【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[4968: 住民板ユーザーさん6]

バーベキュー、廃止にしてほしいとは思ってないけど、匂いを減らす手だて、大声で騒がない手だてをみんなで考えて、理事会でルール化してほしいな。

[4969: 住民板ユーザーさん1]

>>匂いを減らす手だて
食べる物の制限になるので無いな。
器具の変更は、余分な資金が必要になるのでこれも無いね。

>>大声で騒がない手だて
静かなバーベキューしろと？楽しくないよね。
小声で話しながら黙々と食べる。お通夜みたいだ。
音楽を流すなは有りだと思う。

何かある？ 手だて。

[4970: 匿名さん]

アルコール禁止は？
少しは静かにならん？

[4971: 匿名さん]

もともとあまり使う気は無かったけど
人に嫌な思いさせてまで
使いたいとは思わないので
私は使うことが無いと思います。
それよか、キッズスペースを何とかしてほしい。

[4972: 住民板ユーザーさん1]

>>4970 匿名さん
アルコール抜きはきついと思うわ。
私もやる予定は無いから想像だけど、呑みながらだから楽しいんじゃないの？
子ども中心のBBQなら有りだけどね。
禁止にするのはかわいそうかな。

[4973: 住民板ユーザーさん5]

BBQはそのうち飽きるだろうし、kidsroomも子供が大きくなれば使わなくなるので、すべて時間が解決。

[4974: 住民板ユーザーさん1]

管理会社や理事会が前のめりになって勝手にバーベキューを制限してきたら嫌だな。。

[4975: 住民板ユーザーさん1]

バーベキュー施設は倍率が高くてめったに使えないので禁止でもいいけど。

[4976: 住民板ユーザーさん1]

ブルームの16階、82 .28㎡が1億2千万で売りに出てます。いくら乗せてるのだか・・・

[4977: 住民板ユーザーさん8]

たった今、セキュリティエリア内で犬にリードも付いてない黒い中型犬が居ました。
飼い主は名前呼ぶだけで犬は吠えるだけ。
走り回った犬に汚い鼻をスーツに押し付けられて汚されましたよ。
噛まれるかもしれないので皆さんお気を付け下さい。
管理の方には通報しときます。

[4978: 住民板ユーザーさん3]

>>4976 住民板ユーザーさん1さん

https://www.nomu.com/mansion/id/R5553636/

これですね。探しちゃいましたよ。
できればリンクを貼って下さいね。

[4979: 住民板ユーザーさん2]

>>4977 住民板ユーザーさん8さん

それは怖いですね…

私も子供も犬に噛まれた経験があるので、放し飼いで走ってこられたらパニックになっちゃいます((( ；ﾟДﾟ)))

通報よろしくお願いいたします。

[4980: 住民板ユーザーさん5]

>>4977 住民板ユーザーさん8さん

お優しいんですね・・・
私だったら少なくともクリーニング代請求します。

[4981: 住民板ユーザーさん8]

>>4980 住民板ユーザーさん5さん
相手は私からしたら異常者なので絡みたくなかったのです。

[4982: 住民板ユーザーさん1]

土日はバーベキューの臭いが。。洗濯物が。。。資産価値に関わるんじゃないかな。 正直早く廃止してほしいです。あとキッズスペース占領状態なら意味ないし

[4983: 住民板ユーザーさん1]

まあ、マンションなんてしょせん電車の中といっしょ。期待し過ぎないのがいいと思います。バーベキュー場は臭いや音のシミュレーションまで真面目にやってないだろうし、悪く言えば計画ミスだね。

[4984: 住民板ユーザーさん1]

洗濯物が・・という人は浴室乾燥機を使わないの？
どちらにしろ雨の日や花粉が飛ぶ日は外に干せないでしょう。

[4985: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題起きた時に耳栓詰めて我慢しろと言うのと同じレベルの自己責任厨は呼んでないのよ 秋晴れの爽やかな天気の良い日に開け放って風通したらプーンとバーベキュー臭した時のガッカリ感よ カーム高いだけあって住民の質は良いのに。風の向きにより臭いがしない時もあるけどね

[4986: 住民板ユーザーさん1]

