【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[5401: 住民板ユーザーさん1]

>>5400 住民板ユーザーさん1さん

住民であれば直接見ればすむ話では？
状態としてはエアリーが半年分多く使い込まれています。

安易に住民に画像アップを誘う書き込みは良くないですね。

[5402: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネットに敷地内・廊下で自転車や三輪車に乗らないよう親に指導を求める周知が出ましたね。対応が早くて助かります。

でも、敷地内って括ると建物周囲の歩道状空地やプラザガーデン、駐輪場も敷地内ですね。そこはさすがに乗ってもいいと思うので、もう少し丁寧にお願いしたいです。

[5403: 住民板ユーザーさん4]

>>5401 住民板ユーザーさん1さん
5400は当マンションの写真をアップせよとは書いてないでしょう。

私はガーデンズのエレベーターがオシャレだとは思いませんが、かといって理想のエレベーター像が何かもわからないので、皆さんがどんなレベルを求めているのかは確かに気になります。
ただ、機能的に問題なく昇降できているので特に不満はないです。

[5404: 匿名さん]

>>5401 住民板ユーザーさん1さん

読解力ないですね。日本の方ですか？

[5405: 住民板ユーザーさん1]

先週から朝起きると玄関や廊下（室内です）にダンゴムシがいるのですが、同じ方いらっしゃいませんか(T . T)？
どこかに隙間があるのでしょうか・･・
ちなみに部屋は5階で、観葉植物なども置いていないのですが泣

[5406: 住民板ユーザーさん1]

5401です。画像上げろというのは理想のほうでしたね。思いっきり読み違いですみません。ちなみに東京出身の日本人です。

[5407: 5401]

ちなみに、求めたい姿の例です。普通だと思いますが。
・壁がヨレヨレに波うってない
・床が工事現場のようなゴムマットでない

[5408: 住民板ユーザーさん1]

せめてあのフェルトとゴム床を取り外してほしい。特にフェルトは年月経ったらダニとか湧きそう。要望書提出します。

[5409: 5401]

付け加えると、カラーの統一感。
今はホムセン品の寄せ集めですよ。

[5410: 住民板ユーザーさん1]

>>5405 住民板ユーザーさん1さん
玄関扉が密閉性低く薄いので、扉の下の隙間から侵入している可能性ありますね。うちは以前にそこからGが侵入してきたことがありました。

[5411: 住民板ユーザーさん1]

住人以外と思われる方からちらほら書き込みがあるということは、入居がほぼ完了してなお関心の高いマンションということの表れかと思います。
冷やかしだろうと中古検討者だろうと、だれも見向きもしないマンションよりずっと嬉しいです！

[5412: 住民板ユーザーさん7]

>>5410 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
ひとまず玄関扉の下の隙間付近に虫除けスプレーして様子見てみます！

[5413: 住民板ユーザーさん1]

そうですね
ただマンション名で検索した時にこの掲示板が最初に出てくる状況は如何なものかと思います
中古検討者にも見てもらえるような、マンションの公式ホームページがあると良いのですが。

[5414: 匿名さん]

>>5405 住民板ユーザーさん1さん

基本的に土が無いところには発生しないので
隣近所のベランダでガーデニングしている部屋はないですか？

[5415: 住民板ユーザーさん1さん]

>>5413 住民板ユーザーさん1さん

管理組合や自治会で専用サイトを開設しているマンションもありますよ。ガーデンズで作るなら理事会案件ですね。

[5416: 住民板ユーザーさん1]

>>5414 匿名さん

うーん、見える範囲では無さそうですね。
ただダンゴムシを発見する場所からしておそらく共用廊下側から入ってきてる感じなんですよね。アルコーブに植木を置いてるような方はいないし・･･。発生源がわかりません泣

[5417: 住民板ユーザーさん3]

>>5370 住民板ユーザーさん1さん

メインエントランスから自転車に乗ったままカフェラウンジまで通り抜ける方、呆気にとられました。ビックリです。

[5418: 住民板ユーザーさん1]

それはダメですね(^_^;

[5419: 住民板ユーザーさん6]

>>5417 住民板ユーザーさん3さん

それはあかん！

[5420: 匿名さん]

>>5417 住民板ユーザーさん3さん

手押しなら容認という方もいましたが、結局こんな方が現れるので、一切禁止が分かりやすいと思います。

子供も判断つかないで真似しちゃいますし。

周知されるまで目立つ場所に看板置いて欲しい…。
張り紙やネットだけだと見ない人いますし。
インフォグラフィック利用すれば言語関係ないですし、美観も損ねにくいと思うんですよね。

