【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[5201: 住民板ユーザーさん1]

URの建物1階の通り抜けはNGです。
まぁ、そういう人はいないと思いますが、知らない人がいるかも知れないので念のため。

[5202: 住民板ユーザーさん1]

バーベキューの臭いが気になる方って隣近所の料理の臭いも気になったりするのでしょうか。また自分が家で料理する時換気扇回さないのでしょうか。回した場合どのような影響が外に及ぼすか検証したのでしょうか。もし臭いと隣近所から言われたらどう対応するのか気になります。
バーベキュー場で変な物燃やしたりするのは勿論論外ですし、臭い、騒音の感じ方は人それぞれだと思いますので愚痴るのは構わないですが、ここで吐いても何も改善されませんよ。事実使用開始から何も変わってないでしょう。
私はちょっと荒川まで行けばバーベキュー場ありますし、ここで利用するつもりは多分ないし、要らないと言えば要らない施設ですね。

[5203: 住民板ユーザーさん１]

>>5201 住民板ユーザーさん1さん
そこはエアリーから王子神谷駅に行く時も通りますか？
公園のところは通ったことありますが、どこのことかわかりません。

[5204: 中立]

>>5202 住民板ユーザーさん1さん
確かに廊下をあるけばそのお宅の前くらいでは換気扇からの臭いはありますが、隣家の屋内まで干渉するような強い臭いではないので、バーベキューとの比較にはならないのではないでしょうか。よほど臭いの強いものを料理されていれば別かもですけど。バーベキューの臭いはこの掲示板を見ている限り、高層階まで広がっているようですから。
愚痴っている方も何も別にここに書き込めば改善すると思って書かれているわけではないのでは。まぁ、私も要らないと言えば要らない施設とは思いますけども。

[5205: 匿名]

>>5201 住民板ユーザーさん1さん

建物１階や駐輪場通らずに、王子神谷に行くのは、エアリーが一番近いと思っていたので、カームが一番近いとおっしゃる方は、建物１階とかを通っているのかと思いました。
それともカームから建物１階とかを通らずにまっすぐ行けるルートって有るんですか？

[5206: 住民板ユーザーさん1]

団地で通り抜け禁止になってるのは、エントランスや自転車置場で、全てが禁止になっているわけではなかったはず。

[5207: 住民板ユーザーさん3]

駅までの距離なんてバーベキューの臭い以上にどーでもいいよ。言争っても意味がないし、近いとか遠いとか今更何なの？　住替えでもするつもりですか（笑）

[5208: 住民板ユーザーさん１]

>>5207 住民板ユーザーさん3さん
そういうことを言いたいのでは無いのです。
建物の一階とか駐輪場とか、どこにあるんだろうと思いまして。

[5209: 住民板ユーザーさん1]

しかし、前向きな話題がなかなか出ないですね〜
話題変えるために、近所でオススメの店とかでも書いていってみませんか？

[5210: 住民板ユーザーさん2]

麺所ほん田は、皆さんもう行かれました？
激近にもかかわらず、いつも並んでいて未だに行けてません。

一東庵というお蕎麦屋もやはりいつも並んでいて行けてません。草月といい、もつ鍋専門店といい、なかなかレベルの高い店がありますよね。

[5211: 住民板ユーザーさん1]

お隣のURさんは築年数がそれなりにありそうなのですがそろそろ建て替えとかあるのでしょうか？部屋が割と近い位置なので気になり書き込ませていただきました。

[5212: 住民板ユーザーさん1]

近所のオススメの飲食店をここに書き込むと混雑しそうなので、書きたくないです、笑。ごめんなさい！

[5213: 住民板ユーザーさん1]

商店街も充実していて、お店関係は本当に満足です。湾岸エリアのマンションとも迷ってましたが、町の成熟度はさすが下町エリア。良かったと思います。

[5214: 住民板ユーザーさん8]

草月は、確かに人気なんだろうけど、オペレーションをわざと遅くして、列を長くしようとしている気がしてならない。とにかく手際悪。行けば分かります。

[5215: 住民板ユーザー]

>>5214 住民板ユーザーさん8さん
そういえばもつ鍋も手際悪ですね。

[5216: 住民板ユーザーさん1]

文句ばっかり言ってもしょうがない。

[5217: 住民板ユーザーさん1]

草月は行列に並ぶほど美味しいとは思わないので、和菓子が食べたいのなら東十条商店街にある伊勢屋もオススメですよ。昔ながらの和菓子や巻き物もあって、シンプルイズベストで美味しいです。ちなみに時間によっては草月は空いていますよ。

