【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[7122: 住民板ユーザーさん3]

>>7119 住民板ユーザーさん1さん


すいません。全然ネットに詳しくないんですが、、自爆とはどういうことですか？！

知らなすぎて、周りに迷惑かけてたら困るので教えてほしいです。
どんなことをした場合、ネットが繋がらなくなるんですか？

[7123: 住民板ユーザーさん1]

オフィスのタコ足LANでもあるまいし、、

住人のだれかが配線を間違えたらマンション全体のネットが落ちるなんて、有料サービスとしてお粗末な説明だと思います。

・各住戸とも物理配線的に1Gbps以上は出せない。いくら特定の住戸がネットを使おうとしても限界があるので、それでマンション全体が落ちるのはおかしい。
・そもそもau側の共用ルータで住戸毎の異常トラフィックを制御してないのか？(電気に例えると各戸ブレーカーにあたる設定をしていないのか)

結局、周知文書の「xxが起きたと想定しています」という文言からauでも原因を確定できていないことがわかりますね。原因がしっかり分かっていないのに住人のせいと決めつけないで欲しい。

[7124: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言も一旦終了し、バーベキュー広場が大活躍ですね！

[7125: 住民板ユーザーさん4]

まだBBQは使用できませんよ。

[7126: 住民板ユーザーさん3]

共用施設6/1以降通常運営とのことで、予約も埋まってますね

[7127: 住民板ユーザーさん3]

>>7123 住民板ユーザーさん1さん
ループ接続は地味ですけど、
結構対処は難しいですよ
それにwifiと違って有線のトラフィックを各家庭ごとにしているケースはほぼないと思います
流石にそれをメーカーのせいにするのは酷かと

まぁITに詳しくなければ、そう思うのも仕方ないですが

[7128: 住民板ユーザーさん1]

>>7127 住民板ユーザーさん3さん

すみません、あまりITに詳しくない者ですが、入居時のauの説明書によると有線LANは住戸毎に個別セグメントが割り当てられると記載されてきました。
そうであれば住人がループ接続してブロードキャストフレームが発生しても、auの共用ルータで止められて他の住戸に影響しないのではと思いますが、影響する場合はどのような挙動が考えられますか？

[7129: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7130: 住民板ユーザーさん8]

クックパッドマートの導入が検討されてるんですね！でもまたエアリー棟に設置なのかな…
同じ管理費払ってるんだから少しはカームコートにも共有ツールを設置しいてほしい

[7131: 住民板ユーザーさん1]

暖かくなってくると蚊やユスリカが気になるのだけど、マンションの中庭だけででも対応できないですかね？
バチってやるやつ、そんなに高くないと思うのです。

[7132: 住民板ユーザーさん1]

窓先でバチバチ鳴り続けますな。

[7133: 住民板ユーザーさん2]

確かに窓先だと常時鳴ってうるさいかもしれないですね。
住居の近くでないところ（ゴミ捨て場の近くの通路とか）はありな気がします。

[7134: 住民板ユーザーさん8]

殺虫灯は屋外で使用すると2,3日で掃除が必要になるくらい高電圧線に虫が溜まります。
こまめに掃除しないと誘引効果が落ちるだけでなく、最悪溜まった虫が燃えてボヤ騒ぎになることも。
管理人さんに掃除をお願いするのは私は気が引けます。
そもそもかなりの数を設置しないと多勢に無勢で効果も怪しいです。

[7135: 住民板ユーザーさん1]

緑の豊かさとトレードオフな問題ですね。
周辺にも公園が多いと、うちだけ装置をつけても虫を呼び寄せるだけになるかも？

[7136: 住民板ユーザーさん1]

子供のアレルギーの原因にもなるみたいなので、殺虫灯とまではいかずにでも、管理人の方に定期的に殺虫剤をかけてもらうくらいの対応でもよさそうですね。

[7137: 住民板ユーザーさん1]

>>7136 住民板ユーザーさん1さん

いつも歩いている時に不快だったのですが、病気の原因にもなるんですね！？！？
なんらかの対応はしてほしいです。。。

[7138: 住民板ユーザーさん1]

殺虫剤は人体への影響もありえるので、あまり積極的に使えないみたいですよ。

[7139: 住民板ユーザーさん2]

