【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[7081: 住民板ユーザーさん1]

>>7073 住民板ユーザーさん1さん
>>7074 住民板ユーザーさん2さん

電子マネー決済は支払い毎に決済業者に価格の数パーセントの手数料が発生するようです。それを管理会社が負担してくれるなら良いですが、メニュー価格がアップして住民負担になると難しいですね。

[7082: 住民板ユーザーさん1]

>>7081 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。すんなりとはいかないのですね。
いずれにしてもコロナの影響もあり現金のやり取りは廃れていくのはほぼ確実でしょうからメリットデメリット天秤にかけて総合的に判断していければですね。

[7083: 住民板ユーザーさん1]

可哀想な人。さよならー

[7084: 住民板ユーザーさん3]

この辺りのお弁当屋さんといえば、保健所の前の信号渡って左手にあるおふくろ弁当です。　
元気なお母さんたちが手作りしてます。メニューは沢山ありますが、日替りランチ500円がお勧めです。一度試してみてはいかがでしょうか

[7085: 住民板ユーザーさん2]

素敵ネットにカフェのメニュー表があったらいいなぁと思います。

そうすれば家族の希望を聞いて買いに行けるのになぁ・・・。

[7086: 中古マンション検討中さん]

このマンションは、長谷工の施工ですが、
２重床ですか。ペアガラスですか？
長期優良ですか？
購入検討しています。
規模や駅近や3棟の配置や、
ランドスケープ、生活圏は気に入ってます。

[7087: 住民板ユーザーさん1]

季節のスイーツなどは時々ペーパーが投函されていましたが、定番メニューは管理組合に要望したら素敵ネットにUPしてもらえるかも。
あ、でもパンのラインナップはいつも店頭にあるとは限らないんですよね～。

[7088: 住民板ユーザーさん3]

>>7086 中古マンション検討中さん

例えば修繕積立金の積立状況なんかは仲介業者が管理組合に問い合わせて把握できる事柄ですし、それ以外にも色々な部分もあるでしょうから、しっかりと仲介業者さんに確認された方がよろしいかと思いますよ。

[7089: 住民板ユーザーさん1]

来月から学校が始まる予定ですね。
はやく始まって欲しい気持ちと、心配な気持ちです。

まだ保育園児なのですがこれから入学する者として教えてください。王小はどういった対応されてるのか教えてほしいです。宿題がたっぷりだされてる感じなのでしょうか？
よく報道でされてる学習の遅れなどの心配は、やはりありますか？！

[7090: 住民板ユーザーさん2]

インターネットが急に使えなくなりました。ルーターを再起動してもやっぱりダメ。
同じような現象の方いらっしゃいますか？

[7091: 住民板ユーザーさん1]

>>7090 住民板ユーザーさん2さん

同じくです。。

[7092: マンション住民さん]

うちも同じです。

[7093: 住民板ユーザーさん1]

最近、ネットが繋がらなくなる現象が多いです。
数分から数十分程度。
在宅や外出自粛で回線が混んでるのでしょうか。

もう少し増強して欲しいです

[7094: 住民板ユーザーさん1]

>>7090 住民板ユーザーさん2さん

うちも同じく家中の機器が繋がらなくなりましたが、たった今復帰したようです。
auひかり側の問題っぽいですね。

[7095: 契約済みさん]

ネット繋がらない

[7096: 住民板ユーザーさん8]

うちも繋がりません、、、。

[7097: 住民板ユーザーさん8]

>>7094 住民板ユーザーさん1さん
復旧してますか？

[7098: 住民板ユーザーさん1]

>>7097 住民板ユーザーさん8さん

7094です。いちど復帰したのですが、その後も断続的に切れているようです。。

[7099: 住民板ユーザーさん8]

>>7098 住民板ユーザーさん1さん
ですよね、、、。

[7100: 住民板ユーザーさん1]

エアリーですが安定してきました。

[7101: 住民板ユーザーさん3]

電話もネットも繋がりませんね

[7102: 住民板ユーザーさん8]

>>7100 住民板ユーザーさん1さん

>>7100 住民板ユーザーさん1さん
同じくエアリーです。
今急に繋がりました。
と思ったらまたダメです。

[7103: 住民板ユーザーさん1]

もう繋がってますか？

[7104: 住民板ユーザーさん8]

>>7103 住民板ユーザーさん1さん
まだダメです。障害じゃ無いでしょうか？

[7105: 住民板ユーザーさん1]

auひかりの障害情報では、藤沢市と越谷市は載ってるけど、この辺は載ってないですね。
マンション側の問題？？

[7106: 住民板ユーザーさん1]

