【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[6261: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジの小学生どうにかなりませんか。
ソファーの周りに自転車キックボードを置いてて邪魔だし、ガラスに寄りかかりながら一輪車して危ないし、手の跡ついてるし。
親は知らないのかな、見て見ぬふりなマナーの分からない親ばかり？？

[6262: 住民板ユーザーさん7]

>>6261 住民板ユーザーさん1さん

子供は元気が一番！　

[6263: 住民板ユーザーさん1]

>>6262 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。こういう方が親な場合、子供に注意はされないのだろうということが分かりました。自分が見かけた際、子供に注意したいと思います。

[6264: 住民板ユーザーさん7]

>>6263 住民板ユーザーさん1さん
最初から自分が見かせた際に注意するって結論で良かったんじゃない？　そもそもの根底にある思いが子供が沢山いてウザい！って事が大半の様な感じがするんだが。そんな事はないんでしょうか？　見てないので何とも言えませんが、買い物帰りの方がソファの周りに買い物袋置いて邪魔なのと違わないような。一輪車は注意が必要だとは思います。

[6265: 住民板ユーザーさん1]

人の迷惑になってる行動に対して、さらっと嫌味なく諭すのって、自分も成熟してないとできないから、そうありたいと思っています。

[6266: 住民板ユーザーさん1]

>>6264 住民板ユーザーさん7さん
うまく伝えられなかったようですね、すみません。子供がいてうざいということではなく、ラウンジに自転車やキックボード、一輪車を数台置く行為が困ると言っています。大体子供数人で席を使用してるので人数分の自転車等を、席の周りに置くとかなり通りづらいですよね？ご想像つきますでしょうか。
確かに買い物袋も大きなもの数個になると妨げにはなるかもしれませんね。

[6267: 住民板ユーザーさん1]

>>6264 住民板ユーザーさん7さん
あとはラウンジに自転車等を持ち込む子供はだいたいその後、ラウンジから自転車等に乗ってそのまま廊下を走って帰る(駐輪場に行かずそのまま家に帰ってる?)子供が、多く見られます。
マンションに限らず、建物の廊下で乗り物に乗るのは非常に危ないですね。

[6268: 住民板ユーザーさん7]

>>6266 住民板ユーザーさん1さん
6243ですが、これを言うとおかしな話ですが、私はあまりラウンジには行きませんが、たまに行くと子供が仰る通りの状況でウザいって思ってますよ。なのであなたもそうなのではと思いました。が、本当に迷惑なのか目障りなのかって大きな違いだと思っていて、目障りが少しでも私の気持ちにあるのなら私自身は注意すべき事では無いと考えてます。単純に迷惑キッズへの教育ではなく、結局は個人の価値観の押しつけできりが無いし、皆が言い出したら住みにくい環境になるので。。その子達は本当に悪ガキで迷惑ばかりの子供なのでしょうか？　最初の文章のテンションな問題なのか？　みんな～楽しそうだね?でもバイク邪魔だから外に置こうね?なテンション程度かと。

[6269: 住民板ユーザーさん7]

>>6267 住民板ユーザーさん1さん
ヘンなの。だから？　たしかに非常に危ないが、かなり偏見がかなり強いですね。これって子供＝悪みたいに誘導というか煽ってますよね（笑）

[6270: 住民板ユーザーさん1]

建物内で乗り物に乗るのは、子供であってもルール違反ですね。。
マンション内は幼児やお年寄りが歩いています。そういった人にぶつかって怪我をさせてしまうと、被害者は大変ですが加害者側も親が賠償責任を負うことになって大変ですよ。自転車って子供用でも数kgもの鉄の塊ですからね。

[6271: 住民板ユーザーさん1]

おかしいですね。ラウンジは普通の共用部なので一時置きでも自転車を置くのは規約違反のはずです。子供用だろうが大人用だろうが区別なし。管理人やコンシェルジュが見ていない時間なのかな？

一輪車だと手荷物としてokかも知れませんが。。乗るのはダメ。

[6272: 住民板ユーザーさん6]

>>6270 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。しかし、カフェとか廊下で親が一緒なのに、こどもが自転車乗ってる所をよく見ます。すこしくらいと思っているのかもしれませんが、曲がり角で遭遇してひやっとしたことがあります。大人だったらよいですが、小さいこどもだったら大怪我する可能性もあります。大規模だからかもしれませんけど、他にも諸々マナーが悪いと感じることが多く、せっかくよいマンションなのに残念です。

