【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[7501: 住民板ユーザーさん1]

組合費ですか？理事会で了解されてるのですかね。

[7502: 住民板ユーザーさん1]

ハロウィンの飾りとかクリスマスツリーとか、確か長谷工の寄付というかプレゼントでは？
イルミネーションの費用を組合費用から出すのであれば、理事会で決まるはずです。

[7503: 住民板ユーザーさん1]

大体外回りの歩道の木々のライトアップも眩しいぐらいガンガンやってますが、必要ですか？
イルミネーションも綺麗で素敵ですが、マンション住民の大半が喜んでますかね

[7504: 住民板ユーザーさん1]

総会資料に書いてあるじゃん…読んでないのバレバレ。ここの人たちってそれくらいは理解したうえで発言してるんだと思ってた。

[7505: 住民板ユーザーさん1]

資料に目も通さずに文句ばかりの方は戸建に引っ越してはどうでしょうか…
管理費も修繕積立金も取られませんよ

[7506: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスコンサートはコロナ禍で中止になって残念でした。イルミネーションは良いイベントだと思います。

[7507: 住民板ユーザーさん1]

イルミネーション、とてもいいですね。
毎年やってくれたらいいなぁと思います。
金額云々でクレーム？もあるのかもしれませんが、このちょっとした贅沢というか楽しみで豊かな気持ちになり、このマンションを選んで良かったなぁとしみじみ思いました。

[7508: 住民板ユーザーさん3]

どのマンションにも何かにつけて｢無駄！｣｢無くせ！｣というコストカッターが一定数いますね。

[7509: 住民板ユーザーさん1]

イルミネーション、単色でセンスがよく
とてもキレイです！
今年はイルミ自粛のところが多いので
嬉しいです！
私も毎年やってほしいと思っています。

[7510: 住民板ユーザーさん6]

>>7509 住民板ユーザーさん1さん
わかります！
ツリーもそうですが基本単色で上品に仕上げてくれていて綺麗ですよね。
外出自粛が続いているなか、ちょっとしたイベント感を感じられて嬉しいです。

[7511: 住民板ユーザーさん1]

素敵なツリーでした！

[7512: 住民板ユーザーさん8]

年末年始のカフェのお休みの期間、ご存じの方いらしたら、教えて下さいm(__)m

[7513: 住民板ユーザーさん1]

>>7512 住民板ユーザーさん8さん
年始は1/3までお休みだそうです。

[7514: 住民板ユーザーさん8]

>>7513 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました。

[7515: 住民板ユーザーさん1]

夜12時前ですが、ネットが混んでいるのかとても遅いですね。。
下りで10Mbps出ません

[7516: 住民板ユーザーさん1]

カメラ付インターホンへの交換を前向きに検討しています。カメラの故障は個人負担になる、大規模修繕などの一斉交換ではその時の取り決めに従わないといけない(＝今回交換した機器を残せるか分からない？)という以外に、注意点はあるでしょうか。

[7517: 住民板ユーザーさん1]

とにかく高いですよね。もっと安くやってもらいたいデス。私はつけませんが。
そもそも玄関の窓がチンケなのは確かですが、オートロックなのですから、そこで声のかからない方を玄関で簡単に入れる必要はないかと思います。

[7518: 住民板ユーザーさん2]

停電作業大変だと思いますが、テレワーク中だったのでパソコンの充電とWi-Fi無しが心配でした。
案の定パソコンが動きが悪くなり固まりました。電波環境の悪さだと思います。
昼間の停電2時間は長いですね。電気のありがたさを実感！水もでない、トイレも行けないなどなど。
でも受電設備の定期的な点検なら、普通は夜中にやるところが多いですが、マンションだと昼間の方が影響少ないのですかね。

[7519: 住民板ユーザーさん1]

子供の足音なんだろうと言い聞かせて我慢しているのですが、この時間までずっと足音が響いていて苦情を入れようか迷っています…。
いままで苦情を入れたことがある方、どのように入れていましたか？なるべく穏便にしたく…

