ザ・パークハウス 大曽根レジデンスってどうでしょうか。
周辺環境や将来性などについても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換しませんか。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oozone/index.html
所在地：愛知県名古屋市北区大曽根２丁目1011-1他（地番）
交 通：JR中央本線「大曽根」駅(北口)より徒歩6分、名鉄瀬戸線「森下」駅(駅舎)より徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅(3番出口)より徒歩6分
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 64.69m2～87.58m2
完成予定日 2018年2月下旬
入居予定日 2018年4月中旬
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：矢作建設工業
管理会社：三菱地所コミュニティ
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
[名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.3.26 管理担当]
[スレ作成日時]2016-09-05 17:05:49
現在の物件
ザ・パークハウス 大曽根レジデンス
ザ・パークハウス 大曽根レジデンスについて
| No.101 |
by 匿名さん 2017-07-09 09:02:41
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削除依頼
大曽根駅近くで、坪単価190万円弱、
今時、お安い方ではないでしょうか？ 旭丘高校となりのたくさん残っているマンション、 元値は坪単価190万円を超えてましたよね？ |
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|---|---|---|
| No.102 |
風俗街が近いから、普通は敬遠でしょ。
こういう所で育つ子供はヤンキーになる確率も高いよ。 その筋の関係者がうろうろしている確率も高いし、いいことなんて何もないよ。 |
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| No.103 |
>>102さん
大正解！ |
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| No.104 |
ネガキャンに必死だなー(笑)風俗街が近い＝ヤンキーが育つの過程が全くわからん(笑)
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| No.105 |
大曽根の風俗街ってどこにあるんですか？
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| No.106 |
104さん
全くその通り、何て短絡的な思考なのだと思うね。 ネガキャンというか、1名の粘着質な人が文体を変えて書いていると思うよ。 |
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| No.107 |
本日の雨で大曽根の交差点付近沈んでますが…
やっぱこの辺りは低いなぁ… |
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| No.108 |
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| No.109 |
建設中マンション付近はどうだったんだろ。誰か知ってる人いますか？
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| No.110 |
大曽根駅と鶴舞駅周辺は東海豪雨時にも冠水したし、低い土地だから仕方ないですね。
それなりに土地の価格が安いし、割りきる考えが必要かな。 |
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| No.111 |
大曽根の交差点から砂田橋方面にかけて名城線直上の道路の標高が低くなっているので、そちらが冠水していました。
恐らく建設地周辺は大丈夫なんではないかと。 ネガキャンの人、同じような文体で尼ヶ坂と小幡のマンションにも書き込んでいましたね。少し前は守山自衛隊前のマンションにもいましたよ。 |
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| No.112 |
利便性とブランドの割には、かなり価格は安い。
1000万円以上も安いのならば、数年に一回の水害や 風俗店が近くにあることなんて大したことないと 考える人もいるよね。 |
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| No.113 |
お安かったですよね。
2017年04月21日現在 1期1次先着申込受付中 総戸数 74戸 販売戸数 13戸 販売済戸数 19戸 駐車場 (総戸数に対して)52台 販売価格 3,558万円～5,408万円 最多価格帯 3,700万円台・4,000万円台 (各2戸)(100万円単位) 間取り 2LDK～4LDK 専有面積 64.69m2～87.58m2 4408万円～4858万円（先着順）83.55㎡ 3758万円～4178万円（先着順）72.59㎡ 3558万円～3938万円（先着順）64.69㎡ 4078万円～4528万円（先着順）75.28㎡ 5118万円～5408万円（先着順）87.58㎡ |
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| No.114 |
マンション価格は高くなりましたねー。
３～４年前なら東山公園駅や池下駅から徒歩5分圏内のパークハウスが70㎡台で3,800万円ぐらいからの販売価格だったのに。 当分は市場価格が下がりそうにないし仕方ないですね。 |
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| No.115 |
>>114 匿名さん
そうですよね、凄く高くなっています。 10年住んだマンションが買値で売れることもあります。 いくらローン金利が安くなっても、物件が高くなっては意味が無いです。 でも、購入時期というのはあるので、高いからといって見送るなんてことも なかなかできないから困ります。 |
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| No.116 |
Aタイプは２LDKで60㎡以上あるので、
