建築工房檜家（山梨県）つてどうですか？

[検討者さん]

公式URL：http://www.hinokiya.co.jp
所在地：山梨県

モデルハウスはカッコイイですが、どうなんでしょう？

[122: 匿名さん]

>>120 匿名さん
ご本人様ご降臨

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
しっ(´-ω-`)

[124: 評判気になるさん]

>>120 匿名さん
建築で施主が勝つことはほとんどない

[125: 戸建て検討中さん]

>>124
そうなんですか？
あなたは裁判に詳しいのですか？
どんなに酷い欠陥住宅でも施主は建築会社に勝てないものなのでしょうか？
それは何故ですか？

[126: ご近所さん]

今檜家さんを検討していますが、
ここに書かれているブログってまだどこかに残っていますか？

[127: 口コミ知りたいさん]

>>125 戸建て検討中さん
日本の裁判はほとんどが和解。勝ち負けつける制度ではない

[128: 口コミ知りたいさん]

>>125 戸建て検討中さん
あなた質問しといて返信しない。そう言う態度だから騙されるのですよ！

[129: 檜家で建てるぞ]

いよいよ、今月末に着工になりました(^^)

かなりこだわってプランニングを進めてきて

間取りも性能もコストもすべて満たしたと思います。


あとは思い描いた家になるかどうか・・・


楽しみです＾＾

[130: 檜家で建てるぞ]

我が家の耐震等級を計算してもらいました。

延床面積４３坪の平屋

長辺　耐震等級２相当
短辺　耐震等級３相当



檜家で計算してもらったので、あくまで相当という表現です。


ごさんこうまでに(^^)

[131: e戸建てファンさん]

>>130 檜家で建てるぞさん
平屋で2ですか？今時、ローコストツーバイでも耐震三は当たり前では？

[132: e戸建てファンさん]

>>130 檜家で建てるぞさん

耐震等級3相当では地震保険の割引にはなりませんよ。構造計算をしないのであれば証明書がいるはずです。

[133: e戸建てファンさん]

檜屋さん、まあまあ好き。

[134: 檜家で建てるぞ]

>>131 e戸建てファンさん

情報ありがとうございます。

残念ながら檜家さんでは耐震等級は2以上が基準だそうです。

ただ契約前に基本は2相当になると言われてたので、私的には問題はないです。


もちろん耐震等級3ならより安心ですが、トータルバランスで檜家さんにお願いしたので、これでオーケーとしてます(^^)

[135: 檜家で建てるぞ]

>>132 e戸建てファンさん

情報ありがとうございます！

地震保険の割引については一度檜家さんに確認してみますね(^^)
ありがとうございます！

[136: 檜家で建てるぞ]

ついに８月３１日着工しました！

着工３日目で現在根切りして防湿シート、捨てコンまで完了しました。

日に日に変化していくのを見るのは楽しいですね。


平屋４３坪なので、基礎はかなり広いです。


どんな家になるのか・・・

不安と期待でお腹いっぱいですｗ

[137: 檜家で建てるぞ]

捨てコンから約1週間。

配筋作業が出来上がっていました。

品質は素人にはよくわかりませんが、

部屋の間取りはよく分かるようになりました！

次は枠組みですね

[138: 通りがかりさん]

>>137 檜家で建てるぞさん
配筋は素人が見てもわからないと思いますよ。立ち上がりが400mm幅150mmあれば住宅支援機構仕様通りです

[139: 檜家で建てるぞ]

＞＞138　通りすがりさん

コメントありがとうございます。

そうですよね！

こればっかりは信じることしかできませんね。

図面上では、基礎幅150mmの立ち上がり430になってます。

基礎断熱になるので、少し立ち上がりは高くなっているようです。

[140: 檜家で建てるぞ]

昨日ベースコンクリートが打設されました。

山梨の檜家さんでは、一体打ちベタ基礎工法で、ベースコンクリートと立ち上がりを一緒に打設するのですが、

長野の檜家さんでは、ベースと立ち上がりを分ける２度打ちになります。

長野では一体打ちベタ基礎工法をできる基礎屋さんがいないそうです。

[141: 通りがかりさん]

鉄筋継手40D以上、被り厚5cm、結束が適切かみてみては？

[142: 通りがかりさん]

えっ！この配筋？でいいのかな？建築士は管理していても解らないんだね。あきらかに基準法の告示違反だと思う。

[143: 名無しさん]

