【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[6282: 住民板ユーザーさん6]

>>6281 住民板ユーザーさん1さん
それ、いいですね。以前、小学生位のお嬢さんにやんわり注意して、うるせーと言われたことあります。親から言われれば、違うかもしれませんね。こどもたちが加害者になるのも被害者になるのも避けるために大人ができることはすべきと思いますので、私も同じようにしたいと思います。

[6283: 住民板ユーザーさん1]

違反した事実の確認や、注意する側を守るためにもまず管理人を見つけて一緒に声をかけるのがお勧めです。該当住戸の親御さんへの連絡もセットですね。

万一事故が起きてしまったら、相手が子供でも防災センターまで一緒に行って名前と部屋番号を共有しましょう。後々の手続きで必要です。
住民への周知はルールの内容だけではなく、違反して事故が起きた場合に、加害者側はどうなるかまで載せると良いと思います。

[6284: 住民板ユーザーさん1]

七夕の短冊作り、なんだか賑やかで楽しかったです！
運営の皆さまありがとうございました～。

[6285: 住民でない人さん]

七夕良かったですよねー。運営の皆様お疲れ様でした。

[6286: 住民板ユーザーさん6]

>>6285 住民でない人さん
七夕楽しかったです！
ところで、運営の方々ってどうやって決まるのですか？？
有志？それとも、長谷工からお願いされるのですか？

[6287: 住民板ユーザーさん2]

>>6286 住民板ユーザーさん6さん

今やってる方たちは、くじ引き？

[6288: 住民板ユーザーさん3]

ブルームとカームは、夜、窓開けたら電灯がたくさん見えるけど、みんな、明かりがあって寝にくくないのでしょうか？

うちは、冬はカーテンを閉めれますが、今からは風が入ってほしいので、窓を開けて寝てるので気になって。

[6289: 住民板ユーザーさん1]

カームのところにもチラシ回収箱を置いてくれてありがとうございました。

[6290: 住民板ユーザーさん1]

西側の方、ベランダの網戸に小さい虫が一杯付いてないでしょうか？
毛虫を小さく(細く？)したようなのが沢山付いていて、とりあえず殺虫剤まいたのですが、どうしたものかと。
何の虫なのかもわからず、気持ち悪いです(>_<)

[6291: 住民板ユーザーさん4]

>>6290 住民板ユーザーさん1さん
ヤケヤスデというヤスデの一種だと思われます。
最近、低層階の階段や廊下でも見かけます。網戸などに付いているのは大変ですね。

堆積した落葉、ごみ、腐朽した木材などに発生するようで、周辺環境的に発生源をなくすことはできないので、薬剤散布などで防除するしかなさそうです。

[6292: 住民板ユーザーさん1]

>>6291 住民板ユーザーさん4さん

>>6291 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。
検索して画像見たところ、まさにヤケヤスデでした。
潰さなければ大丈夫そうですが、網戸に付いた死骸をどうしようか思案中です。
エアダスダーで払えるとベランダに落ちた死骸を掃いて捨てられて良いのですが(^^;

排水溝の入口の掃除は梅雨入り前にしたので、どこから湧いたのやら(*_*)

[6293: 6291]

>>6292 住民板ユーザーさん1さん
ヤケヤスデの生態と対策についてはこちらのウェブサイトがよくまとまっているなと感じました。
※虫の画像3枚ほど出てくるので苦手な方ご注意！
https://inakasensei.com/yasude

長雨で壁を這い上がる習性があるので、何階にお住まいかわかりませんが、ここ最近の雨続きで登ってきているんだと思います。

集合住宅ということで薬剤散布は難しいので、防虫スプレー&ホウキなどで迎え撃つしかないんですかね。
有効な侵入防止策があると良いですが。

土壌生態系的には益虫のようですが、生活圏に侵入されるのは困りますね。

[6294: 住民板ユーザーさん1]

エアリー住人です。
インテリアオプションで購入したパナソニックのエアコンですが、室内機から盛大に水が漏れ始めました。まだ1年しかたっていないのに。。

[6295: 住民板ユーザーさん1]

本日の11時半から15時半に、キッズルームを予約していましたが、子供の体調不良でキャンセルしました。
おそらく一般開放されているかと思います。

[6296: 住民板ユーザーさん1]

>>6294 住民板ユーザーさん1さん
水を排出するための配管が内に向かって傾いてるんじゃないですかね

[6297: 住民板ユーザーさん1]

>>6296 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。。傾いているなら三井デザインテックの施工ミスか、製品不良ということですね。

[6298: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネットのTopページに組合や管理会社からのお知らせが掲載されていますが、表示件数が少なすぎませんか？
直近1週間より古い情報が流れてしまって、今月の定期清掃の件など気が付きませんでした。

[6299: 住民板ユーザーさん8]

>>6296 住民板ユーザーさん1さん

以前住んでいた家で、寝室のエアコンから大量の水が流れ出てきて、修理を頼んだら、故障ではなく、通気孔を閉めていたのが原因だったことがあります。

最近のマンションは密閉性が高いから、通気孔を開けておかないと逆流することがあるんだそうです。

ご参考までに。

[6300: 住民板ユーザーさん1]

先日「小規模非住宅用地減免申請書」なるものが届きました。中身を見ると「非住宅用地」について減免がなされる申請書という内容でした。念のため役所に確認したところ、敷地内に保育園が含まれる為その面積部分の減免申請だそうです。なので、提出した方が良さそうです。
　なお、今回提出すれば来年からは自動的に適用されるそうです。

[6301: 住民板ユーザーさん1]

6300様

その書類はA4三つ折りサイズの、茶色っぽい封筒のことでしょうか？
最近なにか届いていたのですが、中身を確認する前に、他のゴミと一緒に処分してしまった可能性があり、必死に探しております…
どこから送られてきた文書か、教えていただけますと幸いです。

