【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[6881: 住民板ユーザーさん1]

植栽の件も肝心の部分が仮定や未確認の話ばかりで、総会の審議に耐える内容ではありませんでした。結果としては流れて良かったと思います。

[6882: 住民板ユーザーさん2]

ここに書き込む人は決まった事にうだうだ言う面倒な方が多そうですね。

[6883: 住民板ユーザーさん4]

>>6882 住民板ユーザーさん2さん

決まったことと思考停止するのもどうかと思いますけどね

[6884: 住民板ユーザーさん1]

>>6882 住民板ユーザーさん2さん

準備や議論が不十分であれば、後から言われるのも仕方がないのでは。

[6885: 住民板ユーザーさん1]

>>6882 住民板ユーザーさん2さん
自分も面倒な方ですね

[6886: 住民板ユーザーさん1]

タジマ閉店しましたね。3月からはジャパンミート卸売市場で確定でしょうか。
あまり耳にした事がないのですが、激安系っぼいので惣菜が充実したサミットと住み分けですかね。

[6887: 住民板ユーザーさん1]

>>6886 住民板ユーザーさん1さん

求人出てたから確定かと。
以前近くにお店ありましたけど生鮮が魚と肉が強いスーパーの印象でしたね。
２階は何が出来るのですかね。

[6888: 住民板ユーザーさん8]

>>6886 住民板ユーザーさん1さん

タジマ閉店したんですね。
昨年ジャパンミートがタジマを買収したようで、他店のタジマが続々とジャパンミートにかわっているようだったので王子も時間の問題かなと思っていました。

ジャパンミートは肉のハナマサを運営している会社のようです。いいスーパーだといいですね。

[6889: 住民板ユーザーさん6]

>>6888 住民板ユーザーさん8さん

閉店時間が早そうなのが残念です。
21時くらいまでは開いてて欲しかった。

[6890: 住民板ユーザーさん1]

アルバイトの募集から見ると、本オープンすれば22時くらいまで開いてるんですかね。
王子神谷ユーザーなので暫定店舗でも最低限の買い物が出来るのはよかったです。

[6891: 住民板ユーザーさん2]

>>6890 住民板ユーザーさん1さん

ジャパンミートですが、先日電話で確認したところ、本オープンしてからの閉店は21時の予定だそうです。

タジマが23時だったので、21時は残念です。お店が閉まる前は明るいはずなので、周りの防犯の意味も兼ねて閉店時間をせめて22時にして欲しいと内心思いますが、、

一応、意見としては伝えましたが、、。

[6892: 住民板ユーザーさん6]

>>6891 住民板ユーザーさん2さん

21時までの予定なのですね。
ジャパンミート卸売市場の他の店舗が19:30とかになっていたので、ここもそうなのかと思ってました。
タジマと同じだったら良かったですが。

[6893: 住民板ユーザーさん1]

ジャパンミート(旧タジマ)の二階はセリアが入るようですね。
求人広告を見かけました。
セリアは既に、サミットの二階に入っているので、もっと他のお店が入って欲しかったなぁとちょっと残念です。

フロアの広さ的に、セリアの大型店舗になるのか？他にもテナントが入るのか？がかなり気になるところです。

[6894: 住民板ユーザーさん2]

教えてください。

今年は、確定申告しなくていいのでしょうか？！

[6895: 住民板ユーザーさん7]

>>6894 住民板ユーザーさん2さん

複数から収入を得ていたり、給与所得が2000万以上あると確定申告が必要です。

住宅取得控除に関しては初年度分は既にされていると思いますので、Ｒ1年については年末調整でされていればOKです。

[6896: 住民板ユーザーさん1]

ドッグカフェ、暫定運用が見送りになりましたね。
とりあえず安心しました。

[6897: 住民板ユーザーさん1]

>>6896 住民板ユーザーさん1さん

ドッグカフェ、とりあえず良かったです！
衛星面での懸念等、意見が多数あったんでしょうかね？？

再度考え直して、ドッグカフェは無しにして
欲しいです。
どう考えても、必要ないと思います。

[6898: 住民板ユーザーさん1]

普段カフェ、時々ドッグカフェなんて運営してる店ありませんし、それやったら、通常カフェの売上落ちますからね。

[6899: 住民板ユーザーさん1]

