三井不動産レジデンシャル株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48
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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
    ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸

検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

現在の物件
ザ・ガーデンズ東京王子
ザ・ガーデンズ東京王子  [第5期(最終期)]
ザ・ガーデンズ東京王子
 
所在地:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番)
交通:京浜東北線 東十条駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
総戸数: 864戸

【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

6041: 住民板ユーザーさん1 
[2019-03-23 20:58:41]
>>6039 住民板ユーザーさん2さん

分かります。
植栽の一部を通路にするのは敷地の変更行為になるので、金額の大小に関わらず総会の特別決議が必要となると思います。でもマナー違反者に屈する費用支出となる形や、容易にイタチごっことなりそうな対策では可決に必要な賛成票は難しいでしょうね。

昨年の設立総会のように参加者数が総会の成立数ギリギリだと、少数の人が反対するだけで賛成が4分の3に届かず否決になってしまいます。
6042: 住民板ユーザーさん1 
[2019-03-24 18:57:09]
横断歩道は4月かな?
6043: 住民板ユーザーさん1 
[2019-03-29 08:42:01]
東京メトロの中期計画です。
南北線の混雑改善が具体化されましたね!
・2019年度 ラッシュ時間帯増発
・2022年度 8両編成開始

https://www.tokyometro.jp/corporate/profile/plan/pdf/tmp2021.pdf
6044: 住民板ユーザーさん2 
[2019-03-29 08:57:47]
田植え、せめて3人までにして欲しかったなぁ。
うちの子2人共行きたがってたけど、子供だけで行かせられないしなぁ
6045: 住民板ユーザーさん1 
[2019-03-29 09:26:07]
さくら、去年のが綺麗だったなぁ?。
伐採は仕方なかったんですかね。。
6046: 住民板ユーザーさん3 
[2019-03-29 10:39:31]
>>6045 住民板ユーザーさん1さん

そう思います。

私はここが地元なのですが、倉庫だった頃はもっと枝が大きく広がって、それは見事な桜並木だったのですが、老木で仕方ないとはいえ、切りすぎ感が否めません。

随分と貧相な桜並木になってしまったなぁと残念に思っています。
6047: 住民板ユーザーさん1 
[2019-03-29 11:09:25]
同感です。どう見ても去年と違いますよね。
安全はわかるけど切りすぎ感が否めない。委託された業者が切りすぎてしまったのですかね。

飛鳥山公園だって桜の木の真下を歩いたりしますが、ここまで安全第一ではない気がします。
6048: 住民板ユーザーさん1 
[2019-03-29 11:40:32]
ガーデンズの所有物である以上、安全第一になるのは仕方ないでしょう。
事故が起きても責任とれませんから
6049: 住民板ユーザーさん1 
[2019-03-29 22:46:30]
大枝が落下して誰かにケガを負わせたら、下手すると裁判沙汰です。台風のせいならもう不可抗力かもしれないけど、そうでなければ安全管理に過失がないと言い切れるくらいやらないと。

例えば、樹木医から危ないと言われたのにそのまま放置して事故になったら理事長や理事個人が責任を問われる可能性があるのでは?そうならないように万全を期しているだけだと思います。
6050: 住民板ユーザーさん1 
[2019-03-30 16:02:08]
道路としては舗装すると、樹木の呼吸量とかを考えある程度剪定した方が良いですし、やむなしでしょう。
仮に剪定しなければ数年で弱ります
6051: 住民板ユーザーさん1 
[2019-03-31 00:10:55]
ソメイヨシノの寿命は60年ほどだそうです。もし、ここの桜が以前の製紙工場の引き込み線の開業と同じ時期(1927年)に植えられたのであれば樹齢は90年を超えそうですが、実際のところはどうなんでしょう。
いつか新しい木に植え替えるかどうか、その費用をマンション住民の負担でやるのかという議論になるでしょうね。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28268820X10C18A3CC0000/

