独身でマンション買った人いますか？

[カースケ]

我輩は独身です。最近築８年２LDK地下鉄徒歩４分の中古マンションを買いました。
同じく新築中古マンションを買った人（または買う予定）おられますか？

[507: No.502]

>504さん
空き部屋ひとつならいいんですが2.5です(^-^;

MS購入したときにはモノも多いし、服も多いし、
一部屋クローゼット代わりに使えばいいかと思っていましたが
引越を機にいろいろなモノを大量処分したため
造り付けクローゼットすらスカスカです。

LDにソファーとテーブルなどを置いていますがほとんど入りません。
なぜならLD寒いから・・・半分の広さで十分です。

断熱と遮音の意味で壁際に収納家具を購入しLDに置きました。
収納の中もスカスカですがLDはちょっと暖かくなりました。
春になったらお客さんも呼んでLDは使うようにしたいです。

[508: 500]

>>505=499
＞買ったときより約300万マイナススタート
ってことは、購入はかなり最近、最も高値の頃に掴んでしまったということですか。ご愁傷様です。

＞中古マンションの売り出しはどれくらいのスパンでみるものなのでしょうか？
売値次第でしょう。割安感があれば直ぐに売れます。強気だと最近は売れていないようです。
高値で掴んだとしても、周りがさらに利益を乗せて高く転売しようとしている中で、買値より３００万下げているなら前者（割安）なのでは。

[509: 500]

あ、新築をデベから分譲価格で買ったのではなくて、転売目的でデベから買った最初の購入者から利益上乗せ価格で買っちゃったんでしょ。でなきゃマイナススタートってことはないと思うのだが。

[510: 購入検討中さん]

＞５０１

独身（男）３１歳
大阪市内　６５００万円の２ＬＤＫのマンション買いました。
今、建築中です。

今になって、高価すぎる物件だったかなぁと不安になってます。
みなさんはどんな感じだったでしょうか？

[511: ビギナーさん]

大阪で建築中で分譲開始済みの2LDKでこの高額って物件特定できそうですね。

私も大阪市内で新築分譲探しています。
予算2100万までですけど、2LDKはもちろん3LDKも豊富でなかなか迷います。

[512: 入居済み住民さん]

>511　さん

大阪ではその予算で豊富なんですか？！
私（独身女　35）は同じぐらいの予算で都内は諦め、近郊の駅近、
1LDK（ほとんどワンルームと言って良いほどの狭さ）で妥協しました。。

[513: 契約済みさん]

５１０です。

＞５１２さん

その値段で大阪市内、新築３ＬＤＫはほぼ不可能だと思います。

[514: 入居予定さん]

大阪市内、去年後半あたりから価格以前に新築物件自体少ないし、2100で3LDKなんてあっても希少。
でも大阪で２重床あまり見ないし構造が安く抑えられてるのかなあ？

[515: 契約済みさん]

大阪で新築が2100で買えるの？相当、郊外のような気がする。

[516: 契約済みさん]

>>503

福岡の新築マンション2000万って超格安じゃないですか？
その広さで2000万、もしかして理○の物件ですか？

[517: 契約済みさん]

独身に広い間取りは必要ないなと思う今日この頃、広すぎて冬がこんなに寒いって思わなかった。
寝室にいいベッドを購入したけど、テレビのあるリビングに布団を敷いて寝てしまっています。
どこに行ってもどこに住んでも一人って寂しいわ。年のせいかしら？
これは住むところの問題ではないなと思いながら、過ごしています。

[518: 匿名さん]

３４歳で２年前に首都圏郊外の団地を買いました。
築２０年代後半、５階階段、駅から遠い物件（三重苦？）。
在宅で仕事のフリーランス。

とにかく、お金を貯めることに専念しようと思って。
賃貸だと割高だし、つい引越ちゃったりしてお金が
かかるし。

３ＬＤＫでも、上記条件だと１３５０万円。
管理は、公団だから凄くしっかりしてる。
階段は慣れた。
万が一の漏水は、団地保険でカバー。

現金買い。、
住み始めて２年で、購入前の貯金額３千万に戻した。
これからもこのペースで貯金していき、
１億貯まるか、今の団地がダメになったら、
実家に帰る予定（家＋土地あり）。

こういう選択もあっていいかなとか。

[519: 匿名さん]

>>518

手放すとき大変そう・・・
捨てる覚悟であれば１０年住んだとしても結構な家賃になりますよね。
しかもそんなボロボロなのに

[520: 契約済みさん]

>>518

その若さですごいですね。
尊敬します。でも立地とか階段なしとか考えると高めですね。

[521: 匿名さん]

30代独身で首都圏人気ターミナル駅徒歩5分（殆ど雨にも濡れないルートが確保されています）程度のタワーマンションを購入しました。
大変快適な毎日で、マンションも大変気に入っておりつくづく資産としても購入してよかったと思う日々です。
が。