>>7104 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
もう少し待ってみます。

[7107: 住民板ユーザーさん3]

長過ぎますね。これはマンション側のサーバーの不具合でしょうか？

[7108: 住民板ユーザーさん3]

auひかりの障害情報に掲載されました(先ほどまではありませんでした)。

[7109: 住民板ユーザーさん1]

>>7108 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
実際には15時半頃から繋がらなくなってスレでも報告が上がってきたのに、業者発表では障害発生が17時過ぎですね。なんだかなぁ。

[7110: マンション住民さん]

ようやく復旧したようですね。

[7111: 住民板ユーザーさん3]

直りましたね！
リモートもできないし、オンライン授業もできないのでヤキモキしました

[7112: 住民板ユーザーさん2]

ネット環境まだ不安定なんですよね…
突然回線が途切れるし、テレワークに影響しちゃうから早く直らないかなぁ…
困ったなぁ…

[7113: 住民板ユーザーさん3]

何日か前警察官がマンション内見回りしてたんですけど、普通にあることなんですか？

[7114: 住民板ユーザーさん1]

警察官、マンション内で最近よく見かけますよね。何かあったんでしょうか。

[7115: 住民板ユーザーさん1]

昨日北区王子の団地で置き配の窃盗犯が捕まったので、おそらくそのせいでは？と思います。
他でもやったって言ってましたしね。
確かにたまにこのマンションでも置き配してる方いますもんね。

[7116: 住民板ユーザーさん3]

>>7115 住民板ユーザーさん1さん

テレビでその特集してました！
近所でもあったなんて、、、、

情報ありがとうございます。

[7117: マンション住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7118: 住民板ユーザーさん6]

>>7080 住民板ユーザーさん1さん

北区でお持ち帰りのできる飲食店が掲載されていますので、ご参考までに。
https://www.city.kita.tokyo.jp/sangyoshinko/shogyo/kitakumeshi.html

個人的には王子バルのお弁当が美味しかったです！

[7119: 住民板ユーザーさん1]

ネット障害、住民の自爆と思われると投函がありましたね。
まだ暫く在宅勤務が続きそうなので、自身も気を付けたいです。
共働き在宅勤務でも保育園に預けられずに大変ですが、
家族の時間が増えたとプラスに捉えるしかないですね。

[7120: 住民板ユーザーさん1]

あの周知がひとつの住戸のせいでマンション全体の通信がダウンするという事なら驚きです。
集合住宅コースなのに、住戸毎に通信量を規制していないのでしょうか。

[7121: 住民板ユーザーさん551]

>>7120 住民板ユーザーさん1さん
通信量の規制は関係ないと思います。
接続方法を間違えた可能性があるってことではないかと

[7122: 住民板ユーザーさん3]

>>7119 住民板ユーザーさん1さん


すいません。全然ネットに詳しくないんですが、、自爆とはどういうことですか？！

知らなすぎて、周りに迷惑かけてたら困るので教えてほしいです。
どんなことをした場合、ネットが繋がらなくなるんですか？

[7123: 住民板ユーザーさん1]

オフィスのタコ足LANでもあるまいし、、

住人のだれかが配線を間違えたらマンション全体のネットが落ちるなんて、有料サービスとしてお粗末な説明だと思います。

・各住戸とも物理配線的に1Gbps以上は出せない。いくら特定の住戸がネットを使おうとしても限界があるので、それでマンション全体が落ちるのはおかしい。
・そもそもau側の共用ルータで住戸毎の異常トラフィックを制御してないのか？(電気に例えると各戸ブレーカーにあたる設定をしていないのか)

結局、周知文書の「xxが起きたと想定しています」という文言からauでも原因を確定できていないことがわかりますね。原因がしっかり分かっていないのに住人のせいと決めつけないで欲しい。

[7124: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言も一旦終了し、バーベキュー広場が大活躍ですね！

[7125: 住民板ユーザーさん4]

まだBBQは使用できませんよ。

[7126: 住民板ユーザーさん3]

共用施設6/1以降通常運営とのことで、予約も埋まってますね

[7127: 住民板ユーザーさん3]

>>7123 住民板ユーザーさん1さん
ループ接続は地味ですけど、
結構対処は難しいですよ
それにwifiと違って有線のトラフィックを各家庭ごとにしているケースはほぼないと思います
流石にそれをメーカーのせいにするのは酷かと