でも今は春の眺めを楽しみたいところです。新しい枝が伸びている木もあるので、健康な枝で復活すると良いですね。
6052: 住民板ユーザーさん3 
[2019-03-31 11:42:05]
少し窓開けたら、バーベキューの匂いが全部屋に蔓延。
引っ越したい…
6053: 住民板ユーザーさん1 
[2019-03-31 12:07:47]
>>6052 住民板ユーザーさん3さん

どうぞお引越しください
6054: 住民板ユーザーさん1 
[2019-03-31 18:32:28]
>>6052 住民板ユーザーさん3さん
扇風機をベランダに置けば
6055: 住民板ユーザーさん1 
[2019-03-31 18:40:41]
>>6051 住民板ユーザーさん1さん


知らなかったです!
納得!
6056: 住民板ユーザーさん8 
[2019-04-01 12:33:07]
>>6052 住民板ユーザーさん3さん
これからバーベキューシーズン到来ですから厳しいですね。今なら買値プラスαくらいで売れそうなので、引っ越しを検討されてはどうでしょうか。
6057: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-01 18:13:48]
>>6052 住民板ユーザーさん3さん
どの辺りの部屋なんですかね。

来月、遠方から友人が遊びに来るのでバーベキューしようかと考えているのですが、ちょっと気がひけるなあ。
6058: 住民板ユーザーさん2 
[2019-04-01 20:40:04]
8980万円の物件、各サイト一斉に掲載終了になっているので売れたみたいですね。
6059: 住民板ユーザーさん8 
[2019-04-01 22:55:35]
>>6058 住民板ユーザーさん2さん

先日、契約した方が説明うけてました!!約9000万!すごい!!金持ち!
6060: 住民板ユーザーさん8 
[2019-04-02 12:36:09]
>>6059 住民板ユーザーさん8さん
ブルーム、カームで3月に引っ越しする方もいるし、同じ人とは限らないのでは。
エアリー17階の角部屋だと思いますが、1年前に7000くらいで転売されています。2千万も上乗せして売れるとは到底思えません。
6061: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-02 14:08:07]
その話題はここまでにしませんか。また再掲されているようです。

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1099108538/
6062: 住民板ユーザーさん2 
[2019-04-02 20:47:34]
>>6060 住民板ユーザーさん8さん

どっちでもよくない??w
6063: 住民板ユーザーさん3 
[2019-04-02 20:53:20]
キャンプって、外で寝泊まりするんですか!したことある方います?
6064: 住民版ユーザーさん1さん 
[2019-04-02 20:58:06]
>>6057 住民板ユーザーさん1さん
バーベキュー広場があるマンションとして販売していたのだから、なにも気にせずにバーベキューを楽しんだ方がいいですよ。文句がある方はそもそもこのマンション買うべきではなかったはずです。
6065: 住民板ユーザーさん8 
[2019-04-03 08:58:14]
バーベキュー広場は共有施設なので規則を守り、常識の範囲内で使用すれば何の問題もありませんね。
気後れする事なく使いましょう!
6066: 住民板ユーザーさん 
[2019-04-03 13:38:16]
>>6065 住民板ユーザーさん8さん
カームコートの煙害は許容範囲外ですよ!
6067: 住民板ユーザーさん5 
[2019-04-03 17:04:55]
バーベキュー場でバーベキューしたら許容範囲外って(笑)
6068: 住民板ユーザーさん2 
[2019-04-03 17:49:40]
カームでリビングの窓を開けたら臭ってくるのは簡単に想像できるでしょ。
それでもカームを選んだなら仕方ないよね。
そんなに臭いが嫌ならエアリーにすればよかったわけで…
バーベキュー場があるのにバーベキューするなって、ちょっと意味わかんない
6069: 住民板ユーザーさん8 
[2019-04-03 21:20:35]
バーベキュー広場が近くにあると知りながらカームを買ってるんですよね?
煙について許容範囲外という事は通常の使用であれば起こり得ません。
お宅が煙対策するか耐えるか引っ越すかしか無いですよ。
他へ責任追及する資格はありません。
そうでなければ釣りかな?
6070: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-03 23:14:39]
釣りなので無視しましょう。
6071: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-04 12:35:37]
ブルーム1階のベランダでタバコ堂々と吸ってる家がある。道路側から丸見えだし、通れば臭いで直ぐ分かるけどこれはどこに通報したら良いのかしら。
6072: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-04 13:01:35]
外からよそ様の宅内を覗くのはあまりマナーの良い話ではないとも思いますが、どちらからご覧になったのでしょう。
6073: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-04 13:38:14]
ブルームの西側はよく見かけますね
6074: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-04 13:38:48]
覗かなくても歩いてたら見えますよ。その位堂々と吸ってます。
6075: 住民板ユーザーさん5 
[2019-04-04 14:03:18]
まずはフロントに連絡して注意してもらいましょう。
6076: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-04 16:54:58]
見たくないのにオレンジ色の光が見えちゃいますね。。
6077: 住民板ユーザーさん8 
[2019-04-04 19:39:18]
この辺は迷惑な野性のホタルがいるんですね。
規約違反なので見つけたらフロントへ通報しましょう。
6078: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-04 20:13:39]
フロントに言うとどうなりますか?
6079: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-04 21:32:44]
ブルーム西ですが最近、ベランダに出るとタバコの匂いが頻繁にするな、と思っていました。
6080: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-05 07:00:25]
ゴールデンウィーク期間のバーティールーム予約、激戦区でしたね。
6081: 住民板ユーザーさん2 
[2019-04-05 09:53:23]
固定資産税がいくらになるのか気になり、6月まで手数料無しで名寄帳の写しが取得できるため、北都税事務所に行って来ました。

