グランドメゾン夙川千歳町ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドメゾン夙川千歳町について知りたいです。
生活しやすい便利な環境でしょうか。
間取りや収納など、毎日の生活が便利になるとうれしいですね。
いろいろ情報交換したいので、ご意見などお願いします。



（物件概要）
所在地：兵庫県西宮市千歳町30-3,30-4,30-5,30-6（地番）
交通：東海道本線「さくら夙川」駅徒歩3分、阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩6分
総戸数：25戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建
間取： 2LDK + N ～ 3LDK + N
売主：積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社


子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[136: 匿名さん]

>>130 匿名さん

某所ってどこですか？
その情報通な感じも業者の方？って感じしますよ

[137: 匿名さん]

超一等地&最高の環境&破格の安さの定借、例えば広尾ガーデンフォレストですら中古が滞りはじめてるのに呑気ですな。ここは賃貸もせいぜい25万まで。売るも貸すもどん詰まりで出口戦略は限りなく難しいでしょうな。

[138: デベにお勤めさん]

皆さんここは完売致しました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[139: 匿名さん]

>>138 デベにお勤めさん

まだホームページ完売になってませんよ

[140: 匿名さん]

これからが本番では？

・竣工までのキャンセル対応
・平時より20%高騰＋最大40%下落の定借リスク＝10年後に60%下落のマネジ

[141: 匿名さん]

坪200万ぐらいまではピッと落ちるんだろ。

松園グラメの方が圧倒的に設備よかったし
築浅より高い定借を中古で買う理由がない。

誰が最初に投げ売るかしら。

人間いつまでも元気じゃないし
他は競売もたくさん起こってる。

[142: 匿名さん]

定借はどこも変な人の書き込みが増えるな

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん
全くもって同感です。
議論したければ定借スレたてればいいのに。

[144: 匿名さん]

盛り上がってるから続けましょう。
勉強になります。

変な書き込みは
消された138のデベの書き込みだけですね。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
何が消されたんですか？

[146: 通りがかりさん]

定借について勉強になります。よく売れているみたいですが、このあたりの所有権マンションはもっと高くても、もっと売れているということでしょうか？

[147: 匿名さん]

野村スレで更新されていた。↓

内容があってるかどうか知らないが、見る限りここはワコーレ夙川が20年でただみたいな値段になっていることと、山手幹線沿いの積水松園町の新築売れ行きも中古リセール価格も悲惨なことが懸念点か。

所有権でも定借でも夙川で@300万超えは売れないということだろう。

定借
プラウド夙川松園町　築5年　約-15% @200万
ワコーレ夙川　築20年　約-70%? @68万
プラウド六甲赤松町　築8年　約-40% @150万
プラウド武庫之荘　築8年　約-35%　 @100万

所有権
プラウド夙川北名次町　築5年　約?% @235万
ダイナシティ夙川公園　築8年　約-25% @180万
アルス城山　築8年　約-28% @146万
ジオグランデフォルム城山　築11年　約0% @180万
レジデンスコート夙川城山　築12年　約-15% @145万

プラウド夙川　築3年　約+8% @235万
ワコーレ夙川松園町　築5年　約0% @225万
グランドメゾン夙川松園町　築7年　約-40% @215万
マークス夙川松園町スティーレ　築10年　約+10% @215万
マークス夙川松園町　築11年　約-15% @180万

パークハウス六甲　築3年 約+5% @260
ザ六甲レジデンス　築8年 約0% @260
ジオグランデ六甲　築8年　約+3% @220万

[148: マンション検討中さん]

モデルルームに電話してもあと何軒残っているかはっきり教えてもらえませんどうゆう販売方法で売るのか誰か詳しい人教えてください。小出しにして少しずつ売るのですか

[149: 匿名さん]

ネットをみるようなかしこい人には売りませんよ。
定借の暴落リスクは隠しておきたいんです。

元々立石沿いのマンションは人気ないですし、
野村テニスコート跡ができたら定借中古も溢れますし。
情弱向けです。

[150: 匿名さん]

定借の価値がどうかとかは別として、所詮ここは誰でも書ける掲示板。
売り込みみたい人は有利な情報しか流さないし、売れて欲しくない人は不利な情報しか流さない。
一見どちらも平等に戦ってるかに見えるが、否定的な書き込みの方が嘘や不誠実な情報操作が多く含まれてる。
これは関西特有の現象かも知れないが、特に高級住宅街に建つ物件にこのいうな書き込みが多い。
まあ本当に賢い人はこんな現象も承知の上でネットを見てるでしょうね。

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん

どんな情報操作ですか？なぜそれがかわかるのですか？売り込みたい人の操作がないのは何故ですか？普通逆ではないですか？購入者ですか？何者ですか？積水の方ですか？

[152: 通りがかりさん]

おつかれ

[153: 匿名さん]

ネットで降臨するような人はまともなセルサイドにはいませんよ。
末端の鵜飼か口利きか昭和の化石ぐらいです。

[154: 通りがかりさん]

末端の鵜飼（笑）

[155: 匿名さん]

>>153
死語連発ですが昭和の化石さんですか？
因みにここでポジってる連中が鵜飼ならネガってる連中は、
鵜飼が松明で集めてる魚を河原から石を投げ追い払う
悪餓鬼って感じでしょうか？