ブルームに82平米なんでありましたっけ？
4ldkかと思ったら2ldk＋sだし。
72平米の間違いかな？

[4987: 住民板ユーザーさん1]

すみません、よくみたら角部屋とありますね。
4ldkをリフォームしたのかなぁ

[4988: 住民板ユーザーさん1]

バーベキューもキッズルームもここでの訴えは全て実効性ありませんから、主張があるなら管理会社に伝える、理事会に掛け合う、という意味のある行動に切り替えて下さいね。それができないなら全て我慢しましょう。そういうものですから。

[4989: 住民板ユーザーさん1]

カーム高めなのに、あんまりバーベキューデメリットの印象刷り込むと、駅近サミット近のメリットが霞んでリセールに響きそうだから、いい加減にしてほしい。ここ住人以外も見るんだから。

[4990: 匿名さん]

>>4989 住民板ユーザーさん1さん
まさに検討中ですが、ここを見て
ちょっと引いてます。
ただ住んでみないとわからない情報を得られる
有益なサイトですね。

[4991: 住民板ユーザーさん1]

バーベキューはこのまま我慢して放置しておくと資産価値への影響が心配です。毎週末の匂いや騒音はもちろんですが、油煙が月日を重ねるごとに外壁にしみてすすけてきますし、壁やてすりがべっとりしてくるでしょう。バーベキューを楽しみにしている方には申し訳ないですが、早めに手を打っていただきたいと思います。

[4992: 住民板ユーザーさん1]

>>4985 住民板ユーザーさん1さん

匂いや音を避けるために、価格を上乗せして上層階を選んだり、向きを妥協して西棟を選んだ人もいます。そういった選択をせずに文句だけというのはフェアでは無いと思います。

[4993: 住民板ユーザーさん1]

>>4991 住民板ユーザーさん1さん

申し訳ありませんが、印象操作の書き込みに見えます。

[4994: 住民板ユーザーさん8]

カーモ東向きは団地見合いとバーベキューでリセール厳しいですね。

[4995: 住民板ユーザーさん3]

なんか‥部外者の書き込みが多いな

[4996: 住民板ユーザーさん1]

ブルームにも煙が来てたので、リセールにも影響するでしょう。

[4997: 住民板ユーザーさん1]

肉などを焼くにおいですよね？

お昼や夕飯の時間はどの棟でも廊下に調理のにおいが漂いますよ。バーベキューのせいではなく各戸のゴハンで。気にしすぎだと思います。

[4998: 住民板ユーザーさん1]

長いこと住むから、リセールのことばっか気にすんのもね。投資じゃないんだし。住みやすさと販売時の前提に折り合いつけてくという観点で議論すべきかと思料。

[4999: 住民板ユーザーさん1]

今でも、夜はバーベキューできない時間が設定されていますよね。

[5000: 住民板ユーザーさん1]

部外者だとご存知ないかも知れませんが。

[5001: ブルームカーム低層]

臭いと騒音は精神やられるよ 掲示板だろうがなんだろうがあらゆる手を使って訴えて行くべき 廃止とは言わずとも無煙に差し替えたり

[5002: 住民板ユーザーさん1]

話をぶった切ってすみません。
きのう駐車場の区画変更申請を一括で受け付ける通知がありましたが、駐輪場でも同じように一括で移動の希望を受け付ける話はないでしょうか。

いまエアリー保育園側の平置き駐輪場を使用しているのですが、自宅から遠いので、ブルーム前の駐輪場で平置きをお使いの方と交換できたらいいな、と考えています。

別に一括でなくても、保育園側に移動したい方がいましたら個別の交換でも構いません。
もともと素敵ネットに住人向けの掲示板ができたら書こうと思っていましたが、どうやら開設されないようなのでここに書かせて頂きました。

[5003: 住民板ユーザーさん1]

これまで共用施設予約大半はエアリーの方々と伺いました 皆さん楽しみに待たれていたと。
オープン間もないのに備品壊されてたり汚れてたり紛失してたり バーベキューで馬鹿騒ぎ 田舎のヤンキーかと思いました
安かろう悪かろうだわ どこも一長一短ある

[5004: 住民板ユーザーさん1]

住民の民度は安かろう悪かろう

[5005: 匿名]