>>6898 住民板ユーザーさん1さん

全くその通りだと思います。
ドッグカフェであれば、ドッグカフェとしての運営ですよね。

一部の犬を飼っていらっしゃる方達の交流の場を、わざわざカフェでやる必要はないと思います。庭であっても。
何かあっても当事者同士で...と最初から規約に書かれるドッグカフェですし。
住民の方が再度考え、最終的にドッグカフェは取り下げになるよう強く希望しています。

[6900: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは、4Kテレビをつなげれば4K放送見れるのですか? わかる人教えて下さい。

[6901: 住民板ユーザーさん6]

>>6895 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！

[6902: 住民板ユーザーさん1]

ドッグカフェの件、反対だったので見送りになるのはとても賛成なのですが、「総会で決定したことをやらなくていいのか？」という気がしますね。

ドッグカフェに限らず、総会で決めたものを事前の検討不足？思いのほか反発があったから？やめるということでは、今後も賛否両論の課題が発生したときにぐずぐずにならないか不安です。

今回のことを教訓にして、今後このようなことが起こらないようにしていきたいですね（理事会任せではなく、住民側もアンケート等はきちんと考えて答える、理事会議事録でおかしなことがあれば突っ込む等必要だと思います）。

[6903: 住民板ユーザーさん1]

>>6902 住民板ユーザーさん1さん

もし試行ではなく、本格運用として採決されていたら簡単に止められなかったでしょうね。

[6904: 住民板ユーザーさん1]

>>6900 住民板ユーザーさん1さん

4Kの話は昨年8月の理事会議事録に出ていました。
・現状の共用部の増幅器や専有部の分配器/端子は4K/8Kに対応していない
・マンション全体の対応は高額なので見送り
・各自でJCOMの4Kチューナーを追加契約すれば視聴可能。
・8KはJCOMも対応していない

だそうです。
高いとされた全体の工事費は換算すると1世帯あたり2万円ほど。いま始まっている4K放送は一部のBS/CSチャンネルだけで、そのために追加徴収するか？となると住民の合意は難しそうですね。

このマンションでJCOMの4Kチューナーを追加契約しようとすると、いくらなんでしょうね。

[6905: 住民板ユーザーさん1]

>>6902 住民板ユーザーさん1さん
全く同感です。
本来理事会で決めてしまえば、違法等の理事会決定より重要なことがない限り、実施するのが筋になってしまいます。
だからこそ、住民は慎重に賛成しなければならないでしょうし、議案化するのも慎重になるべきだと思います。
そういう意味で、今回理事会でも質問が出ていましたが、保健所等へ確認を事前にしていなかったことは問題があったかと思います。
ドッグカフェを実施することは自体は、食品衛生関連法令上不可能ではないと認識していますので、一方で、食品衛生は専門的に注意すべき点や必要なとるべき措置や行政指導はあるのではないかと推測します。拘束力のある理事会決定と拘束力のない行政指導のどちらをとるかは微妙な判断になってきてしまいますので、前者を先にするのは、その後の動きを難しくしてしまいます。
今回、食品衛生の関連からの専門的な検討なしに議決しまったことは、過去のことなので止むを得ないですが、今後の教訓ではないかと思いました。

[6906: 住民板ユーザーさん1]

>>6904 住民板ユーザーさん1さん

有難う御座います。

[6907: 住民板ユーザーさん3]

『北区1位』Yahooニュースに載ってますね

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200205-01110331-diamondf-bus...

[6908: 住民板ユーザーさん1]

>>6907 住民板ユーザーさん3さん
嬉しいですね！
話は変わりますがみなさん騒音問題とかないですか？リビングでも寝室でもよくごとっやら、どんっという音が聞こえてそんなに床または壁薄かったっけ？と感じております…。

[6909: 住民板ユーザーさん1]

>>6908 住民板ユーザーさん1さん

[6910: 住民板ユーザーさん551]

>>6908 住民板ユーザーさん1さん
上の階からはよく聞こえます

[6911: 住民板ユーザーさん1]

騒音について。

我が家も上の階からドンドンと何の音なのか不明ですが聞こえる時が時々あります。
しかし、時々ですしあまり不快には思いません。
全体的にかなり静かです。

一番不快に思うのは、小さな子供の走る音かと今までの経験上思いますが、幸い上の階の方はお子さんがいらっしゃらない？か、もう年齢的にも走り回る年齢ではない？かのようで助かっています。

騒音問題は本当に難しいですね。
構造的には二重床も直床も、両方経験しましたが、そこまで差はないような気がしています。

[6912: 住民板ユーザーさん2]

全体的にかなり静かです

[6913: 住民板ユーザーさん1]

