【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[5172: 住民板ユーザーさん１]

うん、調べなきゃ分かんないとか、もうね。
中学生とかかな。

[5173: 住民板ユーザーさん1]

>>5166 住民板ユーザーさん１さん

うちも、同様です。
調べたりアマゾンの宅配業者が分からない、不在連絡表のやつでした！
小さい正方形の連絡表で、宅配業者や連絡先も記載されてないやつですよね。。
連絡先が分からないから、クレームのつけようもない…

[5174: 住民板ユーザーさん1]

>>5173 住民板ユーザーさん1さん

アマゾン本体の貼付ラベルに業者記載ありませんか。

[5175: 住民板ユーザーさん2]

イベント楽しかったなぁ♪

[5176: 住民板ユーザーさん8]

クリスマスのイベントもほしい！仮装してるお子さんがたくさんいて微笑ましかったですね♪

[5177: 住民板ユーザーさん１]

お子さま向けでは無いイベントも早くやって欲しい。

[5178: 住民板ユーザーさん1]

>>5177 住民板ユーザーさん１さん
オープニングイベントの位置付けかと思いますので、今後長谷工主導でこの様なイベントは無い気がします。
また、大多数が子育て世帯な訳で、お子様向けメインとなるのは致し方ないですね。ただ、本日のイベントで靴磨きコーナーが意外にも盛況でしたよ。

[5179: 住民板ユーザーさん3]

本日のイベントで、キッズルームでプロのカメラマンに撮影してもらったんですが写真がみれません(>_<)
写真がみれた方いますか？

[5180: 住民板ユーザーさん1]

>>5179 住民板ユーザーさん3さん

多分カメラマンの方が写真をアップロードするまで、時間かかるのではないでしょうか。

[5181: 付近住民]

バーベキュー臭いです。
勘弁してください。

[5182: 住民板ユーザーさん1]

ご迷惑おかけします。本当にくさいですよね

[5183: 住民板ユーザーさん1]

わざとらしい自演w

[5184: 住民板ユーザーさん1]

週末の度にバーベキューの臭いが憂鬱。臭い嫌だなと思って影響が少さなそうな部屋を選びましたが、もはやエアリー以外はどこでも影響ありますね。。。

[5185: 住民板ユーザーさん1]

>>5184 住民板ユーザーさん1さん
風向き次第でしょうね。
今日はブルーム側に風が流れていたように思います。出かける時にドア開けてビックリ。
逆にいえば、それまで気づかなかったくらいだから気にならないっちゃ気にならない。
それより5181が自演かどうかともかく、そろそろ近隣の団地側からクレームきてもおかしくないだろうね。

[5186: 住民板ユーザーさん2]

このマンションがエアリー一択な事は最初からわかっていた事ですよ。

[5187: 住民板ユーザーさん6]

［セキュリティ上問題のある投稿の為、削除しました。管理担当］

[5188: 住民板ユーザーさん2]

バーベキュー、風向き次第かも。
カームの南東向きで、今までほんと嫌だったけど、昨日、今日は臭わなかった。
ブルームの方にいってたんですね。

[5189: はい]

>>5186 住民板ユーザーさん2さん

最初？
煽りをやめてください。

[5190: 住民]

>>5188 住民板ユーザーさん2さん
その距離感でも臭いと叫んでる人は明らかに……

[5191: 住民]

>>5185 住民板ユーザーさん1さん

来るわけないでしょう

[5192: 住民板ユーザーさん3]

エアリー、駅からちょっと遠いし、あんまりいいと思わないけど…

[5193: 住民板ユーザーさん]

>>5192 住民板ユーザーさん3さん
王子神谷まで凄く近く感じますけど。。
他のとこはもっと近いのかな？

[5194: 住民板ユーザーさん1]

ここから数十年においにイライラするくらいならダメ元で高値で売りに出したらどうですか？

私はBBQのにおいしても、キャンプ行きたいなーくらいにしか思わない性格で助かったわ

[5195: 住民板ユーザーさん1]

>>5193 住民板ユーザーさん

王子神谷駅はどこもそんなに大差ないですね。
団地通っていけば、多分カーム、ブルーム、エアリーの順ですね。
東十条への結構距離はかなり違いますが、王子神谷駅派の人には何も問題ないでしょうね

[5196: 住民板ユーザーさん2]

>>5195 住民板ユーザーさん1さん
エアリーが一番近いです。

[5197: 住民板ユーザーさん1]

