【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[6302: 住民板ユーザーさん4]

>>6301 住民板ユーザーさん1さん
東京都主税局からです。
A4三つ折りサイズで薄いグレーに青の縁取のの封筒です。

[6303: 住民板ユーザーさん1]

6302様

6301です。
早速のお返事をありがとうございます。
見つからない場合、東京都主税局に問い合わせます。
あわせてお聞かせ願いたいのですが、7/20前後に、マンション関係の書類がほかに届いていますでしょうか？
わたしの記憶では、20日ごろマンション関係と思われる書類が郵送で届き、それが茶封筒だった気がしております。
他所様に茶封筒が届いていなければ、わたしの記憶違いで、20日ごろ届いたのは主税局からの薄いグレーの封筒ではないか、と思案しております。

[6304: 住民板ユーザーさん4]

>>6303 住民板ユーザーさん1さん
ここ一週間くらいで届いたマンション関連の重要書類は上記の「小規模非住宅～」の封筒だけだと記憶しています。

各不動産会社から「マンション売ってね」という案内は最近よく送られてきますが。

[6305: 住民板ユーザーさん8]

エアリー側のゴミ捨て場しか見てませんが、天井に幾つか設置されてる消臭機が長いこと停止してます。
青いランプが点滅してフィルター詰まりなのかな？
定期的なメンテナンス対象になってないのかな？
これからの時期は臭気が強くなるのでどこへ連絡したら良いのやら。。

[6306: 住民板ユーザーさん1]

6304様

ありがとうございます。
無事書類が見つかりました！

それにしても最近、マンション売ってね、のお知らせがたくさんきますね。

[6307: 住民板ユーザーさん1]

マンションの火災保険ですが、今年の10月から値上げの方向で一斉に改定されるようですね。
https://www.f-l-p.co.jp/knowledge/41832

今のガーデンズ共用部の火災保険は1年更新だったと思います。改定されると5～10%の値上げらしいので、このタイミングで複数年の契約に変更して保険料を軽減できないものでしょうか。

[6308: 住民板ユーザーさん5]

ゲストルームが入居暫く経ちますがフル稼働でまったく予約できませんね。休前日ならわかりますが、平日すら全て予約埋まってるという…

民泊の可能性はありませんよね？
もっと値段上げるなり、年間利用回数を制限したりしないと使えたくても使えませんね。

[6309: 住民板ユーザーさん1]

全体的に値上げしてほしい！

[6310: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ回収いらない、施設値上げ、貯金に回してほしい

[6311: 住民板ユーザーさん1]

カフェもいらない
つぶして積み立てに回してほしい

[6312: マンション住民さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6313: 口コミ知りたいさん]

エレベーター、一回100円徴収しましょう

[6314: 住民板ユーザーさん2]

今さら住民掲示板に『口コミ知りたい』も無いですね。方々で同じような事してるのでしょうね(憐)

[6315: 住民板ユーザーさん6]

ブルームとカームの間の道、住民以外は通行料とりましょう！

[6316: 匿名さん]

>>6310 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ回収助かってます。

[6317: 匿名さん]

>>6315 住民板ユーザーさん6さん
住民以外も通行可能にしているのは理由があるのですよ。セコいこと言うのはやめましょう。

[6318: 住民板ユーザーさん1]

ネタ投稿にはそっと削除依頼して、放置しましょう。。

[6319: 住民板ユーザーさん1]

ブルームカームの入居が済んでから約一年経ってるのに、わざわざ掲示板を見にくる外部の方がいるのはいいことですね。関心の高さの表れかと。

[6320: 住民板ユーザーさん1]

この酷暑でエレベーター内が暑過ぎる、、建物の外にある設計なので、空調をどうにかしてほしい。

[6321: 住民板ユーザーさん1]

ブルームとカームの間の道と公園、うるさ過ぎ。昨日も20時過ぎまで、子供たち鬼ごっこ。
先日も深夜2時に男2人で酒飲みながら大声で歌作ってる。
バーベキューの時もその余韻で24時過ぎまで騒ぐ人もいる。

すんげ迷惑してます。

[6322: 住民板ユーザーさん1]

>>6316 匿名さん

カラス来るから出しづらいし、
日にち限られるし、
経費の無駄だと思う。

[6323: 住民板ユーザーさん1]

>>6321 住民板ユーザーさん1さん
住民以外もいるのであきらめるしかないですね。カーム東南向きはBBQの匂いもあり、災難が多いですね。中古検討者は注意してください。

[6324: 住民板ユーザーさん6]

>>6316 匿名さん
我が家もです。生ゴミはかなりディスポーザーで処理しているのでカラス被害にあったこともいまのところないです。小さい子連れてゴミもって荷物捨てにいくの大変なので継続してほしいサービスですが、価値観それぞれですね。

[6325: 住民板ユーザーさん4]

夏祭り限定カフェメニューちょっと楽しみです。

[6326: 住民板ユーザーさん3]