見ていると全体的にゆったりした感じがします。 特に収納面が充実していると思います。大型の収納があるとやっぱり違います。 1つ気になるとするならばキッチンです。 L字型なんですよね。 L字型キッチンは使いにくいという話を聞きますので実際はどうなのかなと感じました。 |
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| No.117 |
L字型のキッチンを採用しているのはAタイプのみなんですね。中住戸で一番専有面積が少ない住戸ということでDINKSなどがもしかしたら対象になっているのでしょうか。
最近流行りの調理家電とかをL字キッチンだと置いておきやすいと思いました。 コンセントの位置はどこになるのかな。それによって大きく使い勝手というのが変わってきそうです。 |
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| No.118 |
大曽根駅に近いということは住まれている方はシニア層の方が多いんでしょうか。
中学校が遠いのが少し残念です。 |
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| No.119 |
>>118
>>大曽根駅に近い よく、イオンモールのナゴヤドームを利用します。 お年寄りは比較的多いですね。平日はお年寄り、休日は家族連れ（これは遠方からもいると思いますが）です。 平日の火曜日が特売日で、行くとお年寄りがスーパーでお買い物しています。 パン屋さんが100円になっていて、他のイオン系より種類が豊富と思います。コッペパンにゆで卵はさんだサンドも100円です。 |
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| No.120 |
モデル見て来ました〜
プランはかなり気にいりました。 リビング重視にとっては理想的な広さと 価格でしたね。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
駐車場はもうないのでしょうか。
商店街が近いみたいですが周辺に駐車場はあるのでしょうか。 |
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| No.124 |
駐車場はまだ有りましたよ。
周りにも結構駐車場有りますしね。 |
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| No.125 |
このあたりのマンションは、機械式駐車場が多いので、高さ制限や幅制限などから、周りの平面駐車場を借りている人も結構いますよ。
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| No.126 |
そりゃそうですよね。平面はなかなかないですよね。ちなみに機械式だとマンション内に駐車場を持たない方がいいんですかね？車の買い替えとかを考えると。
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| No.127 |
高さや幅が、例えばアルファードなどが入るくらいの機械式駐車場があいていれば、同じマンション敷地内の方がいいんじゃないですか？
やはり敷地内駐車場のほうが外で借りるより安いと思いますし、悪天候の場合もそのようが良いような気がします。 |
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| No.128 | ||
| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
三期の販売戸数や金額が出ましたね。
三期4戸は随分弱気に感じましたが…(笑 注目している物件の一つなので今後の動向が気になります。 現状はどうなんですかね？ ご存知の方みえますか? |
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| No.132 |
10月8日近くのオズモールでジャズストリートを開催してて、盛況でしたよ。出店もたくさんあってワインの試飲などもあり中々楽しめました。
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| No.133 |
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| No.134 |
物件の近くに行ってみました。
駐車場への入る道が、狭く感じたのですが、2台はすれ違いできないですよね？ 出庫する車がある場合、入庫する車は、待っていなければいけないですよね。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
最近の売れ行きはどうなんでしょう？
立地と利便性はかなりいいと思うのですが。 あまり話題になりませんよね？スレも盛り上がりに欠けてるような… |
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| No.137 |
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| No.138 |
上の方ばかり残ってましたね。
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| No.139 |
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| No.140 |
メガシティテラスとザパークハウス大曽根レジデンスとファミアーレ矢田どれが一番リセールバリューが良くなると思いますか？
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| No.141 |
>>140 評判気になるさん
パークハウスでしょ。メガシティは戸数が多過ぎて中古に出る戸数も多くなると比較対象が沢山あると微妙かと思います。 大曽根駅はJRや地下鉄もあるので矢田や砂田橋より良いかと思います。 あとは三菱地所の物件ってとこも、宝不動産のような地場の会社とは違い、ポイント高いと思いますが。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
Aタイプは２LDKで65㎡弱。２LDKにしては今時にしては広い方なのかもしれないなと見ていて思いました。
玄関周りの収納もたっぷりあるので、 二人暮らしだったらもう十分すぎるくらいの広さだと思います。 中住戸なので、部屋の奥まで光が届くのかしら…というのが若干あるけれども。 |
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| No.144 |
マンションを探し始めました。
DタイプとEタイプのメニュープランが良いですね。 広めのリビングに惹かれます。 駅にも近く、候補の一つに考えたいですね。 ただメニュープランというのは期限があるんですよね？ HPに記載があると言うことはまだ選べるということ？ マンション選びでほかに重要なファクターは？？ まずは、正月休み明けにモデルルームに行ってみようと思います！！ これから勉強します。 |
