【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[5860: 住民板ユーザーさん1]

あ、間取りを変更済なんですね。いずれにしろ一般の人をターゲットにした案件ではないでしょう。

[5861: 住民板ユーザーさん1]

>>5857 中古マンション検討中さん

同タイプの17階4Lが8980万で出てるようだから買うならそっちでしょう。

[5862: 住民板ユーザーさん1]

昨日、カフェラウンジで電子申告のIDを申し込みました。使えるようになるまで2週間くらいかかるんですね。。

ここは王子税務署が徒歩圏なので、これまで通り紙で印刷して、税務署の郵便受け(時間外収受箱？)に自分で投函するのでもいいかも知れません。郵送のために郵便局に行くより、休日や夜でも出せて便利そう。

[5863: 住民板ユーザーさん1]

すでに税務署へ提出してきました。相談コーナーも空いていたので、提出前に軽くチェックしてもらえました。
電子申告でも住宅ローン控除には不動産登記簿謄本が必要とのことなので、法務局とセットで行ってしまう方が早いかもしれませんね。（電子申告の場合、後日郵送する必要があるとのこと。謄本の申請もオンライン申請し、郵送で入手することは可能です）

[5864: 住民板ユーザーさん8]

>>5863 住民板ユーザーさん1さん

不動産登記簿謄本って、入居後に登記事務所から送られてきたものではダメなのでしょうか？
もしかして、送られてきたのは、登記簿謄本とは違うもの？
てっきり送られてきたのを使えると思って入手手続きしていないのですが(^^;

[5865: 住民板ユーザーさん1]

>>5864 住民板ユーザーさん8さん
それでOKですよ。
うちはすでに別のことで使ってしまったのと、共有なので2部必要でした。

[5866: 住民板ユーザーさん8]

>>5865 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
助かりましたー。

[5867: 住民板ユーザーさん1]

>>5863 住民板ユーザーさん1さん
>>5864 住民板ユーザーさん8さん

添付する売買契約書は1冊丸々コピーしますか？細かい条文のページも必要なのかな。。と思いまして。

[5868: 住民板ユーザーさん8]

>>5867 住民板ユーザーさん1さん

確かに。考えてなかったです。
丸々必要なのか、また、オプション(アイセルコ)付けた後の変更契約書も必要だったりするのでしょうか？？
足りないよりは丸々添付してしまった方が良い気もしますが、無駄になっても。

[5869: 住民板ユーザーさん1]

条文不要です
金額名前印鑑があれば大丈夫

[5870: 住民板ユーザーさん4]

お餅つき天気も良く、盛り上がってますね。

[5871: 住民板ユーザーさん1]

お金出しても良かったから餅販売してくれたら良かった。家族で１パックは少なすぎる…

[5872: 住民板ユーザーさん2]

>>5871 住民板ユーザーさん1さん

13時になったらあまりを配布してましたよ。
おなかいっぱいになりました。

[5873: 住民板ユーザーさん8]

>>5865 住民板ユーザーさん1さん
スミマセン、質問者とは別人ですが教えてくださあ。その書類とは、さくら合同事務所から送られてきた「不動産登記権利情報」とういホチキス留めされた書類のことでしょうか？

[5874: 住民板ユーザーさん]

ローン控除の申請に使うのは右上に「全部事項証明書」と書かれた2枚組のほうですよ。これも法律事務所から送られてきていると思います。

[5875: 住民板ユーザーさん8]

>>5874 住民板ユーザーさん
回答ありがとうございます。
私の管理が悪いせいか、そのような書類は見当たらないです…
でも、ウチもペアローンなので、いずれにしても法務局で取得しないといけないと言うことですね。

[5876: 住民板ユーザーさん1]

どなたかロボット掃除機のルーロを使用している方いらっしゃいますか？
どうしてもスマートフォンでロボット登録ができず、このマンションのネット環境がダメでできないのか、ルーターの接続方法が悪いのか分からなくて困ってます。
もしスマートフォンと問題なくできてるという方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

[5877: 住民板ユーザーさん1]

>>5876 住民板ユーザーさん1さん

問題があるとしたらルーターと思います。
ネット自体は問題ないはずなので、ルーターの種類と、設置場所とルーロの使用場所の調整ですね

[5878: 住民板ユーザーさん8]

>>5876 住民板ユーザーさん1さん
うちは出来てます。

[5879: 住民板ユーザーさん1]

どなたか住宅ローン減税手続き用の「現在事項一部証明書」とやらを法務局にオンライン申請された方いらっしゃいますか？
物件検索すると「王子5丁目1-1」つまりエアリーは出てくるのですが、ブルーム、カームは出てこないんです…検索の仕方が悪いのでしょうか?

[5880: 住民板ユーザーさん1]

>>5879 住民板ユーザーさん1さん
ブルーム、カームもでてきますよ！
オンライン申請のフォームが分かりづらいですがガーデンズの物件が出てきたら、「次へ」ボタンがあり、そこを押していくとB-○○○…C-○○○…(部屋番号)と出てきます。
私はカームだったので何回も次へボタンを押さないといけないのが大変でした(^-^)

[5881: 住民板ユーザーさん1]

>>5880 住民板ユーザーさん1さん
経験情報ありがとうございます。
もう一度やってみます。
ちなみに郵送にされましたか？
何日位かかるのでしょうか？

[5882: 住民板ユーザーさん1]

>>5881 住民板ユーザーさん1さん
支払いもネット上からやりましたが、受付完了してから4日ほどで届きました！思ったより届くのがはやかったです。

[5883: 住民板ユーザーさん1]

