【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[941: 住民板ユーザーさん1]

楽天って提携外ですよね？
提携外は司法書士とかめんどくさいんとか聞きましたが詳しい方教えて下さい。

[942: 匿名さん]

>>941 住民板ユーザーさん1さん

楽天は変動で提携ありますよ。
フラット35はアルヒとイオンしかないですが。提携外はローン特約がないデメリットもありますが、ガーデンズ側の司法書士の指定で実質的に無理では？

[943: 住民板ユーザーさん1]

楽天って提携外ですよね？
提携外は司法書士とかめんどくさいんとか聞きましたが詳しい方教えて下さい。

[944: 住民板ユーザーさん1]

942さん
ありがとうございます、再確認します。

943は操作ミスです。

[945: 匿名さん]

提携外ローンの場合、売主の「自己調達融資手続事務代行サービス」(有料)を利用しなければならないようですね。抵当権設定登記も売主指定の司法書士でなくてもいいのか分かりませんが、色々確認が必要ですね。

[946: 匿名さん]

手元の重説をスキャンして電子化しました。外出先でもふとした疑問をすぐ調べられて便利！
管理規約集も電子化したいのですがページ数が多くて自分では手が出ません。。入居した後なら組合のマスターファイルからPDF化できるかな？

[947: 住民板ユーザーさん6]

ローン相談会の情報ありがとうございます

[948: 住民板ユーザーさん1]

プライベートガーデンです。
駐車場が広くて、
庭は狭いような気がしますね。

[949: 住民板ユーザーさん1]

エアリーはこんな感じです

[950: 住民板ユーザーさん1]

ホームページと違うけど大丈夫なのでしょうか？

[951: 評判気になるさん]

>>949 住民板ユーザーさん1さん
この公園みたいなのは一体、、

[952: 匿名さん]

950のイラストはエアリー西南西やブルーム南東1階の共用施設やサクラサロンがスケルトンになってますけど、その部分をオープンエアの広場(シーズンズガーデン)だと勘違いしてませんか。。

[953: 通りがかり]

実際のシーズンズガーデンは、ホームページのイラストよりも狭くなってないですか？

[954: 匿名さん]

>>953 通りがかりさん

一枚目の写真>>948のどの部分をシーズンズガーデンと思ってますか？
イラスト上、シーズンズガーデンは駐車場とほぼ同じ大きさです。駐車場は2枚目の写真>>949の青い囲みの部分です。

[955: 954]

>>948の写真だと仮設事務所に隠れてシーズンズガーデンの範囲が見えないので、何をご覧になってイラストと違うと言われているのか疑問に思いました。

[956: 匿名さん]

>>953 通りがかりさん

駐輪場がシーズンズガーデンに食い込んでるような感じですね。
設計が変更になったのでしょうか？

[957: 通りすがり]

>>956 匿名さん

カフェラウンジの前に木漏れ日のテラスが作られるはずですね。
まだ、基礎作りの段階ではないでしょうか。

[958: 住民板ユーザーさん3]

りそなはガーデンズ用の特別低金利用意したっぽいですね
イオンはホームページと同じかな

SBIはどうでしたか？

[959: 954]

>>956 匿名さん
建設現場の鋼板の上に架台ぽいのが乗っているので資材置き場じゃないですか。カフェラウンジの目の前はシーズンズガーデンで、駐輪場はできません。

>>957 通りすがりさん
建設中の状態で何も知らない素人が無邪気にとやかく言うのは他の人を混乱させるだけのような気がします。契約者以外の人も見ているスレなので、956さんのような、設計に疑義を呈するような書き込みは正直控えて頂きたいです。

[960: 無邪気な素人]

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