>>5186 住民板ユーザーさん2さん

>>5186 住民板ユーザーさん2さん
購入の検討を始めたのがエアリー完売後の人もいると思いますけど。そしてだからエアリーを選ばなかった人が悪いとでもいいたいのですか？

[5198: 匿名]

>>5187 住民板ユーザーさん6さん
削除依頼しました。不特定多数が見られる掲示板に書くのはやめてください。

[5199: 住民板ユーザーさん１]

>>5187 住民板ユーザーさん6さん
ここに書かずに防災センターへ報告してくださると助かります。

[5200: 匿名]

>>5195 住民板ユーザーさん1さん

やっぱり、団地の駐輪場とか本来通っちゃ行けないところをき平気で通る人は居るんですね。

[5201: 住民板ユーザーさん1]

URの建物1階の通り抜けはNGです。
まぁ、そういう人はいないと思いますが、知らない人がいるかも知れないので念のため。

[5202: 住民板ユーザーさん1]

バーベキューの臭いが気になる方って隣近所の料理の臭いも気になったりするのでしょうか。また自分が家で料理する時換気扇回さないのでしょうか。回した場合どのような影響が外に及ぼすか検証したのでしょうか。もし臭いと隣近所から言われたらどう対応するのか気になります。
バーベキュー場で変な物燃やしたりするのは勿論論外ですし、臭い、騒音の感じ方は人それぞれだと思いますので愚痴るのは構わないですが、ここで吐いても何も改善されませんよ。事実使用開始から何も変わってないでしょう。
私はちょっと荒川まで行けばバーベキュー場ありますし、ここで利用するつもりは多分ないし、要らないと言えば要らない施設ですね。

[5203: 住民板ユーザーさん１]

>>5201 住民板ユーザーさん1さん
そこはエアリーから王子神谷駅に行く時も通りますか？
公園のところは通ったことありますが、どこのことかわかりません。

[5204: 中立]

>>5202 住民板ユーザーさん1さん
確かに廊下をあるけばそのお宅の前くらいでは換気扇からの臭いはありますが、隣家の屋内まで干渉するような強い臭いではないので、バーベキューとの比較にはならないのではないでしょうか。よほど臭いの強いものを料理されていれば別かもですけど。バーベキューの臭いはこの掲示板を見ている限り、高層階まで広がっているようですから。
愚痴っている方も何も別にここに書き込めば改善すると思って書かれているわけではないのでは。まぁ、私も要らないと言えば要らない施設とは思いますけども。

[5205: 匿名]

>>5201 住民板ユーザーさん1さん

建物１階や駐輪場通らずに、王子神谷に行くのは、エアリーが一番近いと思っていたので、カームが一番近いとおっしゃる方は、建物１階とかを通っているのかと思いました。
それともカームから建物１階とかを通らずにまっすぐ行けるルートって有るんですか？

[5206: 住民板ユーザーさん1]

団地で通り抜け禁止になってるのは、エントランスや自転車置場で、全てが禁止になっているわけではなかったはず。

[5207: 住民板ユーザーさん3]

駅までの距離なんてバーベキューの臭い以上にどーでもいいよ。言争っても意味がないし、近いとか遠いとか今更何なの？　住替えでもするつもりですか（笑）

[5208: 住民板ユーザーさん１]

>>5207 住民板ユーザーさん3さん
そういうことを言いたいのでは無いのです。
建物の一階とか駐輪場とか、どこにあるんだろうと思いまして。

[5209: 住民板ユーザーさん1]

しかし、前向きな話題がなかなか出ないですね〜
話題変えるために、近所でオススメの店とかでも書いていってみませんか？

[5210: 住民板ユーザーさん2]

麺所ほん田は、皆さんもう行かれました？
激近にもかかわらず、いつも並んでいて未だに行けてません。

一東庵というお蕎麦屋もやはりいつも並んでいて行けてません。草月といい、もつ鍋専門店といい、なかなかレベルの高い店がありますよね。

[5211: 住民板ユーザーさん1]

お隣のURさんは築年数がそれなりにありそうなのですがそろそろ建て替えとかあるのでしょうか？部屋が割と近い位置なので気になり書き込ませていただきました。

[5212: 住民板ユーザーさん1]

近所のオススメの飲食店をここに書き込むと混雑しそうなので、書きたくないです、笑。ごめんなさい！

[5213: 住民板ユーザーさん1]