うちはブルームなのですが、引渡しから半年しか経過しておらず、建物に関しては大きすぎて評価がまだ終わらないそうです。
土地の評価は終わっているので、6月に送付される納付書は土地の分だけとのこと。(24,000円/年でした)

建物分は秋頃に納付書が来るそうです。

エアリーの方で都税事務所に確認された方はいらっしゃいますか?
もし、建物の評価が終わっていて固定資産税額が出ていれば、おおよそで結構ですので教えて頂けませんでしょうか?
よろしくお願いいたします。
6082: 住民板ユーザーさん4 
[2019-04-05 11:47:46]
>>6078 住民板ユーザーさん1さん

フロント(防災センター)から直接注意してくれますよ
6083: 入居済みさん 
[2019-04-05 15:30:21]
カームの住民です。バーベキューの煙の話があったので、少し自分を考えを書きます。
ちなみに、うちはバーべキュー煙の影響は受けません。
去年の十月くらいかな?たしか夕方でした。バーベキュー広場からライブの舞台でみるスモークのような煙が通り道を渡ってカームに直撃することをみました。
あれは煙害と言っても過言ではありません。24時間換気も使えなくなるんじゃないのかなと思います。
コメントの何人かは簡単に言っているんですが、このような状況をご存知でしょうか?
また、当初の設計にも煙に対して考慮が不十分なところがあるのではないかと思います。
バーベキューを禁止するのは私も反対します。ただ、煙に対しては何とかの対策が必要だと思います。
6084: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-05 16:28:36]
ワイはバーベキューの香りで白飯食ってるんだから、そのままにしておいてくれ
6085: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-05 22:59:09]
賃貸マンションの前の桜の木に、多分カラスの巣だと思うのですがありました。撤去してもらった方いいと思うのですが、何処に連絡したらよいですかね?
6086: 住民板ユーザーさん7 
[2019-04-05 23:04:24]
>>6085 住民板ユーザーさん1さん

区役所に連絡したら良いと思います。
6087: 住民板ユーザーさん6 
[2019-04-06 03:09:54]
>>6083 入居済みさん

毎回スモークの様な煙がでてるわけじゃないよね?
煙対策、、、
風向きや、部屋によってもちがうわけだし。厳しんじゃないかなー。中途半端なことすると、あっちもこっちも煙くるだの、少しの匂いでもクレームでたり余計収集つかなくなりそう。
10時から14時半に限定し、夜のBBQはしないとか秩序守ってやってもらう他ないのではないでしょうか。

やはり最初からわかっていた施設ですし。ベランダの窓開けてる時期って少しだけですよね。我慢すべきと思う。
余計なお金使うことないと思います
6088: 住民板ユーザーさん2 
[2019-04-06 06:46:36]
>>6087 住民板ユーザーさん6さん