ぬき板が四隅しかないのは初めて見ますが何ででしょうかね？鉄筋端部は全結束されてないようにも見えますし

[144: 檜家で建てるぞ]

＞＞141: 通りがかりさん

アドバイスありがとうございます。

継ぎ手40Dとかぶり厚5cmは大丈夫だと思います。

結束が適切化は判断がわかりませんでした。

拡大写真を添付しておきます。

お気づきの点があればご指摘をお願いいたします。

[145: 檜家で建てるぞ]

＞＞142: 通りがかりさん　

コメントありがとうございます。

具体的にどのあたりが基準法の告示違反でしょうか。

教えていただけると助かります。

[146: 檜家で建てるぞ]

143: 名無しさん

コメントありがとうございます。

ネットで調べると確かに貫板が全周になっているものがほとんどですね！

基礎屋さんによってやり方がいろいろあるのでしょうか。。。



檜家さんのスタッフブログを見ると、

https://www.hinokiya.co.jp/blog_new

他の現場でも四隅だけみたいですね。

檜家さん仕様かもしれません。

[147: 檜家で建てるぞ]

みなさまからコメントいただけ感謝です。

一部不安になる部分もありますが、工事は有無を言わさず進んでいきますｗ


昨日までに基礎の立ち上がりの型枠が設置されました。


今朝見に行ったらコンクリートポンプ車が来てましたので、


本日立ち上がりのコンクリートが打設されるのではないでしょうか。


ということは配筋に問題があった場合、すでに手遅れ。。。

[148: 名無しさん]

>>137の画像を見るとコーナーの鉄筋同士が隙間空いてますね。これだと意味をなさないのではないでしょうか。

[149: 名無しさん]

>>144 檜家で建てるぞさん
パッと見て継手部分が密着せず浮いているのがあり得ない。
結束は端は全結束、クロス部分は一個飛ばして結束が普通。
それに全体的に結束数が少ない。貫板の杭が単管も見たことない。
今時型枠がコンパネも外構屋みたいですね。
素人なので分かりませんが違和感を感じたのはそんなところですね。

疑問に思ったことはその都度監督に確認して行かないと出来上がってから修正では仕上がりがわるくなりますよ

[150: 檜家で建てるぞ]

＞＞148: 名無しさん　

コメントありがとうございます。

確かに隙間があいてますね。

添付の写真でも隙間が確認できますね。


これは結束されていれば問題ないのでしょうか。

それとも隙間がある事自体が問題なのでしょうか？？

[151: 名無しさん]

訂正、型枠は通常400基準なので檜やさんは430のためコンパネなのかもしれませんね。

[152: 檜家で建てるぞ]

＞＞149: 名無しさん

詳細なご意見ありがとうございます。

やはりういてることが問題なんですね。

これでどの程度強度に差が出るのか気になるところです。

あと結束数が少ないのは気になるところですね！


型枠は個人的に感じるのは断熱材が入っているのが関係しているのかもしれません。

檜家さんは基礎断熱なので、コンパネのほうが都合が良いのかもしれません。



適時監督さんとは連絡取りながらやっていきますね！

アドバイスありがとうございます＾＾

[153: 檜家で建てるぞ]

＞＞151: 名無しさん　

わざわざ訂正コメントいただき感謝です＾＾

[154: 戸建て検討中さん]

>>153 檜家で建てるぞ
立ち上がりは型枠釘止めですか？抑えの単管がすくないような,,.
差し支えなければ図面あげてもらえませんか？

[155: 檜家で建てるぞ]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[156: 通りがかりさん]

残念！手遅れです。直下地震の場合はやばいですね。結束が問題になります。結束自体が問題で緊結をしないと基準法の告示違反になります。

[157: 檜家で建てるぞ]

皆様、貴重なご意見ありがとうございます。

そのうえで一点お願いなのですが、

批判をされる際はぜひ根拠となる資料またはURLなどの記載をお願いいたします。

なにぶん素人なもので、具体的にご指摘いただければ、より議論が進むと思います。


ですので、いたずらに見る人の不安を煽るような書き込みではなく

ここを見た人が、今後の家を建てる方の参考になるような

建設的なご意見・ご感想・ご質問をお待ちしております。


ちなみに檜家さんを気に入ってますし、よりいい家に仕上げたいと思ってます。

皆様のご協力よろしくお願いいたします。



皆様、何卒よろしくお願いいたします。

[158: 檜家で建てるぞ]

