ルーシア京都 烏丸御池

[買い替え検討中さん]

ルーシア京都 烏丸御池についての情報を希望しています。

公式URL：http://www.lusia.jp/karasuma/

所在地　京都府京都市中京区新町通押小路下る中之町42他
交　通　地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩4分
間取り　1DK～3LDK
専有面積 36.56㎡～91.72㎡
売　主　　ゼロ・コーポレーション
施工会社　中川工務店
建物竣工時期 2017年11月下旬予定
入居予定時期 2017年12月下旬予定

[1: 匿名さん]

駅に近い割に静かそうで住みやすそうです
間取りがまだ公開されていませんから、公開されるのが楽しみです。
単身者からファミリータイプまで混在していますが、30戸程度ならそこまでトラブルもないのかな。
ひと月になったのが非分譲住戸5戸含むとなっている部分で、この部分の意味は地権者さんがいるという意味なのでしょうか。

地権者がいるマンションだと後々揉めることもあるとどこかの掲示板で見たことがあったので気になります

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん

立地は申し分なく良いね。
駅４分だし。

[3: 匿名さん]

大通り沿いではなく少し奥まっているところなので、住環境とかはいいのかな。静かに過ごすことができるということができると思います。
緊急自動車が通ったとしてもダイレクトにはうるさくないんじゃないかな〜。
家の中だったら窓閉めておきゃ感じないくらいじゃないかと推測します。
事前案内会しているようですが、いつでも開いてくれるのでしょうか。

[4: マンション検討中さん]

値段上がった？バナー広告の表示が高くなってるのが気になる

[5: 匿名さん]

価格は、53㎡超4200万円台、64㎡超5300万円台とあります。値段は上がってますか？一度出した値段を上げる理由がわかりませんが。バナー広告の部屋が変わっただけでは？どうなんだろう。

閑静な地にあると書かれていますね。烏丸御池まで徒歩4分なのでかなりの都会ですが、閑静と言っていいのでしょうか。まあ、京都人ははんなりした人が多いのできっとお上品なんでしょう。
ゲスな人は不便なところに集まるのか？？それとも京都人から寒い目を向けられておしまいなのか。ちょっとしたヒエラルキーもありそうですよね。

[6: 匿名]

>>5 匿名さん

どっちにしても鉛筆マンションやね。
グレード感が期待してないけど。

[7: 匿名さん]

確かに騒音に関しては静かな環境になってきそうかな
ワンフロア３戸になっているところはプライバシー感がありますからいい面だと思います
平米数からして、単身やDINKS向きになってくることから、静かに暮らすにはよさそうですし、リタイヤした方でも住みよい環境になってきそうですね。

[8: 匿名さん]

夫婦の終の棲家には良いと思います。

[9: 匿名さん]

こちらは御所南小学校区ですか？

[10: マンション検討中さん]

御所南学区ですよ。

[11: 匿名さん]

御所南学区だと子供がいる人はかなり魅力的に映るでしょうね。
かなりレベルが高いと聞きますし、
コミュニティスクールになったのも日本中で一番早い時期だったとか聞いたこともあります。
とにかく校区に引っ越したい！という人も多いと聞きましたので、
例えば賃貸に出すにしても、借りてはわりと苦労しなくても見つかったりするという可能性もあると考えてよろしいのでしょうか？？

[12: 匿名さん]

家族で住むなら、3面採光のCタイプに住んでみたいです。
もし、ここに住んだとしたら、子どもが5畳の部屋になりそうです。
南向きで、採光もよさそう。こちら側が6畳なら私たちの部屋にしてましたが、5畳なので譲ります。
いっぱい光を浴びて、元気に毎日を送ってくれたらなんて思ってます。

[13: 匿名さん]

立地や間取りなどトータル的に見て、
子供がいる家庭向けのマンションではないかとは思います。
どちらかというと単身者やdinksなど交通アクセスの良さを重視している人に
人気の出そうなマンションだと思います。
京都の中心地ではありながら、この価格は割と安いと思いました。

[14: 匿名さん]

もうBタイプはすべて完売したようです。
どのタイプも角部屋なので大差ないのかなと思いましたが
しいて言えば、自分はCタイプは使い勝手がよさそうだなあと思いました。
サービスバルコニーが2か所あるのも魅力的です。

[15: 匿名さん]

久しぶりにホームページ更新されたね。
残すはCが2件?

[16: 匿名さん]

Cタイプは何階の部屋になるんでしょうか。
メニュープランはまだ間に合うんですかね？
Cタイプのメニュープランはどれもあまりピンと来ないです…。
かといってスタンダードプランも？広さや部屋の形からするとしょうがないんでしょうか。

一階は部屋の玄関のすぐ近くにエレベーターがあるのがちょっとね…。
駐輪場へのルートがあるので人通りも多いでしょうし。なかなか難しいです。

[17: 匿名さん]

1階はCgタイプなので、完売したみたい。

[18: マンション比較中さん]

まだ残っていますか？

[19: 匿名さん]

公式を見たら分かるけど、残り1邸のようですよ。

[20: 匿名さん]

完売

[21: マンション検討中さん]

今、売りに出てます。
次のステップアップのためにリセールを考えてます。
西向きですが、買いでしょうか。

[22: 検討板ユーザーさん]

>>21 マンション検討中さん

築年数も新しく、場所もいい。
中心部は西向きとか言っていられない。
通り側なら尚良し。
室内がきれいに使用、そのまま使用できる状態ならおすすめ。

[23: 名無しさん]

>>22 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
京都にあまり詳しくなく助かります。
クラッシィハウス御池柳馬場はどうでしょう。
ここも近いみたいです。
値段も変わりませんがここは北向きです。

[24: 匿名さん]

リンクURLが「情報/ページが見つかりませんでした」とありました。

SUUMO貼っておきます。中古物件も賃貸物件もあるようです。
https://suumo.jp/library/tf_26/sc_26104/to_1000936575/

[25: 通りがかりさん]

>>24 匿名さん
賃貸多いですね。人気がないのかな。なぜでしょう

[26: eマンションさん]

>>25 通りがかりさん

24では無いですが、これを見る限り賃貸物件は１件かと。

[27: マンション検討中さん]

>>26 eマンションさん
2件かなと思います。
新築は難しいですね。

[28: マンション掲示板さん]

>>24 匿名さん
売れましたね、すごい