各自虫除けスプレーすればいいと思う。

殺虫剤一時的にスプレーしても、意味がない。。

[7140: 住民板ユーザーさん1]

>>7139 住民板ユーザーさん2さん

多少のなり減りそうですけどね。
一階とかに住んでる人は風で家に入ってきたりしないのでしょうか？

[7141: 住民板ユーザーさん1]

北区ニュースにタイムリーな話題がありました。

[7142: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場で毎日のように刺されます。刺されやすい体質なのかも。

時々、エレベーターにも蚊が乗っているのを見かけます。

虫除け、効果あるのかな。

[7143: 住民板ユーザーさん1]

管理費で対応するほど、意見一致しないテーマ。

[7144: 住民板ユーザーさん1]

>>7143 住民板ユーザーさん1さん

ここに書き込む人は一部なので、一旦議会にいれてもいいと思いますが。
マンションの資産価値にも影響でそう(マンション購入検討してる人が蚊とかユスリカでテンション下がって買わないとな)

[7145: 住民板ユーザーさん1]

蚊だけ殺して、他の昆虫に影響を与えない薬ってあるんですかね。
たまにカマキリいたり、バッタいたり、子供も喜んでいるので。また、殺虫剤の人体への影響の方が心配なので、大量の殺虫剤散布は反対です。

[7146: 住民板ユーザーさん1]

>>7145 住民板ユーザーさん1さん

水溜まりをチェック、なくすという方法とかだと反対意見少なそう

[7147: 住民板ユーザーさん1]

虫より敷地内タバコと植栽つぶしをやめてほしい

[7148: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネットに掲示されていたのですが、今月22日頃に薬剤散布をやるようです。
毎年やっているのではないでしょうか。

[7149: 住民板ユーザーさん1]

植栽潰しやめてほしい。
子供が花引っこ抜いて、喜んでる親いた。
中庭で遊ぶ声もうるさい。叫ばないでほしい。

[7150: 住民板ユーザーさん1]

そのうち部屋で喋るなとか言い出しそうな流れ

[7151: 住民板ユーザーさん4]

違う、そうじゃない。
中庭の声は喋りでなく、叫び。なのでやめてほしい。

[7152: 住民板ユーザーさん1]

カフェテラスの植栽を集団で蹴って枝を折っている子供を見かけたので、荒立てない程度に注意した事があります。

近くで親御さんが見ていながら、何も言わずにおしゃべりしていたのが残念でした。

[7153: 住民板ユーザーさん4]

いやほんと親は「いるだけ」ですよ。
キーキー言いながら自転車でぶつかってくる子供がいて最悪でした。
親は井戸端会議中…見てろよ…

[7154: 住民板ユーザーさん1]

植栽潰しは本当に嫌ですね。植物に詳しくないのですが、タマリュウ（？）がショートカットのために踏まれて枯れているのを見ると悲しくなります。

子供の叫び声はお互い様だと思って気にならないのですが、物理的に物を荒らす行為は控えてほしいですね。

[7155: 住民板ユーザーさん3]

>>7151 住民板ユーザーさん4さん

子供って、日中はキャーキャー騒ぐもんじゃないないの？笑　中庭でしょ？

低層でなく、高層買ってください

[7156: 住民板ユーザーさん5]

ここの掲示板ていつまで続くんですか？
永久に続く？

いらない気するんだよなぁー。
マンション住民のみ書き込みできる場所があればいいのに

あまりいい影響はない気します。
こんないいマンションなのになー

[7157: 住民板ユーザーさん1]

非公開の掲示板を作ったら実名やプライバシーが晒されたり、口論が先鋭化しそうで心配です。

素敵ネットにも掲示板の機能がありますが当初からオフ。
掲示板は運営者が不適切な書き込みを削除しないといけませんが、素敵ネットだと管理会社が運営の立場として判断できるのか？それとも理事会が毎回対応するのか？など考え始めると難しいでしょうね。。

他のマンションでは非公開の掲示板を利用している所があるようですが、どう問題を解決しているのか知りたいです。

[7158: 住民板ユーザーさん1]

