【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[6641: 住民板ユーザーさん1]

今のロープ有りの中、横切るのは結構大変で、それでもたまに横切るやつがいるかもしれないけど、既に植栽の成長に影響を与える頻度ではないのでは？だから、今議論してるのは、単純に利便性と、車路を横切るという安全性低下且つ費用支出との選択の問題。

[6642: 住民板ユーザーさん5]

>>6641 住民板ユーザーさん1さん
ロープのままになったってことですか？

[6643: 住民板ユーザーさん1]

今の車のクラクション何！？

[6644: 住民板ユーザーさん1]

ロープが有るにも関わらず、また植栽が踏み潰され始めてますよ。意地でもどうやって通っているのでしょうかww
ロープ策は意味が無いということですね。

[6645: 住民板ユーザーさん1]

そこだけ縦にも結ぶとか。

[6646: 住民板ユーザーさん1]

ロープに鈴をつけたら？
くぐろうとするとリンリン鳴る。

[6647: 住民板ユーザーさん2]

以前は玄関先に子供の自転車だったり、生協の配達物が置いてある事が景観を損なって資産価値がとか言ってる方がいましたけど、あのロープも同じかそれ以下なんじゃないかと思いますがどーですかね。

[6648: 住民板ユーザーさん3]

>>6646 住民板ユーザーさん1さん

忍者屋敷みたいで楽しいですね笑

[6649: 住民板ユーザーさん1]

個人的にはロープに弱めの電気を流しても良いくらいだと思っています。

[6650: 6649]

まぁ、設定や配線を間違えると事故になるから田舎の牧場でしか無理ですね。すみません。

[6651: マンション住民さん]

6638さんが”潰してやる”と書いてたので、意図的な破壊行為の可能性もなくはないと思われます。

[6652: 住民板ユーザーさん1]

>>6651 マンション住民さん
そーいう奴がいること自体が資産価値下がりますね！

[6653: 住民板ユーザーさん1]

潰してやる等の書き込みは外部の方の煽りでしょう。

[6654: 住民板ユーザーさん1]

今年はハロウィンイベントないのかな。
これまで様々なイベントをやっていただいた中でも1番盛り上がってたと思うので気になってます。

[6655: 住民板ユーザーさん1]

>>6654 住民板ユーザーさん1さん
昨年のイベントはハロウィンというより、長谷工が売主として開催したマンションのオープニングイベントでした。なので一度きりだと思います。

東十条商店街では今月下旬にハロウィンイベントがありますので、ガーデンズでも来年は連携して何かできると楽しそうですね。

[6656: ブルーム住民]

シャワーフックの高さについてお聞きしたいことがあります。
スライドバーじゃない2点フックの場合ここガーデンズでは上下の高さが何センチと何センチとか決まってるんですかね？
スライドバーに変えようと思ったんですが、上下の間隔が70センチなので同じLIXILなのにサイズがないんです。
適当なサイズを買って何かで切らないとだめなんですかねぇ…

[6657: 住民板ユーザーさん5]

>>6644 住民板ユーザーさん1さん
小学生の女の子が通っているのを見たことがあります。

[6658: 住民板ユーザーさん1]

>>6657 住民板ユーザーさん5さん
ロープはってある箇所まんべんなくどこもまた踏み潰され始めてますね。もはや、防犯カメラつけて、踏み潰した人特定して個人で賠償させてほしい(コストかかるから厳しいでしょうが…)
モラルなさすぎなので、フェンスで囲むとか物理的に通れないようにしないと解決しなさそうですね。

[6659: 住民板ユーザーさん1]

大人なら植栽またげますよね。これだけ問題になってるのに踏んでるのは子供でしょうね。

[6660: 住民板ユーザーさん7]

カームの郵便受けがあるほうの入り口から堂々と自転車に載って入ってくるおっさんがいた。そのあとで、サンドラッグ前の植栽で火？線香？点けてるやつがいた。まじカオスだわ。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[6661: 住民板ユーザーさん1]

今朝、ブルームコートから団地側に出た住民が、遊具前の植え込みを横切るところを見ました。遊具前のけもの道を作っているのはガーデンズ住民ではないと思っていたので、正直ショックです。
スーツ着た方でしたが、あそこを通れる感性を疑いますね。

[6662: マンション住民さん]

6658さんが言った通り、モラルなさすぎです。
この人たちのためにコストかかって道を作るより、防犯カメラの設置を賛成します。

[6663: 住民板ユーザーさん8]

「防犯カメラの前を堂々と植栽踏み抜いていく人を見ました！」という投稿が防犯カメラ設置後、1ヶ月で見れるという予言をします！
もっと早いか？

[6664: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6665: マンション住民さん]

6664です。発言が適切ではないと思い、削除依頼を出しました。すみません。

[6666: 住民板ユーザーさん1]

まぁでも6663の予言は確度高い。
哀しいけど。
お金払って防犯カメラ付けても抑止効果がどれだけあるか分からない。
それに犯人の特定、賠償請求は容易でない。

[6667: 住民板ユーザーさん2]

