ル・ケレス手稲ステーションサイド

[マンション検討中さん]

ル・ケレス手稲ステーションサイドっていかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、周辺情報やマンションのことについて
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.san-aijisyo.co.jp/mansion/teine/

所在地：北海道札幌市手稲区前田2条10丁目221-15
交通：JR函館本線「手稲」駅徒歩6分
竣工予定：平成29年11月下旬
入居開始予定：平成29年12月
総戸数：43戸
売主：三愛地所
施工会社：荒井建設
管理会社：アイ・ハウズィングサービス
問取り：2LDK～4LDK
専有面積：65.35m2～96.84m2

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.19　管理担当】

[21: マンション検討中さん]

ルケレスのモデルルームとても良かったですよ。ルケレスとアルビオは立地が良いので年取って運転出来なくなっても買い物など心配ないですね！

[22: 通りがかりさん]

雪かきもしなくていいしごみ捨てもいつ出してもいいしマンションうらやましいです！
ルケレス見に行ってみるかな～

[23: マンション検討中さん]

19の者です。
南向き3LDKは残り1.2階のみなのですね。
道路はさんで隣に建設中のコンビニは、だいぶ形になってきたのでしょうか。まだ雪が降る前に見に行っただけなので、もう一度周辺の様子を観察に行こうかと考えています。
手稲駅から建物まで、冬の道路事情も気になるので…。

[24: マンション検討中さん]

隣のコンビニは、もう営業してますよ。南側の3Lの1、2階は、コンビニの駐車場の車の音がうるさそうですね。

[25: マンション検討中さん]

なんと！もうコンビニは営業しているのですね！騒音問題は気になるところです。
低層階でしかもコンビニ隣接のなると、夏も窓は開けていられなさそうですね…

[26: 評判気になるさん]

私ならキャッツアイがある間取りがいいなぁ。

リビングに居るとき直射日光あたるの嫌なので笑

[27: 匿名さん]

>>17
マンションは立地です。
アルビオの方が絶対に後悔しないです。

[28: マンション検討中さん]

キャッツアイがある方の間取りも悪くないと思います、
アルビオはまだ詳しいことは公表されてないですよね。
先日営業の方なのか電話が来ました。調査のつもりなのか値段や間取りの希望、家族構成など聞かれました。
しかし、まだアルビオの詳しいことは公表できないと言いながら、こちらのことを聞くかー？と思ってしまいました。一括で販売するかも分からず、優先順位とかなんとか、あんまり良い感じがしませんでした。
マンションの販売方法って、こんな感じなのでしょうかね。

[29: 匿名さん]

アルビオは宮の沢が売れてないから営業マンも必死だな。ルケレスの営業マンは控えめだったな。

[30: マンション検討中さん]

アルビオガーデン手稲
今日、新聞にチラシが入ってましたね、
上層階は早めに売れるでしょうね、

[31: マンション検討中さん]

ル・ケレスの周りには大きな建物がないから風通しが良さそうですね！

[32: マンション検討中さん]

＞＞28
同意見です。自分のところにも電話が来ましたが現在の住居状況も聞かれました。引っ越し希望ですか？とも。
詳しいことは何も決まってないと言いながら、こちらの情報は聞いてくる。私も良い感じはしませんでした。
ミサワホームの口コミも見てみましたが、あまり評判が良くないようですね。

[33: 名無しさん]

さっき、STVニュースにルケレス手稲駅前出てたね。
マンションの高騰が話題で。
残り13戸ですね。

[34: 評判気になるさん]

最近のマンションは本当に高いですね。中心部のマンションは高くて手が出せません。3LDKでそれなりに平米数もあって、駅近で3千万円台なら手稲でも十分ですね。

[35: 匿名さん]

確かにね～1000万以上違うと、ローンならかなり差がでるよね。
所詮住めば都で、手稲駅近いなら交通便も及第点、スーパーも安いところもあるから、トータルの生活費でみると充分、となりそう。

[36: 匿名さん]

4LDKは全部決まったみたいですね
便利なところに建つので決まるのも早そうですね

[37: 名無しさん]

残り僅かみたいですね！宮の沢の方も10戸切りましたしね。

[38: マンション検討中さん]