>>5002 住民板ユーザーさん1さん

ブルーム前の駐輪場とは、カフェ側の駐輪場のことでしょうか？
私はそこの平置きを使っていますが、部屋がエアリー南東側なので不便を感じていました。交換していただける方がいたらお願いしたいなぁ…と常々思っていたので思わずコメント書かせていただいてしまいました。

[5006: 住民板ユーザーさん1]

素敵ネットに住民用掲示板ほしいですね

[5007: 入居済み]

>>5002 >>5005
私もエアリーですが、駐輪場がブルーム側なので交換できるとありがたいです。
他にもいらっしゃると思うので、少なくともこの3名で要望書だしませんか？

[5008: 匿名]

>>5007 入居済みさん

5005です。
そうですね、要望書出しましょう。

[5009: 5002住民板ユーザーさん1]

>>5005 匿名さん
>>5007 入居済みさん

早速の返信ありがとうございます。
5005さんのおっしゃるように、希望したいのはカフェ側の駐輪場です。

確認したところ、駐輪場の区画を交換する場合は、希望者が一緒にハンコを持ってカウンターに行けば、その場で変更手続きができるようです。
個別にコンシェルジュカウンターで待ち合わせできればと思いますが、如何でしょうか。

その場合、大変申し訳ありませんが、まず最初にご返信頂いた5005さんとご相談させて頂ければ。。と考えています。

[5010: 住民板ユーザーさん6]

>>5001 ブルームカーム低層さん

私もそう思います。

[5011: 入居済み]

＞＞5009

5007です。
なるほどー、そうなんのですね。
どうやって希望者を探したらいいんだろうか・・・
という旨を、コンシェルジュに相談してみようかな。

[5012: 5002住民板ユーザーさん1]

>>5011 入居済みさん

はい。。私もカウンターで相談してみたのですが、管理会社側では事前の変更希望(空きができたら順番に割当ててもらえるようなキャンセル待ち)や、希望者への空きの連絡はできないと言われました。
その時の空き状況はカウンターに行けば分かるので、時おり確認して下さいとのこと。

個人がメールコーナーの掲示板に貼り出して募集することもできませんし、なかなか住人同士でマッチングする手段がありませんね。

[5013: 匿名]

>>5009 5002住民板ユーザーさん1さん

5005です。ご返信ありがとうございます。

希望者が一緒に行けば手続きできるシステムなのですね。
私も交換していただけると非常に助かります。個別にメッセージのやりとりができれば日時の打ち合わせなどもスムーズなのですが、こういう場合どのようにするのがいいのでしょうか？
この掲示板に待ち合わせの日時を書くのは不特定多数が閲覧出来るので抵抗が…。

5007さん、今回5002さんとご相談させていただけるとのことなのでお願いしようかなと思っています。5007さんも交換希望なのに申し訳ありません。。

[5014: エアリー住人]

>>5003 住民板ユーザーさん1さん

喧嘩売ってんの？

[5015: 5002住民板ユーザーさん1]

>>5013 匿名さん

5002です。ありがとうございます。
私も連絡方法をどうするか悩んだのですが、コンシェルジュカウンターはセキュリティエリア内、しかも週末は人が並んでいるような場所なので、匿名掲示板に時間を書くくらいなら大丈夫かな？と思いまして。
私が早めに行って、5005さんがコンシェルジュに声をかけて頂ければ取り次いでもらえるように考えていました。

もし捨てメアドなど教えて頂けましたら、メール連絡でも構いません。宜しくお願いいたします。

[5016: 匿名]

>>5015 5002住民板ユーザーさん1さん

5005です。色々考えてくださってありがとうございます。
メアドは都合がつくものがないので、この掲示板で日時決めさせていただければと思います。
5005さんはいつがご都合よろしいですか？

[5017: 住民板ユーザーさん5]

その時間に行ってみようかな。お二人が誰なのか確認したいです。

[5018: 5002住民板ユーザーさん1]

>>5016 匿名さん

直近ですと今週末の土日の午後がOKです。土曜の12時など如何でしょうか。

[5019: 住民板ユーザーさん3]

>>5014 エアリー住人さん

あんな挑発する書き込みは住人のはずがないので、無視しましょう。

[5020: 匿名]

