建築工房檜家（山梨県）つてどうですか？

[検討者さん]

公式URL：http://www.hinokiya.co.jp
所在地：山梨県

モデルハウスはカッコイイですが、どうなんでしょう？

[142: 通りがかりさん]

えっ！この配筋？でいいのかな？建築士は管理していても解らないんだね。あきらかに基準法の告示違反だと思う。

[143: 名無しさん]

ぬき板が四隅しかないのは初めて見ますが何ででしょうかね？鉄筋端部は全結束されてないようにも見えますし

[144: 檜家で建てるぞ]

＞＞141: 通りがかりさん

アドバイスありがとうございます。

継ぎ手40Dとかぶり厚5cmは大丈夫だと思います。

結束が適切化は判断がわかりませんでした。

拡大写真を添付しておきます。

お気づきの点があればご指摘をお願いいたします。

[145: 檜家で建てるぞ]

＞＞142: 通りがかりさん　

コメントありがとうございます。

具体的にどのあたりが基準法の告示違反でしょうか。

教えていただけると助かります。

[146: 檜家で建てるぞ]

143: 名無しさん

コメントありがとうございます。

ネットで調べると確かに貫板が全周になっているものがほとんどですね！

基礎屋さんによってやり方がいろいろあるのでしょうか。。。



檜家さんのスタッフブログを見ると、

https://www.hinokiya.co.jp/blog_new

他の現場でも四隅だけみたいですね。

檜家さん仕様かもしれません。

[147: 檜家で建てるぞ]

みなさまからコメントいただけ感謝です。

一部不安になる部分もありますが、工事は有無を言わさず進んでいきますｗ


昨日までに基礎の立ち上がりの型枠が設置されました。


今朝見に行ったらコンクリートポンプ車が来てましたので、


本日立ち上がりのコンクリートが打設されるのではないでしょうか。


ということは配筋に問題があった場合、すでに手遅れ。。。

[148: 名無しさん]

>>137の画像を見るとコーナーの鉄筋同士が隙間空いてますね。これだと意味をなさないのではないでしょうか。

[149: 名無しさん]

>>144 檜家で建てるぞさん
パッと見て継手部分が密着せず浮いているのがあり得ない。
結束は端は全結束、クロス部分は一個飛ばして結束が普通。
それに全体的に結束数が少ない。貫板の杭が単管も見たことない。
今時型枠がコンパネも外構屋みたいですね。
素人なので分かりませんが違和感を感じたのはそんなところですね。

疑問に思ったことはその都度監督に確認して行かないと出来上がってから修正では仕上がりがわるくなりますよ

[150: 檜家で建てるぞ]

＞＞148: 名無しさん　

コメントありがとうございます。

確かに隙間があいてますね。

添付の写真でも隙間が確認できますね。


これは結束されていれば問題ないのでしょうか。

それとも隙間がある事自体が問題なのでしょうか？？

[151: 名無しさん]

訂正、型枠は通常400基準なので檜やさんは430のためコンパネなのかもしれませんね。

[152: 檜家で建てるぞ]

＞＞149: 名無しさん

詳細なご意見ありがとうございます。

やはりういてることが問題なんですね。

これでどの程度強度に差が出るのか気になるところです。

あと結束数が少ないのは気になるところですね！


型枠は個人的に感じるのは断熱材が入っているのが関係しているのかもしれません。

檜家さんは基礎断熱なので、コンパネのほうが都合が良いのかもしれません。



適時監督さんとは連絡取りながらやっていきますね！

アドバイスありがとうございます＾＾

[153: 檜家で建てるぞ]

＞＞151: 名無しさん　

わざわざ訂正コメントいただき感謝です＾＾

[154: 戸建て検討中さん]

>>153 檜家で建てるぞ
立ち上がりは型枠釘止めですか？抑えの単管がすくないような,,.
差し支えなければ図面あげてもらえませんか？

[155: 檜家で建てるぞ]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[156: 通りがかりさん]

残念！手遅れです。直下地震の場合はやばいですね。結束が問題になります。結束自体が問題で緊結をしないと基準法の告示違反になります。

[157: 檜家で建てるぞ]