[5421: 住民板ユーザーさん1さん]

>>5420 匿名さん

自宅内に自転車を置いている人もいるので、自転車の手押し通行も禁止は同意を得られないと思いますよ。

[5422: 住民板ユーザーさん1]

高価な自転車は自宅保管が基本なので、乗ったままの通行禁止を周知するしかないですね。
なんか低レベルで悲しい話ですが。

[5424: 住民板ユーザーさん1]

なんだか嘘っぽいね

[5430: 住民板ユーザーさん1]

[No.5425から本レスまで 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5431: 住民板ユーザーさん1]

さすがに手押しでもカフェラウンジ内通過はご遠慮いただきたいですね。

プラザガーデン通って東十条方面も出られるわけだし

[5432: 匿名さん]

>>5420 匿名さん

そこの考えが抜けてました！
ご指摘ありがとうございます。

とりあえず危険だから、乗車したままはご遠慮いただくしかないですね…

[5433: 住民板ユーザーさん1]

カームコートで18時過ぎても引越ししてるんだけど、その業者がサカイっていうね。。。

[5434: 住民板ユーザーさん2]

分譲時のパンフに書いてあった専有部クリーニングサービスって案内ありました？大量発注だから、戸当たり単価安くなるという。

[5435: 住民板ユーザーさん1]

>>5433 住民板ユーザーさん1さん

18時以降の引っ越しNGはサカイが常駐していた一斉入居期間だけだと思っていましたが、ずっとなのでしょうか？

[5436: 住民板ユーザーさん1]

>>5435 住民板ユーザーさん1さん

詳細は分からないですが、今も注意書きの紙は貼っていますし、夜に引っ越しは常識的に考えてNGかなと思っていました

[5437: 中古マンション検討中さん]

バーベキューをワイワイと楽しそうにやっているのはいいですね。　こちらも暖かい気持ちになります。

[5438: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しなんて移動の思わぬ渋滞やら荷物の積み込みに思いの外時間が掛かって遅れるなんて事はよくある話です。別に8時9時までやってた訳ではないんだからその事に一々目くじらたてる住民の方がよっぽど面倒クサいと思います
そもそも当の引っ越ししてきた住民の方達にしてみれば、いきなり掲示板でバッシングとか可哀想すぎです。きっと悪気は無かったでしょうに

[5439: 住民板ユーザーさん1]

>>5438 住民板ユーザーさん1さん
住人でなく、幹事会社だったサカイに対する苦言です。養生も適当だし、20時近くまで作業してましたし。
住人の人を批判してるように見えたのなら、書き方が悪かったですね

[5440: 住民板ユーザーさん1]

私は18時以降禁止という注意書きのほうが気になりました。
なるべく静かにお願いしますなら分かるけど、禁止ってどういう権限なんだろ。

[5441: 住民板ユーザーさん2]

>>5439 住民板ユーザーさん1さん

だったら、サカイに電話してみたらいいじゃん。何のためにここに書くの？？？？

[5442: 住民板ユーザーさん3]

なんか文句ばかりですね

[5443: 住民板ユーザーさん2]

>>5442 住民板ユーザーさん3さん

ほんとー。
あーしてほしいだの、こーいう人がいただの。。
ここで発散させてますね。笑笑

[5444: 住民板ユーザーさん8]

ネットだしそんなもんでしょ
愚痴りたくなることもあるだろうし、嫌なら見なければいい話

[5445: 匿名さん]

>>5439 住民板ユーザーさん1さん

トラック
4台か5台止まってましたよね
一戸だけの引越しじゃないかと。
サカイは時間外になるのがわかってやった故意犯でしょうか。
更には家具の納品業者のトラックも停まってたし。

[5446: 住民板ユーザーさん7]

>>5434 住民板ユーザーさん2さん

確かに案内ないですね。
バスルームとかスポット利用できれば助かります。

[5447: 住民板ユーザーさん1さん]

>>5445 匿名さん
家具の配送時間に制限ありましたっけ？

[5448: 住民板ユーザーさん1さん]

>>5434 住民板ユーザーさん2さん

素敵ネットの住まいポイントのメニューからハウスクリーニングを注文できそうです。浴室¥18360からというのが一般業者と比べて安いかどうか分かりませんが。

あと入居後に長谷工から配布される素敵生活？とかって冊子にもチラシが入っていました。三井の住まいLOOPのほうは会員向けに毎月キャンペーンがあるようです。

[5449: 住民板ユーザーさん2]