毎回、スモークのような煙出てますよ。
煙が広場全体に溜まるので、カームの南東向き全部に影響出てると思います。

私の家はカームの南東向きのバーベキューから遠い位置で上の方ですが、
洗濯物や布団を干してるとバーベキューの煙と匂いがうっすら付きます。
なので、これからバーベキューしている時は
干すことできないなと。

また、窓開けると奥の部屋まで煙臭さとバーベキューの匂いが入ってきます。バーベキューしてる時は窓も開けれない状況です。

バーベキューの近くの家だと24時間換気でも入ってくると思われます。

私もバーベキューを楽しみにしてたのですが、設計的にこんなに煙や匂い対策をしてないと思わなかったし、こんなに影響出るとは思ってなかったです。

ほんと、お昼だけにして、煙、匂い対策(タレ付きの肉を焼かない、煙をどうにかする器具にするなど)をしてほしいです。
6089: 住民板ユーザーさん7 
[2019-04-06 20:16:36]
BBQすごいですね(^^;
カーム東の方は臭気&声&音楽の影響受けそうですね。
音楽は規制しても良い気がしませんか?
6090: 住民板ユーザーさん5 
[2019-04-07 12:45:27]
選挙の案内の用紙って配布されていましたでしょうか。
6091: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-07 17:45:33]
東京の投票日は4/21なのでもう少し先かと。
6092: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-07 21:52:09]
これから入居予定の者ですが
皆さん電話の契約は何処でされてますか?
NTT東日本でされている方は
固定電話だけの契約なのでしょうか
ネットで調べてもよく分からないので
すでに入居されている方にお聞きします
よろしくお願いいたします
6093: 住民板ユーザーさん5 
[2019-04-07 22:50:30]
>>6088 住民板ユーザーさん2さん

たしかにそうですね。
私はエアリーですが、エアリーの前でその様な状況だったらきついです。
ごめんなさい。
豊洲のワイルドマジックみたいな感じのテントをはってやれば、煙少しよくなるのかな?意味ないかなー?
GWなんて毎日の様にバーベQはじまりますよね、、。改善策、組合に出した方がいいですね!
6094: 住民板ユーザーさん2 
[2019-04-08 00:24:43]
>>6093 住民板ユーザーさん5さん

お昼にバーベキューした後は、夜やってなくても、私の家だと匂いは消えてますが、夜まで煙臭さは残ってるんですよね。

ほんと、改善してほしいです。



6095: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-08 13:56:01]
改善すること自体はいいのですが、被害ない利用しない者としては余計な経費はかけたくないので、利用料金を上げて改善費に充ててほしいですね。
6096: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-08 17:47:50]
先日、カームコートの駐輪場出入口で小学低学年(?)の女の子がドアを開けて待っていてくれたそうです。高校生の息子いわく、自転車を準備している自分に気づいて、多分しばらく待っていてくれたと思う。と。温かい気持ちになったそうです。この場をお借りしてお礼申します。
6097: 匿名さん 
[2019-04-08 17:55:36]
>>6093 住民板ユーザーさん5さん

我が家も被害は全くないのですが、改善案としては
http://www.muen-bbq.jp
こういった無煙BBQを謳うものを導入して、利用料も大幅に上げるのが理想的なのかもしれませんね。

施設利用料にプラスして
専用グリル利用料、専用の炭代などを徴収。


そうでもしないとあとは壁を作るとか大規模なことでしか改善できないような気もしているんですがどうなんでしょう。

ワイルドマジック利用したことありますが、特別なもの使ってる感じでもなかったので単に立地的に周囲に問題がないだけなようにも思います。
川沿いで開けてましたし…

グリル導入してくれたら、火起こしも楽そうなので我が家もBBQやりたいですけどね笑
6098: 住民板ユーザーさん2 
[2019-04-08 18:04:35]
>>6097 匿名さん
そうですね!
私も、こうゆう改善策、大賛成です。

