【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[5901: 住民版ユーザーさん1さん]

>>5895 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。本当に酷いことする方達ですよね。モラルを疑います。ロープ対策が全く意味を成さず被害が及ぶばかりなので、加害者に植栽の修繕費用を負担してもらうことはできませんかね？

[5902: 住民版ユーザーさん５]

>>5897 住民板ユーザーさん1さん

それは朗報です！どこかに掲示されていますか？

[5903: 住民板ユーザーさん1]

>>5901 住民版ユーザーさん1さん

録画してるわけではないので厳しいでしょう
住民だけでなく業者が横切っているのを何度も見たので、植え直しても同じことになるんでしょうね

駐輪場前に小道作るとか？

[5904: 住民板ユーザーさん3]

業者が「共用トイレ」を頻繁に使用するのもいかがなものかと思います。使いたいときに使えなかったりして、結構な割合で遭遇してます。格好のトイレ場になっているのでしょうか…

[5905: 住民板ユーザーさん1]

>>5904 住民板ユーザーさん3さん
コープの方が台車をトイレの前に置いたまま使用しているのを見かけました。

[5906: 住民板ユーザーさん5]

>>5905 住民板ユーザーさん1さん
彼らの業務にどのように影響しているのかわかりませんが、このマンションがコープ本来のやり方である玄関前に配送物を置いておく事を禁止している以上、宅配業者の様に宅配ボックスも使用出来ずで、このマンション内でかなりの時間を費やしているかと思われますので、コープさんに目をつけるのは申し訳ない気がします。

また業者さんもこのマンション内で用事があったから使用しているかと思いますので、あそこのトイレを業者使用不可にするのは少し違う気もします。

通りすがりの何も用のない人間が入ってきて使用するのは問題かと思いますが…

[5907: 住民板ユーザーさん1]

この規模のマンションで訪問業者が使えるトイレがないのはダサいと思いますね。

[5908: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネットの施設予約で「パーティールーム２」という新しい項目ができているのですが、これは何でしょう？
なんだか今月分から予約できそうです。

[5909: 住民板ユーザーさん1]

パーティールーム2、一覧から消えたみたいですね。何だったんだろ。

[5910: 住民板ユーザーさん7]

>>5905 住民板ユーザーさん1さん

それは許してあげましょうよ。
仕事してんだから( ??? )

[5911: 住民板ユーザーさん3]

商店街のツルハドラッグの隣で、
毎週火曜日だけ、おじさんおばさんが屋台でたこ焼きモダンお好み焼きをやってて、先月にそこの場所が使えなくなるって事で閉店しちゃって、すごく美味しかったのでとても残念でした。。
何処かでまた借りれたらやると言ってたんですが、、
未だ分からずの状況で、、
前にもしかしたらコモディ飯田さんの出入口でやるかもって話をしてたんですが、もし何処かで300円の6個入りのデカめのたこ焼き屋台を見つけたら教えて下さい！！お願い致します(>_<)

[5912: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5913: 住民板ユーザーさん1]

なんだかんだみんな受かってると思ってたんですが違ったんですね…
フルタイムですよね？

[5914: 住民板ユーザーさん1]

>>5913 住民板ユーザーさん1さん
フルタイムです！
2次に向けて保活です。
ありがとうございます☆

[5915: 住民板ユーザーさん1]

>>5912 住民板ユーザーさん1さん

何歳児ですか？

[5916: 住民板ユーザーさん1]

>>5915 住民板ユーザーさん1さん
1歳児なので厳しいとは思ってましたが。。。
掲示板を汚してしまった感じで自分で削除依頼しておきます。

[5917: 住民板ユーザーさん2]

>>5894 住民板ユーザーさん1さん
えっ！？
知らなかった。

どこの保育園？

[5918: 住民板ユーザーさん5]

このマンションの食洗機のスペック、低すぎませんか？
エアリーはグレードアップとかできたんですかね？

一般的に食洗機ってこんなに落ちないもんですか？

[5919: 住民板ユーザーさん1]

>>5916 住民板ユーザーさん1さん
今年は神谷つぼみも一次で埋まってるのですね。厳しい。。

[5920: 住民板ユーザーさん4]

>>5916 住民板ユーザーさん1さん

保留通知がくると気が動転する気持ちわかります。
うちは上の子のとき他区でしたが繰り上がりで決まりました。諦めずに頑張ってください！

良いところに決まるといいですね。

[5921: 住民板ユーザーさん1]