>>5881 住民板ユーザーさん1さん
あと住所は「5-1-39」で指定すると出てきました。
こんな感じで郵送されてきます。

[5884: 住民板ユーザーさん1]

5877.5878さん

お返事ありがとうございます。そーかぁ、やっぱりルーターのせいなのですね。ずっと疑問だったのでスッキリしました。もう少し頑張ってみます！

[5885: 住民板ユーザーさん1]

>>5880 住民板ユーザーさん1さん

おかげさまで無事にオンライン申請することができました！本当に何度も次へボタン押したり、わかりにくかったですが、助かりました！

[5886: 住民板ユーザーさん1]

皆さん最近テレビの映り悪くないですか？
フロントで聞いたら、他の部屋でそのようなトラブルの連絡は受けていないって言われちゃいました…近いうちにJ-COMに連絡してみるつもりですが…

[5887: 住民板ユーザーさん1]

>>5886 住民板ユーザーさん1さん
そのようなことは全くなく、普通に映っています。中層階です。

[5888: 住民板ユーザーさん5]

>>5886 住民板ユーザーさん1さん

うちも今日うつり悪いです。雪のせいかと思っていました。

[5889: 住民板ユーザーさん3]

>>5884 住民板ユーザーさん1さん

うちはルンバだったんですが、同じく全然出来なくて何が原因か分からなかったんですが、初期不良等のルンバ側の原因でした。
直したら出来たので、ルーターの設定を直してもダメな時は、もう一度メーカーに確認してみるのもいいかもです。。

[5890: 住民板ユーザーさん1]

長谷工さんのアンケート答えたけど意外と多かったのとスマホだと文字が小さくてちょっと疲れました

[5891: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ保育園4月入園の結果が出ますね。。

[5892: 住民版ユーザーさん５]

>>5891 住民板ユーザーさん1さん

いよいよですね。昨年の実績が全くアテにならないので不安です。

[5893: 住民板ユーザーさん1]

NHKの受信料、衛星契約にしないといけないんですか？
BSなんて見たことないのに。。

[5894: 住民板ユーザーさん1]

近くの保育園、今度の4月から使用済みオムツの持ち帰りが不要になるそうです。助かるーー(^^)
認可はみんな同じかな？

[5895: 住民板ユーザーさん1]

最近、エアリー北側の植栽を通り抜ける人を見るのが多くなりました。誰かに見られていても堂々と踏み抜いてる子供や親子、配送業者。禁止のロープは迂回ルートを増やして植栽のダメージを広げるばかりですね。

[5896: 匿名]

そうなのですね。どこの保育園かさしつかえなければ教えて頂きたいです！

[5897: 住民板ユーザーさん1]

オムツの件ですが、北区名義のお知らせだったので、認可保育所全部が対象だと思います。

[5898: 住民板ユーザーさん1]

>>5896 匿名さん
>>5897 住民板ユーザーさん1さん

区役所に聞いてみました！
今回の対象は認可保育園でも公立の直営園に限られるようです。近くだと桜田北、桜田つぼみ、東十条東？
指定管理者導入園やベネッセのような私立園では運営会社が決めているそうで、管理外みたいです。

[5899: 契約済みさん]

電車遅延！電車遅延！！電車遅延！！！

[5900: 住民板ユーザーさん1]

BとCのサクラサロン暑くないですか？しかもちょー乾燥してますね。

[5901: 住民版ユーザーさん1さん]

>>5895 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。本当に酷いことする方達ですよね。モラルを疑います。ロープ対策が全く意味を成さず被害が及ぶばかりなので、加害者に植栽の修繕費用を負担してもらうことはできませんかね？

[5902: 住民版ユーザーさん５]

>>5897 住民板ユーザーさん1さん

それは朗報です！どこかに掲示されていますか？

[5903: 住民板ユーザーさん1]

>>5901 住民版ユーザーさん1さん

録画してるわけではないので厳しいでしょう
住民だけでなく業者が横切っているのを何度も見たので、植え直しても同じことになるんでしょうね

駐輪場前に小道作るとか？

[5904: 住民板ユーザーさん3]

業者が「共用トイレ」を頻繁に使用するのもいかがなものかと思います。使いたいときに使えなかったりして、結構な割合で遭遇してます。格好のトイレ場になっているのでしょうか…

[5905: 住民板ユーザーさん1]

>>5904 住民板ユーザーさん3さん
コープの方が台車をトイレの前に置いたまま使用しているのを見かけました。

[5906: 住民板ユーザーさん5]

>>5905 住民板ユーザーさん1さん
彼らの業務にどのように影響しているのかわかりませんが、このマンションがコープ本来のやり方である玄関前に配送物を置いておく事を禁止している以上、宅配業者の様に宅配ボックスも使用出来ずで、このマンション内でかなりの時間を費やしているかと思われますので、コープさんに目をつけるのは申し訳ない気がします。

また業者さんもこのマンション内で用事があったから使用しているかと思いますので、あそこのトイレを業者使用不可にするのは少し違う気もします。

通りすがりの何も用のない人間が入ってきて使用するのは問題かと思いますが…

[5907: 住民板ユーザーさん1]

この規模のマンションで訪問業者が使えるトイレがないのはダサいと思いますね。

[5908: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネットの施設予約で「パーティールーム２」という新しい項目ができているのですが、これは何でしょう？
なんだか今月分から予約できそうです。

[5909: 住民板ユーザーさん1]

パーティールーム2、一覧から消えたみたいですね。何だったんだろ。