ザ・パークハウス 大曽根レジデンスについて

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス 大曽根レジデンスってどうでしょうか。
周辺環境や将来性などについても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oozone/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区大曽根２丁目1011-1他（地番）
交　通：JR中央本線「大曽根」駅(北口)より徒歩6分、名鉄瀬戸線「森下」駅(駅舎)より徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅(3番出口)より徒歩6分

間取り　　2LDK～4LDK
専有面積　64.69m2～87.58m2
完成予定日　2018年2月下旬
入居予定日　2018年4月中旬

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：矢作建設工業
管理会社：三菱地所コミュニティ

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.3.26 管理担当]

[101: 匿名さん]

大曽根駅近くで、坪単価190万円弱、
今時、お安い方ではないでしょうか？
旭丘高校となりのたくさん残っているマンション、
元値は坪単価190万円を超えてましたよね？

[102: 匿名]

風俗街が近いから、普通は敬遠でしょ。
こういう所で育つ子供はヤンキーになる確率も高いよ。
その筋の関係者がうろうろしている確率も高いし、いいことなんて何もないよ。

[103: 匿名さん]

>>102さん
大正解！

[104: 匿名]

ネガキャンに必死だなー(笑)風俗街が近い＝ヤンキーが育つの過程が全くわからん(笑)

[105: 匿名さん]

大曽根の風俗街ってどこにあるんですか？

[106: 匿名さん]

104さん
全くその通り、何て短絡的な思考なのだと思うね。
ネガキャンというか、1名の粘着質な人が文体を変えて書いていると思うよ。

[107: 名無しさん]

本日の雨で大曽根の交差点付近沈んでますが…
やっぱこの辺りは低いなぁ…

[108: 検討板ユーザーさん]

>>107 名無しさん
大曽根駅前、膝下まで浸水 ……

[109: 評判気になるさん]

建設中マンション付近はどうだったんだろ。誰か知ってる人いますか？

[110: 匿名さん]

大曽根駅と鶴舞駅周辺は東海豪雨時にも冠水したし、低い土地だから仕方ないですね。
それなりに土地の価格が安いし、割りきる考えが必要かな。

[111: 匿名さん]

大曽根の交差点から砂田橋方面にかけて名城線直上の道路の標高が低くなっているので、そちらが冠水していました。
恐らく建設地周辺は大丈夫なんではないかと。

ネガキャンの人、同じような文体で尼ヶ坂と小幡のマンションにも書き込んでいましたね。少し前は守山自衛隊前のマンションにもいましたよ。

[112: 評判気になるさん]

利便性とブランドの割には、かなり価格は安い。
1000万円以上も安いのならば、数年に一回の水害や
風俗店が近くにあることなんて大したことないと
考える人もいるよね。

[113: 匿名さん]

お安かったですよね。

2017年04月21日現在
1期1次先着申込受付中

総戸数
74戸
販売戸数
13戸
販売済戸数
19戸
駐車場
(総戸数に対して)52台
販売価格
3,558万円～5,408万円
最多価格帯
3,700万円台・4,000万円台
(各2戸)(100万円単位)
間取り
2LDK～4LDK
専有面積
64.69m2～87.58m2

4408万円～4858万円（先着順）83.55㎡
3758万円～4178万円（先着順）72.59㎡
3558万円～3938万円（先着順）64.69㎡
4078万円～4528万円（先着順）75.28㎡
5118万円～5408万円（先着順）87.58㎡

[114: 匿名さん]

マンション価格は高くなりましたねー。
３～４年前なら東山公園駅や池下駅から徒歩5分圏内のパークハウスが70㎡台で3,800万円ぐらいからの販売価格だったのに。
当分は市場価格が下がりそうにないし仕方ないですね。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
そうですよね、凄く高くなっています。
10年住んだマンションが買値で売れることもあります。
いくらローン金利が安くなっても、物件が高くなっては意味が無いです。

でも、購入時期というのはあるので、高いからといって見送るなんてことも
なかなかできないから困ります。

[116: 匿名さん]