[6273: 住民板ユーザーさん6]

>>6269 住民板ユーザーさん7さん
6267さんとは別のものですが、子供=悪みたいに誘導しているということはないと思いますよ。規約でも決められていることですし、大人だろうと子供だろうと危険だということには変わりないのでは？6267さんが見かけた中では、単純に大人よりこどもが多く見られたという感想だと思いますが…

[6274: 住民板ユーザーさん1]

>>6272 住民板ユーザーさん6さん

まだ悲観し過ぎることもないと思いますよ。ラウンジが子供のたまり場になるのは大規模マンションあるあるです。
これまで共用施設のあるマンションに住んだことの無い方や、ルールがおおらかな集合住宅からガーデンズにいらした方の中には子供は放任する主義の方もいらっしゃると思います。一方で、ちゃんとルールやマナーを子供に伝えている方もいますね。住民同士の声かけや管理人との連携、理事会のリーダーシップで理解を広げていけると良いですね。

もし、今後も利用状況が悪化するようだと禁止事項が増えていくことになると思いますが。。

[6275: 住民板ユーザーさん1]

>>6268 住民板ユーザーさん7さん
6266です。自分は大人が同じことをしていても不快に思います。ラウンジに自転車を置くというのを数日間に渡って見ているので、そういう環境が続いてしまうのだろうと思えば注意をしようと思います。
そうです、言い方を変えれば注意も個人の価値観の押し付けになるので相手に響くか響かないかはその時次第になりますね。

[6276: 住民板ユーザーさん1]

>>6271 住民板ユーザーさん1さん
一時置きでも禁止されているんですね。
今度置いてあるのを見掛けた際はまず管理人室に声をかけます。ありがとうございました。

[6277: 住民板ユーザーさん1]

マンション内は乗車禁止ですが、再三の周知にも関わらず子供が自転車に乗って歩行者にケガをさせてしまうと、相手から過失傷害罪で告訴されて刑事事件になってしまうかも知れません。

ここを見ていると、子供のことだから・・と油断している親御さんが少なくない気がしますね。

[6278: 住民板ユーザーさん8]

気になるならコンシェルジュとか管理人に注意するよう伝えれば良いだけ。

[6279: 住民板ユーザーさん7]

>>6278 住民板ユーザーさん8さん

同感。
それで終わり。

まー、注意してもまたやる子はやるだろうし。色んな人いるからねー。
痛い目みないとわからないんだよね、子供は。
ここでいってもしょうがないよねー

[6280: 住民板ユーザーさん1]

親の責任ですよ

[6281: 住民板ユーザーさん1]

今度子供に注意するときは部屋番号聞いて、管理人から親に言ってもらいます。本当危ないです、廊下やラウンジで自転車とか乗る子供たち。ベビーカーぶつかりそうになりました。

[6282: 住民板ユーザーさん6]

>>6281 住民板ユーザーさん1さん
それ、いいですね。以前、小学生位のお嬢さんにやんわり注意して、うるせーと言われたことあります。親から言われれば、違うかもしれませんね。こどもたちが加害者になるのも被害者になるのも避けるために大人ができることはすべきと思いますので、私も同じようにしたいと思います。

[6283: 住民板ユーザーさん1]

違反した事実の確認や、注意する側を守るためにもまず管理人を見つけて一緒に声をかけるのがお勧めです。該当住戸の親御さんへの連絡もセットですね。

万一事故が起きてしまったら、相手が子供でも防災センターまで一緒に行って名前と部屋番号を共有しましょう。後々の手続きで必要です。
住民への周知はルールの内容だけではなく、違反して事故が起きた場合に、加害者側はどうなるかまで載せると良いと思います。

[6284: 住民板ユーザーさん1]

七夕の短冊作り、なんだか賑やかで楽しかったです！
運営の皆さまありがとうございました～。

[6285: 住民でない人さん]

七夕良かったですよねー。運営の皆様お疲れ様でした。

[6286: 住民板ユーザーさん6]

>>6285 住民でない人さん
七夕楽しかったです！
ところで、運営の方々ってどうやって決まるのですか？？
有志？それとも、長谷工からお願いされるのですか？

[6287: 住民板ユーザーさん2]

>>6286 住民板ユーザーさん6さん

今やってる方たちは、くじ引き？

[6288: 住民板ユーザーさん3]