購入時2000万円台という驚くほどの格安で「買うしかない」と飛びついたほどでしたが
予想をはるかに超える中古価格高騰で、同じ間取りの低層階ですら購入時の倍近い金額で取引されているのを見て
「高く売れるうちに売却してその資金を元に郊外のマンションをローンなしで購入する方法もあるな」などと時々考えてしまうのですが…
収入は高が知れているし、うまく資産運用したいという気持ちもあります。
でも、今のマンション以上のマンションには今後自分の収入では巡り合えないと思うと手放すのも惜しく…
皆さんだったらどうしますか。
売るか住み続けるか…
本当に誇らしく思えるマンションであることには間違いないのですが。

[522: サラリーマンさん]

＞首都圏郊外の団地、築２０年代後半、５階階段、駅から遠い物件、３ＬＤＫ、で１３５０万円。

ありえない
350万円のまちがいでは？

[523: 契約済みさん]

>>522

350万なら即金で買いたいかも。

>>521

その立地で2000万台だったなんて相当に安かったですね。
その頃に戻って、私も買いたいよ〜。

[524: リーマンさん]

>ありえない
>350万円のまちがいでは？

従姉妹が千葉の同じような物件で1000万円で買い手が見付かった！

私も500万で売れればいい方と読んでいたのですが

不思議です。

[525: 匿名さん]

30歳、今は独身男性。
犬を飼いだしたのをきっかけに家購入を決意。
地方都市で不動産も安いので戸建でもよかったが
・防犯気になる
・管理が面倒
・戸建で一人は寂しそう
という理由で庭付きＭＳ購入。4LDK（85㎡）→2LDKに変更。
一年前に契約して先月入居。契約当時は貯蓄ほぼゼロだったが、ペットが気になり夜遊びしなくなり、車に金かけるのも飽きてきたので、節約せずに300万貯蓄。
このままの勢いで繰上返済していければいいな。
けどインテリアにハマりそうな怖い予感が…

[526: 契約済みさん]

犬もいいよね〜。
飼ったことないけど、犬がいると心が癒されそう。

[527: ビギナーさん]

そのあたりって物件価格＝土地持分では？
容積率が低い等なんらかの高額になる条件に当たっただけじゃないかな。

[528: 猫]

我が家も猫を飼い始め、外食が減った！

月々のローン15万以外に年間200万の繰上返済をしています。

[529: 匿名さん]

8年前に3400万のマンションかってローン終わりました
買った当時は結婚するかもとか思ってましたがいまだ独身
でも買ってよかったです　今は楽々です　
それでも固定資産税と管理修繕費で均すと月3万いります。
特にいいマンションではないですけど　住めば都ですね
南向きで採光のいいのが気に入ってます。

[530: 契約済みさん]

>>529

8年間で3400万を支払ったんですか？すごいですね。尊敬です。
年収が高いのかな？その秘訣が知りたい。

[531: 匿名さん]

>>522
私が知っている某団地だったら、1350万でも不思議ではないかも？
と言うか、むしろ安い方かもしれない。
郊外と言うか都下だけど、昔の団地って団地以外の敷地面積の広さが半端じゃない所もあって、
容積率でもって、5階建てを10階建てにして持ち出しゼロにして建て替えたりできるらしいから。
そういった意味では、築年数に限らず資産価値が高いとこもあるみたいですよ。

[532: 入居済み住民さん]

>>522

そうなんだ。それはいいですね。
敷地面積が広いって土地が広いってことですもんね。うらやましい。

[533: 匿名さん]

独身のみなさん、どの位の広さのマンションを買われますか？
私は結婚の予定もないですが、90平米のマンションを検討中です。
親からは、もっと狭くていいと言われましたが、なかなか諦めれずにいます。

[534: 匿名さん]

私は８０㎡弱のを買いましたが、９０㎡あっても良いと思います。３０畳くらいのリビング作ると友人を大勢呼んでパーティできて良いですよ。

[535: 匿名さん]

９０平米でもリビングは２０畳程度になりそうです。もちろん広いリビングは憧れますが、ひとりでくつろぐ時間のことを考えると、やはり３０畳は広すぎるし、そもそも１００平米位ないと無理でしょう。
周りに聞くと、やはり８０平米前後が多いようで、迷います。

[536: 匿名さん]

大は小を兼ねると言うから、広くても良いとは思うけど、
独身、既婚に限らず、分相応の物件価格、間取り（広さ）が望ましいかと。
うちのマンションでは、80平米前後のファミリータイプの3LDKを買った
何家族かが、ローン破綻で出て行きました。
なので、まずは、無理のない物件価格の物を購入した方が良いと思いますね。
あと、我家は60平米の2LDKですが、最初のうちはまめに掃除していたけど、
2LDKでも億劫になる時があので、広過ぎても良くないかも？とは思います。
あと、広くて、窓が多い部屋はカーテン代が＊＊にならないですよね。
ウチは全室ベランダに面していますが、カーテン代が意外に高くつきました。