皆様、貴重なご意見ありがとうございます。

そのうえで一点お願いなのですが、

批判をされる際はぜひ根拠となる資料またはURLなどの記載をお願いいたします。

なにぶん素人なもので、具体的にご指摘いただければ、より議論が進むと思います。


ですので、いたずらに見る人の不安を煽るような書き込みではなく

ここを見た人が、今後の家を建てる方の参考になるような

建設的なご意見・ご感想・ご質問をお待ちしております。


ちなみに檜家さんを気に入ってますし、よりいい家に仕上げたいと思ってます。

皆様のご協力よろしくお願いいたします。



皆様、何卒よろしくお願いいたします。

[158: 檜家で建てるぞ]

＞＞156: 通りがかりさん

情報ありがとうございます。


緊結がされていないとのことで、私なりに調べてみました。

http://jhr-net.jp/wp-content/uploads/2015/04/ctype_1.jpg

おそらく上記URLのよう１８０度フックが無いことが問題

という認識であっていますでしょうか？



檜家さんの場合は、BRS工法という

あばら筋の端部にフックを設けないで、主筋と溶接により緊結する溶接組立鉄筋システム

を使用されていると思います。

BRS工法　参考　
　https://www.tatsumi-web.com/product/unit-rebar-brs/
　http://job-gear.jp/oonogumi/works.htm?L=BCSList&BCD=WTX&SF=1&a...


写真に施工前の鉄筋の写真を添付します。

この写真を見ると、すでに配筋が組み上がっていることから

BRS工法であるのではないかと思います。

詳細は後日檜家さんに確認してみます。

[159: 通りがかりさん]

>>158 檜家で建てるぞさん
どのような工法にせよ写真を見る範囲で判断では、上端部は緊結、すなわちフックにするか国交省認定溶接でなければなりません。写真からすると結束ですよね、あきらかに、建築基準法告示違反です。問題はこの程度の基礎工事を会社および現場が知らないことにあります。私なら即刻、工事中止を要請しやり直しを会社側に求めます。

[160: 149]

>>157 檜家で建てるぞさん

画像をみて感じた事を言ったまでで檜やさんを批判するつもりはありませんよ。

参考例のBRS工法の施工例とご自分の基礎を比べてみて何も感じないならそれで良いのではないでしょうか。
建築は施主が納得して進めているなら問題はありません。

[161: 149]

ちなみに基礎断熱の場合、立ち上がりのジャンカの有無は確認出来るのですか？

[162: 檜家で建てるぞ]

＞＞159: 通りがかりさん

コメントありがとうございます。

現状を不良と判断するにあたり、エビデンスとなる情報もいただけると助かります。

お手数をおかけしますが、素人にもわかるようにご指摘いただければより建設的な情報になります。

よろしくお願いいたします。

[163: 檜家で建てるぞ]

＞＞160: 149　さん

ご意見いただけて感謝です。

ただそうやってわからなければいいじゃない？

というような感じではなく、

素人相手にもわかるように問題をしてきしていただければ

より多くの人の役に立つ情報になると思います。


ぜひご意見をいただけるのであれば、相手にもわかるように

問題点を指摘していただければ助かります。

よろしくお願いいたします。

[164: 檜家で建てるぞ]

＞＞161: 149　さん


ちなみに基礎断熱の場合、立ち上がりのジャンカの有無は確認出来るのですか？


→　この問題に関しては、本日基礎屋さんともお話する機会があったのですが、
　　残念ながら確認できないようです。
　

すでに外、内ともに断熱材が施工されているので、基礎の状況が確認できないのは不安が残るところですね。

[165: 149]

>>164 檜家で建てるぞさん
基礎屋さんからは継手の隙間や結束線の少なさについての事は説明をうけれたのですか？

[166: 檜家で建てるぞ]