>>7151 住民板ユーザーさん4さん
>>7155 住民板ユーザーさん3さん

日中は構いませんが、夕方や暗くなって夜になると叫び声は目立つかも知れませんね。社会の活動が落ち着いて、ガーデンズが閑静な住宅街としての色が濃くなる時間です。
個人的には夕方の放送が流れる時間(今の季節は18時？)までが目安かなぁ。。人それぞれかも。ちなみに音は意外と上にも抜けますね。

赤ちゃんや子供の声自体は日本の将来の担い手と思うと、あまりうるさいとは感じないほうです。じじばばしかいない街よりずっといい。あとはマナーやしつけ教育の問題ですね。

[7159: 住民板ユーザーさん4]

>>7155 住民板ユーザーさん3さん
高層買ってます。
高層でも響くくらい奇声をあげてますよ。

うちにも子供はいますが集合住宅等声が響くところでの奇声は注意してます。

[7160: 住民板ユーザーさん1]

尾木ママが子供は叫んだ方がいいっていってましたよ。
どこの場所買ってもキャーキャーは聞こえるかな。。。歩道もうるさい時あるし。
そんなときは窓を閉めて、今だったら
除湿かけます。気になってイライラする
より楽ですよ♪
私は20時すぎに電話しながら廊下歩いたり、大声でおしゃべりしながら歩いてる大人の方がよっぽど気になります。

[7161: 住民板ユーザーさん1]

今さらなんですけど、
ガスって、東京ガス以外に
変えてもいいんでしたけ？

久しぶりに使用料お知らせみたら
プランも暖らんぷらんで、
きたときのままだなと思って。。

[7162: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7163: 住民板ユーザーさん1]

エアリーの皆さま、2年点検の締切が来週末ですね。不具合のあった方います？

[7164: 住民板ユーザーさん4]

>>7160 住民板ユーザーさん1さん
キャーキャー笑い声はいいけど、キーキー奇声は注意してほしいよね。隣にURとかもあって住宅街で響くんだから。
毎回奇声出してるのは同じ子供だろうけど…。

[7165: 住民板ユーザーさん1]

>>7164 住民板ユーザーさん4さん

掲示板に書くくらい、悩んでるんですね。
奇声、気になる。
何時間も続くんですか？

その子がいたらめんどくさいけど、下に降りて注意しよう！

[7166: 住民板ユーザーさん8]

議題に出せばいいと思う。
叫び声禁止、静かに遊ぼうプレートを作ってもらうとか？
プラザガーデンも賑わってるし、BBQもあるし大変ですね。。

でも一番は窓を閉めて冷房かけよう！笑

[7167: 住民板ユーザーさん3]

>>6300 住民板ユーザーさん1さん
お手数ですが、2点お伺いしたいです:
①B棟の70平方の場合、保育園減免の申請で減免できる金額はおよそいくらになるでしょうか。
②今から減免申請する場合、過去2018?2019の還付もありますでしょうか。
どうぞ宜しくお願い出ようm(_ _)m

[7168: 住民板ユーザーさん7]

>>7163 住民板ユーザーさん1さん

うちはオプションでつけたキッチンカウンター下の収納の表面に貼っているクロス？が一部浮いてるんです。これ内覧で気づいてボンドで補修してもらって以来、毎年点検で指摘してやってもらうんですが、結局同じ部分が1ヶ月も経たないうちに浮いてきて…
もう最後にして欲しいので、今年はかなりキツめに要望出そうと思ってます。

[7169: 住民板ユーザーさん4]

>>7166 住民板ユーザーさん8さん
いい風入ってくるのに窓閉めるんですか…長谷工もこんなうるさいところをいい値段で売って怒りを覚える…。
中庭見にいったけど、奇声に対してちゃんとダメだよという親と、放置の親の二種類いました。
遊ぶなじゃなくて奇声をあげたら注意するのが親なのでは…。
プレートは確かに有効かな…。

[7170: 住民板ユーザーさん4]

今の季節なんて16時過ぎから19時過ぎまでうるさいですよね。勘弁してほしい。

[7171: 住民板ユーザーさん1]

>>7168 住民板ユーザーさん7さん

再発は困りますね。。
うちも1年点検ではクロスの乱れやキッチン収納のガタつきを直してもらいました。その後は大丈夫そうです。