このシリーズがきになって、すでに昨年完成のマンションをちょっと見に行ってみたんだけど
たまたまゴミステーション掃除してる管理人がいたから挨拶してみたら
「私いそがしいから話しかけないで！」と怒鳴られたよ・・・。なんかがっかり。

[39: 匿名さん]

当然の対応です
話しかけてはいけません。

[40: 匿名さん]

宮の沢も残り10戸とは、大健闘ですね。このシリーズは手堅く完売していますね。次はどこになるのでしょう。

[41: 匿名さん]

マンションの住人じゃないのに、なんでわざわざ管理人に話しかけるのか謎。

[42: 名無しさん]

>>40 匿名さん
数ヶ月前に聞いたら、マンション新築の方は無いですと聞きました、
札幌市内の駅近くでマンションに適した土地は少なくなってきているようですね。

[43: 名無しさん]

>>38 マンション検討中さん

管理人は関係無い人にあれこれしゃべるものではありません。
正しい対応だと思います

[44: マンション検討中さん]

管理人さん…あれこれ喋る必要は確かにないですが、普通に挨拶返すくらい優しさがある管理人のマンションがいいなぁと思います…このご時世であまりないのかしら。値下げしなくても完売しそうですかね。

[45: 匿名さん]

うちの管理人さんは住民ほぼ把握してるから、部外者には冷たいですよ。

[46: 名無しさん]

今内装を色々決めている段階です。コーディネーターさんのセンスも良く、迷っているときは何通りかのアドバイスもしてくれるので思いのほかそこまで悩まずに進んでいて楽しいです！
ちなみに、コーディネーターさんはとても感じの良い人です。

[47: マンション検討中さん]

>>46 名無しさん
センスの悪いもいるということてすか？

[48: 検討板ユーザーさん]

あと残り数戸になりましたな

[49: 検討板ユーザーさん]

あと３つか。
コンビニ側の一階売れたんですね。

[50: 名無しさん]

コンビニ側の１階ってうるさそう。

[51: 検討板ユーザーさん]

値段安くしたのでしょうか？

[52: マンション検討中さん]

値段下げなくても残りわずかだし売れそうですよね

[53: 匿名さん]

最終2邸となってますね。

[54: 匿名さん]

完売したようです。
このシリーズはずっと完売。次の発寒南も早々に売れそう。

[55: マンション検討中さん]

三愛地所の雰囲気いいと思う。スタッフブログも楽しいし。

[56: 検討板ユーザーさん]

>>55 マンション検討中さん

そうかな？

[57: 匿名さん]

＞三愛地所の雰囲気いいと思う。
購入しましょう。

[58: 匿名さん]

雰囲気いいかどうかは知らないけど、このシリーズ完成前にきっちり完売していってるから、立地と値付けがいいんでしょう。

[59: 匿名さん]

西区体育館の近くのルケレスは立地はあまり良くないけど順調に完売しましたよね

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
安かったのかな？

[61: 匿名さん]

あのあたりは戸建ても多いけど土地もそれなりにするから、割安だったんじゃない？

[62: 匿名さん]

最近のルケレスシリーズは
スタイリッシュで飽きなさそうな外観も好き。

[63: 口コミ知りたいさん]

数件住み始めたようですが、住み心地は如何ですか？

[64: eマンションさん]

徒歩圏内に生活に必要なスーパー、コンビニ、銀行があるのでとても便利です。隣のセブンには最早常連です。

[65: 口コミ知りたいさん]

>>64 eマンションさん
周りの騒音は気になりませんか？

[66: 名無しさん]

今時期は夜に除雪車の音がしますが、それ以外の車の音も聞こえないし外からの音はそれほど気になりません。
ただ、夜中に静かになると上の階の住人の話し声、足音、テレビの音が聞こえます。
0時過ぎても続くので、あまりひどければ、管理会社や警察に注意してもらうつもりです。

[67: 匿名さん]

足音は仕方ないにしろアパートじゃあるまいし住人の話し声とかテレビの音とかほんとにするのか疑問

[68: 匿名さん]

窓開けてる…わけないか、この季節に。話し声はないでしょ、普通。

[69: マンション検討中さん]

>>66
安節なの？

[70: 匿名さん]

安節って？

[71: 匿名さん]

そんな言葉ある？

[72: 匿名さん]

