【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[6941: 住民板ユーザーさん1]

>>6934 住民板ユーザーさん1さん

議決したことを中止している今の状況はまずいと思いますよ。何のための議決か分からないですし、簡単に覆せるという前例を作ってしまったわけですから。
何が問題で中止するのかも分からない現状はどうかと思いますよ。

[6942: 住民板ユーザーさん1]

ドッグカフェなんて犬ユーザーのお楽しみ会レベルの話なのに、なんでペット動線などマンション規約に関わるような事まで手を入れようとしているのか理解に苦しみます。

[6943: 住民板ユーザーさん7]

週刊ダイヤモンド２０年２月２９日号購入された方いらっしゃいますか？？

[6944: 住民板ユーザーさん999]

>>6943 住民板ユーザーさん7さん
年間購読しています。当マンションは売買実績が少ないせいかランキングに入っていませんでしたね。

[6945: 住民板ユーザーさん1]

ドッグカフェ、今の状況は理事会の権限を超えており、明らかに不正常ですね。。
そもそも、保健所に確認していなかったことは、総会前に質問募集した時点で分かっていたのに、実施時期を含めて議案を全く修正せずに総会に強行上程したからこういうことになったのではないかと思います。

[6946: 住民板ユーザーさん7]

>>6944 住民板ユーザーさん999さん
共有ありがとうございます。
条件的には良い意味でハマるので今後楽しみにしたいです。

[6947: 住民板ユーザーさん1]

>>6935 住民板ユーザーさん1さん
0歳ですか？1歳はつぼみなら入れそうじゃないですか？その他のこの辺りは全く入れなさそうですが…

[6948: 住民板ユーザーさん1]

ドッグランにいる犬がずっと吠えていてうるさいのですが、吠えてたら普通しつけするものではないのですか？

[6949: 住民板ユーザーさん2]

>>6948 住民板ユーザーさん1さん
子供と犬は泣くのが仕事＆子供も犬もしつけは難しいのです。

[6950: 住民板ユーザーさん1]

>>6949 住民板ユーザーさん2さん
成犬でも人間と同じ子供扱いになるんだ？

[6951: 住民板ユーザーさん1]

>>6949 住民板ユーザーさん2さん
無駄吠えはしつけするべきですよ。人間の赤ちゃんとは違います。犬はしつけできますよ。

[6952: 住民板ユーザーさん2]

>>6950 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、成犬か否かの事実確認が必要ですね。見た目ではなかなか判断しにくいですねぇ。

[6953: 内覧前さん]

0歳児ですが、なんとか保育園決まりました。近所はどこも厳しく、自転車で十数分かかる保育園になりましたが、決まってホッとしました。

[6956: 住民板ユーザーさん1]

[NO.6954～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6957: 住民板ユーザーさん2]

>>6953 内覧前さん
良かったですね！ウチも最初は自転車でないと通えない保育園でしたが、一年後に徒歩圏内に転園しましたよ。なので少しの我慢です！

[6958: マンション検討中さん]

子育て世帯増えること分かってて対策しない役所のせいだけどな

[6959: 住民板ユーザーさん4]

>>6948 住民板ユーザーさん1さん

夜中に泣いてるわけじゃないだろ！
ドッグランがあることしってて購入したんだから、わざわざ掲示板に書かなくても。。。

[6960: 住民板ユーザーさん6]

上の階の人の家に毎日子供が遊びに来て騒音が酷いです。何度注意してもやめてくれません、ライフマネージャーに言っても変わりません。

[6961: 住民板ユーザーさん1]

>>6960 住民板ユーザーさん6さん
毎日は嫌ですね。ライフマネージャーの方は具体的に何かやってくれたのでしょうか？

[6962: 住民板ユーザーさん4]

>>6939 マンション住民さん

それはきついですね。
少し窓開けたりしてるのかなぁ。。

気になりますね、それは！

[6963: 住民板ユーザーさん1]

ライフマネージャーに言うのはお門違い
言うとすれば管理組合だけど音問題は人により受任限度が違うから基本ノータッチ

自分で言って下さい

[6964: 住民板ユーザーさん1]