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| No.145 |
ホームページに「春の新生活代応援3ステップUPキャンペーン」案内がありました。1月5日～3月31日、3000円分のJCBギフトカード、3000円分のカタログギフト、30万円分の全国百貨店共通商品券などもらえるようです。
1月5日からの営業みたいです。 オズモール、大曽根によく行きますがここは商店街跡地だったでしょうか。メッツ大曽根やイオンに行くことが多く、オズモールはあまり利用しません。人気店などあればいいなと思います。 >>メニュープランというのは期限がある 他物件では期限ありました。あと有料オプションでした。間取り変更と同じなので、有料になってしまうのは仕方ないと思います。 |
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| No.146 |
ここは利便性の割に安いと思います。ネックは学区らしいけど、子供がいないとか、高校生以上なら関係無いね。
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| No.147 |
購入者です。子供が高校生になるので、ここを購入しました。このマンションからだと30分圏内の学校も多々ありますし、通勤にも便利というのが決め手ですね。
場所に対するこの価格はお値打ちだとおもいました！ |
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| No.148 |
同じく通勤の兼ね合いで、駅近の立地に魅力を感じてます。
ただ、徒歩１分とうたわれているナフコですが、正直いつまであるかが不安です。 たまに利用しますが、規模が小さく、建物もそろそろ古くなってきているあたりが心配。 |
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| No.149 |
ナフコは近くにあるとものすごく便利な店の一つですよね。なるべくずっとあって欲しいけれど…
引っ越したばかりとかだと、特にお世話になること多そう。 キッチンにお勝手口があるのは、角部屋のプランの良いところなのかなと思いました。 なんとなく、ですけれど。 風通しなどを考えてキッチンの開口部はいいのかなぁという感じ。 |
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| No.150 |
この物件の近くにも最近、マンションの建設が増えて来ましたね。
久しぶりにこの辺りを通りかかりましたが、広告や現場が目につきました。 このマンションの工事も随分進みましたね。随分高さを感じました！ |
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| No.151 |
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| No.152 |
今日、久しぶりに19号線を車で走りました。部分的にですが、足場が取れ始めましたね。
急いでいたので、チラッとしか見えませんでしたが・・・。 今度、ゆっくりみて見ます！ |
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| No.153 |
マンションから徒歩1分という立地のスーパーですが、
営業時間は 10:00〜20:00 日曜日9:30～20:00となっているようです。 クチコミ情報によれば、野菜や魚の鮮度が高く価格も安いという事で、 マンション住人にとっては頼りになるお店になりそうです。 |
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| No.154 |
先日ナフコ行ってみましたが確かに鮮魚コーナーとか広めに取っていていいですね
でも建物の年季が凄くて建て替えなどを理由に閉店しないか心配なところも・・あそこ築何年なんでしょうかね |
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| No.155 |
ナフコ、なくなったら困りますよね。
あそこの建物は４５年くらいですかね～↓ https://www.nissho-apn.co.jp/chintai/detail/5601209001/?moved=yes |
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| No.156 |
ナフコ良さそうなお店ですね。
新鮮で安くて近いなんて文句なしだと思います。 できる限り長く続いてほしいですね。 ナフコ以外だと成城石井とかイオンあたりになりますか？ ちょっとお店の選択肢が少ないような気もします。 ナフコがなくなったら、ほんと困りそうですね。 飲食店はけっこう充実しているようなので 単身やディンクスには便利かもと思います。 |
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| No.157 |
この辺は意外と病院が多いのですね。
オズモールというクリニックが一番近い病院のようですが、 評判はどうですか？ 内科,小児科,アレルギー科があり、ファミリー世帯であれば 度々お世話になりそうな、ホームドクターになり得る病院だと思います。 |
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| No.158 |
オズモール内科クリニック、悪くないですよ。
何がいいかって、日曜午前診療をやっているところです。 週末に子供が体調をくずしても、ここの日曜午前診療を利用している人は近所では多いと思いますよ。 日曜にインフルエンザの予防接種が受けられたり、何かと日曜診療は重宝します。 |
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| No.159 |
ご近所の病院情報はありがたいですね。
土曜日までやっているところはあっても、日曜日はなかなかないので 貴重なクリニックではないでしょうか。 日曜日しか休めない方や急患が集中して混雑しそうですが、 診察に予約制を採用してたりします？ |
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| No.160 |
立地が良いかなと思ったのですが、売行きはいまいちではしょうか。
モアグレースの方がJR駅近なので迷います。 |
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| No.161 |
大曽根は交通アクセスが便利そうですよね。名鉄、地下鉄、ゆとりーとライナーが走っています。