ブルームとカームは、夜、窓開けたら電灯がたくさん見えるけど、みんな、明かりがあって寝にくくないのでしょうか？

うちは、冬はカーテンを閉めれますが、今からは風が入ってほしいので、窓を開けて寝てるので気になって。

[6289: 住民板ユーザーさん1]

カームのところにもチラシ回収箱を置いてくれてありがとうございました。

[6290: 住民板ユーザーさん1]

西側の方、ベランダの網戸に小さい虫が一杯付いてないでしょうか？
毛虫を小さく(細く？)したようなのが沢山付いていて、とりあえず殺虫剤まいたのですが、どうしたものかと。
何の虫なのかもわからず、気持ち悪いです(>_<)

[6291: 住民板ユーザーさん4]

>>6290 住民板ユーザーさん1さん
ヤケヤスデというヤスデの一種だと思われます。
最近、低層階の階段や廊下でも見かけます。網戸などに付いているのは大変ですね。

堆積した落葉、ごみ、腐朽した木材などに発生するようで、周辺環境的に発生源をなくすことはできないので、薬剤散布などで防除するしかなさそうです。

[6292: 住民板ユーザーさん1]

>>6291 住民板ユーザーさん4さん

>>6291 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。
検索して画像見たところ、まさにヤケヤスデでした。
潰さなければ大丈夫そうですが、網戸に付いた死骸をどうしようか思案中です。
エアダスダーで払えるとベランダに落ちた死骸を掃いて捨てられて良いのですが(^^;

排水溝の入口の掃除は梅雨入り前にしたので、どこから湧いたのやら(*_*)

[6293: 6291]

>>6292 住民板ユーザーさん1さん
ヤケヤスデの生態と対策についてはこちらのウェブサイトがよくまとまっているなと感じました。
※虫の画像3枚ほど出てくるので苦手な方ご注意！
https://inakasensei.com/yasude

長雨で壁を這い上がる習性があるので、何階にお住まいかわかりませんが、ここ最近の雨続きで登ってきているんだと思います。

集合住宅ということで薬剤散布は難しいので、防虫スプレー&ホウキなどで迎え撃つしかないんですかね。
有効な侵入防止策があると良いですが。

土壌生態系的には益虫のようですが、生活圏に侵入されるのは困りますね。

[6294: 住民板ユーザーさん1]

エアリー住人です。
インテリアオプションで購入したパナソニックのエアコンですが、室内機から盛大に水が漏れ始めました。まだ1年しかたっていないのに。。

[6295: 住民板ユーザーさん1]

本日の11時半から15時半に、キッズルームを予約していましたが、子供の体調不良でキャンセルしました。
おそらく一般開放されているかと思います。

[6296: 住民板ユーザーさん1]

>>6294 住民板ユーザーさん1さん
水を排出するための配管が内に向かって傾いてるんじゃないですかね

[6297: 住民板ユーザーさん1]

>>6296 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。。傾いているなら三井デザインテックの施工ミスか、製品不良ということですね。

[6298: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネットのTopページに組合や管理会社からのお知らせが掲載されていますが、表示件数が少なすぎませんか？
直近1週間より古い情報が流れてしまって、今月の定期清掃の件など気が付きませんでした。

[6299: 住民板ユーザーさん8]

>>6296 住民板ユーザーさん1さん

以前住んでいた家で、寝室のエアコンから大量の水が流れ出てきて、修理を頼んだら、故障ではなく、通気孔を閉めていたのが原因だったことがあります。

最近のマンションは密閉性が高いから、通気孔を開けておかないと逆流することがあるんだそうです。

ご参考までに。

[6300: 住民板ユーザーさん1]

先日「小規模非住宅用地減免申請書」なるものが届きました。中身を見ると「非住宅用地」について減免がなされる申請書という内容でした。念のため役所に確認したところ、敷地内に保育園が含まれる為その面積部分の減免申請だそうです。なので、提出した方が良さそうです。
　なお、今回提出すれば来年からは自動的に適用されるそうです。

[6301: 住民板ユーザーさん1]

6300様

その書類はA4三つ折りサイズの、茶色っぽい封筒のことでしょうか？
最近なにか届いていたのですが、中身を確認する前に、他のゴミと一緒に処分してしまった可能性があり、必死に探しております…
どこから送られてきた文書か、教えていただけますと幸いです。