私も住民ですが、管理会社へ委託している業務内容には住民同士のトラブルを直接仲介する事は入っていないと思います。理事会に要望書で伝えて相談してみては如何でしょうか。

[6965: 住民板ユーザーさん1]

フロントに言っても、せいぜい理事会に伝えますくらいだと思います。

[6966: 住民板ユーザーさん1]

上階の部屋の子供の騒音は本当に辛いと思います。
声というより、ドンドンとした騒音でしょうか。
上階と分かっているならば、直接長谷工の方から言ってもらうわけにはいかないのでしょうか？
ベランダでのタバコの煙が流れて来た時は直接お願いして解決できました。

騒音問題は難しいですね。

[6967: 住民板ユーザーさん1]

>>6959 住民板ユーザーさん4さん
「ずっと吠えてる犬がいるドックラン」があるマンションを買ったつもりはありません。
昼や夕方に寝ている人もいるので相談する為に掲示板に書きました。

[6968: 住民板ユーザーさん8]

>>6967 住民板ユーザーさん1さん

要望書を書いて、ペットクラブで改善策を検討してもらうのもいいかもですね。
彼らも自分たちの益になることだけでなく、ペットを飼ってる人とそうでない人の仲介や相互理解に努めることもしてもらったほうがいいと思いますし。

[6969: 住民板ユーザーさん8]

素敵ネットの操作性が悪すぎて素敵さのかけらもない。。。
全てのレンタサイクルの予約状況が一覧できるようにしてほしい。いちいち一台ずつ予約状態を確認するのって面倒すぎる。

[6970: 住民板ユーザーさん1]

>>6969 住民板ユーザーさん8さん

素敵ネットに問い合わせしても対応多分されないんですよね…
問い合わせに対するレスは翌営業日の早めではあるんですけどね笑

[6971: 住民板ユーザーさん1]

ブルームカームの間の道で煙草吸う人なんとかならないかな
見つける度に声かけはするが減らない
団地との間に獣道作るのもこういう人間なんだろう
カームの方は煙を分かって買ったバーベキューよりも近隣民の煙草のほうが嫌では？

[6972: 住民板ユーザーさん6]

>>6969 住民板ユーザーさん8さん
操作性が全然素敵じゃないのは全く同意なのですが、レンタサイクルは借りたい日にちが決まっていれば一覧で見ることが出来ますよ。
「レンタサイクル」をクリックして、一番下にスクロールすると「施設予約状況」が出てきます。そこに希望の日付を入れて「選択」をクリックするとその日付の各自転車の空き状況が横並びで確認できます。
「選択」を押してから空き状況が出てくるまでの時間も長いので毎回ストレスですが…

[6973: 住民板ユーザーさん1]

通りのサクラがいい感じですね！
五分咲きくらいでしょうか。

[6974: 住民板ユーザーさん1]

もう一枚～
満開が楽しみです。

[6975: 住民板ユーザーさん3]

バーベキューをやったことある方教えてください。
用意されてる物何ですか？

[6976: 住民板ユーザーさん3]

>>6975 住民板ユーザーさん3さん

着火剤、炭があれば大丈夫と思います。
あとは貸し出されるものを事前にチェックして、必要と思うものをケーヨーデイツーで購入です。

[6977: 住民板ユーザーさん3]

>>6972 住民板ユーザーさん6さん

素敵ネットアプリがバージョンアップされるみたいですね。
まぁ見た目が変わっても、裏側が変わってなければ処理速度改善はしないかもですが…

[6978: 住民板ユーザーさん551]

ログインも毎回しなければならないし、
以前落としたものの、アプリにするメリットを感じられなかったですが、何か利点ありますか？

[6979: 住民板ユーザーさん2]

>>6978 住民板ユーザーさん551さん

メリットというか、ブラウザ版かアプリ版か好みのほうを選択すればよい、というだけだと思いますよ。

[6980: 住民板ユーザーさん3]

ありがとうございます！

[6981: 住民板ユーザーさん1]

不要不急の外出自粛要請が出てるのに、キッズルームに集まって宴会？してる人たちって、「自分達は大丈夫」とか「マスクしてるから大丈夫」って思ってるんだろうけど、都知事がみんなの意識を危機モードにしてくれって要請を甘くみてる。良識ある人ならこんな時期に子供連れて集まらない。