>>5018 5002住民板ユーザーさん1さん

すみません、5017の方のような発言があるとやはりここでの日時打ち合わせは抵抗があります。。
捨てメアドは何か使えそうなもの探します。
少しだけお時間いただけますか？
こちらの都合で申し訳ありません。

[5021: 住民板ユーザーさん1]

ポニークリーニングとか眼鏡屋の後のテナントは何の店が入るんだろう。

[5022: 5002住民板ユーザーさん1]

>>5020 匿名さん

いえ、こちらこそすみません。メール承知しました。
お待ちしております。

[5023: 住民板ユーザーさん1]

カームの低層のバルコニーに敷布団何枚も干してあるけど流石に景観ぶちこわしでは…？(´`:)

[5024: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5025: 5002住民板ユーザーさん1]

[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5026: 住民板ユーザーさん3]

>>5021 住民板ユーザーさん1さん

ポニークリーニングも閉店ですか？
次のテナントおおいに興味あります。

[5027: 駐輪場変更希望者]

わたしも現在カフェ前の駐輪場で平おきを使っていますが、エアリーに住んでいるので、エアリー側の平おきの駐輪場を使っている方で変更希望の方がいらっしゃったら、この掲示板でお知らせください。メールなどで対応したいと思います。

[5028: 住民板ユーザーさん5]

>>5021 住民板ユーザーさん1さん

興味があって、サミットのスタッフさんに聞いたら、眼鏡屋のあったところなどはサミットのバッグヤードになって店舗は入らないそうです、、、

なんか残念ですよね。

[5029: 入居済み]

＞＞5028
あれー？ポニークリーニングは、眼鏡屋だったところの端に移ると聞きましたよ。

[5030: 住民板ユーザーさん1]

私もサミットのところに何のテナントが入るか楽しみです！個人的にはモスバーガーがいいなぁ。ここらへんファーストフード少なくないですか？
コンビニも近くに欲しい。

[5031: 住民板ユーザーさん1]

ファーストフード店少ないですよね！
子供連れで軽めにサッと食べたい時に入れるお店がなくて困ります。
あとコンビニも近くになくて不便ですよね。
個人的には敷地内にコンビニ欲しいけれど、難しいですよね・・・。

[5032: 住民板ユーザーさん5]

>>5031 住民板ユーザーさん1さん

コンビニならローソンとかが近くにありますよ。

[5033: 住民板ユーザーさん１]

>>5032 住民板ユーザーさん5さん

あれは近いと言えないです。

[5034: 入居済み]

セントラルの駐車場少しつぶしてコンビニにしてくれたら超便利ですけどねえ。
セントラルのお客さんも利用できて儲かりそうですが。

[5035: 住民板ユーザーさん1]

マックが欲しい！！

[5036: 住民板ユーザーさん7]

コンビニが目の前にできると、夜に車のエンジン音や
植木の中にゴミを捨てたり、通り抜けの広場で騒いだり、
色々有りそうなので、すこし離れたところに出来るのが良いですね。
今まで住んでいたところが目の前にコンビニが有りました。

[5037: 住民板ユーザーさん1]

コンビニもファーストフードも、商店街や大通りではない所に新規出店は難しいでしょうね〜。

[5038: 住民板ユーザーさん5]

>>5035 住民板ユーザーさん1さん
随分前に潰れました

[5039: 住民板ユーザーさん1]

どうしてもマックが食べたかったらデリバリーで。
http://www.mcdonalds.co.jp/shop/mcdelivery/wos_area.html

[5040: 住民板ユーザーさん1]

前はコンビニで月に5万くらい使ってたけど、ここに引っ越してきて半分以下になったのでコンビニは作らないでほしい。

[5041: 住民板ユーザーさん4]

>>5040 住民板ユーザーさん1さん
素朴な疑問ですがコンビニで何にそんなに使うんですか？
からあげくん？

[5042: 住民板ユーザーさん3]

それ他でやって

[5043: 住民板ユーザーさん1]

>>5041 住民板ユーザーさん4さん
コーヒー、スーパー閉まってるとかの食事、お酒、雑誌、新聞、栄養ドリンクとかですかね。

[5044: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5045: 住民板ユーザーさん2]

