【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[4768: 住民板ユーザーさん1]

>>4766 4765住民板ユーザーさん1さん

みなさんで仲良く使うことも大事ですが、まわりに気を使うことなく遊ばせい気持ちもあるのでね。

[4769: 住民板ユーザーさん1]

>>4768 住民板ユーザーさん1さん

まさに自己中心的。

[4770: 住民板ユーザーさん1]

>>4769 住民板ユーザーさん1さん

なぜ自己中心的なのか、きちんと説明をお願いします。ルールに従って予約利用しておりますので。

[4771: 住民板ユーザーさん1]

>>4770 住民板ユーザーさん1さん

皆が使いたいところ、自分の子供だけに専用させたいという考え方が自己中心的だと言っています。ルール違反とは言っていませんので勘違いしないで下さい。

[4772: 住民板ユーザーさん1]

常時利用可能である旨の説明か、合理的にそう勘違いできる説明を受けていて、購入の重要な要素であったなら、販社に責任追及できますよ。そもそも皆で一緒に使う施設ではないというのが実際なので、使ってる人に矛先が向くのはお門違い。

[4773: 住民板ユーザーさん1]

>>4772 住民板ユーザーさん1さん

へぇ。。
ここは皆で一緒に使う施設ではないんですよと、キッズルーム開放利用のときに来ている人達に説明して頂けますか。

[4774: 住民板ユーザーさん1]

貸切利用の人も、本当に後ろめたい事がないならカーテンを開けて使えばいいじゃないですか。

[4775: 住民板ユーザーさん3]

>>4773 住民板ユーザーさん1さん

ここの掲示板を見ていると、他の子に怪我でもさせたらどんな仕打ちを受けるかわからないので貸し切りで使います。

[4776: 住民板ユーザーさん1]

たしかにキッズルームの制度はイマイチだけど、予約してる人にグチグチ言ってる人の意味が分からないですね。
モンペと呼ばれる類の人がなのでしょう。
逆恨みがこわいしカーテンも開けたくなくなりますよ。

[4777: 住民板ユーザーさん1]

>>4772 住民板ユーザーさん1さん

私も現状が使いたければ予約必須状態なので（開放されていれば使いたいですが）予約した人を責めたりカーテンを開けろと言うのはおかしいかと思いました。

[4778: 住民板ユーザーさん1]

>>4775 住民板ユーザーさん3さん

それって、自宅のリビングで遊ばせるのと何か違うのですか？

[4779: 住民板ユーザーさん1]

>>4776 住民板ユーザーさん1さん
>>4777 住民板ユーザーさん1さん

カーテン開けろと書いたつもりはありませんでしたが、誤解を招いたのであればお詫び致します。

[4780: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームに関してマズイのは、利用者でなくキッズルームの制度とか運用方法と思われますので、ここでいがみ合うのはやめましょうよ

もちろん、改善するための案や相談、確認など建設的なことなら歓迎です

[4781: 住民板ユーザーさん1]

びっちり貸切されている状況だけ見たら管理会社としては大人気です！としか思われていない可能性もありそう。

[4782: 住民板ユーザーさん2]

>>4778 住民板ユーザーさん1さん

あなたの真上の部屋でキッズルームと同じ様な遊具で同じ様に賑やかに遊んでも文句は無いということですね！
なんて素敵な階下の住人なんでしょう☆
子供には足音や声など日々口うるさく言っているので、あなた様の上の部屋に住みたかったなぁ。

[4783: 住民板ユーザーさん1]

>>4782 住民板ユーザーさん2さん

なるほど、賑やかに走り回らせたいという感じでしょうか。貸切で利用できないときはどうしていますか？

[4784: 住民板ユーザーさん2]

>>4783 住民板ユーザーさん1さん

キッズルームで遊ぶときに足音を忍ばせ声を潜めて遊ぶんですかぁ？
遊べる所に連れて行っておいておとなしくしろって子供からしたら拷問ですね！

[4785: 4783住民板ユーザーさん1]