商店街も充実していて、お店関係は本当に満足です。湾岸エリアのマンションとも迷ってましたが、町の成熟度はさすが下町エリア。良かったと思います。

[5214: 住民板ユーザーさん8]

草月は、確かに人気なんだろうけど、オペレーションをわざと遅くして、列を長くしようとしている気がしてならない。とにかく手際悪。行けば分かります。

[5215: 住民板ユーザー]

>>5214 住民板ユーザーさん8さん
そういえばもつ鍋も手際悪ですね。

[5216: 住民板ユーザーさん1]

文句ばっかり言ってもしょうがない。

[5217: 住民板ユーザーさん1]

草月は行列に並ぶほど美味しいとは思わないので、和菓子が食べたいのなら東十条商店街にある伊勢屋もオススメですよ。昔ながらの和菓子や巻き物もあって、シンプルイズベストで美味しいです。ちなみに時間によっては草月は空いていますよ。

[5218: 住民板ユーザーさん2]

東十条駅に駅ビルでもできたらいいのに〜

[5219: 住民板ユーザーさん3]

埼玉屋はおすすめです。ファミリー向けではないけど。

[5220: 住民板ユーザーさん4]

イマイチな店舗ばかりの王子神谷駅周辺をもう少しどうにかしてほしいなあ。

[5221: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネットに今月の理事会の議事録が掲載されました。

キッズルームやアルコーブの件は先送りみたいですね。

[5222: 住民板ユーザーさん1]

東十条の車庫の上にアトレとかできないかな、、
南口明るくなるし、エスカレーターもできるだろうし…
ガーデンズできて、駅使う人増えたし、検討してほしいな。

[5223: 住民板ユーザーさん1]

>>5222 住民板ユーザーさん1さん

この街、この商店街が好きだからその商店街がシャッター通りになりそうだから反対。
サミットで十分。

[5224: 住民板ユーザーさん1]

>>5222 住民板ユーザーさん1さん
私は若い年代が使いやすいお店が増えてくれたら嬉しいです！
付近に商業施設ができるような話はないのですかね？

[5225: 匿名さん]

>>5210 住民板ユーザーさん2さん

本田は改名するまで閑古鳥だったラーメン屋。
名前変えただけで流行ったラーメン。
改名後の宣伝が上手かったのかな。
黒松同様に私は並んでまで食べたいとは思わない。

[5226: 匿名さん]

>>5211 住民板ユーザーさん1さん

URが改築されて綺麗になったら
うちらも同じ団地扱いにされそうな。

[5227: 住民板ユーザーさん1]

本田は日曜夜とかなら並ばずに食べられますので、たまに行きます。あと、机上の空論も時間帯外せば並ばずに入れておすすめ。

あと個人的には王子あたりで商業施設とか増えてほしいかな。東十条だと、商店街が錆びれそうで不安。。。

[5228: 住民板ユーザーさん1]

ラーメン富士丸はどうでしょう？夕方ニトリからの帰り道見てみたらすごい行列でした。
一度行ってみたい。

[5229: 住民板ユーザーさん1]

>>5227 住民板ユーザーさん1さん

商店街のおすすめのお店がありましたら教えて欲しいです！
よく知らないだけだと思うのですが、サミットがあれば十分に思ってしまっています^_^;

[5230: 住民板ユーザーさん6]

東十条駅を十条方面の橋を渡ってすぐの「シェルボン」という老舗のケーキ屋さんが、美味しかったです。
テレビでもたまに取り上げられていますね。

[5231: 住民板ユーザーさん6]

>>5230 住民板ユーザーさん6さん

ごめんなさい、南口です。

[5232: 住民板ユーザーさん3]

>>5228 住民板ユーザーさん1さん
普通に1時間以上並ぶらしいです。開店前から行列だそうで、覚悟がないとなかなか行けないですね。

[5233: 住民板ユーザーさん8]

商店街の餃子屋さんはなかなか美味しいですよー

私も皆さんのおすすめ聞きたいです！

[5234: 住民板ユーザーさん8]

>>5225 匿名さん

閑古鳥で撤退した店の設備居抜きで入ったって聞きましたので、別の店なのでは？

[5235: 住民板ユーザーさん6]

>>5225 匿名さん

食べてご自身の好みに合わなかった、という感想ならまだしも、食べもしないで「並ばない主義」という個人の主義思想で一刀両断するのはどうかと。

店名を替えて云々という話も、固定観念が先行し、事実を確かめる機会を失って勿体ない。流行るには流行るなりの理由もまたあるかもしれませんね。

[5236: 住民板ユーザーさん1]

