アージョ横浜白楽について

[評判気になるさん]

アージョ横浜白楽ってどうでしょうか。
南向きの１LDKが中心なんですね。コンパクトに快適に生活できるといいな。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://agio-yh.com/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町55番2他二筆（地番）、
　　　　神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町2丁目5（住居表示）
交通：東急東横線「白楽」駅徒歩7分、東急東横線「東白楽」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階
総戸数：20戸
専有面積：24.86m2〜35.10m2
売主：株式会社ダイナセル
設計・監理：株式会社明建築設計事務所
施工：日成工事株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 近所住民]

目の前に100円ローソンとGEOがあり、駅も近い割には車通りの少ない環境なので悪くはないと思います。ただ、神大の通学路になっていますので、朝の人通りがものすごく、若干うるさいです。
白楽駅から徒歩7分となっていますが、大きな道を渡らないといけませんので、信号のタイミングによっては10分弱かかります。
マンションの周囲は住宅街ですが、個人経営のお店がぽつぽつとあります。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、レンタルDVD、居酒屋がありますので、困ることは少ないと思いますが、1LDKで3000万はかなり強気な価格設定だと思いますね。

[2: マンション比較中さん]

私は人気の東横線で徒歩７分なので、４０００万円位はするかと思っていましたよ！
３０００万円とは破格の安さではないかと思います。
かなり申込みが入っていましたので、早目の決断が必要かも・・？
渡辺美奈代さんの家具も素敵ですね（＾＠＾：＾＠＾）
比較する物件、他にありますかね。
オンリーワンの物件かと思いました！

[3: マンション検討中さん]

２、↑↑

ダイナセルさん乙（＾＠＾：＾＠＾）。

[4: 購入検討中さん]

>>1
100円ローソンのレジ横にある串だんご最高にうまいよ。

[5: 匿名さん]

一人暮らし女性がターゲットのマンションなんですかね？
モデルルームの写真だと内装は白で統一されてますけど、他の部屋も同じなんでしょうか。
駅からの距離も悪くないし、全室シングル向けなので投資用も多くなるんでしょうね。
間取りはこの中ならAタイプかなあと。ここだけ独立してて良いですね。
寝室が隣の部屋のトイレと接してるのが多少気になりますが、新築なのでさすがに音は響かないでしょうしね。

[6: 匿名さん]

坪270万～って感じですかね
ダイナセルって初めて聞いたけどどんな会社なんでしょうね

[7: 職人さん]

工事費もらえるか心配

[8: 匿名さん]

>>2 マンション比較中さん
格安？寝ぼけた事言わないで。

[9: マンコミュファンさん]

狭いですね。シングル女性やDinks向けなら同じ1LDKでも40平米以上はないと売れないですよ。
賃貸需要の投資向けですかね？にしては利回り計算するとものすごい賃料設定になってしまう。
誰が買うのかな？

[10: マンション検討中さん]

東横線で探していましたが、なかなか新築のコンパクトマンションがなかったのですが、先日ハマカラにいくつか掲載されているマンションを見学。

陽当りや眺望も良く、ひとり暮らしには十分な広さですね。
神奈川大学があることから、商店街もいろいろなお店があり楽しめそうです。

[11: 匿名さん]

白楽は、イメージ的に桜木町なんかに近いのではないかと思ってます。
学生が多く、駅前では弾き語りの方なんかいらっしゃったりしそうだなと。
学生なら楽しく暮らせそうに思うので、賃貸の需要もありそうだと思ってます。

[12: 口コミ知りたいさん]

>>11 匿名さん
弾き語りなんぞおりません。

[13: 匿名さん]

便利な立地だけど、女性向けの物件かしら。
渡辺美奈代さんがプロデュースしているようですが、なぜこの人なの?という感じです。
それよりは、設備などをもう少し便利だったり、
外観デザインがおしゃれなほうが心惹かれるなと思いました。

[14: 匿名さん]

賃貸経営ならいいけど住むとなると狭すぎてローン控除の対象外。
3000万でローン控除受けられないのは厳しいね。
白楽と言えどこの面積でこの値段はないなぁ。
今だからこそかと。
3年後にはいくらになることやら。。

[15: マンション検討中さん]

>>10
自分は神奈川大学卒です。

[16: 匿名さん]

>>9
住宅ローン減税使いたいので、一応50㎡以上を希望しています。投資用物件なのかなあと思っています。

ここは渡辺美奈代さんプロデュースの間取りがありました。私、30代なんですが、渡辺美奈代さんが好きなのってバブル世代だから40代？50代弱？

現金一括で貯金で買うなら40㎡以下でもいいのかと思いますが、ローンを組んで、一人暮らしで、ってなると価格と平米数も気にしたいです。3000万円以上するんですよね。現金一括にしては高額です。

[17: 匿名さん]

この価格で床暖房やディスポーザーついてないのは痛い。

[18: 匿名さん]

渡辺美奈代さんがプロデュースしているとは面白いですね
たしか、美奈代さんは輸入家具の販売をしているとテレビで見たことがあります。
だから、内装も輸入家具になっているのかな
確かにこの人を好きな世代って４０代くらいだと思います。と言っても内装はプリンセススタイル・・・・４０代でプリンセススタイルはどうなんでしょう。
対象は若い方になるんじゃないかしら。

[19: 匿名さん]

渡辺美奈代さんってアラサー世代だとあまりよくわからないのですが、アイドルだった方ですよね？何故に家具？と思っていたのですが、家具屋さんをされているから、なのですか。

すごくかわいい感じのものが好きな人ならよさそう。シンプル系が好みだったら自分でも考えやすいけど、こういう感じだったらそうも行かないのでしょうね。
好きな人には良いと思います。

[20: 匿名さん]

プリンセススタイルって好みが分かれますが、
インテリアスタイルの提案だけですよね？

芸能人のインテリアスタイルを前面に出して販売するって･･･
この物件に魅力が無いと感じていることが感じますね。

マイナーイメージのある白楽で信号待ち入れると約10分、
それでこの値段は高いと思いますが、本当に売れているのかな？

単身向けや将来の投資を考えると5分以内が条件になると思います。

[21: 匿名さん]

>渡辺美奈代さんがプロデュースしているとは面白いですね
>たしか、美奈代さんは輸入家具の販売をしているとテレビで見たことがあります。

そうなんですか。でも、今の人は美奈代さんのこと知っているのでしょうか。
プロデュースされているから・・・と彼女を求める人っているのかな。
もっとイマドキな感じのほうが住みたいって気持ちになるような気がします。
どちらにしても、誰かがというよりは物件内容次第です。

[22: 匿名さん]

今は2期の先着順8戸。どうなんでしょう、売れ行き。
かなりゆっくり販売しているように思うのですがここって竣工後販売だったんですか？
2期で棟内モデルルームはかなりゆっくりに感じたものですから。
この辺りだと何となくファミリー向けのほうが受けが良かったように思いますが
駅からも近すぎるというほどじゃないし
でも敢えて単身者向けにしたのはどうしてなんでしょう

[23: 販売関係者さん]

たかり