>>5918 住民板ユーザーさん5さん

エアリーです。アイセルコで変更可能だったのでパナのディープタイプに変えました。
もともと置き型を使っていたのですが、食器の入れ方が違うので慣れるまではオチが悪かったです。
洗浄力がイマイチな際は、入れ方と洗剤（種類を変えるor量を増やす）を見直してみるといいですよ。
今でも無理して詰め込みすぎるとほとんど落ちていないものもあります。
置き型時代に使っていた液体タイプの洗剤がどうも相性が悪く、今はタブレットタイプのものを使っています。

[5922: 住民板ユーザーさん1]

同じくエアリーです。
標準タイプ＆タブレット洗剤でそこそこ満足しています。洗い物は食洗機に入れる前にシンクで軽く流すだけでもだいぶ違いますよ。

[5923: 住民板ユーザーさん1]

上階からの騒音で管理会社に相談された方いますか？一日中どんどんどんと音がするので、そろそろ直接自宅に伺うか、管理会社に行った場合はどういう対応をしてもらえるのか知りたいです。

[5924: 住民板ユーザーさん5]

予洗いしてから入れてるんですが、コップは中がすぐに茶色くなります。
入れる量、洗剤、工夫してみます。

エアリーはグレードあげれたんですね。うらやましいです。

食洗機、洗いのみとかできないのあり得ないですよね？
コースの3パターンしかないって。
絶対に長谷工、経費削減で安いのにしてますよね。10年以上使うから、悲しくなります。

[5925: 住民板ユーザーさん1]

>>5924 住民板ユーザーさん5さん
ブルームもカームもアイセルコで変更できたはずですよ。カームの終盤に契約された方でしょうか。食洗機の機種は分かっていた訳ですし、簡単に個人で買い替え出来るものなので、長谷工の責任みたいに書くのはどうかと思いますよ。

[5926: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、アイセルコでグレードアップできたとしても定価でしたね。10年我慢するより、サクッと量販店などで好みの機種に変えたほうがよいのではないでしょうか。

ビルトインコンロやウォシュレットと同じだと思います。

[5927: 住民板ユーザーさん1]

>>5923 住民板ユーザーさん1さん
うちは音のする時間メモとって、最悪弁護士に持っていく予定だよ

[5928: 住民板ユーザーさん5]

>>5925 住民板ユーザーさん1さん

カームの初期に契約しましたが、食洗機のアイセルコ無かったです。
残念。

個人でビルトインで買い替えできるんですね。
ビルトインの場合、表面の色とかもキッチンと合わせることは可能ですか？

[5929: 住民板ユーザーさん1]

>>5923 住民板ユーザーさん1さん

建物構造の問題や、共用施設に関する音のは管理会社が関わるかもしれませんが、そうでない場合は、管理会社や組合ができるのは注意喚起の貼り紙くらいだと思います。(すでに一部で貼り紙があるように)
お隣さんとの仲裁は管理会社の仕事ではないので、最終的には住民同士での話し合いになるのではないでしょうか。

斜め上の住戸が出している音なのに、間違って真上の人を問い詰め続けた場合などは逆に訴えられてしまいますので、音源の特定は慎重になさって下さい。

[5930: 住民板ユーザーさん1]

>>5927 住民板ユーザーさん1さん
自分もメモをとっているので最終的には相談しようと考えています。

[5931: 住民板ユーザーさん1]

>>5929 住民板ユーザーさん1さん
貼り紙や手紙程度ですよね。
幸いにも斜めの住人が知り合いなので周りにも状況を聞いたり、協力をいただいてから動こうと思っています。
あまりプラスな話題でないにも関わらずアドバイスありがとうございます。

[5932: 住民板ユーザーさん4]

うちも上からの音がひどい。
引っ越し当初、言おうかな…と考えてたけど、
自分ところも子どもいるから、
下の階にご迷惑かけてるのがわかるから、
仕方ないなって気持ちになった。

でも、子供いない家だとそう思えませんよね。
なんで、自分とこだけ、我慢しなきゃ
いかんのかってなりますよね。

メモとっているところってのは、
先方にこの時間気をつけてくださいって
直接、言いましたか？
管理人経由で言う感じですか？

[5933: 住民板ユーザーさん2]

先日、会社に鍵忘れて、
防災センターに連絡したら、
アウル？からアルソックに連絡して、
アルソックが鍵の金庫開けるとのことで、
時間がかかってしまった。

しかも、3000円かかって、
これなら旦那の帰り待てば良かった。

せっかく防災センターとゆう管理人さんが
いるのに、時間もかかり、
お金もかかるのは解せない。

防犯上とゆうのは、わかるんですが…。

[5934: 住民板ユーザーさん1]

駆けつけでの鍵開けは有料だと入居前に説明がありましたが。。警備員が出動する前にセンター側から有料だが良いか？みたいな確認はなかったでしょうか。

管理人が勝手に鍵の金庫を開けられるよりはずっと良いと思います。

[5935: 住民板ユーザーさん3]