>>165 149さん
ありがとうございます。

後日打ち合わせの時間を設けていただいておりますのでそのときに確認予定です。

ただ、現状の問題を正しく理解していなければ、質問をしても頓珍漢になる可能性があります。


ですので、現状の問題が正しく認識できるようご指導いただければ嬉しいです。

よろしくお願いします。

[167: 檜家で建てるぞ]

>>165 149さん

ちなみに、継ぎ手の隙間や結束線の少なさがどのような影響があるのでしょうか？

[168: 通りすがり]

>>167 檜家で建てるぞさん
結束はコンクリートが硬化するまでの間保持するもので、代わりに必要箇所が全て溶接されていれば結束の必要性はありません。

[169: 通りすがり]

>>167 檜家で建てるぞさん
継手は本来なら一本で配筋される箇所を十分な重ねをとることで一体化とみなしています。

[170: 檜家で建てるぞ]

>>168 通りすがりさん

ご親切にありがとうございます。

ちなみに仮に結束線が少ないとしても、コンクリートを保持するための強度があれば問題ないという認識でよろしいでしょうか？

[171: 檜家で建てるぞ]

>>169 通りすがりさん

ご親切にありがとうございます！

重ねが十分取られていれば、多少隙間はあっても問題ないということでしょうか？

皆さん隙間があることをかなり問題視されているように感じています。

よろしくお願いします。

[172: 檜家で建てるぞ]

>>170　

すいません。文章が少し変でした。


ちなみに仮に結束線が少ないとしても、コンクリートが固まるまで、鉄筋の位置を保持するための強度があれば問題ないという認識でよろしいでしょうか？

[173: 檜家で建てるぞ]

皆様からいろいろご意見頂いておりますが

基礎工事は順調に進み、立ち上がり部分もできてきました。


一部ご意見も有りましたが、基礎断熱は完成時に基礎の仕上がりを確認できないのはデメリットですが


断熱材で基礎表面を覆うことで、中性化減少を抑えられるのは大きなメリットですね。

https://www.kobo-house.jp/belief/kobostyle01/


断熱材の外側から、何かしらの計測機などでコンクリートの状態がわかればより安心ですね。

[174: 通りすがり]

>>173 檜家で建てるぞさん
アンカーボルトが斜めなのは下部側の固定をされてないからでしょう。
それと右側凸部のアンカーボルトの被り厚がきになる。

[175: 檜家で建てるぞ]

174: 通りすがり　さん

そうですね！

写真を見てみると、たしかに下部側は固定されていないように見えます。

上部だけの固定だと曲がりやすいんですね。


ご指摘の位置も写真だと確かにギリギリに見えますね。

ちなみにアンカーボルトのかぶり厚は規定などあるのでしょうか？

[176: 通りすがり]

>>175 檜家で建てるぞさん
アンカーにかぎらず被り厚は基本的に5センチは必要です。

[177: 通りすがり]

>>175 檜家で建てるぞさん
正直、私でしたら坪単価80万でこの基礎では不満でこれから不安ですね。
ここで素人に指南してもらうより素直にお金を払ってプロの建築士に完成までチェックしてもらった方がいいと思います。

[178: 檜家で建てるぞ]

>>176: 通りすがり　さん

情報ありがとうございます。

寸法は確認してみますね！

[179: 檜家で建てるぞ]

>>177: 通りすがり　さん

ご心配してくださり感謝です。

ここでの目的は問題の指摘より情報公開を主としています。

けしてあら捜しをしたくて写真を掲載しているわけでは有りません。


檜家さんを検討したいけれど、もっと詳しく知りたい！

という方のお役に立てれば幸いです。



もちろん問題点があればぜひ指摘いただければ、こちらも助かります。


ちなみに坪単価は現状ではスタート時建物本体で60万円程になります。


もちろんいろいろ変更していくと値段は上がっていきますが、

標準でも結構十分な仕様はあると思ってます。



今回私が依頼しているのは松本の檜家さんで

基礎屋さんは、それぞれ家を建てる地域によって違うようです。

[180: 通りすがり]

>>179 檜家で建てるぞさん
それでしたら構いませんが
https://www.hinokiya.co.jp/blog/category/case
ここの施工例では鉄筋端部は全結束してるのが見えますし、アンカーの曲がりも、立ち上がりのアバタも無く仕上がっていますね。