Aタイプは２LDKで60㎡以上あるので、
見ていると全体的にゆったりした感じがします。

特に収納面が充実していると思います。大型の収納があるとやっぱり違います。
1つ気になるとするならばキッチンです。
L字型なんですよね。
L字型キッチンは使いにくいという話を聞きますので実際はどうなのかなと感じました。

[117: 匿名さん]

L字型のキッチンを採用しているのはAタイプのみなんですね。中住戸で一番専有面積が少ない住戸ということでDINKSなどがもしかしたら対象になっているのでしょうか。
最近流行りの調理家電とかをL字キッチンだと置いておきやすいと思いました。
コンセントの位置はどこになるのかな。それによって大きく使い勝手というのが変わってきそうです。

[118: マンション検討中さん]

大曽根駅に近いということは住まれている方はシニア層の方が多いんでしょうか。
中学校が遠いのが少し残念です。

[119: 匿名さん]

>>118
>>大曽根駅に近い

よく、イオンモールのナゴヤドームを利用します。
お年寄りは比較的多いですね。平日はお年寄り、休日は家族連れ（これは遠方からもいると思いますが）です。

平日の火曜日が特売日で、行くとお年寄りがスーパーでお買い物しています。
パン屋さんが100円になっていて、他のイオン系より種類が豊富と思います。コッペパンにゆで卵はさんだサンドも100円です。

[120: マンション検討中さん]

モデル見て来ました〜
プランはかなり気にいりました。
リビング重視にとっては理想的な広さと
価格でしたね。

[121: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん

売れ行きはどうでした⁇
だんだん残り少なくなると選べる間取りも限られそうです。

[122: マンション検討中さん]

>>121 マンション検討中さん

商談中を含めて六割弱といった
ところでした。
売れているタイプは後4部屋程度でしたよ。

[123: マンション検討中さん]

駐車場はもうないのでしょうか。
商店街が近いみたいですが周辺に駐車場はあるのでしょうか。

[124: マンション検討中さん]

駐車場はまだ有りましたよ。
周りにも結構駐車場有りますしね。

[125: 周辺住民さん]

このあたりのマンションは、機械式駐車場が多いので、高さ制限や幅制限などから、周りの平面駐車場を借りている人も結構いますよ。

[126: マンション検討中さん]

そりゃそうですよね。平面はなかなかないですよね。ちなみに機械式だとマンション内に駐車場を持たない方がいいんですかね？車の買い替えとかを考えると。

[127: ご近所さん]

高さや幅が、例えばアルファードなどが入るくらいの機械式駐車場があいていれば、同じマンション敷地内の方がいいんじゃないですか？

やはり敷地内駐車場のほうが外で借りるより安いと思いますし、悪天候の場合もそのようが良いような気がします。

[128: 名無しさん]

>>120 マンション検討中さん
メニュープランがあって、モデルルームも素敵でした。
真剣に検討しています。もっと早い段階で見に行けば良かったと後悔しているぐらいです。
>>108 マンション検討中さん

[129: マンション検討中さん]

>>128 名無しさん

中学校が遠いのが気になりました。
近くにあるのに行けないんですよね。
他にも色々なマンションを見ましたが、結構そう言った物件ありますねえ。

[130: 名無しさん]

>>129 マンション検討中さん
そうですね、子育て世帯にそこはマイナスですよね…
利便性、間取り、駅までの距離はすごくいいのですが。
何を取るかですよね〜

[131: マンション検討中さん]

三期の販売戸数や金額が出ましたね。
三期4戸は随分弱気に感じましたが…(笑

注目している物件の一つなので今後の動向が気になります。
現状はどうなんですかね？
ご存知の方みえますか?

[132: 評判気になるさん]

10月8日近くのオズモールでジャズストリートを開催してて、盛況でしたよ。出店もたくさんあってワインの試飲などもあり中々楽しめました。

[133: マンション検討中さん]

>>132 評判気になるさん

行きました。もっと盛り上がりに欠けると思っていましたが、なかなか盛況でしたね。
オズモール もっと沢山のイベントやればいいのに。

[134: マンション検討中さん]

物件の近くに行ってみました。
駐車場への入る道が、狭く感じたのですが、2台はすれ違いできないですよね？
出庫する車がある場合、入庫する車は、待っていなければいけないですよね。

[135: マンション検討中さん]

