夫婦２人の家：間取りをどうするか

[DHMB]

夫婦お二人の家を新築された方からのご意見をお聞ききしたく投稿しました。（子供がいらっしゃらないご夫婦のお住まい限定でお願いいたします。お子さんがおられるご夫婦とは一般的に老後の過ごし方等も違うと思いますので、あえてお子さんのいないご夫婦のみの家を建てられた方へお聞きしています）

現在建築士との家作りを始めたばかりの者です。まだ基本設計も出来ていません。よって建築士さんがこちらの希望を考慮しながら、どんなレイアウトにするのか未知な段階です（現地周辺調査中）。住宅密集地で３方を隣家で囲まれた土地です。明るい２階リビングの解放感に惹かれ、要望としては伝えましたが、当方４８歳（主婦）。２階LDKに憧れる一方でデメリットも考えてしまいます。将来を見据え今からホームエレベーター設置か。そうすれば費用も嵩みます。夫婦二人に心地よい「ちょうどいい家」作りのヒントをご教授頂けたらと思います。よろしくお願いいたします

＊都内住宅密集地５０坪

[1: 匿名さん]

玄関、台所、洗面、浴室、トイレ、リビング、寝室が基本的な生活空間。
老後のことを考えれば、できればこれらがすべて１階にあるバリアフリーの平屋が望ましい。
２階建にするにしても２階を基本的な生活空間とするのは、土地の条件などやむを得ない場合以外は避けた方が無難。
それと、例えば趣味の部屋とか老後も含めたライフスタイルなど将来のリフォームの要否も間取りを考える上で重要。
さらに、収納は多めにし、廊下、洗面、浴室、トイレは広めにして出入り口を引き戸にしておくといい。
以上参考までに。

[2: 匿名さん]

車を自己所有するかどうか？がプランを分ける大きなファクターです。

[3: e戸建てファンさん]

50坪も土地があるなら、
建蔽率60%でも30坪の平屋が
建てれる。
二人なら30坪でも余裕がありよね。

[4: DHMB]

レスありがとうございます。現在は１階LDKなのですが、住宅密集地ゆえ明るさが足りません。１度「２階LDK」が浮上したら、それ以外考えづらくなってしまいました。でも家事は全て私。エレベーターなしなら毎日の買い物がどれくらい大変なのか、今は大丈夫ですが。。
いっそ平屋にしたら、２階建てより明るくなるのかしら。中庭とって陽を上から入れる等。
ご意見参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[5: 匿名さん]

我が家も、二階リビング計画から平屋に変更しました。
夫もあと10年で定年なので、老後の生活を考慮しました。

34坪2LDKにロフトです。
2人には充分な大きさで満足してますよ。

二階リビングにすると、水周りの設備も費用がかさみます。
水圧の問題もあるので…。
トイレもタンクレスよりタンクありとか。

荷物の上げ下げや、上り下りしやすいようにスキップフロアの幅広階段にしようとして、
階段が場所を取るんですよね…。

今を楽しめる家にするならいいけど、老後の生活を考慮するなら、一階リビングが良いと思いますよ。

二階リビングは夏は暑いし、天井高にするのに、梁を見せるようにするなら、屋根断熱にも費用がかかります。

一階リビングにするなら、二階に洗濯機置き場あると便利です。
干すのも仕舞うのも楽で、濡れた洗濯物を持って二階行かなくていい。
どうしても二階リビングがいいなら、
二階にセカンドリビングを設置してもいいとは思いますよ。

我が家は多分使わないね(^◇^;)
と言ってやめちゃいましたけど…

参考までにw

[6: 匿名さん]

５０坪もあって二階リビングって、それはないでしょ？
リビングに明るさが欲しければ、小さくてもいいから吹き抜けをつくることです。
太陽の軌道を考えて採光窓を配置すれば、驚くほど明るいリビングになりますよ。うちはそうしてます。
二階リビングをやたらと持ち出してくるHMがありますが、踊らされないことですね。
リビングは一階が便利で落ち着きます。

[7: 匿名さん]

３方囲まれて、南が空いているのか、空き方向によると思いますが、片流れ屋根にして、高窓(老後の窓拭きはシルバー人材派遣に依頼)を付け、明かりを採れば、平屋でも明るくなると思います。
寝室も広めのフローリングにして、寝室近くにトイレは必須です。万が一介護が必要になった場合は、廊下(通路や開口)幅も並んで大人二人歩け無いと、介助が出来ません。ヘルパーさんや訪問看護士さんなどが、ベッド周りを自由に動ける広さまで考えないと、となってしまい、そうなったら、施設などに入るのか、難しい選択ではありますが。
毎日の買い物がどれ程大変になるか？ですが、ご自身の体を移動させる事が精一杯になります。ただ、今から足腰を鍛え健康的に生活されれば、90歳でも元気な方もいらっしゃいますよね。
何処までをご自宅で過ごされるか、を想定され(想定通り行くことを願いつつ)、終の住処とされるのか、まだまだ今を充実させるのか、先にご夫婦で話し合われてからで無いと、間取りも決まらない様に思います。

[8: 匿名さん]

現在４８歳ですとまだまだ数十年は階段も使えると思います。今から老後を考えて水回りを一階に集中させて、一階だけで過ごせるようにプランを練るのは良いと思いますが、二階を広々と第２のリビングとして使っても良いのではないでしょうか。

