |
まあ、中区で駐車場100%で考えたら安い
|
|
| No.8 |
隣がアレじゃなければね・・・
|
|
| No.9 |
千田は緊急車両でうるさいから、あまり利便性変わらないこちらもいいと思うんだけどね
やっぱりお隣があれ、しかも脱獄有りだと大きなマイナスになっちゃうか 吉島西辺りは古い平屋も多くてちょっとアレな感じだし |
|
| No.10 |
＞千田は緊急車両でうるさいから
入院してたことあるけどそんなにうるさいと思った記憶はありません。 ＞脱獄有りだと大きなマイナス 李国林の件はホントびっくりしましたね。 |
|
| No.11 |
見学に行きましたが、部屋西側の窓、外廊下からアレがすべて丸見え。
塀の向こうが毎日見渡せるなんて…ちょっと考えますね。 良く言えば、東も西も何も建たない保証あり。 大手見た後だったので、内装の質の悪さが目立ちました。 |
|
| No.12 |
大手も下請けの地元の業者さんが内装入ってるから一緒ですけどね（笑）
材料は違うけど |
|
| No.13 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.14 |
結構残ってたけど、最近になって急に何件かパタパタッと売れてるみたいです。
|
|
| No.15 |
居住者です。住んでみて悪くないです。遮音性、利便性は全く問題ありません。世帯数が少なく、ほとんど顔を合わせることがなく開放感があります。ただ、管理費が高めだと思います。
|
|
| No.16 |
＞管理費が高めだと思います。
住居専有面積 67.20m2～82.64m2 管理費（月額） 6,400円～7,900円 修繕積立金（月額） 5,040円～6,200円 他物件と比較してみてください。 かなり安い方ですよ。 |
|
| No.17 |
後何戸残ってるのでしょうか？
|
|
| No.18 |
GW前に見学に行ったときは、あと3〜4戸でした。
営業さんがおそらく来月（5月）には完売すると言われてましたが、まだ残っていますか？ |
|
| No.19 |
|
|
| No.20 |
フローレンスの強みは共用施設がないこと！
管理費も安くなりますし、求めてない施設があっても迷惑な方は、このような物件が望ましいです。 最近、竣工されたフローレンスの全ての物件は、間違いなく近いうちに完売すると思いますよ。 |
|
| No.21 |
結局、売れ残るのは高め設定のマンションみたいですね。
|
|
| No.22 |
|
|
| No.23 |
|
|
| No.24 |
【フローレンス羽衣町 パークアヴェニュー】
管理費（月額） 95円/㎡ 修繕積立金（月額） 75円/㎡ 【ライオンズ広島加古町】 管理費（月額） 176円/㎡ 修繕積立金（月額） 87円/㎡ 【ライオンズ広島グランテラス】 管理費（月額） 153円/㎡ 修繕積立金（月額） 100円/㎡ 【hitoto広島 The Tower】 管理費（月額） 218円/㎡ 修繕積立金（月額） 100円/㎡ |
|
| No.25 |
ライオンズは売りやすくするために安く設定してるから値上げきついよ
ライオンズ京橋川350円 ライオンズ白島中町430円 ライオンズ平和公園370円 ライオンズ国泰寺405円 |
|
| No.26 |
ライオンズ共用設備ないのに高いｗ
|
|
| No.27 |
>>22 匿名さん
そうそう。＆一部財閥系も入れてね。 |
|
| No.28 |
ライオンズは財閥系じゃないだろ
|
|
| No.29 |
一部財閥系も売れ残ってると言いたいんじゃないかな
|
|
| No.36 |
>>24 匿名さん
ホントですね。 私も確認しました！ 【フローレンス羽衣町 パークアヴェニュー】 管理費（月額） 95円/㎡ 修繕積立金（月額） 75円/㎡ 【ライオンズ広島加古町】 管理費（月額） 176円/㎡ 修繕積立金（月額） 87円/㎡ 【ライオンズ広島グランテラス】 管理費（月額） 153円/㎡ 修繕積立金（月額） 100円/㎡ 【hitoto広島 The Tower】 管理費（月額） 218円/㎡ 修繕積立金（月額） 100円/㎡ |
|
| No.37 |
将来的にはこうなるよ
ガーデンガーデン175円 アーバンビュー310円 ザ広島タワー290円 acity225円 アーバン宇品245円 ライオンズ京橋川350円 ライオンズ白島中町430円 ライオンズ平和公園370円 ライオンズ国泰寺405円 |
|
| No.38 |
[No.30～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.39 |
いいマンションだよね
元安川を渡ったエリアでは一番好き |
|
| No.40 |
マジかよライオンズ高いな
|
|
| No.41 |
さすがに場所があれだけに残りましたね。中心から離れる吉島のほうが売れましたね。
フローレンスで完成在庫は珍しい。 |
|
| No.42 |
|
|
| No.43 |
残り3戸です。
|
|
| No.44 |
今どれくらい値引きしてるんですかね
|
|
| No.45 |
フローレンスだからかなりしてるんじゃないです
|
|
| No.46 |
珍しくフローレンスが残ってますね。
ここは場所がアレなのでまあわかります。 宇品神田はサーパスに客をとられたか。 |
|
| No.47 |
ここってもう完売したんですか？
|
|
| No.48 |
>>47 マンション検討中さん
競合の過去町と比べて選ばれることが多かったみたいです。完売しました。 |
|
| No.49 |
↑どこでも出てくる、この人
|
|
| No.50 |
ですね。辟易します。
|
|
| No.51 |
過去町は汚い垂れ幕とのぼりに囲まれて恥ずかしいマンションだからこちらにして正解でした。
|
|
| No.52 |
|
|
| No.53 |
このエリアでダントツの大惨事は汚い垂れ幕とのぼりに囲まれた過去町でしたね
いまどき床暖房すらないワンランク下の仕様なのにボッタクり価格なので仕方ありませんが |
|
| No.54 |
最後の１戸
だけになったようですね。 宇品御幸も始まるようですしフローレンスは相変わらずの勢いですね。 |
現在の物件
フローレンス羽衣町パークアヴェニュー
- 所在地：広島県広島市中区羽衣町12番2（地番）
- 交通：広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩10分
- 総戸数： 42戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
