ザ・パークハウス 三番町テラスってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-sanbancho24/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都千代田区三番町24番地1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（5番出口）徒歩7分
　　　都営地下鉄新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅（A3番出口）徒歩8分
　　　JR中央・総武線「市ヶ谷」駅（JR出口）徒歩11分
　　　都営地下鉄新宿線、東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅（2番出口）徒歩11分

【物件情報の一部を追加しました 2016.9.8 管理担当】

[1: 匿名]

資料請求開始の案内が来ました。三番町テラスについて情報共有しましょう。

以下HPからの情報を抜粋します。
POINT1
千代田区三番町アドレス。
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅をはじめ、3駅7路線利用可

POINT2
全24邸にして地上14階建て。全戸南向き・角住戸。
70m2台・85m2台／3LDK

POINT3
皇居や千鳥ヶ淵、迎賓館・赤坂御所など都心にありながら、水と緑に囲まれたエリアが生活圏

[2: ご近所さん]

前の建物が解体中のところ？
周りは高級物件ばかりだけど対抗できるのかな？

[3: 匿名さん]

対抗するようなマンションではないでしょう。
広さを見ればわかります。

[4: 匿名さん]

敷地面積が無茶苦茶狭かった...

[5: 匿名さん]

近くにできた大妻女子寮に入りたくない富裕お嬢様向けに丁度いいね。

[6: 匿名さん]

最近の一番町、三番町は建設ラッシュですね...。

[7: 匿名さん]

総戸数24戸。
敷地も広くないようですし、そんなもんなんでしょう。

実需と言うよりは、
賃貸用に持っていたいとか
単身者のうちは実需で、子どもが生まれたら賃貸に出して、とか
運用するように考える人が出てきたりしそうな立地だなと思います。

5さんが書かれているように
裕福な学生さん向けというのもおおいにあるでしょう。

[8: 匿名さん]

そうですね。
超こじんまりマンションですよね。
Aタイプはどこですか？
Bタイプはけっこう整っているプランで高印象です、子一人ならいけるのではないでしょうか。
Aタイプは70平米なので厳しいことが予想されますね。

[9: 匿名さん]

ファミリーで暮らすためのような場所ではないように思うので、子どもが生まれても住み続けるというのではないのかな。そもそも価格帯的に若いファミリー向けというのとは違うようなカジになってくるのかなぁと思いまして。　大人のみの世帯というのが殆どになってくるのではないでしょうか。　単身者というよりもDINKSなど。

[10: 匿名さん]

Atypeに注目

[11: 匿名さん]

Bタイプの広さだとファミリーさんでも大丈夫そうな気がしますが。
ただこの部屋は洋室3の柱が気になりますね。せっかくこれだけ広いのだから
洋室2の方は可動式扉にして開放感あるリビング・ダイニングにしても
良かったような気がしました。
Aタイプだと70.53m2ですか、こちらはどうなってるんでしょう？
ところでこちらのマンションは1フロア1邸の部屋もあるのな？贅沢で良いですね。

[12: 匿名さん]

3～14までワンフロア2邸です。

[13: マンション検討中さん]

早く値段を出して。

[14: 匿名さん]

ワンフロア2戸とはプライバシー感があって良いです
小戸数マンションに住みたい方にとっては、住みやすいでしょう
このあたりはセレブ感が満載な印象。
ファミリーでもちょっと雰囲気が違っている印象です
確かにプランを拝見するとファミリーには十分広くなっているので、家族で住むのにはOKじゃないですか

[15: 匿名さん]

価格が知りたいですね。

[16: 匿名さん]

Aタイプ見た方はいますか？
ドンな間取りでしたか…?？

[17: 匿名さん]

ワンフロアあたり2戸となっているのは、
あまり隣人に出くわす場面も少ないでしょうし、騒音のリスクがなく、
プライバシーが守られている感じがするので良いですね。

駅近物件でもあるので、すごく良いと思います。

[18: 匿名さん]

各フロア２戸でエレベーターを降りる方向も違うのでプライベート感ありますが
ここまで小規模だと各フロアごみ置き場やディスポーザー無いんじゃないかと

駅近ではないですよね。むしろどの駅も近くないのでは

[19: マンション検討中さん]

値段早く知りたい。免震で駅3分の三井の一番町が75平米1.4億。
最低でも70平米1.2億未満じゃなきゃ買う意味なし。

[20: 匿名さん]

やっぱり、少し前よりは安くなった感じはするけど、高値で推移してるよね...
1フロア2戸とはいえ、この細さだとどうしてもコノエのイメージが...