バンベール刈谷レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

バンベール刈谷レジデンスについて知りたいです。
収納も充実しているプランもあって、暮らしやすいといいですね。
マンションのことや周辺の便利な場所など、いろいろ情報交換したいです。
将来性や資産性などはどうでしょうか。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/kariya/

所在地：愛知県刈谷市下重原町四丁目14、15、25-3、25-4、25-5、26、27、28、39、 40、173
交通：JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩12分
総戸数： 49戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[1: クレタケ]

駅から少し遠いですね

[2: 名無しさん]

駅まで多少距離がありますが、人気の住吉学区ですから抽選販売で完成前に完売するのでは、と思ってます。

[3: マンション検討中さん]

交通量の多い交差点前ですから、車の出し入れが面倒？
駅にはほど近く、国道23号や岡刈線48号に近く便利。住吉小学校、刈谷南中の学区もいいし。
南垂れの立地もいい。

[4: 匿名さん]

すごい点は、敷地内平面駐車場124％確保なこと。1世帯1台じゃないことを理解してらっしゃる。ただし、124％でも足りるかちょっとわからない地域ですね。夫婦共働きで2人とも車使うなら1世帯2台ですし。子供が大きくなってきたら3台？

美術館や図書館、小学校も近くにあります。交通児童遊園は時々遊びに行きます。土日は駐車場混むんですよね。駐車場利用せずに徒歩で行けるならいいですよね。朝いちばんに乗ることもできそう。

[5: 匿名さん]

所在地の住所の番地は何なのでしょう？同じ敷地でも番地が細分化されているのでしょうか。
ランドプランを見て驚きました。敷地の半分以上が駐車場なんて、贅沢です。
駅から遠い反面、駐車場が充実していること、間取りがいく分広いことなど、プラスの面もあると思います。
あとは価格の面でどうなるかによって、売れ行きが左右されるのではないでしょうか。

[6: 匿名さん]

この地域、この学区は価格に関わらず、抽選で瞬間蒸発します。
迷っても手付金を払って抽選に臨むことをお勧めします。
抽選に当たってから考えればよく、止めてもこの段階の手付金は戻ってきますから。
正式契約後の手付金は、余程の事がないと戻らないのかな？

[7: 匿名さん]

そんなに人気地区なんですか？
駅や商業施設から少し離れているのがネックかなあと思ったんですが、レスを読むと
そういうわけでもなさそうですね。学区の良さが効いてるのかしら。
全て平面駐車場というのも贅沢だなあと感じました。
個人的には駐輪場が子乗せ自転車対応なのが良いと思いました。結構重くて大きいので
出し入れのしやすさ優先で作ってもらえるのは有難いです。
価格帯はいくらくらいになりそうでしょうか。

[8: マンション検討中さん]

2月初旬に事前販売の契約会が開催されます。

価格について、
7階からは、Aタイプが4600万円台、Fタイプが5000万円台で、
１つ階上がると20～30万円高くなる感じです。

やはり刈谷って高いなって印象でした。

なお、第１期公開販売は、事前販売の売り残りが対象で、
3月からスタートと聞きました。

[9: マンコミュファンさん]

>>8 マンション検討中さん

想定の価格帯ですね。
これなら、抽選で完売ですね。

[10: 検討板ユーザーさん]

>>7 匿名さん
どこまでが業者のひとかは。。

[11: 口コミ知りたいさん]

私自身は駅までの距離はそんなに気にならないですけど、やはり将来的な資産価値に影響するのかな

それよりもスーパーまでの距離もちょっと遠いと感じました。

また耐震レベルは大丈夫でしょうか。

今の時期って近くに比較できるマンションが少なくて悩みますな。

[12: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

同じ刈谷市内の分譲マンション見学しました。
そちらは第3期分譲中との事でしたが、ほとんどの部屋が契約済みでしたよ。
すごい街ですね。刈谷市は。

[13: 匿名さん]

近隣マンションから住み替え希望ですが、価格高いですね。多分無理です。
マンション生活って面している住民によって左右されるということを身をもって知りました。

[14: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

完売ですか？

[16: 匿名さん]

残 2／3

[17: マンション検討中さん]

先頃、伺ってきましたが、価格は高いと思いました。他社さんのよく無い事ばかり話され疲れました。試しに他社さんに行くと、話された内容とは違いました。逆に構造的な事、周辺環境や標準での設備充実、諸々 他社さんの方が良いと思いました。
なにか個人的には、売れ行きがあまりかんばしくないのだろうと理解しています。

[18: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

完売ですか？

[19: 匿名さん]

3分の2近く残。
3分の2は少し切ったか位残。

[20: 評判気になるさん]

伺ってきましたが、49戸のうち残り7～8戸かと。