[6302: 住民板ユーザーさん4]

>>6301 住民板ユーザーさん1さん
東京都主税局からです。
A4三つ折りサイズで薄いグレーに青の縁取のの封筒です。

[6303: 住民板ユーザーさん1]

6302様

6301です。
早速のお返事をありがとうございます。
見つからない場合、東京都主税局に問い合わせます。
あわせてお聞かせ願いたいのですが、7/20前後に、マンション関係の書類がほかに届いていますでしょうか？
わたしの記憶では、20日ごろマンション関係と思われる書類が郵送で届き、それが茶封筒だった気がしております。
他所様に茶封筒が届いていなければ、わたしの記憶違いで、20日ごろ届いたのは主税局からの薄いグレーの封筒ではないか、と思案しております。

[6304: 住民板ユーザーさん4]

>>6303 住民板ユーザーさん1さん
ここ一週間くらいで届いたマンション関連の重要書類は上記の「小規模非住宅～」の封筒だけだと記憶しています。

各不動産会社から「マンション売ってね」という案内は最近よく送られてきますが。

[6305: 住民板ユーザーさん8]

エアリー側のゴミ捨て場しか見てませんが、天井に幾つか設置されてる消臭機が長いこと停止してます。
青いランプが点滅してフィルター詰まりなのかな？
定期的なメンテナンス対象になってないのかな？
これからの時期は臭気が強くなるのでどこへ連絡したら良いのやら。。

[6306: 住民板ユーザーさん1]

6304様

ありがとうございます。
無事書類が見つかりました！

それにしても最近、マンション売ってね、のお知らせがたくさんきますね。

[6307: 住民板ユーザーさん1]

マンションの火災保険ですが、今年の10月から値上げの方向で一斉に改定されるようですね。
https://www.f-l-p.co.jp/knowledge/41832

今のガーデンズ共用部の火災保険は1年更新だったと思います。改定されると5～10%の値上げらしいので、このタイミングで複数年の契約に変更して保険料を軽減できないものでしょうか。

[6308: 住民板ユーザーさん5]

ゲストルームが入居暫く経ちますがフル稼働でまったく予約できませんね。休前日ならわかりますが、平日すら全て予約埋まってるという…

民泊の可能性はありませんよね？
もっと値段上げるなり、年間利用回数を制限したりしないと使えたくても使えませんね。

[6309: 住民板ユーザーさん1]

全体的に値上げしてほしい！

[6310: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ回収いらない、施設値上げ、貯金に回してほしい

[6311: 住民板ユーザーさん1]

カフェもいらない
つぶして積み立てに回してほしい

[6312: マンション住民さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6313: 口コミ知りたいさん]

エレベーター、一回100円徴収しましょう

[6314: 住民板ユーザーさん2]

今さら住民掲示板に『口コミ知りたい』も無いですね。方々で同じような事してるのでしょうね(憐)

[6315: 住民板ユーザーさん6]

ブルームとカームの間の道、住民以外は通行料とりましょう！

[6316: 匿名さん]

>>6310 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ回収助かってます。

[6317: 匿名さん]

>>6315 住民板ユーザーさん6さん
住民以外も通行可能にしているのは理由があるのですよ。セコいこと言うのはやめましょう。

[6318: 住民板ユーザーさん1]

ネタ投稿にはそっと削除依頼して、放置しましょう。。

[6319: 住民板ユーザーさん1]

ブルームカームの入居が済んでから約一年経ってるのに、わざわざ掲示板を見にくる外部の方がいるのはいいことですね。関心の高さの表れかと。

[6320: 住民板ユーザーさん1]

この酷暑でエレベーター内が暑過ぎる、、建物の外にある設計なので、空調をどうにかしてほしい。

[6321: 住民板ユーザーさん1]

ブルームとカームの間の道と公園、うるさ過ぎ。昨日も20時過ぎまで、子供たち鬼ごっこ。
先日も深夜2時に男2人で酒飲みながら大声で歌作ってる。
バーベキューの時もその余韻で24時過ぎまで騒ぐ人もいる。

すんげ迷惑してます。

[6322: 住民板ユーザーさん1]

>>6316 匿名さん

カラス来るから出しづらいし、
日にち限られるし、
経費の無駄だと思う。

[6323: 住民板ユーザーさん1]

>>6321 住民板ユーザーさん1さん
住民以外もいるのであきらめるしかないですね。カーム東南向きはBBQの匂いもあり、災難が多いですね。中古検討者は注意してください。

[6324: 住民板ユーザーさん6]

>>6316 匿名さん
我が家もです。生ゴミはかなりディスポーザーで処理しているのでカラス被害にあったこともいまのところないです。小さい子連れてゴミもって荷物捨てにいくの大変なので継続してほしいサービスですが、価値観それぞれですね。

[6325: 住民板ユーザーさん4]

夏祭り限定カフェメニューちょっと楽しみです。

[6326: 住民板ユーザーさん3]

大規模のメリットである共有施設やサービスを否定する人って、なんでここを選んだんですかね。

[6327: 住民板ユーザーさん1]

安いマンションなんだから我慢我慢

[6328: 住民板ユーザーさん1]

住民なのか、中古売りを誘う部外者なのか。。

[6329: 住民板ユーザーさん6]

>>6327 住民板ユーザーさん1さん

23区にしたら安いでしょうけど、一般的に言って安くはないのでは…

[6330: 住民板ユーザーさん1]

夏の日差しが強いこの頃ですが、サミットや商店街に行くのに桜並木の木陰は助かりますね～。

[6331: 住民板ユーザーさん1]

>>6317 匿名さん

タバコ吸う、犬の糞は放置の近隣民は通さなくていいですよ