それこそ人にもよりますが８０歳超えても普通に二階の部屋で暮らしている方も多いですから、もしかしたらもう一度老後のための家に造り直すかもしれません。

お年を召したら平屋の家が住みやすいですが、二階建ての家ですと一階の部屋が涼しくなります。元気な内は二階を使って、階段が辛くなってきたら二階は収納部屋にして、必要なくなったらリフォームしたり閉めてしまう、とかも出来そうです。

あと数十年後の老後を考えた間取りを作るのも大切ですが、その数十年の間も楽しめる間取りを作った方が良いと思います。

[9: 匿名さん]

二階リビングにはデメリットが多すぎる。二階リビングの売り込みで商売してる連中には死活問題かもしれないけど身勝手が過ぎますね。少し反省しては？

[10: 匿名さん]

二階リビングについてですが、都内で3方向囲まれたような土地ですと元気な内は二階リビングでも良いと思います。我が家が大手HMから提案されたのは、スレ主さんほど大きな土地ではないですが部屋が余りそうなので二階に「第2のリビング」という考え方でした。

二階の方が真冬でも日当たりが良いですし、道路からの一階ほどには人目も気になりません。一階を水回りや寝室やリビングを造るとして、二階に更に大きなゆったりとした部屋がとれるのであれば、二階にリビングを造っても良いと思います。

またまた年齢についてですが、あと数十年は二階を使えると思います。何も今から平屋に住むことはないと思いますけどね。

[11: 匿名さん]

思うんだけど
二人だから、この部屋はこれっていう決まりはないと思うのね
今は元気だし階段の昇降も無理がないのであれば
憧れの２階ＬＤＫでいいと思う
どうせ、１階は余り気味になるのだから
１階のリビングをつくっておいて
冬は２階がメインリビング
夏は１階がメインリビング的な考え方もありだと思う

メインキッチンと浴室などをどこにもってくるかは
今までの生活背景を考えると多分見えてくるはず

平屋っぽいけど２階にリビングがあるもかっこいいと思う

[12: 匿名さん]

反省どころかこの有り様

[13: 匿名さん]

ご夫婦2人ということであれば、やはり1階リビングが良いのではないでしょうか。
で、50坪もあるということなので、建蔽率にもよりますが、2人なら平屋でも十分な広さの家が建つと思われます。

1階にLDK、寝室、トイレ、浴室を配置。
2階は大きな部屋を2部屋にして、セカンドリビング&納戸(物置)なんてどうでしょう？
あるいは趣味部屋みたいにしても良いかと思います。

もし予算があれば、ホームエレベーターもつけられれば完璧です。
お二人での生活であれば間取りなどはシンプルで良いと思いますので、素敵なお家を建ててください。

[14: 匿名さん]

大屋根の平屋で中央上部は大きなガラスの吹き抜け。
デザイン的には別荘で良くある造り。

やりたいと思っても家族が多いとできないですが
二人暮らしだったらいいと思う。
二階に暮らすなんていつか後悔するんじゃないかな。

[15: 匿名さん]

＞大きなガラスの吹き抜け

開放的で明るくてお洒落、と思いますけど近年の酷暑の東京では真夏は温室になって家全体が温まり耐えられないと思います。そのガラスを開閉式にしたとしても昼間は部屋全体が熱くなりますので、やはり屋根があった方が夏は過ごしやすいと思います。

よく別荘のある寒冷地へ行きますとサンルームや玄関ルームも囲ってゆったりとっていますが、天窓なども東京では暑さで地獄と化すと思います。

まだまだ老後の間取りを考えるような年齢ではないと思いますので、１４さんの仰るようにやりたい間取りが良いと思います。多分２０年以上経った頃、その家のリフォームを考える頃に、老後の家づくりをされたらいかがでしょうか。

[16: 匿名さん]

必要な明るさを得るというだけなら、吹き抜けの窓も一階の窓も同じで
明るさの分だけ暑くもなる。
吹き抜けの窓も、そこに床があったら単なる二階の窓なんだし。

違いはカーテンの有無でしょう。
ロールスクリーンかブラインドでも付けるといいのではないかな

[17: 匿名さん]

＞１６さん、私の部屋には電動で開閉できる天窓があります。HMからはロールスクリーンで大丈夫と言われましたが、とんでもなかったです。北向きの二階の部屋ですが、真夏はものすごく熱くて地獄の部屋になります。日没後、風を取り入れようと天窓を開けますと、焼けた瓦の熱風が吹き込んできてむしろ部屋が熱くなります。

高遮蔽タイプのスクリーンも付いていますが、全く効果がないと思えてしまいます。今はHMに騙された感しかないです（笑）ちなみに東京です。

[18: 匿名さん]

吹き抜けの窓は普通に壁の窓ですけど、天窓は上につく屋根の窓
流石に天窓は暑いし、その覚悟抜きに天窓を勧める人は居ないと思います。
スレ内にも居ませんし・・・

[19: 匿名さん]

１７さんたぶん勘違いされてる
吹き抜けのある家は珍しくないし、吹き抜け上部には必ず窓もあると思う
天窓とは全然違いますよ

[20: 匿名さん]

スレ主はただ二階リビングを宣伝しときたかっただけなんよ
よっぽど売れないんよ