[5218: 住民板ユーザーさん2]

東十条駅に駅ビルでもできたらいいのに〜

[5219: 住民板ユーザーさん3]

埼玉屋はおすすめです。ファミリー向けではないけど。

[5220: 住民板ユーザーさん4]

イマイチな店舗ばかりの王子神谷駅周辺をもう少しどうにかしてほしいなあ。

[5221: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネットに今月の理事会の議事録が掲載されました。

キッズルームやアルコーブの件は先送りみたいですね。

[5222: 住民板ユーザーさん1]

東十条の車庫の上にアトレとかできないかな、、
南口明るくなるし、エスカレーターもできるだろうし…
ガーデンズできて、駅使う人増えたし、検討してほしいな。

[5223: 住民板ユーザーさん1]

>>5222 住民板ユーザーさん1さん

この街、この商店街が好きだからその商店街がシャッター通りになりそうだから反対。
サミットで十分。

[5224: 住民板ユーザーさん1]

>>5222 住民板ユーザーさん1さん
私は若い年代が使いやすいお店が増えてくれたら嬉しいです！
付近に商業施設ができるような話はないのですかね？

[5225: 匿名さん]

>>5210 住民板ユーザーさん2さん

本田は改名するまで閑古鳥だったラーメン屋。
名前変えただけで流行ったラーメン。
改名後の宣伝が上手かったのかな。
黒松同様に私は並んでまで食べたいとは思わない。

[5226: 匿名さん]

>>5211 住民板ユーザーさん1さん

URが改築されて綺麗になったら
うちらも同じ団地扱いにされそうな。

[5227: 住民板ユーザーさん1]

本田は日曜夜とかなら並ばずに食べられますので、たまに行きます。あと、机上の空論も時間帯外せば並ばずに入れておすすめ。

あと個人的には王子あたりで商業施設とか増えてほしいかな。東十条だと、商店街が錆びれそうで不安。。。

[5228: 住民板ユーザーさん1]

ラーメン富士丸はどうでしょう？夕方ニトリからの帰り道見てみたらすごい行列でした。
一度行ってみたい。

[5229: 住民板ユーザーさん1]

>>5227 住民板ユーザーさん1さん

商店街のおすすめのお店がありましたら教えて欲しいです！
よく知らないだけだと思うのですが、サミットがあれば十分に思ってしまっています^_^;

[5230: 住民板ユーザーさん6]

東十条駅を十条方面の橋を渡ってすぐの「シェルボン」という老舗のケーキ屋さんが、美味しかったです。
テレビでもたまに取り上げられていますね。

[5231: 住民板ユーザーさん6]

>>5230 住民板ユーザーさん6さん

ごめんなさい、南口です。

[5232: 住民板ユーザーさん3]

>>5228 住民板ユーザーさん1さん
普通に1時間以上並ぶらしいです。開店前から行列だそうで、覚悟がないとなかなか行けないですね。

[5233: 住民板ユーザーさん8]

商店街の餃子屋さんはなかなか美味しいですよー

私も皆さんのおすすめ聞きたいです！

[5234: 住民板ユーザーさん8]

>>5225 匿名さん

閑古鳥で撤退した店の設備居抜きで入ったって聞きましたので、別の店なのでは？

[5235: 住民板ユーザーさん6]

>>5225 匿名さん

食べてご自身の好みに合わなかった、という感想ならまだしも、食べもしないで「並ばない主義」という個人の主義思想で一刀両断するのはどうかと。

店名を替えて云々という話も、固定観念が先行し、事実を確かめる機会を失って勿体ない。流行るには流行るなりの理由もまたあるかもしれませんね。

[5236: 住民板ユーザーさん1]

私は友人達を家に呼んだときは、ほんだ近くのサンセリテという洋菓子屋のプリンを用意します。
とても美味しいです。

[5237: ママ友募集中]

子育てをしています。未就学児です。マンション内で情報交換や悩みを相談できるママ友が切実にほしいです。キッズルーム等でもいいのでそういうコミュニティがあるといいなと思います。

[5238: 住民板ユーザーさん4]

>>5236 住民板ユーザーさん1さん
ここの洋菓子店美味しいですよね！
季節のフルーツを使ったケーキなど、種類も充実していて、最近は我が家も黒松よりこちらのケーキを購入して、来客をもてなしていますよ。

[5239: 住民板ユーザーさん3]

