建築工房檜家（山梨県）つてどうですか？

[検討者さん]

公式URL：http://www.hinokiya.co.jp
所在地：山梨県

モデルハウスはカッコイイですが、どうなんでしょう？

[162: 檜家で建てるぞ]

＞＞159: 通りがかりさん

コメントありがとうございます。

現状を不良と判断するにあたり、エビデンスとなる情報もいただけると助かります。

お手数をおかけしますが、素人にもわかるようにご指摘いただければより建設的な情報になります。

よろしくお願いいたします。

[163: 檜家で建てるぞ]

＞＞160: 149　さん

ご意見いただけて感謝です。

ただそうやってわからなければいいじゃない？

というような感じではなく、

素人相手にもわかるように問題をしてきしていただければ

より多くの人の役に立つ情報になると思います。


ぜひご意見をいただけるのであれば、相手にもわかるように

問題点を指摘していただければ助かります。

よろしくお願いいたします。

[164: 檜家で建てるぞ]

＞＞161: 149　さん


ちなみに基礎断熱の場合、立ち上がりのジャンカの有無は確認出来るのですか？


→　この問題に関しては、本日基礎屋さんともお話する機会があったのですが、
　　残念ながら確認できないようです。
　

すでに外、内ともに断熱材が施工されているので、基礎の状況が確認できないのは不安が残るところですね。

[165: 149]

>>164 檜家で建てるぞさん
基礎屋さんからは継手の隙間や結束線の少なさについての事は説明をうけれたのですか？

[166: 檜家で建てるぞ]

>>165 149さん
ありがとうございます。

後日打ち合わせの時間を設けていただいておりますのでそのときに確認予定です。

ただ、現状の問題を正しく理解していなければ、質問をしても頓珍漢になる可能性があります。


ですので、現状の問題が正しく認識できるようご指導いただければ嬉しいです。

よろしくお願いします。

[167: 檜家で建てるぞ]

>>165 149さん

ちなみに、継ぎ手の隙間や結束線の少なさがどのような影響があるのでしょうか？

[168: 通りすがり]

>>167 檜家で建てるぞさん
結束はコンクリートが硬化するまでの間保持するもので、代わりに必要箇所が全て溶接されていれば結束の必要性はありません。

[169: 通りすがり]

>>167 檜家で建てるぞさん
継手は本来なら一本で配筋される箇所を十分な重ねをとることで一体化とみなしています。

[170: 檜家で建てるぞ]

>>168 通りすがりさん

ご親切にありがとうございます。

ちなみに仮に結束線が少ないとしても、コンクリートを保持するための強度があれば問題ないという認識でよろしいでしょうか？

[171: 檜家で建てるぞ]

>>169 通りすがりさん

ご親切にありがとうございます！

重ねが十分取られていれば、多少隙間はあっても問題ないということでしょうか？

皆さん隙間があることをかなり問題視されているように感じています。

よろしくお願いします。

[172: 檜家で建てるぞ]

>>170　

すいません。文章が少し変でした。


ちなみに仮に結束線が少ないとしても、コンクリートが固まるまで、鉄筋の位置を保持するための強度があれば問題ないという認識でよろしいでしょうか？

[173: 檜家で建てるぞ]

皆様からいろいろご意見頂いておりますが

基礎工事は順調に進み、立ち上がり部分もできてきました。


一部ご意見も有りましたが、基礎断熱は完成時に基礎の仕上がりを確認できないのはデメリットですが


断熱材で基礎表面を覆うことで、中性化減少を抑えられるのは大きなメリットですね。

https://www.kobo-house.jp/belief/kobostyle01/


断熱材の外側から、何かしらの計測機などでコンクリートの状態がわかればより安心ですね。

[174: 通りすがり]

>>173 檜家で建てるぞさん
アンカーボルトが斜めなのは下部側の固定をされてないからでしょう。
それと右側凸部のアンカーボルトの被り厚がきになる。

[175: 檜家で建てるぞ]

174: 通りすがり　さん

そうですね！

写真を見てみると、たしかに下部側は固定されていないように見えます。

上部だけの固定だと曲がりやすいんですね。


ご指摘の位置も写真だと確かにギリギリに見えますね。

ちなみにアンカーボルトのかぶり厚は規定などあるのでしょうか？

[176: 通りすがり]

>>175 檜家で建てるぞさん
アンカーにかぎらず被り厚は基本的に5センチは必要です。

[177: 通りすがり]

>>175 檜家で建てるぞさん
正直、私でしたら坪単価80万でこの基礎では不満でこれから不安ですね。
ここで素人に指南してもらうより素直にお金を払ってプロの建築士に完成までチェックしてもらった方がいいと思います。

[178: 檜家で建てるぞ]

>>176: 通りすがり　さん

情報ありがとうございます。

寸法は確認してみますね！

[179: 檜家で建てるぞ]

>>177: 通りすがり　さん

ご心配してくださり感謝です。

ここでの目的は問題の指摘より情報公開を主としています。

けしてあら捜しをしたくて写真を掲載しているわけでは有りません。


檜家さんを検討したいけれど、もっと詳しく知りたい！

という方のお役に立てれば幸いです。



もちろん問題点があればぜひ指摘いただければ、こちらも助かります。


ちなみに坪単価は現状ではスタート時建物本体で60万円程になります。


もちろんいろいろ変更していくと値段は上がっていきますが、

標準でも結構十分な仕様はあると思ってます。



今回私が依頼しているのは松本の檜家さんで

基礎屋さんは、それぞれ家を建てる地域によって違うようです。

[180: 通りすがり]

>>179 檜家で建てるぞさん
それでしたら構いませんが
https://www.hinokiya.co.jp/blog/category/case
ここの施工例では鉄筋端部は全結束してるのが見えますし、アンカーの曲がりも、立ち上がりのアバタも無く仕上がっていますね。

監督に指摘してもアンカーボルトは曲げて修正すれば問題ないと答えられるとおもいますが、同じ会社なのですから同じレベルで施工して貰わなければ不満になりませんか？

[181: 檜家で建てるぞ]

>>180: 通りすがり　さん

度々ありがとうございます。



山梨の方は写真で見る限りかなりきれいに仕上がってますよね。

おっしゃるとおり同じレベルで施工していただければ言うことなしです。


ただ、全てにおいて完璧な工事は無いと思いますし、


基本的には構造に欠陥がなければ問題ないと思っています。




今回家を建てるに当たり、檜家さんにはかなりいろいろ

私達のわがままを聞いていただき、それに答えてくれています。



まだまだ課題は多いと思いますが、

ともに成長していけるような家造りを

最後までしていければと思っています。



そういう意味もあり、今回ここに掲載をしています。



もちろん気になる点などは檜家さんにぶつけていきますが

基本的には信頼してお任せすることにしています。



来週はじめには基礎も仕上がってくると思いますので

都度進捗は掲載したいと思います。