監督に指摘してもアンカーボルトは曲げて修正すれば問題ないと答えられるとおもいますが、同じ会社なのですから同じレベルで施工して貰わなければ不満になりませんか？

[181: 檜家で建てるぞ]

>>180: 通りすがり　さん

度々ありがとうございます。



山梨の方は写真で見る限りかなりきれいに仕上がってますよね。

おっしゃるとおり同じレベルで施工していただければ言うことなしです。


ただ、全てにおいて完璧な工事は無いと思いますし、


基本的には構造に欠陥がなければ問題ないと思っています。




今回家を建てるに当たり、檜家さんにはかなりいろいろ

私達のわがままを聞いていただき、それに答えてくれています。



まだまだ課題は多いと思いますが、

ともに成長していけるような家造りを

最後までしていければと思っています。



そういう意味もあり、今回ここに掲載をしています。



もちろん気になる点などは檜家さんにぶつけていきますが

基本的には信頼してお任せすることにしています。



来週はじめには基礎も仕上がってくると思いますので

都度進捗は掲載したいと思います。

[182: 通りすがり]

根本的に勘違いしているようだけど、職人は殆どが手間受けの請負

先に入った職人がキチン仕上げる事で次の人がそれを見て自分も同じレベルで仕上げようと切磋琢磨する訳で、それが続いて初キチンとした家ができる

適当な基礎を渡された大工さんは怒り心頭でそれなりの仕事になるでしょうね。職人気質ですから

[183: 檜家で建てるぞ]

皆様から厳しいご意見を頂いている我が家の基礎ですが、
着々と進んでいまして、ついに土台の施工まで完了しました。
檜家さんは基礎断熱の工法ですので、土台と基礎との間に気密パッキンが入っていました。


いよいよ明日上棟になります。


>>182: 通りすがり
ご心配感謝です。
でも、私が思う本当の職人さんは
周りに流されず自分の仕事をきっちりこなせる人だと思います。
適当な基礎だから、適当な大工工事をする人は、職人気質ではないと私は思います。


ここの掲示板は家を建てる人の参考になる大切な情報源だと思います。
みなさん、いろいろご意見があるのは非常に有意義なことですが
根拠のない批判や中傷は誰のためにもなりません。

ぜひネガティブな中傷より、前向きな議論や意見交換ができれば
お互い楽しくためになると思います。

もちろん問題点があればご指摘いただければ幸いです。
その際はぜひ根拠となる情報源や資料の提示をお願いします。



先日檜家さんと現場打ち合わせがありました。
あまり詳細を記載するわけにはいかないのですが、

配筋、かぶり厚、結束線、アンカーボルト、ホールダウン、ジャンカ

など、せっかくなのでいろいろ疑問をぶつけさせていただきました。

このあたりはこの掲示板でご指摘を頂いたおかげで
私自身も勉強になりましたし、より家の知識を深めることができました。
ありがとうございます。


私自身は説明を受け納得していますので、工事もこのまま進めていきます。

[184: 檜家で建てるぞ]

今後の工事の進捗はアメブロで行います。

また参考になりそうな情報は

この掲示板にも書き込みできればと思います。

https://ameblo.jp/exinekun/

よろしくお願いいたします。

[185: 戸建て検討中さん]

結局ただの宣伝

[186: 通りがかりさん]

やらせ？

[187: 評判気になるさん]

耐震等級3と耐震等級3相当は全く別物。それを理解してないまま建ててしまう人もいるんですね。

[188: 戸建て検討中さん]

気密性ってどうなんですかね？

[189: 口コミ知りたいさん]

購入を検討しています！
ぶっちゃけ最低坪単価どの位でしょうか？

[190: 通りすがりですが]

偶然見つけたんですが、むくりの屋根とかどこかのＨＭのパクリですよねぇ。

[191: 戸建て検討中さん]

建てた人の口コミがあまりにもなさすぎるので、未知数すぎて怖い。