[6302: 住民板ユーザーさん4]

>>6301 住民板ユーザーさん1さん
東京都主税局からです。
A4三つ折りサイズで薄いグレーに青の縁取のの封筒です。

[6303: 住民板ユーザーさん1]

6302様

6301です。
早速のお返事をありがとうございます。
見つからない場合、東京都主税局に問い合わせます。
あわせてお聞かせ願いたいのですが、7/20前後に、マンション関係の書類がほかに届いていますでしょうか？
わたしの記憶では、20日ごろマンション関係と思われる書類が郵送で届き、それが茶封筒だった気がしております。
他所様に茶封筒が届いていなければ、わたしの記憶違いで、20日ごろ届いたのは主税局からの薄いグレーの封筒ではないか、と思案しております。

[6304: 住民板ユーザーさん4]

>>6303 住民板ユーザーさん1さん
ここ一週間くらいで届いたマンション関連の重要書類は上記の「小規模非住宅～」の封筒だけだと記憶しています。

各不動産会社から「マンション売ってね」という案内は最近よく送られてきますが。

[6305: 住民板ユーザーさん8]

エアリー側のゴミ捨て場しか見てませんが、天井に幾つか設置されてる消臭機が長いこと停止してます。
青いランプが点滅してフィルター詰まりなのかな？
定期的なメンテナンス対象になってないのかな？
これからの時期は臭気が強くなるのでどこへ連絡したら良いのやら。。

[6306: 住民板ユーザーさん1]

6304様

ありがとうございます。
無事書類が見つかりました！

それにしても最近、マンション売ってね、のお知らせがたくさんきますね。

[6307: 住民板ユーザーさん1]

マンションの火災保険ですが、今年の10月から値上げの方向で一斉に改定されるようですね。
https://www.f-l-p.co.jp/knowledge/41832

今のガーデンズ共用部の火災保険は1年更新だったと思います。改定されると5～10%の値上げらしいので、このタイミングで複数年の契約に変更して保険料を軽減できないものでしょうか。

[6308: 住民板ユーザーさん5]

ゲストルームが入居暫く経ちますがフル稼働でまったく予約できませんね。休前日ならわかりますが、平日すら全て予約埋まってるという…

民泊の可能性はありませんよね？
もっと値段上げるなり、年間利用回数を制限したりしないと使えたくても使えませんね。

[6309: 住民板ユーザーさん1]

全体的に値上げしてほしい！

[6310: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ回収いらない、施設値上げ、貯金に回してほしい

[6311: 住民板ユーザーさん1]

カフェもいらない
つぶして積み立てに回してほしい

[6312: マンション住民さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6313: 口コミ知りたいさん]

エレベーター、一回100円徴収しましょう

[6314: 住民板ユーザーさん2]

今さら住民掲示板に『口コミ知りたい』も無いですね。方々で同じような事してるのでしょうね(憐)

[6315: 住民板ユーザーさん6]

ブルームとカームの間の道、住民以外は通行料とりましょう！

[6316: 匿名さん]

>>6310 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ回収助かってます。

[6317: 匿名さん]

>>6315 住民板ユーザーさん6さん
住民以外も通行可能にしているのは理由があるのですよ。セコいこと言うのはやめましょう。

[6318: 住民板ユーザーさん1]

ネタ投稿にはそっと削除依頼して、放置しましょう。。

[6319: 住民板ユーザーさん1]

ブルームカームの入居が済んでから約一年経ってるのに、わざわざ掲示板を見にくる外部の方がいるのはいいことですね。関心の高さの表れかと。

[6320: 住民板ユーザーさん1]

この酷暑でエレベーター内が暑過ぎる、、建物の外にある設計なので、空調をどうにかしてほしい。

[6321: 住民板ユーザーさん1]

ブルームとカームの間の道と公園、うるさ過ぎ。昨日も20時過ぎまで、子供たち鬼ごっこ。
先日も深夜2時に男2人で酒飲みながら大声で歌作ってる。
バーベキューの時もその余韻で24時過ぎまで騒ぐ人もいる。

すんげ迷惑してます。

[6322: 住民板ユーザーさん1]

>>6316 匿名さん

カラス来るから出しづらいし、
日にち限られるし、
経費の無駄だと思う。

[6323: 住民板ユーザーさん1]