6099: 住民板ユーザーさん2 
[2019-04-08 18:06:44]
>>6096 住民板ユーザーさん1さん

うれしいですよね!
マンションの皆さん、挨拶してくれる人たくさんで、買って良かったなと感じます。

6100: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-08 19:14:29]
電気系統の障害ですかね。。
確認中だそうです。
6101: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-08 19:18:08]
>>6100 住民板ユーザーさん1さん

真っ暗で怖かったです!
6102: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-08 19:27:10]
食洗機について質問なんですが、夜は何時頃までに使っていますか?夜だと昼間に比べて静かなので音が響くのではと思いできるだけ早く終わるようにしています。うちには他のお宅から食洗機の音のようなものは聞こえてこないのでみなさん何時頃使っているのか気になりました。
6103: マンション掲示板さん 
[2019-04-08 20:59:02]
クサヤ焼いたらやっぱり臭いますか?
家の中だと臭いので。BBQなら大丈夫ですかね。いちおう東京名物なので、海外からの友人に振る舞いたいんです。
6104: マンション住民さん 
[2019-04-08 21:07:17]
逆梁工法にはバルコニーが狭くなってしまいます。
また構造上、梁はスラブの下にあった方が丈夫であると考えられていますので、耐震性能に悪影響を及ぼす可能性があります。
6105: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-08 22:35:30]
>>6099 住民板ユーザーさん2さん
はい(^-^)気持ち良く過ごさせてもらい、予算オーバーでしたが購入して良かったです!
6106: 住民板ユーザーさん3 
[2019-04-09 00:00:03]
>>6097 匿名さん

すごい!!
6107: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-09 07:53:08]
>>6102 住民板ユーザーさん1さん
食洗機は時間気にしてませんでした。。
洗濯機は21時以降やらないと思ってましたが、食洗機は、、、
響いてたら下の階の方に申し訳なかったです。
6108: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-09 08:40:40]
>>6107 住民板ユーザーさん1さん

食洗機を使ったことがなかったので気になって質問させてもらいました。
うちの場合ですが上のお宅の音は気になりません。余計な心配をさせてしまいました。
返信ありがとうございました!
6109: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-09 23:52:37]
皆さんお風呂の床は何で磨いてらっしゃいますか?
私は普段お風呂用洗剤で磨いていたのですが気がついたら床のほんの一部が劣化して剥がれていました…。特に何か引っ掛けたわけでもなく、凄く気をつけていたのにショックです。
6110: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-10 06:34:50]
>>6109 住民板ユーザーさん1さん

うちはシャワーの湯水だけで毎日ブラシをかけています。落ちにくい隅などはスポンジ。1年間やって剥がれなどはなさそうです。黒ズミもありません。

固着した汚れの膜が部分的に落ちると表面が剥がれたように見えることもありますが、どうでしょう?違っていたらすみません。
6111: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-10 20:41:44]
三井・三菱のタッグ、ガーデンズの続編が登場しましたね。
ザ・ガーデンズ多摩川
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644939/
6112: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-11 06:40:41]
第三弾は東京王子と違って三菱がプライム、あと野村とのJVですね。
ただ廊下側はインフレームだったりローカル駅徒歩12分という立地は厳しそう。それで5000万というのは、大田六郷や赤羽志茂の流れが続いていますね。
6113: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-12 01:59:46]
長谷工で盗撮ですか
そんな事あるんですね、怖い
6114: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-12 10:28:07]
社員の教育ができていないどころか、所長クラスとなると会社組織としてダメじゃん、となりますね。
マジメに働いている人はもちろん、マンションの住民にとっても迷惑な話なのでしっかりしてもらいたいです。
6115: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-14 16:00:58]
このあたりでブランド衣類を安心して頼めるクリーニング店をご存知の方いますか?
マンションのクリーニングだと対面ではないので色々と不安がありまして。。ブランドダウンコートの特性を把握している高品質なクリーニング店を探してます。
6116: 住民板ユーザーさん4 
[2019-04-14 21:58:32]
>>6115 住民板ユーザーさん1さん
サミットではダメですか?
6117: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-15 09:05:34]
例えばシームレスダウンはどこの店でも断られるものですが、対面で確認しないガーデンズのクリーニングだと、フロントで一旦受け取られてしまいますね。
6118: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-15 20:35:55]
今週のAERAで、東十条はリセールバリューが23区で7位でした!
6119: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-17 21:07:27]
警備の人も、管理会社も、小学生も、業者も、みんなエアリー西駐輪場側から南駐輪場へ植栽踏んづけてますね。大人の住人ぽい人が踏んづけているのを見てないのが救いですが、次から次へと穴が空いて植栽が可哀想です。
個人の庭なら、ホームセンターで軽石一個買ってきたのを置いて終わりなんですが、みんなの土地だから大変ですね。。
6120: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-17 23:28:14]
警備や管理会社の人もというのは、さすがに見間違いでは?