>>5448 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。
ガーデンズ対象に期間を絞って募集するタイプの話ではなかったのですね。
系列業者使ってよ的な話しでしたか。
残念。

[5450: 住民板ユーザーさん]

>>5436 住民板ユーザーさん1さん
いやいやいや、いまどき20時21時までの引越しはどこの業者も普通ですから。1日2件こなすのが当たり前ですから。

[5451: 住民板ユーザーさん1]

地元出身のママさんに質問です。
この近くに産婦人科はありますか？妊婦健診をどこに行ったら良いか悩んでいます。

産んだ産院も教えてくれると嬉しいです。
今の所、帝京大学にしようか考えています。

[5452: 契約済みさん]

>>5055
いましたけど

[5453: 住民板ユーザーさん8]

>>5450 住民板ユーザーさん

ならば指定の引っ越し期間も夜間までオッケーにすれば良かったという話。
何を持って普通というかは別にして、決められたルールを最も遵守すべき業者がやぶってることを、問題にしてるのだと思います

[5454: 住民板ユーザーさん1]

マナーを守れない中国の方が今日もいました。ほんと困りますね。
子供がマンション内で自転車に乗ろうとしたので、中で乗るのは危ないから駄目だよと親の前で注意したのにも関わらず、親がブルームテラス前辺りで今乗りな乗りなと子供に自転車乗ることを促してました。人の出入りの多いところで乗せるなんて信じられないし、本当危ないです。
私が日本語とジェスチャーで親にココで乗るのは駄目ですよと伝えても言葉がわからないのか全く聞く耳持たず。
私は諦めてコンシェルジュに行き、コンシェルジュの方に注意して頂きました。
言ってもわからない時ってどうすればいいの？！

[5455: 住民板ユーザーさん1さん]

>>5453 住民板ユーザーさん8さん

サカイはまだ幹事業務の期間なんでしょうか？もう共用部の養生はないですけど。

[5456: 住民板ユーザーさん3]

>>5454 住民板ユーザーさん1さん

諦めましょう。
あなたの安全のほうが大事ですよ
注意したらなにされるかわかりません。

[5457: 匿名さん]

>>5454 住民板ユーザーさん1さん

どうしても分かって貰いたければ
あなたが中国語を勉強しましょう。

[5458: 住民板ユーザーさん1さん]

>>5454 住民板ユーザーさん1さん

中国語を勉強してみる！
というのは半分冗談で、住人には中国語と韓国語の区別すらつかない人が多いのはないでしょうか。私もですが。
管理人に伝えて、それ以上は深く関わらないのが良いように思います。自分で意思を伝えようとすると努力や忍耐が必要だからです。
もし自分でコミュニケーションできるようになったら、それはそれで得るものも多いと思いますが。

[5459: 匿名さん]

それにしても中国人の方多いですね。
インターネットで話題になった物件だったからですかね。

[5460: 住民板ユーザーさん1]

中国の方いるのは事実なので、あまり気にせず注意してあげましょう。多分ルールみてないかわからないかもしれないので。仲良く暮らしましょう。

[5461: 住民板ユーザーさん3]

>>5454 住民板ユーザーさん1さん
事実としても冒頭でxx国をアピールするのは違和感がある。コンシェルジュに行って正解

[5462: 5454]

このマンションの住民、過半数は子育て世代で子どものイタズラや遊びに神経質になりすぎるのはあなたに子どもがいないか、子育て世代の気持ちを分かろうとしないかとは考えませんか。
共同生活で全てルールに縛られて守るのは大事ですが、ある程度大目にみるのが大人の作法では？
あと中国の方かどうか確実かわからないのに断定する言い方は排他的な人に見えて東京の街に合いませんね。そもそも日本人だってルール守らない人いますよね(笑)おそらくここのマンションに住む中国の方はあなたより年収が高いハイソサエティの人ばかりという認識を頭に叩き込んだ方がいいですよ〜
狭い心しか持たないと誰も幸せにならないので、仲良く暮らしましまょう。嫌なら一軒家でも買って外国人が少ないエリアに引っ越せばいいと思います(笑)

[5463: 住民板ユーザーさん1さん]

5454さんなの？

[5464: 匿名さん]

仕事上やプライベートでも
中国、韓国の方とお付き合いありますが
皆さん、素晴らしいですよ。
その人が中国人だっただけで
日本人でも常識のない人はいます。
私は国としての中国韓国は嫌いですが
人は好きな人が多いです。