>>6321 住民板ユーザーさん1さん
住民以外もいるのであきらめるしかないですね。カーム東南向きはBBQの匂いもあり、災難が多いですね。中古検討者は注意してください。

[6324: 住民板ユーザーさん6]

>>6316 匿名さん
我が家もです。生ゴミはかなりディスポーザーで処理しているのでカラス被害にあったこともいまのところないです。小さい子連れてゴミもって荷物捨てにいくの大変なので継続してほしいサービスですが、価値観それぞれですね。

[6325: 住民板ユーザーさん4]

夏祭り限定カフェメニューちょっと楽しみです。

[6326: 住民板ユーザーさん3]

大規模のメリットである共有施設やサービスを否定する人って、なんでここを選んだんですかね。

[6327: 住民板ユーザーさん1]

安いマンションなんだから我慢我慢

[6328: 住民板ユーザーさん1]

住民なのか、中古売りを誘う部外者なのか。。

[6329: 住民板ユーザーさん6]

>>6327 住民板ユーザーさん1さん

23区にしたら安いでしょうけど、一般的に言って安くはないのでは…

[6330: 住民板ユーザーさん1]

夏の日差しが強いこの頃ですが、サミットや商店街に行くのに桜並木の木陰は助かりますね～。

[6331: 住民板ユーザーさん1]

>>6317 匿名さん

タバコ吸う、犬の糞は放置の近隣民は通さなくていいですよ

[6332: 住民版ユーザーさん]

>>6321 住民板ユーザーさん1さん
ある程度の高さがあるブルーム、カーム、団地による囲い型建築は中心から発せられる音が全て反響し、通常ボリュームの会話でさえ響いてしまいます。深夜の騒音は警察へ連絡するのが得策だと思います。

[6333: 住民板ユーザーさん6]

>>6331 住民板ユーザーさん1さん
犬の糞、ほんとひどいですよね。見ない日がないくらい、放置するなら生き物なんて飼うなっていいたいです。なんかいい方法ないのかなー

[6334: 住民板ユーザーさん1]

夏祭り、盛況ですね～！
カフェはタピオカ？のすごい行列です。

[6335: 住民板ユーザーさん1]

>>6334 住民板ユーザーさん1さん
かき氷美味しかったです！この後抽選会ですね！

[6336: 住民板ユーザーさん1]

>>6335 住民板ユーザーさん1さん

かき氷人気でしたね！
抽選会行きます(^^)v

[6337: 住民板ユーザーさん2]

餃子ドック、焼きそば、わたあめ、ビール、抽選会…その他色々あってなかなか盛大で楽しめましたね。

[6338: 住民板ユーザーさん8]

数週間くらい前にブルームコートの前に
パパクレープというフードトラックが来ていました。
これから火曜か金曜の来れる日に来るよと仰っていたのですが
もしかして目撃されたかたいらっしゃいますか？
時間帯が悪いのかその後一度も見かけずでした。

[6339: 住民板ユーザーさん2]

>>6338 住民板ユーザーさん8さん
私はかなり前に東十条商店街の駅から向かってコモディイイダさんを超えたあたりで購入したことあります。（同じ方か不明ですが、、）
その方も結構来てるよーと言っていただきましたが、その後会えずです。。

[6340: 住民板ユーザーさん7]

>>6338 住民板ユーザーさん8さん
別のかも知れませんが、朝の10時前後にサミットと団地の間に来てるやつかな？
しょっちゅう見かけますよ！

[6341: 住民板ユーザーさん1]

祝！横断歩道

[6342: 住民板ユーザーさん1]

>>6341 住民板ユーザーさん1さん
出来ればブルームとカームの間にも作って欲しかったのですが…
意見書出しての判断であれば仕方ないんですかね…

暫くしたら警察に意見書出してみます！

[6343: 匿名]

>>6342 住民板ユーザーさん1さん
東十条駅南口への導線からするとそっちに欲しいですよね。

[6344: 住民板ユーザーさん1]

おー、良かったですね！

>>6342 住民板ユーザーさん1さん
最初はそこも要望していたところ、警察側から棄却されてしまったんです。基本は建物ができてから設置が検討されるのですが、ガーデンズは一度ABC全体で判定されているので、見直してもらうのはハードルが高そうです。

[6345: 住民板ユーザーさん1]

ブルームカームの間から東十条駅に抜ける住宅街は歩道がありませんね。それが理由ではないでしょうか。

[6346: 住民板ユーザーさん1]