>>5933 住民板ユーザーさん2さん

3000円安いと思う。

[5936: 住民板ユーザーさん3]

>>5923 住民板ユーザーさん1さん

夜もですか？
一日中なにしてるんですかねー

[5937: 住民板ユーザーさん1]

>>5928 住民板ユーザーさん5さん

面材を合わせられるかは、食洗機の業者がタカラスタンダードから面材を取り寄せできるか次第だと思いますよ。業者に今の面材の型番を提示して確認になると思います。

私はやったことありませんが、可能かどうか興味あります。

[5938: 住民板ユーザーさん2]

朝5時くらいから、ガンガンガンって30分くらい音がする。
なんだろうか？

防災センターに言おうか、直接、上の部屋の人に言いに行こうか(何の音か気になるし、原因が上の部屋の人じゃない時はどこからでしょうかね？と雑談しに)、迷い中。

[5939: 住民板ユーザーさん1]

>>5932 住民板ユーザーさん4さん
下の階への気遣い素晴らしいですね！みんなそうであればこんなに騒音もすることはないと思うのですが。
自分は先方に言う前に、まずは管理会社に伝えようと思っています。
何時頃どういう音がしたというのを具体的に伝えられるようにメモしています。
「昼頃どんどんうるさい」だけだと、管理会社にも伝わりづらいので、「○月○日は○時と○時と○時にこういう音がしています」と相手にも分かりやすいようにメモをとっています。
もし直接相手と合うことや、弁護士を立てる問題になったとしても、メモをしていれば役立つと思います。

[5940: 住民板ユーザーさん2]

我が家は、TVがついていない静かな時に「コツン」と壁に何かがあたる音がたまにする位なので、逆にうちだけがうるさいんじゃないかと心配で仕方ありません。
物を落とす度にひやっとしてしまいます。

[5941: 住民板ユーザーさん1]

>>5936 住民板ユーザーさん3さん
夜もです。0時近くになっても。ほんとうに何をしているのか知ることができればいいのですが。そもそも最初にお互い挨拶をしていないのでこれから知るしかないですね。

[5942: 住民板ユーザーさん8]

>>5941 住民板ユーザーさん1さん

生活音じゃなさそうですね、
弁護士とかたてる前に、解決できたらいいですね。気になりだすと寝れなくなりますよね。
うちも、上の階の音たまにきこえるけど、日中だからなぁー。

[5943: 住民板ユーザーさん6]

住宅ローン控除に必要な書類について教えてください。
住宅の登記事項証明書ですが、建物と土地両方必要なのでしょうか？？

[5944: 住民板ユーザーさん1]

>>5943 住民板ユーザーさん6さん
マンションは建物と土地が一緒になってるから、どちらにしろ情報が載ってくるよ

[5945: 住民板ユーザーさん1]

音と匂いの問題は、感じ方に個人差があって難しいですね。
我が家は最上階ですが、夜中に何かを引きずるような音がたびたびあります。
屋上なわけもないので、お隣だと思うのですが…
個人的な感想として、マナー面で気になることのあるお宅に対しては、色々目につくことが多いです。

[5946: 住民板ユーザーさん1]

うちは夜９時過ぎにギターの練習してる音が隣室から響いてきます。
音量は大したことないのかも知れませんが、楽器の音って壁を振動させるから思いのほか気になるんですよねー。

[5947: 住民板ユーザーさん7]

>>5944 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
助かります！

[5948: 住民板ユーザーさん1]

>>5945 住民板ユーザーさん1さん
まさにうちは最上階の一つ下の階です！
最上階の方でも悩みはあるのですね…。
上の音がすごくて悩んでいるのですが、ある日急に自宅に苦情を言いに来られたらやはり頭にきますか？(苦情というよりはどういう家族形態かやんわり伺ったり、下手に下手にもう少し静かにしてほいことお願いするつもりです)
管理会社に伝えてそれでも収まらなければ、直接お話をしたいと考えています…。

[5949: 住民板ユーザーさん2]

税務署へ行かれた方、混んでましたか
？？

[5950: 住民板ユーザーさん1]

>>5948 住民板ユーザーさん1さん

5945です。
最上階だとどれくらいの音が下のフロアにご迷惑をかけているか分からないため、常識の範囲内で生活するよう心掛けておりますが、隣室からと思われる音すら思いのほか気になるので、上のフロアからの音は尚更気になる音量かとお察しいたします。
もし真上の階の方でない場合、初めから真上の方に苦情というかたちだとお互い気まずい思いをするので、両隣と真上の方に心当たりを尋ねる感じだとあまり角も立たず、丸く収まる気がします。