[7520: 住民板ユーザーさん7]

>>7518 住民板ユーザーさん2さん
わたしは無知なのですが、企業なら夜間でマンションは昼間ではないですかね、、
住んでる人がいる状況で夜中2時間とはいえ真っ暗ななかで生活する方が大変な気がします。

[7521: 住民板ユーザーさん1]

>>7517 住民板ユーザーさん1さん

住民同士の訪問だとオートロックは通らないですね。
費用は個人手配でも本体と工事費で数万円かかりそうでした。

[7522: 住民板ユーザーさん8]

お金のある人は付ければいいけど。
ウチは要らない。
ドアスコープで見て確認、隠れてれば不審者として対応しない。
更にメインエントランスで呼び出しがなかった場合はほぼ不審者と考えて上の対応します。

[7523: 住民板ユーザーさん5]

雪のせいか、テレビの映りが悪い?。
テレビも購入からかなり使ってるので、
テレビが悪いのか、テレビ線が悪いのか、アンテナが悪いのか分からない笑

[7524: 住民板ユーザーさん2]

>>7520 住民板ユーザーさん7さん
確かにおっしゃる通り。夜中に2時間停電は逆に危ないですね。

[7525: 住民板ユーザーさん2]

>>7521 住民板ユーザーさん1さん
まあそうですね！住民同士はオートロック通らないですが、隣の人でも、それ程訪問はしてこないし、数万もかけて顔確する必要性は感じません。お金に余裕のある方がやってください。

[7526: 住民板ユーザーさん1]

うちは6万円なら是非付けたいですね。
最初から着いていない事に違和感を感じていました。

[7527: 住民板ユーザーさん1]

同感です。せっかくリビングにモニターがあるのに扉越しにドアスコープを覗かないといけない事にストレスを感じます。。子供もリビングでお友達が来たのが見られたら楽しいと思います。

高いとおっしゃる方の気持ちもわかります。使わない人には不要でしょうね。オプションと同様に選べるのは良いことではないでしょうか。
でも、子機を替えれば玄関前もカメラ対応可能という事は、ガーデンズとしてはそのグレードのリビング親機や基幹システムを導入済みで、その費用は戸別カメラを使わなかろうが分譲価格として支払い済みなんです。
既に費用を払って親機や基幹システムは対応しているのに、最後の戸別インターホンだけ対応させないのは勿体無いですよ。

私は忙しくて個人で手配する手間が惜しいのと、今回の募集ではボリュームディスカウントがあるようなので見積をお願いしたいです。(もっと希望者が集まって、更に安くなるといいのですが。。)

繰り返しますが、不要な方には不要だと思います。半分は趣味の世界かもしれないですね。

[7528: 住民板ユーザーさん2]

>>7527 住民板ユーザーさん1さん
施主も対応可能機器にしておいて、最後のところだけケチってますよね。所々安価なところが散見されますよね。
最初からドアカメラ付きにして欲しかったです。

[7529: 住民板ユーザーさん8]

同じガーデンズ内からの訪問者が多いかどうかにもよるのでは？
私は今のところマンション内での訪問者はいないし、将来的にも少ないと思うので必要性無いです。
おっしゃる通り最初から付いてて欲しかった。
不在時に訪問者の画像が残るとありがたかったなぁと。

[7530: 住民板ユーザーさん3]

うちも今はコロナということもあり、荷物は直接受け取らず玄関前に置いてもらってすぐに取っているのですが、カメラはあって困るものでもないので6万程度なら付けようかと考えています。

[7532: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[7533: ケン]

[No.7531と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7534: 住民板ユーザーさん1]

申し訳ありません、素敵ネットで先月末に周知されているのを見つけました。理事会や売り主で協議があったようですね。生活様式の話になると、地域全体で水道局からの水圧が下がっていないか気になります。

[7535: 住民板ユーザーさん1]

>>7519 住民板ユーザーさん1さん
住民トラブルには、管理組合は何もしないと議事録にあった気がします

[7536: 住民板ユーザーさん1]

>>7535 住民板ユーザーさん1さん

上の階とかわかっているなら、手紙だしたり。
直接のいいにいきましたよ

[7537: 住民板ユーザーさん1]

>>7535 住民板ユーザーさん1さん
なるほど…何もしてくれないのですね…。
まずは管理組合と考えていましたが、警察への通報も検討します…。

[7538: 住民板ユーザーさん1]

>>7537 住民板ユーザーさん1さん

どうぞ?