前、地元テレビで名城大学のレストラン（学食？）が紹介されていました。 https://tabelog.com/aichi/A2301/A230110/23059236/ 学食といってもオシャレですし、一般の人も来れるようです。キッズミールがあるとも書かれていたので子供連れでも行けるんじゃないかと思っています。名城大学ができてこのあたりも活性化するかもしれないですよね。 |
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| No.162 |
名城大学の学食が食べログで紹介されているんですか！？
写真を見るとキッズスペースも完備しているようで、小さな子どもを連れての 食事もできるようです。 メニューも豊富でおいしそうですね。ランチのドリンクはオール150円と かなりお得感があります。 |
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| No.163 |
あまり大学が近くにあっても特段生活には関係ないか、と思っていましたが
そうではなくてかなり開放されていることに驚きました。 地域貢献的な意味合いがあるのですかね？ あっても、大学がたまに子供向けにぷち講座を開くくらいなのかなと思っていたので物凄く積極的で良いことだと思いました。 |
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| No.164 |
イオンも名城大学も近いといっても隣駅。
20分近く掛かるかるからメリットにならないような。 大曽根駅周辺は色々揃ってるので事足りるかなと思います。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
ちょっと前ですが、外観だけ見てきました。
駅、大隈病院、ナフコが近く便利そうでした。 市営の地下駐車場も使いやすそうでした。 1Fが魅力的だったのですが、思ったより公道に近く、 かなりオープンだったので、プライバシーとセキュリティーが 少し不安かなと。庭も思ったより小さいです。 |
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| No.167 |
しばらく見ないうちに残り戸数が随分少なくなった様ですね・・・。
利便性を考えるとお値打ちに感じますからね。 あくまで最近のマンション価格からの感想ですが・・・。 |
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| No.168 |
いい間取りは売れてる印象だったが、残ってる部屋は苦戦してると思う。
値引きの話が早かったから、まあ1割無いぐらいかな、もう少し待てば拡大するかな‥ |
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| No.169 |
庭が思ったより小さいそうですが、専用庭の事ですか？
間取りを見てみると、1階の庭つきプランはもう残っていないようですが 専用庭の面積はどのくらいあるのでしょう。 前面が道路なので庭で寛げるような環境ではないのかな？と想像しました。 |
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| No.170 |
夏休みに入って、引越し屋さんのトラックもよくとまっていますね。
学校など考えると、夏休み中に入居の方が多いのでしょうか。 今週末は、大曽根七夕まつりなので、楽しみですね。 |
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| No.171 |
イオン、大曽根駅から無料のシャトルバスが走っています。
http://www.aeon.jp/sc/nagoyadomemae/access/bus.html 1時間あたり4本で、割とこれが便利。大曽根からイオン、イオンから大曽根に行けます。過去に利用したことがありますが、1時間に4本あって時間つぶしにイオンが利用できるので助かりました。 隣駅なんですがシャトルバス利用で近く感じますよ。 夏休み入居の人が多いのも納得です。休み中だと家族もそろいますし、休暇も取りやすいです。 |
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| No.172 |
なんだかんだ、買い物も便利なんだなぁと思いました。
イオンだと 毎日のように…というか頻繁に使うようになるでしょうから、車に乗らない人の場合はいいと思います。 乗る人でも、妊娠中とかだと車の運転ができなかったりしますから。 |
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| No.173 |
街中、結構イオンのシャトルバスが走っているのを見るけれど、
利用される方多いのですね。免許返上した人が使っているのかと思っていましたが 妊婦さんも確かに〜。 日常の買い物はナフコ不二家があるので困ることはないと思います。 洋服とかそういうのだとショッピングモールは便利。 |
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| No.174 |
駅に近く、便利な商業施設にも行きやすい環境にあるようですが、
こちらは車を持っていなくても生活できますか？ 駐車場は(総戸数74戸に対して)52台という台数から 車が絶対に必要という立地ではないと読み取れますが、 近隣にお住まいの方のご意見をお聞きしたいです。 |
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| No.175 |
この近くに住んで１０年以上になりますが、子供の送り迎えなどで遠くに行かなければならない用事でもないかぎり、なくても大丈夫でしたよ。
お子さんがいなければ、なおさら、なくても大丈夫です。 お子さんがいても、幼稚園バスは近くにとまってくれますし、近くに、小学校もあります。 スイミングスクール、公文、ＥＣＣなど、徒歩圏内に習い事もわりとそろっていて、徒歩でいける習いごとであれば、車は必要ないです。 毎日の買い物は、ナフコがとても近いですし、お医者さんは、内科、歯科、総合病院など、全て歩いてすぐの場所にあります。 どこかに出かける際は、ＪＲ、地下鉄、名鉄、バスと様々な手段が選べて駅も近いです。 車が絶対に必要なのは、通勤で車を使う方や、お子さんの送り迎えで車が必要な人くらいでしょうね。 |
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| No.176 |
完売しちゃったようです、長らくお疲れ様でした！
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| No.177 |
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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