私は、ほん田の斜め前のおふくろ弁当も、お薦めです。
栄養バランス考えた、ヘルシー弁当と日替わりが
特にオススメです。
夏休みの大きな子供達のお昼ご飯にぴったりです

[5240: 匿名さん]

地元飲食店トークで埋めちゃえば、変な部外者排除できるのか。。。勉強になる。

[5241: 住民板ユーザーさん1]

うーん、議事録の話もしたい。。

[5242: 住民板ユーザーさん1]

>>5237 ママ友募集中さん

どうしたらいいでしょうね。
入居直後のキッズルームでは色々会話する機会がありました。

[5243: 入居済み]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5244: 住民板ユーザーさん1]

>>5238 住民板ユーザーさん4さん
場所的にあまり目につかないところにありますし、
知らない方も多いかなと思いました！

[5245: 匿名さん]

>>5242 住民板ユーザーさん1さん

5237さんではありませんが、コメントを。

そうですね…ただ、グループができちゃってると、そこには入れません笑


なので、月に2〜3回でも、
トイトレ進行中！
離乳食開始！
英語教育！
など、テーマを決めて集まる会があれば同じ悩みの方も集まりやすいでしょうし、そういう会があってもいいかとは思います。

本当、情報交換などできたらいいですよね。

個人的には折角中国の方などもいるので、子供同士遊ばせて言葉を学ばせていただきたい気持ちもあります笑

[5246: 住民板ユーザーさん1]

いいですねー
マンションのママ友欲しいです。

[5247: 住民板ユーザーさん3]

どのくらい中国の方がいらっしゃるのかわかりませんが、異文化交流的なイベントとかあれば楽しいですね。子供には人種関係なく仲良くなってほしいです。

[5248: 住民板ユーザーさん]

そんなにママ友って欲しいものですか？
マンション内でだとトラブルになったとき逃げ場無さそうで
住みづらくなりませんか？
マンションの利点って周囲との距離感が鬱陶しくないことだと思ってました。

[5249: 住民板ユーザーさん1]

>>5248 住民板ユーザーさん

確かに知り合いが下手に多いと、カフェラウンジでお茶飲むのも億劫になりそう

[5250: 匿名さん]

>>5248 住民板ユーザーさん

>>5245です。
私もママ友はいらない派です笑
現に1人もいません。
だけど、情報は欲しいんです。

既にグループになっている方が多く、カフェでもよく見かけますが…あそこまで頻繁にお付き合いはしたいというわけでもありません。
否定するわけでもないですが。


なので、キッズルームで特定のテーマで情報交換する場があればと思ったのです。

異文化交流は、今後子供達に必要だという思いから。
仲良くすべき、ということでもなく、ただ、文化を知る、ということも大事な教育だという思いからです。
違う国の言葉を覚えれば話せる人も増える、ということを実感するのもいずれ語学を学ぶ際のモチベーションにつながるという思いからです。

[5251: 住民板ユーザーさん1]

子供が公立中学に進むなら、約9年間同じ学校に通う事になりますね。知り合いが増えると億劫という気持ちもわかりますが、子供の事を考えると、信頼できるママ友と知り合いたい気持ちもあります。

[5252: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場をを3台分契約していますが、月の使用料が7200円という通知がきました。
１台あたり、月2400円もしましたか？値上げしたのでしょうか？

[5253: 匿名]

>>5252 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場代は1年分を一括で徴収されてるのではないでしょうか？

[5254: 住民板ユーザーさん8]

>>5253 匿名さん

11月に一年分請求がきます。

[5255: 住民板ユーザーさん1]

>>5250 匿名さん

人付き合いではない情報交換、異文化交流という話だと、どちらかというとママの集いというよりガーデンズクラブのイベント企画寄りの話かもしません。

[5256: 住民板ユーザーさん4]

私も別地域から引っ越してきたので、
地域の子育て情報を知れる機会があると嬉しいです。

この辺りで子連れにおすすめの飲食店はありますか？（自転車で行けるくらいの距離で、焼肉屋さんや疲れたときにサクッと入れるお店を探しています。）

[5257: 住民板ユーザーさん1]

すみません、管理会社の不備について他の住民の皆さんにも注意をお伝えしたいのですが、どうしたら良いでしょうか。

スレに書くのはちょっと抵抗があり、でも理事会に要望するにしてもどうお願いすれば良いのやら。

[5258: 住民板ユーザーさん1]

>>5257 住民板ユーザーさん1さん

住民への情報共有を目的として考えてみます。一個人の意見としてお読みください。

「管理会社に伝わりたくない」を前提とすると住民のプライベート領域に踏み込む必要がかありそうです。例えば各住戸郵便受けへの手紙投函。負担が大きく現実的でないのがデメリットですね。