植栽を踏み抜いてる住民はエアリー南の方々ですね。サミットや車路北側の駐輪場から植栽をショートカットすると、南棟(特に東側住戸)までが一直線になって最短ルートとなる。
6121: 住民板ユーザーさん8 
[2019-04-18 00:37:07]
ここでよく出る植栽問題ですが、具体的にどこなんでしょうか?
やり玉にされてるエアリー南の者ですが、共通認識を持つためにも見取り図で示して頂けると助かります。
6122: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-18 07:18:08]
ガーデンズの敷地は長靴の形をしていますが、足の甲の部分ですよ。
6123: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-18 08:01:48]
カームのBBQ問題で、わかって買ったんでしょうと言い方をよく聞くが、エアリーも各駐輪場の動線わかって買ったんでしょう。なら、ショートカットすべきでない。
6124: 住民板ユーザーさん8 
[2019-04-18 08:56:00]
>>6122 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。
私はそちらの方あまり行かないのですが、今度行く時はよく見てみます。
ありがとうございました。
6125: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-18 12:54:12]
>>6123 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場が何処に当てられるかもわからないのに、それはちょっと大人気ないのでは。
中立に見て煙の方が予測可能な気がします。
買ってしまったんだから仕方ない。今後どうすべきかが問題。受け入れるか、売るか、意見出すべき所に出すか、さてあなたは?
6126: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-18 13:14:12]
>>6123 住民板ユーザーさん1さん
まさに、ショートカットすべきで無いというご意見に同意です。

>>6125 住民板ユーザーさん1さん
どこの駐輪場の区画が割り当てられようが、その人が敷地の利用ルールを守ることに変わりはないですよ。
駐輪場の区画が抽選というのも事前に合意している筈です。

勝手に自己都合で植栽を破損するのは共用施設に対する暴力行為とすら感じます。不満であれば要望書を出して、通路の設置を待つべきです。
6127: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-18 17:32:31]
>>6126 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。そんな事わかってますよ。
それをわかっていない、自分本位、子供達がまたいでいるんですよ。
それに対してあなたは要望書出したのでしょうか。
私は出していませんがあれは導線失敗ですよね、、。
6128: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-18 17:51:10]
6123の方は、皮肉を込めてこうおっしゃっているだけではないでしょうか?
過去、一部の方がカームへのバーベキューの煙害を軽視するような発言をなさったり、自分は困っていないから余計な費用負担はしたくないとおっしゃったりしていて、傍目に見て気持ちの良いものではありませんでした。
今回、エアリーの植栽が被害を被っているあたりを使わない方からしたら、一部の身勝手な方の利便性のために余計な費用負担をしたくない、とお考えになるのも自然では?

規約、規則は大前提として、結局は我が身に置き換えて思いやりのある生活をお互いにすればよいだけの気がします。
6129: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-18 18:24:04]
ショートカットで植栽を踏み歩く方は、マナーの意識や植栽への思いやりがあるのでしょうか。

我が身を置き換えても、私は同じようになりたくありません。要望書を出して通路ができるのを待ちます。
6130: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-18 18:49:35]
住んでみなければ分からない事だってあると思うので、そこは皆で知恵を出して良い方向に持っていけたらいいと思います。
6131: 住民板ユーザーさん8 
[2019-04-18 19:00:43]
えっ?あれだけ長い距離ロープ張ってあるんだから植栽またげないでしょ?

