【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[7261: 住民板ユーザーさん1]

植栽を踏み抜く人がいなければ、住民同士で仲良くなれるだろうに。

[7262: 住民板ユーザーさん3]

別に作れと言うわけではありませんが、実際問題通路ができなきゃいつまで経っても通り抜ける人は無くならないでしょうね。

[7263: 住民板ユーザーさん1]

当然、議決されて通路ができるまでは今のルールを守るべき。ルール違反には違いない。

[7264: 住民板ユーザーさん3]

>>7263 住民板ユーザーさん1さん

このマンションはマナー？ルール？違反が多過ぎますね。管理会社に申し入れても焼石に水みたい。
最近はカーマニア？が駐車場でエンジンかけて楽しんでいるのはいいけど22時過ぎは止めて欲しいとお願いしましたが、どうなる事か。

[7265: 住民板ユーザーさん1]

>>7264 住民板ユーザーさん3さん
自分も聞きました…22時よりもっと前に止めてほしいです…意見してみようかな…
ルールといえば、アルコーブのルールってどうなったか知ってる方いますか？
今年入ってから、玄関前の物を片付けてくださいと要望があったので子供用自転車を片付けたのですが、最近玄関前に自転車を置いてる人を見るなーと…。
自分の家には催促があったのに、あれから置いている人には催促がないのかな…ちょっと不公平感…

[7266: 住民板ユーザーさん1]

申し送るなら管理会社ではなく、管理組合宛でないと意味ないですよ。
契約書読んで管理会社の業務内容理解された方が良いかと思います。

[7267: 住民板ユーザーさん2]

>>7265 住民板ユーザーさん1さん

自転車おいてありますよねー！
マンション内歩いていたら上の階になるに連れ、傘立てとか自転車無法地帯。注意うけてないのかなぁ?。
上層階は、目に入らないからいいのか。。。

駐車場でエンジンふかしているのは、エアリーの駐車場？カームの駐車場？

[7268: 住民板ユーザーさん6]

>>7265 住民板ユーザーさん1さん

チャリはおろか、変なロッカー的な収納ケースを堂々と長期間アルコーブに置いてる強者もいますよ。

[7269: エアリー住人]

>>7264
>>7265
たぶんそれ、私の近くに停めている某輸入高級スポーツカーの人ですね。
わざと吹かしてるのではなく、バックで普通に駐車するだけで、かなりの排気音が出る車です。
22時前後がご帰宅の時間帯なんでしょう・・・・

解決策としては、帰宅を早くしていただくか、車乗り換えてもらうしかないですね。
規約では縛れなさそうです。。。

[7270: 住民板ユーザーさん1]

>>7268 住民板ユーザーさん6さん
ロッカー？！生協とかのボックスもお届け日当日のみ置いて良かった気がします。管理人が注意してる人と、注意していない人の違いがわからない。
傘も結局出しっぱなしにしてるところもあるし、ちゃんと管理費払ってるのだから、管理業務してほしい。

[7271: マンション検討中さん]

アルコーブのルール違反の指摘は管理会社ではなくて、理事が輪番でやっているのでは？

[7272: 住民板ユーザーさん1]

>>7271 マンション検討中さん
教えていただきありがとうございます。
総会でも管理会社が入って決めていたので、関係はあると思いますが、まずは理事会って感じでしょうか。
また、今は指摘はしていないのでしょうか。

[7273: 7271]

アルコーブのチェックは前回の総会QAや年初の理事会で担当の理事や分科会の皆様で行う事に決まっているようです。管理会社スタッフは共用部のサロンやラウンジなどの管理のため、アルコーブ管理の対応まで手が回らないとのこと。(要するに今の人員や管理費では無理と断られています)

うちのフロア周辺では違反は見かけないのですがどうでしょうね？
思い違いでトラブルになるとまずいので、見つけたら要望書に書いて相談が良いと思います。そうしたら議事録にも載るでしょう。

分科会側で人手が足りなくて困っているようであればメンバーとして参加するのもありだと思います。少数の有志では大変だと思うので。地震保険の検討やガーデンズクラブでも募集がありましたね。

[7274: 住民板ユーザーさん8]

>>7273 7271さん
ありましたね！
流石にもう少し募集にあたっての要件は書かないと、なかなか手も上げづらいですし、変な人が混ざって迷走する可能性もあるので少し心配です

[7275: 住民板ユーザーさん4]

>>7264 住民板ユーザーさん3さん

この人車乗ったことないひと？
恥ずかしいわ。
外車なら、音でるわ、普通に。

[7276: 住民板ユーザーさん7]

こんな時間に子供と中庭でボール遊びって非常識な親がいるんだな。音が響いてうるさい。

[7277: 住民板ユーザーさん8]

>>7275 住民板ユーザーさん4さん

そりゃ音はでるけど、うるさいのはアクセルの踏み込みがヘタなだけ
外車に乗ってる人みんな巻き込まないで

[7278: ななし]

>>7276 住民板ユーザーさん7さん

今日も中庭でボール遊びしてる子供たちいましたねー。小さい子供もいる中で…。
誰かが怪我して問題になるまで禁止にはならないんだろうな。

[7279: 住民板ユーザーさん7]

>>7278 ななしさん
誰かが怪我したり、一階の家に迷惑かかってからなんでしょうね。
庭で野球やってる子供のおかげで植栽とかライトとかバキバキです。大規模だから毎月修理したりできるけど正直馬鹿らしい。

[7280: 住民板ユーザーさん1]

日中の多少の音は構わないと思いますが、破損は困りますね。