【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[6241: 住民板ユーザーさん1]

>>6235 住民板ユーザーさん1さん

リビングなどはクロスの下は石膏ボードのようです。部位によっては石膏ボードの裏に更に下地材があるかも。

[6242: 住民板ユーザーさん1]

>>6209 住民板ユーザーさん4さん
お返事ありがとうございます。以前住人の女性の方に挨拶をしたら「うっぜぇなー！」と怒鳴られてしまったので気になって質問しました。挨拶されたくない人もいるのだなと…。

[6243: 住民板ユーザーさん2]

>>6242 住民板ユーザーさん1さん

そんなこと言う人がいるんですねぇ…びっくりしました。

私は元々人見知りで、自分から積極的に挨拶していくのが、正直なところ少し苦手なんです。
でも、挨拶してもらえると凄く嬉しくて、こちらからも挨拶を返したりできます。

自分から声を出すことが出来ないまま、結果的に素通りしてしまうと、挨拶できなかったなぁと反省しています。

なので、勇気を振り絞ってこちらから挨拶した時にそんなこと言われたら、もう立ち直れないかもしれません。

[6244: 住民板ユーザーさん1]

>>6242 住民板ユーザーさん1さん

それはかわいそう！

挨拶しましょう、なんて小学校、幼稚園でも習いますよね？
6242さんは間違ってないです。

[6245: 住民板ユーザーさん5]

>>6232 住民板ユーザーさん2さん
うちも連絡来てないです
プレミアアフターサービスって質が高いわけではないのかと思ったりおもわなかったり(>?<｡)

[6246: 住民板ユーザーさん2]

>>6245 住民板ユーザーさん5さん

6232です。
うちだけじゃなかったんですね…。
なんかほっとしました。

こんなにも順番待ちをしなくてはならないほど修理が多いのならば、仮に修理に来てもしっかり直してもらえるのか不安になります。

プレミアムアフターサービスに業者に対しての不安を伝えたところで、結局修理業者に回されるだけだろうし…

要望書や意見書は管理組合行きだから違うし、長谷工にこの不安というか不満を伝えるには、やっぱりプレミアムアフターサービスしかないのかなぁと、堂々巡りになってしまってます。

[6247: 住民板ユーザーさん1]

専有部分の修理の交渉は個人戦ですね～。
いかにちゃんとした対応を引き出せるか自分の手腕になりそう。もし、あまりに酷いようであれば別のやり方が必要かも知れませんが。。

うちに来た職人さんのリストをチラッと見たら、訪問予定がずらりと並んでいました。みなさんしっかりチェックなさっているようですね。

[6248: 匿名さん]

>6241

戸境壁は共用部分だから厳密に言うとネジ止めしちゃダメ。

[6249: 住民板ユーザーさん1]

戸境壁のコンクリート(躯体部分)は共用部なのでネジNG。それより室内側の石膏ボードは専有部なのでネジ止めなどの加工・施工はOKです。

[6250: 6249]

このあたりは管理規約に書いてありまして、第1部第2章9条の2項です。
「天井、床および壁は、躯体部分・乾式耐火遮音間仕切壁を除く部分を専有部分とする」

[6251: 住民板ユーザーさん3]

>>6235 住民板ユーザーさん1さん
キッチン裏側のダイニングの壁紙に石膏ボード用のネジを刺して壁掛けしてますよ

[6252: 住民板ユーザーさん4]

たしかにそちらだと見やすいですね。
ありがとうございます！

[6253: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネットで5月の理事会議事録を拝見しました。
アルコーブについて現実的な使用規則案が掲載されていますね！まだこれから議論もあるかとは思いますが、ベースを作成して頂いた理事会や分科会の皆様に感謝です。

[6254: 住民板ユーザーさん1]

>>6253 住民板ユーザーさん1さん

案の中で置いてよいものを大量に置いてる方がいます
あまりの量なので明確にOKとされたくないです

[6255: 住民板ユーザーさん1]

規則文だけでは見落としや誤解が生まれそうので、解説のペーパーがあると良いかもしれませんね

[6256: 住民板ユーザーさん2]

今やってるバーベキュー、めっちゃ煙と匂いが家に入ってくる。
こうゆう天気の時は、こうなるのかな？

[6257: 住民板ユーザーさん8]

>>6256 住民板ユーザーさん2さん
うちは全く匂いも音もないです。棟によって影響度合いが違うので、なかなか対策も打ちづらいですね。

[6258: 住民板ユーザーさん1]

地震怖いですね。みなさん地震が起きたらどうしますか？とりあえずは部屋で机とかの下？

[6259: 住民板ユーザーさん1]

今回の議事録でも横断歩道の設置について触れてませんでしたね。無くなったんでしょうか？

[6260: 住民板ユーザーさん1]

>>6259 住民板ユーザーさん1さん

歩道切り下げ工事の案内があったので進んでいるんじゃないでしょうか