ザ・パークハウス 三番町テラスってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-sanbancho24/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都千代田区三番町24番地1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（5番出口）徒歩7分
　　　都営地下鉄新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅（A3番出口）徒歩8分
　　　JR中央・総武線「市ヶ谷」駅（JR出口）徒歩11分
　　　都営地下鉄新宿線、東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅（2番出口）徒歩11分

【物件情報の一部を追加しました 2016.9.8 管理担当】

[101: 匿名さん]

三番町に引っ越し予定です。
このマンションも気になっていましたが、すぐに売れてしまいましたね。

九段小学校って評判どうですか？
再来年には新校舎が完成するようですね。

[102: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん
番町は概して地盤強固。
専門家によると免震や制震の必要性は薄いそうです。

[103: 匿名さん]

大妻通りは交通量が多いイメージが。
このマンション、騒音の心配はないのでしょうか。
立地や周辺の自然環境はず申し分ないのですが。

[104: 匿名さん]

>>101 九段小の評判は、番町、麹町には及びませんが、それでも都内区立の中では、中学受験を目指すお子さんの比率はたいへん高い水準に入ります。また、番町、麹町の評判は高いですけれども、教育内容はどの区立小も画一的なものですから、受験勉強はやはり塾が中心になることに変わりありません。

>>103 大妻通りの車が多いといっても、それは番町内の比較においての話であって、一般的なマンションが建つ立地と比べれば、交通量は少ないです。

[105: 匿名さん]

この囲まれ具合は了承済み？

[106: 匿名さん]

>>104 匿名さん
ありがとうございました。
すごく参考になりました。

[107: 匿名さん]

>>105 匿名さん
全戸南向きで大妻通り側に視界が抜けています。番町でこれ以上を望める同価格帯の物件がどれほどあるでしょうか。売りに出されたら買いだと思います。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん

家賃にもよりますが、賃貸に出されたら、子供がちいさいうちに住んでみたい立地のマンションです。ワンフロア二戸のプライベート感もいいですね。エレベータから降りたスペースも自由に使えるのでしょうか。

[109: 匿名さん]

近くのグランが同坪単価で中古出してるのに勝ち目はないです。
ここを手を出さなかった人達は、皆この物件のリセールの厳しさを考えて、でしょう。
だだ早期に売れたのは、安く番町に住みたい永住層とのニーズがマッチしたからだと思います。

[110: 匿名さん]

敢えて言わずとも、小規模ペンシルは中古で不利なのは皆んな知っておる。

[111: 匿名さん]

胸を張って三番町在住。
BUT「コーポ麹町」（泣）

[112: 匿名さん]

この日陰ペンシルに住むなら安いリノベの方がマシな場合も、多々あるかもね。

[113: 匿名さん]

>>112 匿名さん

番町でリノベ？（笑）

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん

小規模ながらも番町アドレスの三菱ブランド。ここに住めないルサンチマンに反応するのはやめましょう（笑）

[115: 匿名さん]

このマンション住人は番町ではちょっと肩身が狭くなるかな。

番町て、そんなとこ。

[117: 匿名さん]

[NO.116と本レスは他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[118: 匿名さん]

>>113 匿名さん
今、六番町で出てますね。

[119: 匿名さん]

>111
言い得て妙である。

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん

自演はやめてね

[121: 匿名さん]

完売したマンションスレに書き込むのはヤメてね！