グランドメゾン天王寺石ヶ辻町【旧称：(仮称)グランドメゾン石ヶ辻町プロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ishigatsuji/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

物件詳細
物件名称 グランドメゾン天王寺石ヶ辻町
所在地　大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41-8（地番）
交通
近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩8分
大阪環状線「桃谷」駅徒歩12分
用途地域 商業地域、準防火地域
建ペイ・容積率　80％・400％
敷地面積　459.27㎡
建築面積　263.21㎡
建築延床面積　2,466.03㎡
総戸数　20戸（非分譲住戸2戸含む）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上11階建
建築確認番号　BCJ16大建確026（平成28年6月29日）
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定　平成29年12月中旬予定
入居(引渡)予定　平成30年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料)　10台（機械式）／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 1台（ミニバイク置場1台）／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 40台／未定
売主　積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
取引態様　（売主）積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理　株式会社IAO竹田設計 大阪第三事務所
施工　株式会社金山工務店

販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売予定
販売戸数 未定
販売価格(税込)　未定
最多販売価格帯
間取り　3LDK+WIC+SC
専有面積　84.33㎡ ・ 90.99㎡
バルコニー面積　18.45㎡ ・ 27.79㎡
その他施設費用　未定
管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
修繕積立基金　未定
その他諸費用
情報登録日　2016年09月04日
次回更新予定日　2016年09月13日
備考


「グランドメゾン 大阪市」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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【タイトルを正式名称へ変更しました　2016.11.15　管理担当】

[43: 検討者さん]

>>42

モデルルーム行って交渉してきたら？
売ってくれるかもよ？

[44: 通りがかりさん]

>>43 検討者さん

まだモデルルームないやろ？
ええ加減な事言うなや

[45: 検討者さん]

>>44

真に受けなや。
そもそも９１㎡と１００㎡の角部屋しかないんや。
あんたがお呼びの物件ちゃうねん。
金貯めてから出直しな。

[46: マンション検討中さん]

かなり高くてもいいので、
口の悪い貧乏人が住めるマンションでないぐらいの価格で販売してほしい

[47: 通りがかりさん]

>>46 マンション検討中さん

買えへんくせに強がってw
俺は諸費用込みの4000万円まで出せるで

[48: ダンビュライト]

>>47 通りがかりさん

一括現金のキャツシュですか？
この近隣にこだわる理由は、何ですか？

[49: 匿名さん]

教育環境に恵まれた立地なので子育て中のファミリー世帯が
多くなりそうだと予想しますが、近くに小児科、歯科、眼科、
耳鼻咽喉科、整形外科が入る医療モールがあるなど、
医療関係の施設が充実していて小さなお子さんがいる家には
うれしい環境だと感じます。
子連れの通院はとても大変なので、徒歩圏内にこれだけ
集中しているのはありがたいのではないでしょうか。

[50: 匿名さん]

子供がいる人向けという公式サイトの造りになっていないので、大人だけの世帯が多くなってくるのか、と思いましたが、子供がいる人も検討されているのですね。高台にあるし、立地としては良いのではないかなと思います。駅も近いことですし。買い物も便利だから、住みやすさという点ではかなり良いと思います。周辺施設に恵まれています。

[51: マンション掲示板さん]

ここ、事故ありですよね？

[52: マンコミュファンさん]

新築なのに　事故無いよ

[53: マンション検討中]

>>51 マンション掲示板さん

どんな事故？

[54: 通りがかりさん]

>>53 マンション検討中さん

事故はないね。

[55: マンション掲示板さん]

工事中に作業員が亡くなった。 去年の年末のことです。警察 消防 救急車が来て騒ぎになってた。

[56: eマンションさん]

そうでしたか。
転落事故は、打ちどころ悪ければ
どこの現場でもありそうです。
事故がないに こしたこてはありません。
ご安全に。

[57: マンション検討中]

>>55 マンション掲示板さん

うーん。
速攻必死で否定してたのは積水の営業さんでしたか。
事故物件と呼ぶのかは別にしても気持ちの良い話ではないですね。

[58: マンション検討中さん]

今回が最終分譲で残り２戸でした

[59: 検討者さん]

１６戸売り切ったわけですね。
狭い土地と囲まれ感で立地的に少し厳しいかと思いましたがさすがグランドメゾンです。

[60: 匿名さん]

好立地であることと、シリーズ化されているマンションなので
人気のマンションとなることは間違いないのかなといった感じです。
マイホームを購入するにあたって、優先順位は
家庭によってそれぞれだと思いますが、ここはすべてにおいてよさそうです。

[61: 買い替え検討中さん]

価格 第2期　6,950万円・7,300万円

[62: 匿名さん]

内廊下、CG図がありました。素敵です。

そして、何より1フロア2邸なのが素敵すぎますね。隣とも適度に離れていて、しかも壁で接していないそうです。振動なども響くものなのでこれは体感してみたいです。
2WAYエレベーターも新しいですし、プライバシー確保したい人はいいのではないでしょうか。

価格さえいいなら、ここはゆったり住めていいでしょうね。6950万円はAタイプですか？