[6982: 住民板ユーザーさん3]

余計なお世話過ぎる。

[6983: 住民板ユーザーさん2]

>>6982 住民板ユーザーさん3さん

余計なお世話云々ではなく、
3密だよ。

[6984: 住民板ユーザーさん7]

>>6982 住民板ユーザーさん3さん

余計なお世話じゃねーわ

[6985: 住民板ユーザーさん3]

このスレ見てる住民は、少なくともラウンジやキッズルームの予約を当面キャンセルすべき。
誰かが感染したら、保健所が消毒にきて、周辺に住んでる人にも迷惑になるし、何より自ら感染と拡散のリスクを高める必要ない。
当事者任せが限界なら理事会で当面使用禁止にしてもいい。

[6986: 住民板ユーザーさん8]

健全な思想の住人が多そうで安心する。今集まらなきゃいけないイベントなんて何もない。

[6987: 住民板ユーザーさん7]

今キッズルームにたくさんの人が集まってますね、、、

[6988: 住民板ユーザーさん2]

>>6985 住民板ユーザーさん3さん

別に大人数じゃなきゃいいんじゃない？

[6989: 住民板ユーザーさん2]

人数の話してんじゃなくて、意識の話してんでしょ。こういう時期に複数の人が集まるって意識が問題。その意識を変えられない人がいるから、使わせるのをやめさせたらって話なわけで、本質がずれてる。

[6990: 住民板ユーザーさん1]

一度禁止したとして再開は誰がどういう基準で決めるんでしょうか。

[6991: 住民板ユーザーさん1]

東京都によりますと、先月31日に感染が明らかになった6 歳未満の男の子は、現在、都内の病院に入院していますが、重症で、ICUで治療を受けている状態だということです。
幼児の重症者も出ていることに「我々も日々状況が変わっていることを認識しないと」と述べた。
そのうえで「数カ月この話してても、まだ『ただの風邪でしょ』とか『死ななきゃいい』『俺はかかんない』と言う人もいる。『マスコミが騒ぎすぎでしょ』という人たちもいまだにいるけど、そういう次元じゃない」と挙げた。

[6992: 住民板ユーザーさん2]

>>6989 住民板ユーザーさん2さん
使わせるの禁止にするのは意識の話じゃないでしょ。複数っていっても別に日頃いっしょにいる家族で使うとかだったらいいでしょって話。

[6993: 住民板ユーザーさん2]

>>6992 住民板ユーザーさん2さん
もし、キッズルームやラウンジで感染者が出たら、その時使った人が消毒やその他にかかる費用を負担するなら自己責任でやればいい。でもどうせそんな費用負担するわけない。それなら使わせないのが一番。わざわざこの時期に密室の共有スペースを使う必要がない。不要不急の集まりも自粛してくれ。

[6994: 住民板ユーザーさん2]

ガーデンズの住民に感染者が出ないことを祈ります。

[6995: ご近所さん]

あがった

[6996: 住民板ユーザーさん1]

気持ちは分かるけど、自粛って自ら粛正してねってことなんだから、そこまで他人が目くじら立てて言わなくてもいい気もする。
自分がそこに近寄らないようにすればいいだけ

[6997: 住民板ユーザーさん2]

>>6996 住民板ユーザーさん1さん

その人達が、家とパーティールームしか行き来しないなら、それで対策完了なんだけどね…

[6998: 住民板ユーザーさん2]

いくら話しても意識が変わらない人はいますね。
命に関わることなのに

[6999: 住民板ユーザーさん2]

>>6996 住民板ユーザーさん1さん
意識低い系の人が感染源でそれによって色んなところで生活の制限を受けてるわけだから、自分の行動が人の迷惑かけてるってのと同じ。話してもわからない人がいる以上、使わせないのがやっぱり一番

[7000: ご近所さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7001: 住民板ユーザーさん3]

パーティールームよりサミットの方が感染リスク高そうw

[7002: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言をうけて管理はどうなりますかね
掃除・ゴミ収集は自主かな

[7003: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言が発令されましたが、我が家も在宅勤務が始まりました。