「管理会社に伝わっていい」であれば少しパブリックにして、マンション掲示板や理事会議事録に記載いただく、などが考えられます。
しかし、いづれも理事会で掲示の承認が必要だと思うので理事会に参加し意見するという手順が必要かと。

理事会参加NGの場合は、受付？へ要望書の提出。または理事の方へ直接依頼する等ではないでしょうか。

要望書や理事会議事録の運用は理解してないため、場合によっては破棄の可能性もありますが。

[5259: 住民板ユーザーさん1]

東十条駅近くの焼肉屋 田中畜産はおすすめだと聞きました。

食べ放題でリーズナブルだと。

https://www.google.co.jp/amp/s/netatopi.jp/article/1061/738/amp.index....

[5260: 住民板ユーザーさん1]

>>5258 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
内容としては、こんな事があったので皆さんもお気をつけ下さいませ〜という話です。
理事会や管理会社にはオープンにして構いません。(管理会社は把握している話です)

[5261: 住民板ユーザーさん6]

田中畜産、美味しそうですね！

[5262: 住民板ユーザーさん3]

>>5261 住民板ユーザーさん6さん
牛角もいいですよ。食べ放題以外は。他店の食べ放題よりも少し高くはなりますが質が高くなりますので、食べ盛りのお子さんがいないのなら満足度は高いです。このあいだ実感しました。

[5263: 住民板ユーザーさん9]

>>5259 住民板ユーザーさん1さん

良さそうですね！
目の前は何度か通りかかったものの、食べ放題という事で端から敬遠しておりました。食べ放題でもA5のお肉使ってるんですね。

今度ぜひ行ってみようと思います。情報ありがとうございました。

[5264: 住民板ユーザーさん4]

情報ありがとうございます。
たなか畜産、おいしそうですね。牛角は子供がいても安心していけるのでよいですよね。

サミットの前に建設中のマンションにはドミノ・ピザが入るようです。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1056210001624/

[5265: 住民板ユーザーさん1]

>>5264 住民板ユーザーさん4さん
まじですか。。
コンビニ期待してなのに(T_T)
ドミノピザは100mくらいの場所にありますけど移転というかたちになるのかな。

[5266: 住民板ユーザーさん1]

もしかしたらイートインスペースのあるドミノ・ピザかもしれませんね！そうなると気軽にテイクアウトもできるので嬉しいです。

[5267: 住民板ユーザーさん1]

>>5265 住民板ユーザーさん1さん
私もコンビニが欲しかったですー(+_+)

[5268: 住民板ユーザーさん1]

コンビニはたくさんあるので、いらないでしょ、笑

[5269: 住民板ユーザーさん1]

私はサミットの先にある魚鈴さんをよく利用します。
離乳食用の魚を売ってくれているので重宝してます。
十条銀座で有名な魚鈴さんのチェーン店でとても助かります。

[5270: 匿名さん]

>>5269 住民板ユーザーさん1さん

わたしもお気に入りです！

カワハギのお刺身なども売っていたり、サミットとはまた違う品揃えでいいですよね！

うちも子供にも大人用にも利用してます！

[5271: 住民板ユーザーさん1]

>>5268 住民板ユーザーさん1さん
近くにないと思いますけど。南北線からの帰り道に欲しいのです。

[5272: 住民板ユーザーさん5]

>>5271 住民板ユーザーさん1さん

わかる！

[5273: 住民板ユーザーさん1]

>>5271 住民板ユーザーさん1さん
は？サミット前のコンビニほしいとか言っといて、南北線の帰り道かよ。

[5274: 住民板ユーザーさん1]

回転寿司欲しいなぁ

[5275: 住民板ユーザーさん１]

サミット前なら、南北線の帰りに利用しやすいですよね。セブンは何気に遠回りだし。

[5276: 住民板ユーザーさん1]

>>5271 住民板ユーザーさん1さん

降りたらすぐ団地だから難しいでしょうね

[5277: 住民板ユーザーさん3]

ご飯屋さんとかと関係ないけど、
子供の習い事、安いところないかなぁ？

さくらサロンとかで、安くでやってくれる人いないかな…。

[5278: 住民板ユーザーさん1]

>>5275 住民板ユーザーさん１さん
カーム住民か。

[5279: 住民板ユーザーさん1]

>>5277 住民板ユーザーさん3さん
さくらサロンをそういった目的で利用しないでほしい。うるさくてしょうがない。

[5280: 住民板ユーザーさん9]