ここの廊下は足音が聞こえないのでいいですね。前に住んでいた所は、深夜コツコツとハイヒールの音が響き渡っていました。

[5046: 住民板ユーザーさん8]

>>5044 住民板ユーザーさん8さん
中国の方はスマホでの電話のスタイルが日本人と違いますからね。。

[5047: 住民板ユーザーさん5]

>>5044 住民板ユーザーさん8さん

気になるなら注意しましょう。きっと日本語も通じますよ。

[5048: 住民板ユーザーさん8]

>>5047 住民板ユーザーさん5さん

わざわざ部屋から出て注意するなんてトラブルのもとでしょう。
組合に中国語で注意書きをお願いしてみようとは思ってます

[5049: 住民板ユーザーさん5]

>>5048 住民板ユーザーさん8さん

注意書きなんて見てませんよ。
そこまで目を配る細かい人なら大声で話しません。

[5050: 匿名さん]

国民性だからねぇ。欧米人に言わせると日本語も早口に怒ってるように聞こえるらしいし、仮に注意書きに気づいても他の人の事だと思う可能性が高い。本人大声のつもりないんだから。面と向かって注意でもすればああそんな風に聞こえてたのかってなるんだろうけどね。

[5051: 住民板ユーザーさん5]

>>5050 匿名さん

同意です。
やさしく注意すれば角が立つ話ではないと思います。他の住民との関わりを恐れていては良いコミュニティーは築けませんよ。

[5052: 住民板ユーザーさん1]

今の時代、色んな人がいるからバランスが難しいですね。
１つ思ったのは、全ての注意書きを日本語だけじゃなく、中国語でも張り出した方がいい気がしてます。肌感ですが、2割くらいは中国の方な気もするので。
さっきカームのエレベーター乗り場に、専用庭に物を投げ込まないようにという注意書き貼ってあるの見ましたが、こういうのは全員にちゃんと伝わるようにしたほうが良いと感じました。

[5053: 匿名さん]

>>5052 住民板ユーザーさん1さん

専用庭にタバコの吸い殻投げ捨てたりしてる件ですか？ずいぶんぼかした言い方ですね…

[5054: 住民板ユーザーさん2]

中国の方はきちんと言えばわかってくれると思います。悪気はなく、習慣の問題なので。
もちろん面子は大事なので、他の中国人住人の前で叱って恥をかかせたりしないよう気をつけて、やさしく注意すれば問題ありません。
うちも毎朝、うちの前の廊下でカーッ、ペッとタンを吐く行為をやさしく注意してやめてもらいました。

[5055: 住民板ユーザーさん1]

>>5054 住民板ユーザーさん2さん
え？共用廊下でタンを吐く人がいるんですか？信じられない、、、

[5056: 住民板ユーザーさん1]

>>5055 住民板ユーザーさん1さん
かつ毎朝、
だからこの掲示板の話は半分くらい信じてよい

[5057: 住民板ユーザーさん2]

カームは中国の方が多いのですね。
賃貸に出ている物件もブルームに比べて非常に多いですね。

[5058: 住民板ユーザーさん2]

民泊のキーボックスがついてたのもカームだったはずですよ。

[5059: 住民板ユーザーさん1]

>>5053 匿名さん

そんな話あるんですか？
注意書きは、文房具や子供の使うものが投げ込まれてるという話でした

[5060: 住民板ユーザーさん4]

絶好のバーベキュー日和になりそうですね。

[5061: 住民板ユーザーさん2]

共用部のガラス清掃告知ありましたが、バルコニーの手すりガラス外側も入ってるのでしょうか？

[5062: 住民板ユーザーさん1]

バーベキューくっさ、またやってんのかよー

[5063: 匿名さん]

バーベキューは別にいいと思いますよ。窓閉めてれば平気です。

[5064: 住民板ユーザーさん1]

>>5062 住民板ユーザーさん1さん
いやらしいね

[5065: 住民板ユーザーさん1]

窓開けてれば、隣の料理の匂いだってしますよ。

[5066: 住民板ユーザーさん1]

>>5057 住民板ユーザーさん2さん
賃貸に出す方は中国人という根拠は？

[5067: 住民板ユーザーさん1]

一部の書き込みについて削除依頼しました。