今まで日中家にいないので気づきませんでしたが、結構他の部屋のピアノの音が響きますね。

夜に聴こえたことはないので、節度を持って弾いておられると思う反面、もし電子ピアノならボリューム落としてほしいな…と思うのですが、上下左右どこからの音かわからず、お願いのしようもありません（試しに壁に耳をあててみましたが、全方位から聴こえるような…振動が拡散するのですね）。

集合住宅だから一定の音はお互い様でやむなしだと思っていますが、ピアノ等の楽器を弾かれる住民方は、無用なトラブルを避ける意味でも音量にご注意いただいた方が良いかと思い、こちらに投稿させていただきました。

[7004: 住民板ユーザーさん1]

>>7003 住民板ユーザーさん1さん

仕事に集中したほうがいいですよ

[7005: 住民板ユーザーさん8]

>>7003 住民板ユーザーさん1さん
うちのお隣は21時過ぎでもピアノ弾いてますよ。
ピアノ弾くなら電子ピアノでヘッドホンしてほしいです。
隣戸まで響いてくるってどんだけ大音量で弾いてるんだか。。

[7006: マンション住民さん]

うちの上階のお宅は、夜中1:00～3:00の間
ガタン、ゴドン、バタンの音が、ずっと連日続いてます。
寝付けなくて（何度か朝寝坊して）出勤に影響出てます。泣

これだけの音が、毎日、夜中の間
ずっと響くって、何してるんだろうと思っています。

[7007: 住民板ユーザーさん1]

2年点検てこれからですか？

[7008: 住民板ユーザーさん1]

我が家も騒音のことで管理会社に相談しています。騒音問題も解決しないし、廊下の物置き問題も解消してる様子なしで、唯一解決したのはドッグラン問題…？管理会社がしっかり動いてるのか見えなくて心配です。

[7009: 住民板ユーザーさん1]

>>7008 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんと管理会社との契約内容理解したほうがいいですよ

言うなら理事会です

[7010: 住民板ユーザーさん1]

カフェで電子マネー対応してほしいですね。
現金のやり取りはリスクでしかないのと、あと財布の紐緩ませ効果で売上も増やせそう。

[7011: 住民]

うちも同じく夜中の上階の音がうるさいです。
耳栓して寝るのがお勧めですよ。ぐっすり眠れます。
ただし目覚まし時計すら聞こえない場合もあるので、起床時は気をつけてください。

[7012: 住民板ユーザーさん1]

カフェは廃止でいいよ

[7013: 住民板ユーザーさん1]

>>7009 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。前のマンションは管理会社さんがよく動いてくれてたので、相談先は管理会社かと思ってました。

[7014: 住民板ユーザーさん3]

神経質な人はマンションより一戸建に選んだら？
深夜でもないピアノに文句いうのは過剰と言える反応でしょう。

[7015: 住民板ユーザーさん1]

ええ、集合住宅なのにサイレントピアノを使わない方が非常識だと思いますけど。

[7017: 住民板ユーザーさん3]

[No.7016と本レスは、 情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7018: 住民板ユーザーさん1]

ようやく共有スペースの使用制限がかかりましたね。自然な流れですかね。

[7019: 住民板ユーザーさん1]

知らぬ間に、ガーデンクロス東京王子という名のマンションが売り出されることを知った。紛らわしい名前…。

[7020: 住民板ユーザーさん1]

パーティーラウンジについて。
昨年末だったか入ってすぐの右側に穴？が二ヶ所あけられていて補修していてとりあえず貼られたシートがかなりみすぼらしかったのですが、最近やっと壁紙を張り替えたようです。

おそらく、小さなお子さんがオモチャかなにかで穴を空けたのかな？？と推測できますが、、、

パーティーラウンジは子供だけで使わないので、一緒に付いていた親は何をしていたんだろうと呆れてしまいます。
(しかも穴を空けてしまった件、長谷工に連絡もしていないようでした)

共有施設ですし、意識の低い方が一定数いらっしゃるのは本当に残念です。

[7021: 住民板ユーザーさん8]