まぁITに詳しくなければ、そう思うのも仕方ないですが

[7128: 住民板ユーザーさん1]

>>7127 住民板ユーザーさん3さん

すみません、あまりITに詳しくない者ですが、入居時のauの説明書によると有線LANは住戸毎に個別セグメントが割り当てられると記載されてきました。
そうであれば住人がループ接続してブロードキャストフレームが発生しても、auの共用ルータで止められて他の住戸に影響しないのではと思いますが、影響する場合はどのような挙動が考えられますか？

[7129: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7130: 住民板ユーザーさん8]

クックパッドマートの導入が検討されてるんですね！でもまたエアリー棟に設置なのかな…
同じ管理費払ってるんだから少しはカームコートにも共有ツールを設置しいてほしい

[7131: 住民板ユーザーさん1]

暖かくなってくると蚊やユスリカが気になるのだけど、マンションの中庭だけででも対応できないですかね？
バチってやるやつ、そんなに高くないと思うのです。

[7132: 住民板ユーザーさん1]

窓先でバチバチ鳴り続けますな。

[7133: 住民板ユーザーさん2]

確かに窓先だと常時鳴ってうるさいかもしれないですね。
住居の近くでないところ（ゴミ捨て場の近くの通路とか）はありな気がします。

[7134: 住民板ユーザーさん8]

殺虫灯は屋外で使用すると2,3日で掃除が必要になるくらい高電圧線に虫が溜まります。
こまめに掃除しないと誘引効果が落ちるだけでなく、最悪溜まった虫が燃えてボヤ騒ぎになることも。
管理人さんに掃除をお願いするのは私は気が引けます。
そもそもかなりの数を設置しないと多勢に無勢で効果も怪しいです。

[7135: 住民板ユーザーさん1]

緑の豊かさとトレードオフな問題ですね。
周辺にも公園が多いと、うちだけ装置をつけても虫を呼び寄せるだけになるかも？

[7136: 住民板ユーザーさん1]

子供のアレルギーの原因にもなるみたいなので、殺虫灯とまではいかずにでも、管理人の方に定期的に殺虫剤をかけてもらうくらいの対応でもよさそうですね。

[7137: 住民板ユーザーさん1]

>>7136 住民板ユーザーさん1さん

いつも歩いている時に不快だったのですが、病気の原因にもなるんですね！？！？
なんらかの対応はしてほしいです。。。

[7138: 住民板ユーザーさん1]

殺虫剤は人体への影響もありえるので、あまり積極的に使えないみたいですよ。

[7139: 住民板ユーザーさん2]

各自虫除けスプレーすればいいと思う。

殺虫剤一時的にスプレーしても、意味がない。。

[7140: 住民板ユーザーさん1]

>>7139 住民板ユーザーさん2さん

多少のなり減りそうですけどね。
一階とかに住んでる人は風で家に入ってきたりしないのでしょうか？

[7141: 住民板ユーザーさん1]

北区ニュースにタイムリーな話題がありました。

[7142: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場で毎日のように刺されます。刺されやすい体質なのかも。

時々、エレベーターにも蚊が乗っているのを見かけます。

虫除け、効果あるのかな。

[7143: 住民板ユーザーさん1]

管理費で対応するほど、意見一致しないテーマ。

[7144: 住民板ユーザーさん1]

>>7143 住民板ユーザーさん1さん

ここに書き込む人は一部なので、一旦議会にいれてもいいと思いますが。
マンションの資産価値にも影響でそう(マンション購入検討してる人が蚊とかユスリカでテンション下がって買わないとな)

[7145: 住民板ユーザーさん1]

蚊だけ殺して、他の昆虫に影響を与えない薬ってあるんですかね。
たまにカマキリいたり、バッタいたり、子供も喜んでいるので。また、殺虫剤の人体への影響の方が心配なので、大量の殺虫剤散布は反対です。

[7146: 住民板ユーザーさん1]

>>7145 住民板ユーザーさん1さん

水溜まりをチェック、なくすという方法とかだと反対意見少なそう

[7147: 住民板ユーザーさん1]

虫より敷地内タバコと植栽つぶしをやめてほしい

[7148: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネットに掲示されていたのですが、今月22日頃に薬剤散布をやるようです。
毎年やっているのではないでしょうか。

[7149: 住民板ユーザーさん1]

植栽潰しやめてほしい。
子供が花引っこ抜いて、喜んでる親いた。
中庭で遊ぶ声もうるさい。叫ばないでほしい。

[7150: 住民板ユーザーさん1]