[5465: 住民板ユーザーさん4]

同じ常識外のことを目にしても、中韓の方が目に付きやすいのは、旅行客のマナーが悪かったり、国に対するイメージが先にあって、やっぱなって思いやすいんでしょう。そしてそれは日本人のせいではなく、今後もそう感じるのでしょう。
少なくともガーデンズに住むハイソな外国の方は、その現状を理解して、よりマナー良く生活しないと反感買うハンデをしょって住むしかないのでしょう。

[5466: 住民板ユーザーさん1さん]

>>5453 住民板ユーザーさん8さん

防災センタに引っ越し時間の注意書きについて聞いてみました。養生撤去のときに剥がすはずだったところ、防災センタ側が忘れていたそうです。もう外されました。
サカイは濡れ衣だし、入居者も掲示板で騒がれて災難でしたね。

管理会社がいつでも正しい訳ではないのを目の当たりにする事になって残念ですが、私達も盲目的に従うのではなくチェックする視点が必要そうです。

[5467: 住民板ユーザーさん5]

国別で物事話する方の教養の低さも注意されるべき事ですね。

[5468: 住民板ユーザーさん1さん]

>>5465 住民板ユーザーさん4さん

では台湾は？
親日国だから好印象でしようか。
でも、ここのスレにxx国人は〜と投稿する人は台湾と中国の方を区別できているでしょうか。(ほぼ分かってないと思う)

そんなレベルの人同士で語る話題ではないと思います。

[5470: 住民板ユーザーさん1]

[No.5469と本レスは 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5471: 住民板ユーザーさん1]

仲良くやろうぜ。国とか家族構成とかその人の考え方を否定ばっかしててもつまんねーし。自分も誰かしらに迷惑かけてるだろうし、多目に見ようや。同じ時期に同じマンション買った割りと近い境遇の人同士なわけだし。いい大人なんだし、対応に困る場合はコンシェルジュとか理事会で言えばいいだけだよ。
やっちゃいけないのは、国が違うから「◯◯人だから××だよな」とか「子供がいないからうんぬんかんぬん」って論調は全然建設的じゃない、ただの個人の主観だからやめよ。

[5472: 住民板ユーザーさん2]

来客用の自転車置き場ってありましたっけ？
フロントに聞けばいいのでしょうが、フロントがいる時間帯は家にいないので確認ができず…
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

[5473: 匿名さん]

>>5472 住民板ユーザーさん2さん

ありますよー！
だけど、フロントに申請しなければならなかったような…

アドバイスにならず、すみませんが。

エアリーならば、サブエントランス側にありますよ！

[5474: 住民板ユーザーさん2]

>>5340 入居前さん
うちも排水に時間が掛かるようになりましたが、排水弁を外して掃除したら早く排水出来るようになりましたー。ま確認をしていなければ一度お試しあれ。

[5475: 住民板ユーザーさん1]

国で差別というより、育ってきた文化や道徳的考え方も違うから、否が応でも海外の方で目につくことがでるのは当たり前だと思います。昔の日本人も欧米から品がないと言われてたのと同じかと。
それを受け入れられない人が悪いのではなく、受け入れた上で注意していくのがあるべき姿だと思います。

[5476: 住民板ユーザーさん1さん]

>>5472 住民板ユーザーさん2さん

コンシェルジュがいない時間でも、カウンターの呼び鈴を押せば防災センターが対応してくれますよ。

[5477: 住民板ユーザーさん1]

タンメンうまいけど、なぜ担々麺は潰れたのか。
そんなに人がいなかったわけじゃなかったように思うけど、期間短かった…

[5478: 住民板ユーザーさん6]

イライラを他人にぶつけたくて匿名でこんなとこに書き込んで、同調してほしくて書いただろうけど、結果は真逆じゃ5454さんも惨めだね。これでxx国だからいけないとか偏見をなくせばいいんじゃない⁉
さっき誰かも言ってたけど、昔は日本人だからxxなんだよね〜って欧米人に言われていい気持ちしないのと同じ。相手の立場で考えて、海外の人にしてみたら外国で自宅購入してその社会に溶け込んで暮らそうとしてるんだから、むしろ手を差し伸べて手伝ったらみんな幸せになるんじゃない?
心に余裕なく、カリカリしちゃうなら仕方ないか。。。

[5479: 住民板ユーザーさん5]

>>5477 住民板ユーザーさん1さん
どこの話ですか？

[5480: 匿名さん]