大規模のメリットである共有施設やサービスを否定する人って、なんでここを選んだんですかね。

[6327: 住民板ユーザーさん1]

安いマンションなんだから我慢我慢

[6328: 住民板ユーザーさん1]

住民なのか、中古売りを誘う部外者なのか。。

[6329: 住民板ユーザーさん6]

>>6327 住民板ユーザーさん1さん

23区にしたら安いでしょうけど、一般的に言って安くはないのでは…

[6330: 住民板ユーザーさん1]

夏の日差しが強いこの頃ですが、サミットや商店街に行くのに桜並木の木陰は助かりますね～。

[6331: 住民板ユーザーさん1]

>>6317 匿名さん

タバコ吸う、犬の糞は放置の近隣民は通さなくていいですよ

[6332: 住民版ユーザーさん]

>>6321 住民板ユーザーさん1さん
ある程度の高さがあるブルーム、カーム、団地による囲い型建築は中心から発せられる音が全て反響し、通常ボリュームの会話でさえ響いてしまいます。深夜の騒音は警察へ連絡するのが得策だと思います。

[6333: 住民板ユーザーさん6]

>>6331 住民板ユーザーさん1さん
犬の糞、ほんとひどいですよね。見ない日がないくらい、放置するなら生き物なんて飼うなっていいたいです。なんかいい方法ないのかなー

[6334: 住民板ユーザーさん1]

夏祭り、盛況ですね～！
カフェはタピオカ？のすごい行列です。

[6335: 住民板ユーザーさん1]

>>6334 住民板ユーザーさん1さん
かき氷美味しかったです！この後抽選会ですね！

[6336: 住民板ユーザーさん1]

>>6335 住民板ユーザーさん1さん

かき氷人気でしたね！
抽選会行きます(^^)v

[6337: 住民板ユーザーさん2]

餃子ドック、焼きそば、わたあめ、ビール、抽選会…その他色々あってなかなか盛大で楽しめましたね。

[6338: 住民板ユーザーさん8]

数週間くらい前にブルームコートの前に
パパクレープというフードトラックが来ていました。
これから火曜か金曜の来れる日に来るよと仰っていたのですが
もしかして目撃されたかたいらっしゃいますか？
時間帯が悪いのかその後一度も見かけずでした。

[6339: 住民板ユーザーさん2]

>>6338 住民板ユーザーさん8さん
私はかなり前に東十条商店街の駅から向かってコモディイイダさんを超えたあたりで購入したことあります。（同じ方か不明ですが、、）
その方も結構来てるよーと言っていただきましたが、その後会えずです。。

[6340: 住民板ユーザーさん7]

>>6338 住民板ユーザーさん8さん
別のかも知れませんが、朝の10時前後にサミットと団地の間に来てるやつかな？
しょっちゅう見かけますよ！

[6341: 住民板ユーザーさん1]

祝！横断歩道

[6342: 住民板ユーザーさん1]

>>6341 住民板ユーザーさん1さん
出来ればブルームとカームの間にも作って欲しかったのですが…
意見書出しての判断であれば仕方ないんですかね…

暫くしたら警察に意見書出してみます！

[6343: 匿名]

>>6342 住民板ユーザーさん1さん
東十条駅南口への導線からするとそっちに欲しいですよね。

[6344: 住民板ユーザーさん1]

おー、良かったですね！

>>6342 住民板ユーザーさん1さん
最初はそこも要望していたところ、警察側から棄却されてしまったんです。基本は建物ができてから設置が検討されるのですが、ガーデンズは一度ABC全体で判定されているので、見直してもらうのはハードルが高そうです。

[6345: 住民板ユーザーさん1]

ブルームカームの間から東十条駅に抜ける住宅街は歩道がありませんね。それが理由ではないでしょうか。

[6346: 住民板ユーザーさん1]

無人コンビニ設置してほしいー！
売上金は管理組合に入るシステムってできたら更に良い！！

https://www.600.jp/

[6347: 住民板ユーザーさん1]

植栽通り抜けの件、アンケートが配布されましたね。

[6348: 匿名さん]

>>6346 住民板ユーザーさん1さん
サミット23時までやってるし、自販機とカフェで十分だと思いますが。。

[6349: 住民板ユーザーさん7]

>>6346 住民板ユーザーさん1さん
深夜に働いたりする人にとっては助かりますよね。
ただ、売上金が合わないとか起きやすいので、オフィスとかでなければ難しいかと。。。

[6350: 住民板ユーザーさん6]

植栽の通り抜けなんてエアリーだけの問題なんだから、アンケートも費用もエアリー内で完結したらいいのに
ブルームやカームの住人からしたら、自分の関係ないことでの余分な出費は避けたいだろうから、現状維持か安い方法選ぶだろうに

[6351: 住民板ユーザーさん8]

>>6350 住民板ユーザーさん6さん

棟は分かれてますが同じ１つの集合住宅です。
その基本も理解されずに購入されたのは残念でしたね。