無人コンビニ設置してほしいー！
売上金は管理組合に入るシステムってできたら更に良い！！

https://www.600.jp/

[6347: 住民板ユーザーさん1]

植栽通り抜けの件、アンケートが配布されましたね。

[6348: 匿名さん]

>>6346 住民板ユーザーさん1さん
サミット23時までやってるし、自販機とカフェで十分だと思いますが。。

[6349: 住民板ユーザーさん7]

>>6346 住民板ユーザーさん1さん
深夜に働いたりする人にとっては助かりますよね。
ただ、売上金が合わないとか起きやすいので、オフィスとかでなければ難しいかと。。。

[6350: 住民板ユーザーさん6]

植栽の通り抜けなんてエアリーだけの問題なんだから、アンケートも費用もエアリー内で完結したらいいのに
ブルームやカームの住人からしたら、自分の関係ないことでの余分な出費は避けたいだろうから、現状維持か安い方法選ぶだろうに

[6351: 住民板ユーザーさん8]

>>6350 住民板ユーザーさん6さん

棟は分かれてますが同じ１つの集合住宅です。
その基本も理解されずに購入されたのは残念でしたね。

[6352: 住民板ユーザーさん]

>>6350 住民板ユーザーさん6さん
いるんだよねー
こういう人が・・・
今後カームやブルームで何か問題があったらカーム（ブルーム）の事なので棟の住民で解決しますって言うのかな？

[6353: 住民板ユーザーさん1]

警察の指導を受けていまの設計になっているのに、素人判断で変更して大丈夫でしょうか。

[6354: 住民板ユーザーさん8]

>>6353 住民板ユーザーさん1さん

警察の指導は何ら法的拘束力もないでしょうから変更自体は問題ない。
安全面も考慮するようだし。

[6355: 住民板ユーザーさん1]

>>6354 住民板ユーザーさん8さん

私は素人ですのでよく分からないのですが、変更後も警察の指導基準をクリアできる安全性ということでしょうか？

あと、一部の植栽を通路に変更すると緑化率が下がりますが、ガーデンズが取得している環境性能や優遇措置などには影響しませんか。

[6356: 住民板ユーザーさん2]

>>6355 住民板ユーザーさん1さん

公道ではなく私有地なので警察に法的拘束力なんてありませんよ。

緑化率は一定程度余裕を持たせてあるわけですし、その基準を下回るほどの伐採なんて常識的に考えてするとは思えません。

そして万が一下回ったとしても一度実地確認で通っているので、今後も適用は受け続けられますよ。

[6357: 住民板ユーザーさん1]

>>6356 住民板ユーザーさん2さん

すみません、法的拘束力の話ではないです。私有地であっても警察が推奨しない設計に変更すること自体に抵抗があります。(はっきり言って嫌です)

緑化の話も、一度認証を得たからと言って後から下回っても大丈夫というのは本当でしょうか。なんだか建築詐欺みたいな事になりませんか。

[6358: 住民板ユーザーさん1]

>>6357 住民板ユーザーさん1さん

通り抜け出来れるようになれば、車道歩いて敷地出口に向かう人が途中で歩道に入れるので、逆に安全性が向上する面もあると思います。

[6359: 住民板ユーザーさん1]

>>6358 住民板ユーザーさん1さん

すみません。そういう話ではないんです。
本マンションの重要事項説明書で、「【5】行政指導等について」という項目があります。この中の6-(2)項によると、マンション内の緑地や植栽は下記2つの条例に基づいているため、住宅管理組合は用途転用をせず維持管理に務めること、と定められています。

・北区みどりの条例
・東京における自然の保護と回復に関する条例

植栽を通路に変更する行為は、この重要事項に違反する可能性があります。そういった大事な点を理事会や管理会社がスルーしていて大丈夫なんですか？

上記、アンケート回答に記載させて頂こうと思います。

[6360: 住民板ユーザーさん4]

ちなみに、そもそもの話で申し訳ないのですが、
今回問題になっている植栽部分を通り抜けることにはどのようなメリットがあるんでしょうか？

王子神谷方向に抜けるなら正規の出入口で良いですし、サミット方向に抜けるなら車止めからマンション内を抜けて行けばそう変わらないのではと思ったり。
鍵を開ける手間を省くとか数十秒、1～2分？の恩恵を受けるためということでしょうか？