【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[704: 住民板ユーザーさん1]

>>703 マンション検討中さん

我が家はオプションは放置です。

[706: 検討板ユーザーさん]

いや放置も判断の1つでしょ

[707: 住民板ユーザーさん1]

>>705 住民板ユーザーさん5さん

704ですが貴方みたいな暴言を吐く住民もこれだけ大規模だといるんですね。不安です。
私は意見として書き込んだまでです。
貴方に指図される筋合いはありませんし、気に入らないなら運営に削除してもらえばいいだけです。

[708: 匿名さん]

ほんとの契約者かどうだか。。
住民スレと言っても書き込み規制してるわけじゃないからね。

[713: 匿名さん]

[No.705から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[714: 住民板ユーザーさん2]

オプション付けないという意見もとても参考になるのにね

カーテン無印にしようかなぁ

[715: 匿名さん]

暴言でも意外と削除されないものなんですね。。
なんだかな

[716: マンション検討中さん]

>>715 匿名さん

削除依頼はしてないでしょう

[717: 住民板ユーザーさん8]

カーテンくらいは興味あるけどあとは今使ってる物で暮らすつもり。アイセルコにもお金かけたし、そんな余裕ないや。

[718: 匿名さん]

>>716 マンション検討中さん
今朝依頼したけど、一人では足りなかったのかな

[719: 住民板ユーザーさん1]

>>718 匿名さん

私もしました！

[720: 匿名さん]

一度消えて復活しましたね。
ふしぎ。

[721: 住民板ユーザーさん1]

エアリーだけじゃなくカームも完売してるんですね。エアリー南購入者ですがこんなに売れるとは驚きです。

[722: 検討板ユーザーさん]

カームはこれからでしょ
売れたのはブルーム

[723: 住民板ユーザーさん1]

完売はエアリーとブルームでしたね。失礼しました。

[724: 住民板ユーザーさん7]

ブルームもエアリー以上に人気だったと聞きました。
他のマンションが高いからこちらに流れてくるんでしょうね。
敷地や建物が出来てきたし、カームも人気が継続しそうですね。

[725: 住民板ユーザーさん1]

このマンションが素晴らしいというよりは、消去法的にここに辿り着いている人が多いイメージですね。

[726: 匿名さん]

時代が時代なので仕方ないですね。
待てる人は待つでしょうし、今必要な人達にとっては今が買い時ですから。
消去法も裏を返せばよく比べた結果、ガーデンズが最も良いと感じて買われたということです。

[727: 住民板ユーザーさん1]

エアリー(南東)、大分できてきましたね！

[728: 匿名さん]

おお！低層の覆いがとれてきましたね！

[729: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーのガラスの色は二色あるんですね。

[730: 匿名さん]

>>729 住民板ユーザーさん1さん
クリアガラスと曇りガラスですね。
プライバシー性やリビングからの眺望のメリット・デメリットが異なるので好みが別れるところだと思います。

[731: 匿名さん]

すみません、730です。低いフロアはクリアガラスではなくホワイトの曇りガラスというのを忘れてました。訂正いたしますm(_ _)m

[732: 住民板ユーザーさん1]

>>匿名さん
そうなんですね。通りすがりですが、外観の情報は公式にも数枚のイラストくらいしか無いので知りませんでした

[733: 住民板ユーザーさん1]

ランドマーク感が半端ないですね

[734: 住民板ユーザーさん8]

着々と進んでますね。

[735: 住民板ユーザーさん1]

いい感じですね。
全部レンガだったらもっと良かったですが、
コストをかけすぎても価格に跳ね返るので
しょうがないですね。

[736: 住民板ユーザーさん1]

壁面はタイル張りじゃなく、ペイントのみ？
ガラスは素敵です

[737: 匿名さん]

>>736 住民板ユーザーさん1さん
バルコニー側は吹付けのみの筈ですね。この画像の状態が仕上げ前なのか、完成形なのかわかりませんが。

[738: 検討板ユーザーさん]

電線が結構目立ちますねー。
地下に入れるの進めてほしい。

[739: 匿名さん]

まだバルコニーは隣戸との隔壁がないですね。
スモークガラスが両端まで伸びてないのはかっこ悪いけど、風が通るし子供が柵の上から覗き込まないから転落防止にいいかも。

[740: 住民板ユーザーさん1]

4階位までは電柱の影響受けちゃいますね

[741: マンション待ち遠しいさん]

>>734 住民板ユーザーさん8
ハイサッシが素敵です。
やはり同時期の長谷工マンションということで作りが似ますね。

[742: 匿名さん]

ガーデンズは梁がバルコニーの柵付近までせり出していて外観がマッスルですね。

[743: 住民板ユーザーさん1]

>>741
ここ1-2年で建ててる長谷工物件ではよく見ますね。これが標準でスミフや野村等のデベの意向があればコストアップで対応するのでしょうね。

[744: 購入者]

>>742 匿名さん
アウトフレームだから梁が外にせり出すんでしょうね

[745: 住民板ユーザーさん6]

>>741 マンション待ち遠しいさん
これは何処ですか？

[746: 住民板ユーザーさん1]

>>745
物件名を写真の真ん中下に入れてくれてますよ。ご近所だけど足立区の物件です。

[747: 匿名さん]

>>744 購入者さん
実はファインシティもリビング側はアウトフレームなんです。
ガーデンズだけ梁の形状が平たくせり出しているのはハイサッシのための構造なのかも知れません。面白いですね。

[748: 747]

長谷工の資料を見つけました。
Be-NextⅡの構成技術のひとつで、最近開発された長谷工フラットビーム構法（HCFB構法）だそうです。

HCFB構法
https://www.haseko.co.jp/tri/archives/construction/hcfb.html
Be-NextⅡ
https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20131017.html

[749: 住民板ユーザーさん1]

>>747
15階以上と記載があるので、エアリーとブルームの南棟だけかもしれませんね。

[750: 匿名さん]

ですね。図面を見たらエアリーとブルームの西棟は張り出しが半分ほどでした。カームは南も西も同様でしょう。

[751: 匿名さん]

追加。西棟も梁は薄型なのでファインシティとはまた違った外観になりますね。楽しみです。

[752: 住民板ユーザーさん1]

梁の出っ張り分、日照がさえぎられるので、西棟やカームの方が構造上はベターなんですかね。気づきませんでした。

[753: 周辺住民さん]

>>748さん

構法の情報ありがとうございます。
梁せいを薄くして、その分奥行きを長く平たくし、ベランダ床と一体化してしまう合理的な構法ですね。

高層物件だと梁の食い込みが大きく、圧迫感を感じる物件が多いですが
こちらは18階建てにもかかわらず、内観がすっきりしているのはそのおかげなんですね。
とても素晴らしいと思います。