>>6911 住民板ユーザーさん1さん
羨ましいです、、、うちは寝室にいるときごとごと聞こえるので困ってます。
どこからの音かも分からないし、手紙を書いてみようと思うにも周り全部に入れたら失礼だろうしで悩みます。

[6914: 住民板ユーザーさん1]

毎日一時間くらいごとごとやら、どんやら音がしていていったい何をしているんだろう、、、

[6915: 住民板ユーザーさん4]

脱衣所の洗濯機の前の開き戸(全部屋同じ場所なのかな？？)にそのままタオルをしまってます。流石に開けた際に見た目がよくないので変えようと考えてます。あの棚にぴったりおける収納用品を探しているんですがなかなかなくて・・・みなさんどうしてますか？

[6916: 住民板ユーザーさん1]

>>6908 住民板ユーザーさん1さん

[6917: 住民板ユーザーさん1]

>>6915 住民板ユーザーさん4さん

我が家も洗濯機の前が開き戸ですが、タオルはそのまま入れています。
それが普通かと思っていました。
確かに、更に収納用品の中にタオルを入れたら、開けたときにスッキリはしますよね。

タオルを取り出す時に開き戸→収納ケースと2アクション必要なのが面倒ではありますが、、見た目はスッキリですね。

サイズ的には、我が家の洗濯機前の開き戸はニトリのポスデコシリーズがまぁまぁピッタリ入りました。
新しく発売になったNインボックスの引き出しシリーズもほぼ同じサイズなので、入ると思います。
ただ、タオルを入れるには引き出しが浅いかと思うので(ハンドタオルなら大丈夫ですが)我が家は細々した物を入れております。

引っ越してもうすぐ二年ですが、いまだに色々な場所の収納が完成していないのが悩みです。

[6918: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
アルコーブの理事会役員の方の見回りチェックが実施されたのか？？
ここ１週間位で、アルコーブが皆さんスッキリされているように思えます。

しかし、子供用の小さな自転車がまだ置かれている部屋も見受けられ、これは置いて問題無しの理事会判断で置いているのか、注意されたけれどまだ置かれてしまっているのかが謎です。

皆様の階はいかがですか？

[6919: 住民板ユーザーさん1]

>>6918 住民板ユーザーさん1さん
何も変わっておりません。相変わらず子供用自転車置いてあります

[6920: 住民板ユーザーさん1]

>>6919 住民板ユーザーさん1さん

子供用自転車はNGで、子供用バイクはOKですよね。
子供用自転車は、やたら置いている部屋があるので、まだ理事会役員の見回りをしていないのでしょうかね～

[6921: 住民板ユーザーさん1]

ラーメン屋のほん田は3月中旬で秋葉原に移転されるみたいですね。
店舗のTwitterに書かれていました。
移転前に食べてみたい。

[6922: 住民板ユーザーさん1]

>>6920 住民板ユーザーさん1さん

大人用自転車をエレベーターに乗せてる家庭もいましたよ。
ベランダ に置いてるのか、、
アルコープに置いてるのか、、

[6923: 住民板ユーザーさん1]

>>6922 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか？
それは、ベランダに置いてるとしてもNGですよね。

エレベーターに大人用自転車乗せるのは、かなり迷惑ですね。

[6924: 住民板ユーザーさん1]

迷惑だけど、室内に運ぶためにエレベーター乗せるのは別に規約違反ではないのでは？

[6925: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのドアや壁にガンガン当てたりしていなければ、自転車を室内に入れるためのEV利用なら普通に構わないと思います。

[6926: 住民板ユーザーさん1]

自転車が迷惑ならベビーカーもだからな。お互い様

[6927: 住民板ユーザーさん1]

まずエントランスや車寄せでタバコ吸う住人なんとかならないかね

[6928: 住民板ユーザーさん1]

>>6924 住民板ユーザーさん1さん

室内に入れてる家庭もあるんですね！
！！参考になりました！
違反でないなら我が家もそうしようかなぁー

[6929: 住民板ユーザーさん8]

エアリーのゴミ捨て場横の雨水升の網に加熱式タバコの吸い殻がたくさん引っかかってます。
同じ銘柄ばかりなので同一人物かな。
マナー守れないなんて最低ですね。

[6930: 住民板ユーザーさん2]

>>6926 住民板ユーザーさん1さん
やめよーよ。そういう屁理屈で人を不愉快にさせようとするのは。これってスルーするタイミングだったかな？