>>5478 住民板ユーザーさん6
自分が海外で働きそこで家まで購入して家族と暮らしたらって想像したらわかりそうなもんだけどね。その国の習慣なんて徐々にわかってくるものだし、時間が経てば自然に解決する問題だと思うよ。そもそも問題って程の話かって思うけどねｗ

[5481: 住民板ユーザーさん1]

今日もキックボードで廊下を走ってる女の子がいました。注意書の掲示を見てないお家もあるんでしょうか？

[5482: 住民板ユーザーさん1]

見かける度にここに書かれても。。

[5483: 住民板ユーザーさん1]

ネタかもね

[5484: 住民板ユーザーさん1]

コープを配達している男性が、エレベーター内部の鏡と扉に台車をぶつけているのを見ました。その場で注意したけど、配達するのに焦りすぎ。いつか大きな傷がつけられそうです。

[5485: 匿名さん]

完全なるネタ
どんだけ目のたたきにしてんねんw
暇すぎかつ友だちいない人？

[5486: 住民板ユーザーさん1]

>>5479 住民板ユーザーさん5さん

別人ですが、らーめんほんだの斜め向かいですね

[5487: 住民板ユーザーさん2]

5472です。

やはり来客用の駐輪場があるんですね。
防災センターに聞いてみます！
ありがとうございました(*- -)(*_ _)ﾍﾟｺﾘ

[5488: 住民板ユーザーさん1]

どうでもよいネタはスルーしましょう。

[5489: 住民板ユーザーさん3]

いなり幼稚園にお子さん通わせてる方いますか？
送迎で一番近道を教えて欲しいんですが、やはりあの急な坂道を上り下りして自転車で送迎していらっしゃるんでしょうか？

[5490: 住民板ユーザーさん4]

>>5489 住民板ユーザーさん3さん
先日の願書提出に並んだ者です。(入園には至っていません)

自転車送迎であれば、ガーデンズ南端から京浜東北線方面に直進し踏切を渡って左折、直進して名主の滝公園の周りを道なりに進むのが最適ではないでしょうか。
ただ、踏切は朝の送りの時間帯、開かずの踏切化しそうですが、実態はどうなんでしょうか。
踏切を使わないとなると駅前の十条跨線橋を渡ってとなりそうですね。

[5491: 住民板ユーザーさん4]

調べてみると、東十条-王子間の踏切(井頭踏切と根岸踏切)は朝夕の通勤ラッシュの時間帯、開かずの踏切として全国的にも有名みたいですね。。。

[5492: 住民板ユーザーさん1]

井頭踏切には自転車と歩行者用のアンダーパスがありますよ

[5493: 住民板ユーザーさん1]

無いと思うけど

[5494: 5493]

あ、すみません。
あの線路方向の屋根はアンダーパスだったんですね。。よく見ておらず失礼しました。

[5495: 住民板ユーザーさん4]

子乗せ自転車を手押しでのアンダーパス通過は転倒しそうでちょっと勇気がいりますね。

ちなみに、東十条駅北口のエレベーターは子乗せ電動自転車だとサイズがギリギリで、子どもを乗せておらず他に乗ってくる人もいなかったから良かったけど、扉にぶつかりそうだったり結構焦りました。

[5496: 住民板ユーザーさん]

王子駅付近にある明治堂っていうパン屋さんの美味しかった

[5497: 住民板ユーザーさん7]

トイレの壁面に棚等を取り付けた方いますか？
どのように取り付けていますか？

調べたところ、長谷工が新しく開発したトイレユニットのようで特殊な壁仕上げ材を採用してるようですが、どのような材面なのかがわからず。
https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20160415_1.html

けっこう強度がありそうですが、ビス打ち単体でいけるのか、アンカーが必要かなどご存じの方、施工済の方がいたら教えてもらえるとありがたいです。

[5498: 住民板ユーザーさん1]

>>5497 住民板ユーザーさん7さん
インテリアオプションの時に、やめといたほうがいいと言われたものが多かったので私は諦めました。
長谷工関係の工務店以外で出来るとしても、避けた方がいいですよ

[5499: 匿名さん]

付けて後悔する可能性もあるなら１年位そのまま生活してみるのも手だね。ゆっくり考えたら結局要らなかったって場合もある。入居後に付けるならいつ付けても一緒だし。

[5500: 住民板ユーザーさん1]

私は無印の壁棚をトイレの壁に取り付けました。今のところなんの不便なく使えてます。いい感じです！