＞＞156: 通りがかりさん

情報ありがとうございます。


緊結がされていないとのことで、私なりに調べてみました。

http://jhr-net.jp/wp-content/uploads/2015/04/ctype_1.jpg

おそらく上記URLのよう１８０度フックが無いことが問題

という認識であっていますでしょうか？



檜家さんの場合は、BRS工法という

あばら筋の端部にフックを設けないで、主筋と溶接により緊結する溶接組立鉄筋システム

を使用されていると思います。

BRS工法　参考　
　https://www.tatsumi-web.com/product/unit-rebar-brs/
　http://job-gear.jp/oonogumi/works.htm?L=BCSList&BCD=WTX&SF=1&a...


写真に施工前の鉄筋の写真を添付します。

この写真を見ると、すでに配筋が組み上がっていることから

BRS工法であるのではないかと思います。

詳細は後日檜家さんに確認してみます。

[159: 通りがかりさん]

>>158 檜家で建てるぞさん
どのような工法にせよ写真を見る範囲で判断では、上端部は緊結、すなわちフックにするか国交省認定溶接でなければなりません。写真からすると結束ですよね、あきらかに、建築基準法告示違反です。問題はこの程度の基礎工事を会社および現場が知らないことにあります。私なら即刻、工事中止を要請しやり直しを会社側に求めます。

[160: 149]

>>157 檜家で建てるぞさん

画像をみて感じた事を言ったまでで檜やさんを批判するつもりはありませんよ。

参考例のBRS工法の施工例とご自分の基礎を比べてみて何も感じないならそれで良いのではないでしょうか。
建築は施主が納得して進めているなら問題はありません。

[161: 149]

ちなみに基礎断熱の場合、立ち上がりのジャンカの有無は確認出来るのですか？

[162: 檜家で建てるぞ]

＞＞159: 通りがかりさん

コメントありがとうございます。

現状を不良と判断するにあたり、エビデンスとなる情報もいただけると助かります。

お手数をおかけしますが、素人にもわかるようにご指摘いただければより建設的な情報になります。

よろしくお願いいたします。

[163: 檜家で建てるぞ]

＞＞160: 149　さん

ご意見いただけて感謝です。

ただそうやってわからなければいいじゃない？

というような感じではなく、

素人相手にもわかるように問題をしてきしていただければ

より多くの人の役に立つ情報になると思います。


ぜひご意見をいただけるのであれば、相手にもわかるように

問題点を指摘していただければ助かります。

よろしくお願いいたします。

[164: 檜家で建てるぞ]

＞＞161: 149　さん


ちなみに基礎断熱の場合、立ち上がりのジャンカの有無は確認出来るのですか？


→　この問題に関しては、本日基礎屋さんともお話する機会があったのですが、
　　残念ながら確認できないようです。
　

すでに外、内ともに断熱材が施工されているので、基礎の状況が確認できないのは不安が残るところですね。

[165: 149]

>>164 檜家で建てるぞさん
基礎屋さんからは継手の隙間や結束線の少なさについての事は説明をうけれたのですか？

[166: 檜家で建てるぞ]

>>165 149さん
ありがとうございます。

後日打ち合わせの時間を設けていただいておりますのでそのときに確認予定です。

ただ、現状の問題を正しく理解していなければ、質問をしても頓珍漢になる可能性があります。


ですので、現状の問題が正しく認識できるようご指導いただければ嬉しいです。

よろしくお願いします。

[167: 檜家で建てるぞ]

>>165 149さん

ちなみに、継ぎ手の隙間や結束線の少なさがどのような影響があるのでしょうか？

[168: 通りすがり]

>>167 檜家で建てるぞさん
結束はコンクリートが硬化するまでの間保持するもので、代わりに必要箇所が全て溶接されていれば結束の必要性はありません。

[169: 通りすがり]

>>167 檜家で建てるぞさん
継手は本来なら一本で配筋される箇所を十分な重ねをとることで一体化とみなしています。

[170: 檜家で建てるぞ]

>>168 通りすがりさん

ご親切にありがとうございます。

ちなみに仮に結束線が少ないとしても、コンクリートを保持するための強度があれば問題ないという認識でよろしいでしょうか？

[171: 檜家で建てるぞ]

>>169 通りすがりさん

ご親切にありがとうございます！

重ねが十分取られていれば、多少隙間はあっても問題ないということでしょうか？

皆さん隙間があることをかなり問題視されているように感じています。

よろしくお願いします。