そのうち部屋で喋るなとか言い出しそうな流れ

[7151: 住民板ユーザーさん4]

違う、そうじゃない。
中庭の声は喋りでなく、叫び。なのでやめてほしい。

[7152: 住民板ユーザーさん1]

カフェテラスの植栽を集団で蹴って枝を折っている子供を見かけたので、荒立てない程度に注意した事があります。

近くで親御さんが見ていながら、何も言わずにおしゃべりしていたのが残念でした。

[7153: 住民板ユーザーさん4]

いやほんと親は「いるだけ」ですよ。
キーキー言いながら自転車でぶつかってくる子供がいて最悪でした。
親は井戸端会議中…見てろよ…

[7154: 住民板ユーザーさん1]

植栽潰しは本当に嫌ですね。植物に詳しくないのですが、タマリュウ（？）がショートカットのために踏まれて枯れているのを見ると悲しくなります。

子供の叫び声はお互い様だと思って気にならないのですが、物理的に物を荒らす行為は控えてほしいですね。

[7155: 住民板ユーザーさん3]

>>7151 住民板ユーザーさん4さん

子供って、日中はキャーキャー騒ぐもんじゃないないの？笑　中庭でしょ？

低層でなく、高層買ってください

[7156: 住民板ユーザーさん5]

ここの掲示板ていつまで続くんですか？
永久に続く？

いらない気するんだよなぁー。
マンション住民のみ書き込みできる場所があればいいのに

あまりいい影響はない気します。
こんないいマンションなのになー

[7157: 住民板ユーザーさん1]

非公開の掲示板を作ったら実名やプライバシーが晒されたり、口論が先鋭化しそうで心配です。

素敵ネットにも掲示板の機能がありますが当初からオフ。
掲示板は運営者が不適切な書き込みを削除しないといけませんが、素敵ネットだと管理会社が運営の立場として判断できるのか？それとも理事会が毎回対応するのか？など考え始めると難しいでしょうね。。

他のマンションでは非公開の掲示板を利用している所があるようですが、どう問題を解決しているのか知りたいです。

[7158: 住民板ユーザーさん1]

>>7151 住民板ユーザーさん4さん
>>7155 住民板ユーザーさん3さん

日中は構いませんが、夕方や暗くなって夜になると叫び声は目立つかも知れませんね。社会の活動が落ち着いて、ガーデンズが閑静な住宅街としての色が濃くなる時間です。
個人的には夕方の放送が流れる時間(今の季節は18時？)までが目安かなぁ。。人それぞれかも。ちなみに音は意外と上にも抜けますね。

赤ちゃんや子供の声自体は日本の将来の担い手と思うと、あまりうるさいとは感じないほうです。じじばばしかいない街よりずっといい。あとはマナーやしつけ教育の問題ですね。

[7159: 住民板ユーザーさん4]

>>7155 住民板ユーザーさん3さん
高層買ってます。
高層でも響くくらい奇声をあげてますよ。

うちにも子供はいますが集合住宅等声が響くところでの奇声は注意してます。

[7160: 住民板ユーザーさん1]

尾木ママが子供は叫んだ方がいいっていってましたよ。
どこの場所買ってもキャーキャーは聞こえるかな。。。歩道もうるさい時あるし。
そんなときは窓を閉めて、今だったら
除湿かけます。気になってイライラする
より楽ですよ♪
私は20時すぎに電話しながら廊下歩いたり、大声でおしゃべりしながら歩いてる大人の方がよっぽど気になります。

[7161: 住民板ユーザーさん1]

今さらなんですけど、
ガスって、東京ガス以外に
変えてもいいんでしたけ？

久しぶりに使用料お知らせみたら
プランも暖らんぷらんで、
きたときのままだなと思って。。

[7162: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7163: 住民板ユーザーさん1]

エアリーの皆さま、2年点検の締切が来週末ですね。不具合のあった方います？

[7164: 住民板ユーザーさん4]

>>7160 住民板ユーザーさん1さん
キャーキャー笑い声はいいけど、キーキー奇声は注意してほしいよね。隣にURとかもあって住宅街で響くんだから。
毎回奇声出してるのは同じ子供だろうけど…。

[7165: 住民板ユーザーさん1]

>>7164 住民板ユーザーさん4さん

掲示板に書くくらい、悩んでるんですね。
奇声、気になる。
何時間も続くんですか？

その子がいたらめんどくさいけど、下に降りて注意しよう！

[7166: 住民板ユーザーさん8]