最近のサミットやジャパンミート卸売市場、どのくらい人が居るんでしょうか？
緊急事態宣言出てから、ネットスーパーにして行っていないので、様子がわからず。
混んでるのか、空いているのか。
買い忘れたものとか、日持ちしないものとか買いに行きたいなと思う時もあるのですが。

[7022: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言以前と特にかわった感じはありません。普通に混んでいます。

[7023: 住民板ユーザーさん1]

マンション内ですれ違っても挨拶しない人が最近多い。子連れの親でもしない人もいる。挨拶でコロナがうつるとでも思われてるんでしょうか。

[7024: 住民]

>>7023 住民板ユーザーさん1さん
この状況下でしたら、出来る限りの感染を防ぐために仕方ないと思います。

[7025: マンション住民さん]

保健所からアンケートきましたね

[7026: 住民板ユーザーさん1]

>>7023 住民板ユーザーさん1さん
入居当初より、挨拶しない方が多いと感じていました。
引っ越し前のマンションは挨拶が当たり前だったので、とても違和感がありましたので、一応積極的に挨拶をするようにしていました。

が、今はマスクをしていても声に出して挨拶をするのは良くないかなと思い、会釈だけするようにしています。

挨拶くらいで大丈夫だとも思いますが、念には念を入れて気をつけたいと思います。

また気にせず気軽に挨拶が出来る日々に早く戻れることを願います。

[7027: 住民板ユーザーさん1]

通常通りお掃除頂けるスタッフの方に感謝
現在のこのマンションだと、ゴミだし等を住人でやることになったらめちゃくちゃでしょうね

[7028: 住民板ユーザーさん1]

感謝しています

[7029: 住民板ユーザーさん2]

さくらサロン禁止にしたのに、カフェ前のスペースは何故禁止にしないんですかね。
受付スタッフの人可哀想…
同じ人が何時間も占拠してるし。

[7030: 住民板ユーザーさん1]

共用施設（パーティスペース等）の閉鎖なんてしなければよかった
線引きが難しい
今日はラウンジ大混雑でしたね

[7031: 住民板ユーザーさん1]

>>7030 住民板ユーザーさん1さん
大混雑？！
みなさんラウンジで何されるんですか？

[7032: 7030]

>>7031 住民板ユーザーさん1さん
大袈裟すぎたかもしれませんがテレワークと思われる方が多くいらっしゃいました
テーブル・ソファ共に埋まっていました

サクラサロンの閉鎖の意味はないですね

[7033: 住民板ユーザーさん1]

>>7032 7030さん
遊び場になってるのかと思いました(安心)
それでも密になる事は避けてもらいたいですね。

[7034: 住民板ユーザーさん1]

自宅に作業できないか？
いろいろ事情があると思いますが、
三密はよくないから自宅に戻って欲しい。
安全意識の問題か

[7035: 住民板ユーザーさん1]

勤め先の事情・ご家庭の事情があるのしょう。
ピリピリせずにいがみ合わずに柔軟に対応しましょうよ。

こんな中でもセキュリティ内の植栽にペットの糞を放置する住人がいるのは残念極まりませんが笑。

[7036: 住民板ユーザーさん5]

>7035 住民板ユーザーさん1さん
セキュリティエリア内の動物の糞、野良猫のものではないでしょうか。
エリア内でペットの散歩させてる方もみかけませんし、たまに大きめの野良猫をみかけます。

[7037: 住民板ユーザーさん1]

共用スペースでPC仕事すんのやめてくれ。
今は平時じゃないんで

[7038: 住民板ユーザーさん2]

ソファに足のっけてゲームしてるキッズも家に行ってほしい

[7039: 住民板ユーザーさん8]

>>7038 住民板ユーザーさん2さん

おっしゃる通りです。
親の教育どうなってるんでしょう？

意外にも常識のない親がこのマンションには数十人はいますね。

[7040: 住民板ユーザーさん1]

特に子供については、マンション住民だけでなく近所のお友達も入ってきますから、マナーの徹底は難しいですよね。以前住んでいたマンションも、共用スペースで小学生がやりたい放題でした（治安や教育レベル等は悪くない地域だったのですが、それでも）。

掲示板に注意喚起の貼り紙ぐらいはできるかもせれませんが、あとは個々人の心掛け次第ですね。