私は友人達を家に呼んだときは、ほんだ近くのサンセリテという洋菓子屋のプリンを用意します。
とても美味しいです。

[5237: ママ友募集中]

子育てをしています。未就学児です。マンション内で情報交換や悩みを相談できるママ友が切実にほしいです。キッズルーム等でもいいのでそういうコミュニティがあるといいなと思います。

[5238: 住民板ユーザーさん4]

>>5236 住民板ユーザーさん1さん
ここの洋菓子店美味しいですよね！
季節のフルーツを使ったケーキなど、種類も充実していて、最近は我が家も黒松よりこちらのケーキを購入して、来客をもてなしていますよ。

[5239: 住民板ユーザーさん3]

私は、ほん田の斜め前のおふくろ弁当も、お薦めです。
栄養バランス考えた、ヘルシー弁当と日替わりが
特にオススメです。
夏休みの大きな子供達のお昼ご飯にぴったりです

[5240: 匿名さん]

地元飲食店トークで埋めちゃえば、変な部外者排除できるのか。。。勉強になる。

[5241: 住民板ユーザーさん1]

うーん、議事録の話もしたい。。

[5242: 住民板ユーザーさん1]

>>5237 ママ友募集中さん

どうしたらいいでしょうね。
入居直後のキッズルームでは色々会話する機会がありました。

[5243: 入居済み]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5244: 住民板ユーザーさん1]

>>5238 住民板ユーザーさん4さん
場所的にあまり目につかないところにありますし、
知らない方も多いかなと思いました！

[5245: 匿名さん]

>>5242 住民板ユーザーさん1さん

5237さんではありませんが、コメントを。

そうですね…ただ、グループができちゃってると、そこには入れません笑


なので、月に2〜3回でも、
トイトレ進行中！
離乳食開始！
英語教育！
など、テーマを決めて集まる会があれば同じ悩みの方も集まりやすいでしょうし、そういう会があってもいいかとは思います。

本当、情報交換などできたらいいですよね。

個人的には折角中国の方などもいるので、子供同士遊ばせて言葉を学ばせていただきたい気持ちもあります笑

[5246: 住民板ユーザーさん1]

いいですねー
マンションのママ友欲しいです。

[5247: 住民板ユーザーさん3]

どのくらい中国の方がいらっしゃるのかわかりませんが、異文化交流的なイベントとかあれば楽しいですね。子供には人種関係なく仲良くなってほしいです。

[5248: 住民板ユーザーさん]

そんなにママ友って欲しいものですか？
マンション内でだとトラブルになったとき逃げ場無さそうで
住みづらくなりませんか？
マンションの利点って周囲との距離感が鬱陶しくないことだと思ってました。

[5249: 住民板ユーザーさん1]

>>5248 住民板ユーザーさん

確かに知り合いが下手に多いと、カフェラウンジでお茶飲むのも億劫になりそう

[5250: 匿名さん]

>>5248 住民板ユーザーさん

>>5245です。
私もママ友はいらない派です笑
現に1人もいません。
だけど、情報は欲しいんです。

既にグループになっている方が多く、カフェでもよく見かけますが…あそこまで頻繁にお付き合いはしたいというわけでもありません。
否定するわけでもないですが。


なので、キッズルームで特定のテーマで情報交換する場があればと思ったのです。

異文化交流は、今後子供達に必要だという思いから。
仲良くすべき、ということでもなく、ただ、文化を知る、ということも大事な教育だという思いからです。
違う国の言葉を覚えれば話せる人も増える、ということを実感するのもいずれ語学を学ぶ際のモチベーションにつながるという思いからです。

[5251: 住民板ユーザーさん1]

子供が公立中学に進むなら、約9年間同じ学校に通う事になりますね。知り合いが増えると億劫という気持ちもわかりますが、子供の事を考えると、信頼できるママ友と知り合いたい気持ちもあります。

[5252: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場をを3台分契約していますが、月の使用料が7200円という通知がきました。
１台あたり、月2400円もしましたか？値上げしたのでしょうか？

[5253: 匿名]

>>5252 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場代は1年分を一括で徴収されてるのではないでしょうか？

[5254: 住民板ユーザーさん8]

>>5253 匿名さん

11月に一年分請求がきます。

[5255: 住民板ユーザーさん1]