>>134 マンション検討中さん
モデルを見学した時に説明された覚えがあります。
何かルール的な事を説明受けた覚えがあるんだが・・・。

[136: 名無しさん]

最近の売れ行きはどうなんでしょう？
立地と利便性はかなりいいと思うのですが。
あまり話題になりませんよね？スレも盛り上がりに欠けてるような…

[137: マンション検討中さん]

>>136 名無しさん
利便性、立地は確かに悪くないですよね。水害が影響？
台風が接近してますし、これから盛り上がるw

[138: 匿名さん]

上の方ばかり残ってましたね。

[139: マンション検討中さん]

>>138 匿名さん
いつ頃行かれました？
売れ行きどうでした？

[140: 評判気になるさん]

メガシティテラスとザパークハウス大曽根レジデンスとファミアーレ矢田どれが一番リセールバリューが良くなると思いますか？

[141: マンション検討中さん]

>>140 評判気になるさん

パークハウスでしょ。メガシティは戸数が多過ぎて中古に出る戸数も多くなると比較対象が沢山あると微妙かと思います。
大曽根駅はJRや地下鉄もあるので矢田や砂田橋より良いかと思います。
あとは三菱地所の物件ってとこも、宝不動産のような地場の会社とは違い、ポイント高いと思いますが。

[142: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん

同感！正に同意見です。

[143: 匿名さん]

Aタイプは２LDKで65㎡弱。２LDKにしては今時にしては広い方なのかもしれないなと見ていて思いました。
玄関周りの収納もたっぷりあるので、
二人暮らしだったらもう十分すぎるくらいの広さだと思います。
中住戸なので、部屋の奥まで光が届くのかしら…というのが若干あるけれども。

[144: マンション検討中さん]

マンションを探し始めました。

DタイプとEタイプのメニュープランが良いですね。
広めのリビングに惹かれます。
駅にも近く、候補の一つに考えたいですね。

ただメニュープランというのは期限があるんですよね？
HPに記載があると言うことはまだ選べるということ？
マンション選びでほかに重要なファクターは？？

まずは、正月休み明けにモデルルームに行ってみようと思います！！
これから勉強します。

[145: 匿名さん]

ホームページに「春の新生活代応援3ステップUPキャンペーン」案内がありました。1月5日～3月31日、3000円分のJCBギフトカード、3000円分のカタログギフト、30万円分の全国百貨店共通商品券などもらえるようです。

1月5日からの営業みたいです。

オズモール、大曽根によく行きますがここは商店街跡地だったでしょうか。メッツ大曽根やイオンに行くことが多く、オズモールはあまり利用しません。人気店などあればいいなと思います。

>>メニュープランというのは期限がある

他物件では期限ありました。あと有料オプションでした。間取り変更と同じなので、有料になってしまうのは仕方ないと思います。

[146: マンション検討中さん]

ここは利便性の割に安いと思います。ネックは学区らしいけど、子供がいないとか、高校生以上なら関係無いね。

[147: マンション検討中さん]

購入者です。子供が高校生になるので、ここを購入しました。このマンションからだと30分圏内の学校も多々ありますし、通勤にも便利というのが決め手ですね。
場所に対するこの価格はお値打ちだとおもいました！

[148: マンコミュファンさん]

同じく通勤の兼ね合いで、駅近の立地に魅力を感じてます。
ただ、徒歩１分とうたわれているナフコですが、正直いつまであるかが不安です。
たまに利用しますが、規模が小さく、建物もそろそろ古くなってきているあたりが心配。

[149: 匿名さん]

ナフコは近くにあるとものすごく便利な店の一つですよね。なるべくずっとあって欲しいけれど…
引っ越したばかりとかだと、特にお世話になること多そう。

キッチンにお勝手口があるのは、角部屋のプランの良いところなのかなと思いました。
なんとなく、ですけれど。
風通しなどを考えてキッチンの開口部はいいのかなぁという感じ。

[150: 匿名さん]

この物件の近くにも最近、マンションの建設が増えて来ましたね。
久しぶりにこの辺りを通りかかりましたが、広告や現場が目につきました。
このマンションの工事も随分進みましたね。随分高さを感じました！