「ん」を抜いて覚えてんのかあ（笑）。珍しいね。

[73: 匿名さん]

「安普請」の誤変換でないかい！！

[74: マンション検討中さん]

安普請だろねー。
だと文章が繋がる。

[75: 匿名さん]

難しい言葉を使おうとして
間違えると恥ずかしいね…

[76: 匿名さん]

ああ 恥ずかしい

[77: 口コミ知りたいさん]

くだらない。正しい情報交換しませんか

[78: 匿名さん]

足音や会話の声は全く聞こえないの
ですが
犬のキャンキャン鳴き声が
休日の昼寝中に
よく起こされます

[79: 匿名さん]

ペット可の物件であっても、過度の鳴き声による騒音は問題にされます。
まず管理規約をいちおう見た方がいいと思いますが、まず間違いなく、ペットの飼育に関する部分に「他の区分所有者又は占有者からの苦情の申し出があり、改善勧告に従わない場合には、理事会は、飼育禁止を含む措置をとることができる。」とある筈です。現在の標準規約でこうなっていて、ほとんどの物件がこれを丸写ししている筈ですから。
確認の上、管理会社に「○号室の犬が余りにもうるさい」旨を伝えると、そちらから住人へ声を掛けて貰える筈です。管理会社経由とはいえ、苦情が来るのは隣接住戸からとすぐ分かりますから、人間関係上の問題が生じることは有り得ますが、それが嫌なら我慢すれば良いのです。

[80: デベにお勤めさん]

ちゃんとした文を書いているのかと思いきや、
前半に理事会が～と書いているのに、後半は管理会社に～と…僅か数行で主体がズレています。
管理会社は管理者ではなく、マンション管理運営の主体はあくまでも理事長であり理事会。

我慢すれば良いのです。ではなく、我慢しなくてよい快適な住環境が作れるような
管理運営を行えばよいのです。

[81: 匿名さん]

そうですね。

[82: マンション掲示板さん]

夜になると周りが静かになるせいか、人の声、物音が聞こえます。気にしないようにしてますが、自分の音も聞こえてるのか逆に気になります。
マンションはこんなもんなんですかね。

[83: マンション掲示板さん]

いくら鉄筋コンクリートだからと言って大体のマンションは人の声や物音は聞こえると思います。神経質な人はマンションには住めませんね。

[84: 匿名さん]

鉄筋コンクリート造りではないマンション（乾式）に多いですね。

[85: 職人さん]

安普請マンションかな！

[86: 匿名さん]

他の住戸の生活音が聞こえる聞こえないは、出す方と聞く方それぞれがケースバイケース過ぎて一概には言えません。人の声や物音といっても様々なので。
あまりにも常識外れにうるさいと思われるなら、集合住宅の騒音についてチェックしてくれる業者さんもあります。

[87: 匿名さん]

マンションだから我慢してるけど犬の吠える声が一番すごいけどね。もう少ししつけをしてほしいものです。

[88: マンション掲示板さん]

この怒りを誰にぶつければいいのか。
泣き寝入りか。

[89: 匿名さん]

管理会社へ相談してみては？
だめなフロント担当に当たってなければ他組合の解決事例等を教えてくれるでしょう
管理会社はたいてい顧問弁護士がついています

[90: 匿名さん]

かなり上下階の音が気になります。スラブを通すのか換気口からか？

[91: マンション掲示板さん]

5階の人(何号室かは伏せますが)、夜中友達同士で集まってるのか話し声、笑い声、歌声がすごくうるさい！！
昼間は何か電動ドリルみたいな音するし！笑
何やってるんだ？？
分譲マンションなのにここまで色々聞こえるんですね！！

[92: ご近所さん]

乾式構造では無い造りで、しっかりとしたＲＣ構造の分譲マンションに住み替えましょう。

[93: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件のスレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[94: 住民板ユーザーさん1]

何階とか言っちゃってるやつ性格悪すぎ

[95: 匿名さん]

管理人が気を使わないな！何時も管理室にいるけど仕事ないのか？

[96: 匿名くん]

地獄絵図ですな。
三愛地所か管理会社か忘れましたが、
「住む人の身になって考える」とか
書いてあったような（笑）
　これでダメなら、もう管理会社替えましょう。