>>5250 匿名さん

人付き合いではない情報交換、異文化交流という話だと、どちらかというとママの集いというよりガーデンズクラブのイベント企画寄りの話かもしません。

[5256: 住民板ユーザーさん4]

私も別地域から引っ越してきたので、
地域の子育て情報を知れる機会があると嬉しいです。

この辺りで子連れにおすすめの飲食店はありますか？（自転車で行けるくらいの距離で、焼肉屋さんや疲れたときにサクッと入れるお店を探しています。）

[5257: 住民板ユーザーさん1]

すみません、管理会社の不備について他の住民の皆さんにも注意をお伝えしたいのですが、どうしたら良いでしょうか。

スレに書くのはちょっと抵抗があり、でも理事会に要望するにしてもどうお願いすれば良いのやら。

[5258: 住民板ユーザーさん1]

>>5257 住民板ユーザーさん1さん

住民への情報共有を目的として考えてみます。一個人の意見としてお読みください。

「管理会社に伝わりたくない」を前提とすると住民のプライベート領域に踏み込む必要がかありそうです。例えば各住戸郵便受けへの手紙投函。負担が大きく現実的でないのがデメリットですね。

「管理会社に伝わっていい」であれば少しパブリックにして、マンション掲示板や理事会議事録に記載いただく、などが考えられます。
しかし、いづれも理事会で掲示の承認が必要だと思うので理事会に参加し意見するという手順が必要かと。

理事会参加NGの場合は、受付？へ要望書の提出。または理事の方へ直接依頼する等ではないでしょうか。

要望書や理事会議事録の運用は理解してないため、場合によっては破棄の可能性もありますが。

[5259: 住民板ユーザーさん1]

東十条駅近くの焼肉屋 田中畜産はおすすめだと聞きました。

食べ放題でリーズナブルだと。

https://www.google.co.jp/amp/s/netatopi.jp/article/1061/738/amp.index....

[5260: 住民板ユーザーさん1]

>>5258 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
内容としては、こんな事があったので皆さんもお気をつけ下さいませ〜という話です。
理事会や管理会社にはオープンにして構いません。(管理会社は把握している話です)

[5261: 住民板ユーザーさん6]

田中畜産、美味しそうですね！

[5262: 住民板ユーザーさん3]

>>5261 住民板ユーザーさん6さん
牛角もいいですよ。食べ放題以外は。他店の食べ放題よりも少し高くはなりますが質が高くなりますので、食べ盛りのお子さんがいないのなら満足度は高いです。このあいだ実感しました。

[5263: 住民板ユーザーさん9]

>>5259 住民板ユーザーさん1さん

良さそうですね！
目の前は何度か通りかかったものの、食べ放題という事で端から敬遠しておりました。食べ放題でもA5のお肉使ってるんですね。

今度ぜひ行ってみようと思います。情報ありがとうございました。

[5264: 住民板ユーザーさん4]

情報ありがとうございます。
たなか畜産、おいしそうですね。牛角は子供がいても安心していけるのでよいですよね。

サミットの前に建設中のマンションにはドミノ・ピザが入るようです。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1056210001624/

[5265: 住民板ユーザーさん1]

>>5264 住民板ユーザーさん4さん
まじですか。。
コンビニ期待してなのに(T_T)
ドミノピザは100mくらいの場所にありますけど移転というかたちになるのかな。

[5266: 住民板ユーザーさん1]

もしかしたらイートインスペースのあるドミノ・ピザかもしれませんね！そうなると気軽にテイクアウトもできるので嬉しいです。

[5267: 住民板ユーザーさん1]

>>5265 住民板ユーザーさん1さん
私もコンビニが欲しかったですー(+_+)

[5268: 住民板ユーザーさん1]

コンビニはたくさんあるので、いらないでしょ、笑

[5269: 住民板ユーザーさん1]

私はサミットの先にある魚鈴さんをよく利用します。
離乳食用の魚を売ってくれているので重宝してます。
十条銀座で有名な魚鈴さんのチェーン店でとても助かります。

[5270: 匿名さん]

>>5269 住民板ユーザーさん1さん

わたしもお気に入りです！

カワハギのお刺身なども売っていたり、サミットとはまた違う品揃えでいいですよね！

うちも子供にも大人用にも利用してます！

[5271: 住民板ユーザーさん1]

>>5268 住民板ユーザーさん1さん
近くにないと思いますけど。南北線からの帰り道に欲しいのです。