>>5276 住民板ユーザーさん1さん

いや団地一階の自転車屋や惣菜屋や薬局の代わりにコンビニがいいなあ。
タジマ横の酒屋がコンビニになってもいいけど。

[5281: 住民板ユーザーさん1]

>>5273 住民板ユーザーさん1さん
今あるコンビニより帰りに寄りやすいって話だと思うけど何か不満なの？

[5282: 住民板ユーザーさん1]

あんまりしょうもない話が続くのもアレなのでマジレスしますと、スーパーの横や向かいにコンビニなんてできる訳ないです。

[5283: 住民板ユーザーさん6]

別にしょうもなくないよ。
共用施設関連のすったもんだよりよっぽどいいよ。

[5284: 住民板ユーザーさん1]

私から見るとどちらも同じかな。。

UR内の商店は地権者や規制が強そうなので、入れ替わりを期待するだけ無駄ですよ。

[5285: 住民板ユーザーさん１]

>>5277 住民板ユーザーさん3さん
共用部だけでなく専用部も、営利目的の使用は禁止されているんじゃなかったっけ？
自宅でネイルサロンとかピアノ教室、英会話教室とかダメなんだよね、確か。

例え無料でもさくらサロンでは勘弁してほしいけどね。

あ！ もしかして釣り？

[5286: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターが混んでる!毎朝日¶⇚〘〘※‼

[5287: 住民板ユーザーさん1]

>>5286 住民板ユーザーさん1さん
どこの棟ですか？

[5288: 匿名]

今日もさっそくバーベキュー始まりましたね。

[5289: 住民板ユーザーさん2]

>>5288 匿名さん
くさくさ

[5290: 住民板ユーザーさん2]

バーベキューでくさやを焼きたい

[5291: 住民板ユーザーさん1]

↑住民じゃないでしょ、これ。

[5292: 住民板ユーザーさん4]

天気が良いのに臭くて洗濯物が干せません

[5293: 住民板ユーザーさん4]

冷やかしが凄いですね

[5294: 住民板ユーザーさん8]

魚鈴さん十条銀座のとこの支店だったんですね〜
少し入りづらかったのですが行ってみようかな。うちも未就学児がいますが、情報交換できるママ友ほしいです
キッズルームでもあいていれば他の方とお話もしやすいのに
予約でいっぱいの今の状況はやっぱり少し残念ですね、、、

[5295: 住民板ユーザーさん2]

私はここが地元なのですが、魚鈴さんは物心ついたときからあります。多分、生まれる前からあるはず。
子供の頃、母と買い物に行っていたのが懐かしいです。
今は、自分が子供を連れて買いに行ってます。
品揃えがスーパーとは違うのでオススメです♪

[5296: 住民板ユーザーさん4]

魚鈴さん私も気になっていました。
少し距離がありますが、区立中央図書館子連れにはとても過ごしやすいですね。2階が子供用のスペースです。赤レンガのカフェにはおいしそうなキッズメニューがあったり、お土産に持ち帰ったケーキもとてもおいしかったです。目の前の公園も十分な広さでシートを敷いてくつろいでいる家族もいました。

[5297: 住民板ユーザーさん1]

図書館都内最大じゃなかったかな。電チャリあると行きは楽ですが、歩きでも行けます。隣が自由広場っぽい公園でいいですよね

[5298: マンション住民さん]

中央図書館、すごくいいのですが坂を上がっていくので大変ですよね^^;
みなさんどういうルートで行かれてますか？
外から来たのでいいルートがわからずにグーグルマップ通りに行っています…

[5299: 住民板ユーザーさん3]

>>5298 マンション住民さん
マンションの入り口を出まして左にいきます。桜並木沿いに歩きます。
しばらくすると使われていない、廃線の線路跡があるのでそれに沿って南に歩いて行くと
陸橋があります。
バリアフリーなので、自転車、歩き、ベビーカーでも渡れます。そこを長いですが、渡ると十条台小学校が右手に見えます。斜め左が十条台こどもセンターです。
十条台こどもセンターに一旦入りエレベーターで1つ下の階に下がり、裏口からでると中央公園＆中央図書館です。
あの辺りは坂である上、道も入り組んでいるのでこれが一番近道かと・・・
東十条駅から行くと遠回りな気がしました．．

[5300: 住民板ユーザーさん1]

あの陸橋もかなり坂なので、電動アシストでないと苦しいと思います。
ガーデンズのレンタサイクルを使ってみては？