>>4784 住民板ユーザーさん2さん

レス内容がよく分かりませんでした。　
私は抽選に当たった事がないので、基本的に利用したいけどできていない立場です。で、私も自宅で子供が走り回るのは難しいなと思いました。
その上で、キッズルームを他の人が貸切利用していて自分が利用したくても使えない時に、4782さんがどうしているのかお伺いしたかった次第です。

[4786: 住民板ユーザーさん2]

使用者に文句を言うコーナー続いてますね。
何故、販社の設定がおかしい！とか制度おかしいから直しましょう！とかにならないんだろう？
確かに午前中くらいは小さい子向けに開放すれば？と思いますが、来るやつに説明しろや！後ろめたくないのか！とかに繋がる精神構造は理解不能。

[4787: 住民板ユーザーさん1]

規約を改訂するまでは大声で文句は唱えることはできないでしょう。
こんな所に書き込むより、天気もいいので外で遊んだ方が気持ちも晴れますよ。

[4788: 住民板ユーザーさん7]

ルール守って使用しても、どちらにせよここのマンションの住人はうるさいんだね。クレーマー気質の方が多いのか何なんだろ。

[4789: 住民板ユーザーさん2]

>>4788 住民板ユーザーさん7さん
メガマンションなんで、いろんなタイプの住人が必ず一定数いますよ。
普通の住人はこんな掲示板に頻繁に書き込みなんてしないので、クレーマー的な書き込みばかり目立つんですよ。

[4790: 住民板ユーザーさん1]

子供の叫び声と大人のふざけ声がすごいのですがバーベキュー？パーティルーム？家の中？
どっかのお父さん大声出しすぎ、集合住宅なのに

[4791: 住民板ユーザーさん1]

>>4713 カームコートさん

わかりました！やはり網戸が原因のようです。
窓を閉めていると、網戸と窓の間にたくさんの羽虫たちが犇めき合ってました。

フジサッシに網戸のパッキンに隙間があり、これではしっかり機能ないのではないか？と入居時に質問したのですが、軽くあしらわれました。

が、よくよく見てみるとやはり網戸のパッキンの隙間から虫が侵入しているようです。特に風などの影響を受けにくいリビング側の窓に多くついているようです。ぜひ風の穏やかな今夜みたいな夜に確認してみて下さい。

[4792: 住民板ユーザーさん1]

どの位からうるさいと言われる声の大きさになるんでしょうね。

[4793: 住民板ユーザーさん1]

うるささって難しいですよね
回折現象のせいで、思ったより響いちゃうこともあるだろうし

[4794: 住民板ユーザーさん1]

>>4786 住民板ユーザーさん2さん

精神構造に問題とまで言われてしまい恐縮です。
制度の問題というのは認識しており、その点についての要望書は出させて頂きました。

[4795: 住民板ユーザーさん5]

サカイのトラックが止まってる公開通路？の地面に10mなどの長さが書いてあるブロック、殆どが割れてますね、、トラックに踏まれたからなのか？

[4796: 住民板ユーザーさん1]

>>4795 住民板ユーザーさん5さん
これってサカイが修理費用支払うんですかね？

[4797: 住民板ユーザーさん1]

サカイというより、その場所にトラックを入れさせた売主か、そもそもトラックが乗って壊れるような路面工事の不良では。

[4798: 住民板ユーザーさん1]

わりと初期からヒビ入ってましたよ。
多分使ってる素材が柔らかすぎたんでしょう。
サカイが入ってない奥のほうが結構割れてたので、トラックは関係なさそうな気もします。

[4799: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、ベランダの掃除はどうされてますか？
水洗いしたい場合はバケツリレーしかないのでしょうか？
キッチンの水栓からホースを繋げたら楽だなぁと思ったのですが、繋げそうになくて…
お知恵を拝借出来ませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[4800: 住民板ユーザーさん1]

>>4799 住民板ユーザーさん1さん
原始的ですがモップかデッキブラシでいいのでは？
ケルヒャーでバケツに溜めた水を使えるのはあるけど、下の階に水が飛び散ってトラブルになるのが目に見えてますのでやめたほうがいいと思います。

[4801: 住民板ユーザーさん1]