議題に出せばいいと思う。
叫び声禁止、静かに遊ぼうプレートを作ってもらうとか？
プラザガーデンも賑わってるし、BBQもあるし大変ですね。。

でも一番は窓を閉めて冷房かけよう！笑

[7167: 住民板ユーザーさん3]

>>6300 住民板ユーザーさん1さん
お手数ですが、2点お伺いしたいです:
①B棟の70平方の場合、保育園減免の申請で減免できる金額はおよそいくらになるでしょうか。
②今から減免申請する場合、過去2018?2019の還付もありますでしょうか。
どうぞ宜しくお願い出ようm(_ _)m

[7168: 住民板ユーザーさん7]

>>7163 住民板ユーザーさん1さん

うちはオプションでつけたキッチンカウンター下の収納の表面に貼っているクロス？が一部浮いてるんです。これ内覧で気づいてボンドで補修してもらって以来、毎年点検で指摘してやってもらうんですが、結局同じ部分が1ヶ月も経たないうちに浮いてきて…
もう最後にして欲しいので、今年はかなりキツめに要望出そうと思ってます。

[7169: 住民板ユーザーさん4]

>>7166 住民板ユーザーさん8さん
いい風入ってくるのに窓閉めるんですか…長谷工もこんなうるさいところをいい値段で売って怒りを覚える…。
中庭見にいったけど、奇声に対してちゃんとダメだよという親と、放置の親の二種類いました。
遊ぶなじゃなくて奇声をあげたら注意するのが親なのでは…。
プレートは確かに有効かな…。

[7170: 住民板ユーザーさん4]

今の季節なんて16時過ぎから19時過ぎまでうるさいですよね。勘弁してほしい。

[7171: 住民板ユーザーさん1]

>>7168 住民板ユーザーさん7さん

再発は困りますね。。
うちも1年点検ではクロスの乱れやキッチン収納のガタつきを直してもらいました。その後は大丈夫そうです。

[7172: 住民板ユーザーさん1]

生活に影響するようなレベルではない不具合を見つけたのですが、面倒なので来年にまとめて申告しようか考え中です。。プレミアムアフター期間は5年ですよね。

[7173: 住民板ユーザーさん1]

子供の奇声にご不満な方は、大規模集合住宅に何を期待していたのでしょうか。特にブルームやカームは庭やBBQ場に面しているのだから、買う前から想像ついたと思いますが。

奇声が良いとはもちろん思わないですけど、マンションにはメリット・デメリット両方あるのが当然ですから、一定の割り切りや寛容さは必要だと思います。

[7174: 住民板ユーザーさん1]

子どもの奇声は割り切れないよ。
しつけの問題なんだから。

静かに暮らすというのは、どこへ住もうが求められることだと思いますよ。
大規模だから諦めろは身勝手な意見だよね。

[7175: 住民板ユーザーさん1]

ネット不安定じゃないですか？？

[7176: 住民板ユーザーさん2]

>>7175 住民板ユーザーさん1さん
いや、全く問題ないですよ

[7177: 住民板ユーザーさん1]

>>7173 住民板ユーザーさん1さん
同意です。エアリーやブルームの東側は保育園の子供達の声もよく聞こえますし、気になる人は引っ越した方がいいですよ。

[7178: 住民板ユーザーさん1]

>>7174さん
奇声が躾の問題、どこへ住もうが求められることなのは理解していますが、大規模だとマナーやルールの徹底が難しいと思われることを申し上げたいのです。

奇声に限らず、別に私も不満が無い訳ではありません。

ただ、10世帯ぐらいしかないアパートですら騒音問題や住民トラブルが発生するのに、住人の国籍も様々な800世帯以上のマンションですから、いわんや、ですよね。

各住民が節度を持った行動をすべきだと私も思いますが、過度に期待してもカリカリするだけですから、ある程度寛容な心を持たざるを得ないかなと思っています。

（小難しいこと抜きで言うと、子供の遊んでいる声を微笑ましく思えるぐらいの心の余裕があった方が楽しくないですか？みんな昔は子供だったのですし）

[7179: 住民板ユーザーさん1]

在宅勤務になってから驚いたのですが、
私の部屋は終日かなり静かなんですよね。
ここの書き込みが信じられないです。
中庭が近いと全然違うんですね・・・。

[7180: 住民板ユーザーさん1]

どなたか、蕎麦と中華料理で美味しい出前やっている所をご存知ありませんか？