でもこれだけの人達が植木踏み荒らすって、デザイン先行なのか動線があまり考えられずに設計されてるって事だよね。結構外の至る所で不便を感じる。

[6668: 住民板ユーザーさん1]

台風が何事もなく過ぎ去りますように…

みなさん対策は何かされますか？？

[6669: 住民板ユーザーさん6]

台風対策、二次災害を防ぐ為にもしっかりとやりましょう！
玄関前はもちろん、ベランダに物を置かない様に、、、

[6670: マンション住民さん]

要は、根本的な所で、隣の団地の敷地は通れない前提で設計です。責められないですよ。

[6671: 住民板ユーザーさん1]

諸々の制約あっての設計でしょうから、一概に利便性悪い=設計時の考慮不足とは言えない気がしますね。

[6672: 住民板ユーザーさん1]

玄関前・バルコニーに物置きまくってる人はしまってくれるんでしょうか
きっとそんな意識はないんでしょうね

[6673: 住民板ユーザーさん1]

>>6663
植栽踏み抜きぐらいで、誰がカメラを気にするか？犯罪でもないのに！

[6674: 住民板ユーザーさん1]

今六軒売り出してるの？

[6675: 住民板ユーザーさん1]

植栽踏み抜きは厳密に言えば、器物損壊(犯罪)にあたるのではないでしょうか。植栽踏み抜きぐらいでっていう感覚が理解できません。

[6676: 住民板ユーザーさん1]

>>6672 住民板ユーザーさん1さん
前回の台風の時はかなり遠くの家から物が飛んできていたので、管理会社に通報しました。置いている人は回りに迷惑等の意識はないです。

[6677: 住民板ユーザーさん1]

とりあえずバルコニーと玄関前の片付け完了！

[6678: 住民板ユーザーさん1]

玄関前ってみんなそんなに物置いてる？うちの階の人たちはせいぜい傘が出てるくらいだけど。

窓ガラスは補強しましたか？？

[6679: 住民板ユーザーさん1]

朝の9時頃にインターフォンから聞いたことのないメロディーが鳴り、画面には何も表示されず、一体何だったのだろう？？

[6680: 住民板ユーザーさん1]

傘が一番飛ぶんだよ

[6681: 住民板ユーザーさん6]

>>6679 住民板ユーザーさん1さん
うちも鳴りました。
15分くらい前にももう一度。
何でしょうね。。

[6682: 住民板ユーザーさん1]

傘は普段の話
台風なんだから片付けてるに決まってるじゃん

[6683: 住民板ユーザーさん1]

>>6678 住民板ユーザーさん1さん
我が家は補強せずにカーテン閉め切ってるだけです。ベランダ側ガラスは建物外壁から奥まっているので、風の直撃は免れるかなと思っています。ただ角部屋の方は危険かなと思います。

[6684: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンズは廊下側の窓にはルーバーがあるので安心ですね！
ルーバーを閉めておきましょう。

バルコニー側のガラスは上層だと風圧、下層だと飛来物に注意だそうです。

[6685: 住民板ユーザーさん1]

>>6679 住民板ユーザーさん1さん

我が家はなりませんでしたが、先日の避難訓練の改善点だった管理室からの放送のテストかもしれませんね。
避難訓練は思いのほか多くの住人が参加されていて、皆様の防災意識の高さを頼もしく感じました。

[6686: 住民板ユーザーさん4]

防災対策はどうなっていたかと、契約前にもらったパンフレットをながめていたらこんな文言を見つけました。
やはり、通り抜けが問題になっている箇所は人が歩く想定ではないようですね。

防災に関しては飲料水生成システムやかまどスツール、井戸もあるようで心強いですね。

[6687: 住民板ユーザーさん2]

エアリーの保育園寄りの廊下は停電したままですね。
台風の影響でしょうか。
これ以上大きな被害が出ないといいですね。

[6688: 住民板ユーザーさん3]

税務署から年末調整で使う申告書ってもう届いてますか？

[6689: 住民板ユーザーさん2]

これを期にハザードマップを事前に確認しましたが、荒川氾濫時(岩淵辺り決壊の最悪の想定で)の当マンションの浸水時間は『1日未満』(ちょうどＬ字部分)で、高台に通じる周囲に関しても『3日未満』でした。

よって、2階以上にお住まいであれば最低3日分の簡易トイレや食料品などがあれば何とかなりそうですね。場所によっては2週間以上という所も多いのでそれだと事前の避難が必要になりますね。

受電設備等は１階にあるかと思いますが…

[6690: 住民板ユーザーさん2]

建物分の納税額っていくらになるんだろう・・・と思い都税事務所に電話してみました。
すると「まだ建物の評価が終わっていないので、いくらになるかは全く分かりません」と言われました。
もう10月半ばなのに年内に納税通知は来るんですかねぇ。