>>4800 住民板ユーザーさん1さん

ケルヒャーみたいに力強い水圧は求めて無いのですが、掃き掃除だけだと粉塵汚れというのか黒い汚れが残ってくるので、たまには水で洗い流したいなぁと思いまして…。
水圧は必要無いので、じょうろから出る程度で構わないのですが、何度も汲み行くのが面倒だなぁと思い、ホースを繋ぎたかったのですがそうもいかず皆さんはどうされてるかなぁと思った次第です。

[4802: 住民板ユーザーさん1]

うちはポリタンクやバケツで水を汲んで、デッキブラシですね。

[4803: 住民板ユーザーさん8]

うちは洗濯機から水引いてます。分配ホースみたいの買いました。ゴミ捨て場の洗濯機に同じの付いていたと思います。

[4804: 住民板ユーザーさん6]

>>4803 住民板ユーザーさん8さん

ベストアンサーですね。

[4805: エアリー]

カフェそろそろ新メニュー出来ないかな？？
サンドイッチとかパスタなど。

本当に住んでいて楽しいマンションです。

[4806: 住民板ユーザーさん6]

これだけカフェがいつも賑わっているなら、メニューや営業時間もさらに拡充しても良さそうですよね。

[4807: 匿名さん]

>>4799 住民板ユーザーさん1さん


アイリスオーヤマに、シャワーホースに繋げられるホースリールが販売されていますよ！

https://www.irisplaza.co.jp/index.php?KB=SHOSAI&SID=G251167

いかがでしょう？

我が家も検討中…のまま未購入ですが笑

[4808: 住民板ユーザーさん1]

>>4803 住民板ユーザーさん8さん
>>4807 匿名さん

ありがとうございます♪
そんなに素敵な物があるんですね！

どっちにするか早速検討します。
ありがとうございました
(*- -)(*_ _)ﾍﾟｺﾘ

[4809: 住民板ユーザーさん1]

>>4786 住民板ユーザーさん2さん

キッズルームはルール上、貸し切られなければ開放利用することもできる事になっています。つまり、どう使うかは住民次第。

今は自分の子供だけに使わせたいという人が殺到しているから、こうなっていると言えませんか。
そう駆り立てる制度は最悪ですが、乗るほうもどうなのかな。

異論はあると思いますが率直な意見です。

[4810: 住民板ユーザーさん2]

>>4809 住民板ユーザーさん1さん

864戸が自然と自粛して開放されることを期待するのは無理があります。大半の使用者は他の人の排除を目的として使用せず、また、そうなっていることを後から知って、止む無く予約しているかと思いますし、単純に呼ぶ友達に子供がいるなら、予約しようとしているだけです。
それを全て「乗る方」と悪者扱いする考えは危険です。規約に乗っ取って利用しているだけの人を全員攻撃する形になり、住民の分断を生み、規約改定の動きを取ろうとしてもかえって障害になりますよ。規約を改定しない中での自粛は、自粛者だけ使えない状況を生み出すだけかと。

[4811: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム解放してたら解放してたで、

いつも同じグループの人達で独占されてるから使いづらい、予約制にして欲しいって人が出てくると思いますよ。

[4812: 住民板ユーザーさん8]

>>4811 住民板ユーザーさん1さん

確かに。

どんな制度にしても、不満は出るとは思います。

が、現状のルールは余りにも使えない確率が高すぎて、私も含め改正を望む方が一定数いると思います。

議題にあげていただきたいです。

[4813: 入居済み]

キッズルームは、組合で月に2～4回くらい開放日を確保すればいいんじゃないでしょうか。
土日を交互に、とか。システム上は運営側で予約枠をブロックできるみたいだし。
いずれにせよ、要望書→規約改定の手続きは必要ですね。

[4814: 住民板ユーザーさん1]

今週末の理事会でどう判断されるか注目ですね。

[4815: カームコート]

>>4791：住民板ユーザーさん1

羽虫の件、報告いただきありがとうございます！
やはり網戸でしたか・・・。
パッキンの隙間、ちょいちょい確認するようにします！

[4816: 住民板ユーザーさん1]

>>4815 カームコートさん

特に外側のゴムの下部に隙間ができてますので、とりあえずティッシュでも詰めて見ましたので様子見です(^_^;)

[4817: 通りすがりのエアリー]

キッズルーム、アルコープネタ飽きた。。