まして管理人が植栽踏みつけてるなんて、ネタですか?
6132: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-18 19:09:24]
前の方とは別人ですが、先週もサミットの袋を下げてロープ脇を通り抜ける人を見ました。目の前で。

ひとつ言えるのは、理事会や管理会社の中ではスレに出ているような話はひと通り回っています。まだ課題はありますが、最終的には年末の総会で変更案の採決をすることになるでしょうね。
特別決議だと3/4以上の賛成が必要なので、エアリー住人だけの賛成では可決できません。ブルームやカームの方も納得できるように進められるでしょうか?

やれ設計ミスだとか、BBQのケムリとは違うなどと自己中心的な話ばかりで、開き直ってショートカットを続けるようでは無理でしょう。エアリー南以外の住民からも賛成を得られるように説明しないと。
6133: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-19 01:27:01]
>>6120 住民板ユーザーさん1さん
証拠のないただの書込みなので内容だけで信用度を評価してください。これまで、昼間、夕方、寒い早朝などに、たまたま見ただけです。今回新たに2人見たのが書き込みのきっかけです。
2人ペアで巡回時に左右確認して踏んでました。制服を着用してたので見間違えてないと思いますが…。制服着てまたぐのかよ?と思いました。自分が夜間早朝の巡回当番だったとして、「植栽踏むな」なんてわざわざ注意されないんでしょうけど。
6134: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-19 01:43:51]
>>6131 住民板ユーザーさん8さん
また、管理会社と書いたのは、踏んだ方の車の横に社名が書いてあったからです…。管理人さんではないです。担当者個人を叩く目的ではないので作業日、内容は書きませんけども。
結局、単発作業にきた業者、ちっちゃい子、南側駐輪場通って一直線に本当に急いでる人、は渡っちゃうのが現実。ルール守るのは大事ですが、現実に合ってないなら何かを変えていいかもと思ってきました。だって、踏んづける人多いんですもの。私の解決案としては、フェンスは費用高いので、安く仕上げるため踏み場となる石を置くことなんですが、ケチりすぎてダサいですか??
6135: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-19 01:46:38]
>>6134 住民板ユーザーさん1さん
最近踏まれてるのは、長靴で例えたときの、「甲」の部分ではなく、「くるぶし」の部分です。
6136: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-19 02:03:07]
>>6133 住民板ユーザーさん1さん
何度も申し訳ありません。不正確でしたので、追加訂正させて下さい。
訂正前
「これまで、昼間、夕方、寒い早朝などに、たまたま見ただけです。」
訂正後
「これまで、昼間、夕方、寒い早朝などに、『いろんな人が渡るのを』たまたま見ただけです。」

失礼いたしました。
6137: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-19 09:18:07]
素敵ネットの周知を見ました。
マンション内へのタバコのポイ捨ては110番通報して良いことになったんですね。撲滅のために警察署と調整頂けて嬉しいです。
6138: 住民板ユーザーさん4 
[2019-04-19 10:01:48]
プラザガーデン(公開空地)の遊具があるところの植栽も踏まれて痛んでしまったようで、注意喚起の貼り紙とコーンが置いてありますね。
植栽の幅が長い(2~3mくらい)ので中々通り抜けるという発想に至らないと思うんですが、誰かが通り始めると獣道のようになって目立ってしまうんでしょうね。
たちが悪いのが、五丁目団地内の駐輪場通路の延長線上にあるので通り抜けることで動線をかなり短縮できてしまうという点です。
6139: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-19 12:20:32]
プラザガーデン東側の植栽の通り抜けは物理的な柵を設けたほうがいいと思います!

そこから五丁目団地の1階の駐輪場(ピロティ)を通り抜ける行為もURとしてはNGですからね。
6140: 住民板ユーザーさん1 
[2019-04-19 13:04:58]
ベランダでタバコ吸ってる人がいると、換気扇の通気口からニオイが入ってきて本当に迷惑しています。
何度も共用部分での喫煙禁止の喚起があるのに続けてる人がいて腹が立つ。

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