[7539: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7540: 住民板ユーザーさん2]

>>7539 住民板ユーザーさん1さん

生活音は厳しいですが、度を越した何かがあれば普通に対応してくれますよ
警察が駆けつけた時に騒がしければですが

[7541: 住民板ユーザーさん1]

>>7539 住民板ユーザーさん1さん
困ってる人を馬鹿にする人もどうかと思いますけどね(°∀° )

[7542: 住民板ユーザーさん1]

>>7537 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に言っても個人でやってください。
契約に入ってません。
って感じでしたよ

[7543: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7544: 7537です]

7540、7541、7542、7543さん

ありがとうございます…！
皆さんのようなお優しい方もいるんだなと思うととっても安心しました…。

朝から晩まで飛び跳ねるような音が続くので、特に騒音が続く時間を記録してから警察に相談したいと思います…。(朝も飛び跳ねる音が凄くて起きてしまいました…)

騒音を気にしていない方は何をしてもあまり効果が無いとも聞きますので、逆恨みされないように気をつけます。。

[7545: 住民板ユーザーさん7]

>>7544 7537ですさん
こんにちは！騒音ではないですが管理の方に通報したことあります。その時聞いたのですが騒音の通報は特に多いようで、手順も決まってるようです。騒音のある部屋とその両隣、さらには希望があれば希望の範囲の部屋まで注意書きを投函してくれます。それでも騒音が収まらない場合はさらにまた注意書きを入れてくれるそうです。部屋が特定できれば直接言いに行ってくれる事もあるそうです。管理の方とても親切に優しく対応してくれますよ。まずはそちらに行ってみてはどうでしょう。応援してます。

[7546: 7537です]

>>7545 住民板ユーザーさん7さん

ご丁寧にありがとうございます…！
管理の方もご対応してくださるのですね、一度そちらに相談してみようと思います…！

お優しい言葉もありがとうございます。。

[7547: 住民板ユーザーさん8]

>>7544 7537ですさん

いきなり警察沙汰にすると、お相手が意固地になるだけの気がしますが。
まずは、音が下にひびいているのでと注意喚起と防音マット引くなどの対策をとるよう申し入れる方が先では？
いきなり警察では、お相手も協力しないと思います。

[7548: 住民板ユーザーさん3]

>>7544 7537ですさん

小さな子がいるので、うちではないか！？と心配になりました。（もちろん、気をつけていますし、躾もしてます）
朝から晩までとは具体的にどのくらいの時間でしょうか？！

[7549: 住民さん]

うちも上の階からの足音が響きます。
うちの上の場合は、子供もいるようですが多分子供ではなく時間帯的に大人です。夜中2時くらいまでドスンドスン足音がすることもあるし朝はその人が起きるとすぐわかります。そのドスン音で私も目が覚めてしまいますので最近は耳栓で対処してます。昼はその人がおそらく在宅勤務中なのか昼ごはんを食べにリビングに来るとドスン音がします。知りたくもないのにその人の生活状況がわかってしまいます。多分かかとから落とす歩き方を癖でやってるんだと思います。もうツラ過ぎてノイズキャンセリングを買おうか検討中です。

[7550: 住民板ユーザーさん3]

>>7549 住民さん

大人の足音の場合もあるんですね、、、
それは辛すぎますね(＞人＜;)

子供だけでなく、私自身もきをつけなければ！と思いました。