[537: 匿名さん]

そう！カーテン高いですよね。
うちは角部屋なんで６つ窓がありまして。『１窓１万で計６万』なんて安易な気持ちでいて、いざショールームへ行き目が点に…『４５万円！！』
まぁそれが普通なのかもしれませんが、なんせ今までが１Ｒで既製品のカーテンでしたので。
しかも一度良い物を見てしまうと、もう安い物は見れませんね。
ありとあらゆるルートを駆使して４５万→１２万に。ここいらがもう限界かと思い契約しました。
ちなみに掃除面倒な方には『お掃除ロボット』お勧めです。

[538: 入居済みさん]

70平米3LDKを購入しました。
一部屋は完全に物置になってます。

我が家も角部屋で、窓がたくさんあり、カーテン選びが大変でした。
インテリアオプションで見積もってもらったら、リビングだけで『50万！！』
低価格で既製品の丈つめをしてくれるお店を探して、5窓で5万に収めました。
こんな値段ですが、遮光＆ミラーレースは死守しました。

お掃除ロボットもいいですね。

[539: 購入経験者さん]

６０㎡２ＬＤＫ購入
１部屋は開かずの間とし、掃除箇所を減らしていました。

６年後に結婚し、１年は一緒に住んでいましたが
妻の好みもあり、結局引越すことに！

でも独身時代に買った物件は、元々投資も兼ねていたので
売らずに賃貸に出しています。

[540: 匿名さん]

税金とか不動産屋に払うお金は幾らになりますか？
家賃など教えて下さい。

[541: 539]

>>540

家賃・・・・12万円
所得税・・・約8万円
固定資産税・約6万円
手数料・・年3〜6万円

家賃は12万、管理組合関係で25千円、手取り95千円、年間114万円
不動産屋手数料は、私の場合かなり安いと思います。
賃貸成約時に広告費として1ヵ月分12万円
（2年間の管理費込み）
更新時手数料半月分6万円
（2年間の管理費込み）
よって年間所得は約102万円
不動産所得税が約8万円になりますが
新居、住宅ローン控除枠があり、実際は所得税は払っていません。
控除が無くなると約8万の所得税が発生する予定になります。
参考になりましたでしょうか？

[542: 匿名さん]

６３平米の３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更しました。
２ＤＫの賃貸からの引っ越しだったので
広く感じましたが１年過ぎて広いリビングのマンションとか見ると
羨ましくなりますよ。
人間の欲望ってキリがないですよね。
また引っ越すパワーもないので
恐らくこのままかなぁ〜〜

[543: 匿名さん]

>>542
＞広く感じましたが１年過ぎて広いリビングのマンションとか見ると
＞羨ましくなりますよ。
そうかなぁ？
私は、1Rから60㎡の2LDKに引っ越した部類だけど、
最初は、542さん同様、2LDKの広さに落ち着かなかったのは事実。
ただ、今は慣れたというか、当たり前になった。
それでも、そんなに広いリビングを羨ましいとは思わないかな。
レイアウトとかにもよると思うけど、今の15畳のLDKで十分な気が…
何より、最初は楽しかった掃除も億劫になってきたし^^;

[544: 匿名さん]

60平米で2LDKなのにリビング15畳？一体どんな間取りですか。聞いてみたい。
当方は54平米の１LDKですが、リビング11畳です。
かなり収納が少なくて風呂が狭いのかな？

[545: 匿名さん]

連投にて失礼。LDじゃなくてLDKだったね。それなら判る。
失敬。

[546: 匿名さん]

ここは穏やかな独身住人が多そうですね、で上げときます。

[547: 匿名さん]

質問板は荒れてるね、病的な毒女が暴れていましたよ。

[548: 匿名さん]

噂を聞いて行ってきました。稀に見る逸材です。

[549: 匿名]

547、548 は二人でグルになって一人の独身女性いじめて、楽しい？

[550: 匿名さん]

苛められたの？可哀想に・・・

[551: 匿名さん]

被害妄想ですよ。ここは匿名掲示板

[552: 匿名さん]

コピペ終わりですか。早いですね。
夫婦で荒らしてるのかな。
わたし意外のもコピペしてたけどしっかりしてね。
みなさんご迷惑おかけしました

[553: 匿名]

コピペの荒らしの巻き添えでご迷惑おかけしてすみません。

[554: 匿名さん]

病的なコピー野郎がしつこい。
相手するから喜んで、喜んで。
あいつは、だめだな。万一働いていたにしても、同僚に無視だな。
可哀想すぎ。痛ましいことだ。

[555: 匿名さん]

↑ｸｽｸｽｗ

[556: 匿名さん]

結局、自演のみか・・・