【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[4741: 住民板ユーザーさん3]

1台のカーシェアなんてないものと思っていた方がいいと思います。
駐車場が余ってるいるならタイムズやオリックスでカーシェアあれば有り難いですが、住民専用の駐車場で彼らがペイできるのかはわからないですね。

[4742: 匿名さん]

>>4740 住民板ユーザーさん1さん

まだ一通り入居した段階だから、まずは自家用車優先で、数年経って駐車場の空きが固定されてから総会でカーシェア増を決議する流れが現実的でしょうね。いきなりカーシェア増やして自家用車の駐車場足りないなんてことになったら本末転倒ですから。

[4743: 住民板ユーザーさん7]

この辺り、タイムズのシェアカーも結構ありますよね。

[4744: 住民板ユーザーさん2]

カレコもありますよ

[4745: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンズ内でなくても、需要があれば周辺のカーシェアが増える気がします。

[4746: 匿名さん]

雑感
エアリー
駅が一番遠い。サミット遠い。眺望抜け感ピカイチ。コンシェルジュ棟近い。
ブルーム
駅近い。南棟は緑眺望入るが、エアリー南棟視界入る。エアリー廊下とのお見合い気になる。駐車場遠い。エアリーより約7%価格高い。各種共用施設バランスよく近い。
カーム
駅近い。東十条は最早エスカレーターある北口使用が選択肢に入る。コンシェルジュ棟遠く、共用施設や自転車等借りるとき面倒。駅からの動線にメインエントランスがない。エアリーより約15%高い。サミット近い。東十条商店街近い。南棟は眺望緑入るが、ブルーム視界入る。ブルーム廊下とのお見合い気になる。エレベーター速度がカームだけ遅い。

[4747: 住民板ユーザーさん1]

ブルームですがエアリーを抜けた眺望を求めて高い階にしたらいい感じに抜けてくれてスカイツリーも見えました。
でもここの購入理由のひとつだった緑が見えなくなりました
無い物ねだりですけどね…

[4748: 住民板ユーザーさん2]

付け加えるなら、エアリーの10階以下ならエレベーター4基利用可能。

王子神谷利用なら、エアリーかブルームが近い。
東十条利用なら、ブルームかカームが近い。

駐車場利用ならエアリーかカームが近く、首都高はエアリーが近い。

南向きを希望するならエアリー南棟がブルームやカームの南棟の角度より、より真南に近い。

[4749: 住民板ユーザーさん1]

王子の団地の道を通れば、実はカームが一番王子神谷駅に近いですよ

[4750: 住民板ユーザーさん2]

>>4749 住民板ユーザーさん1さん

自転車置き場ですね！なるほど。

[4751: 住民板ユーザーさん1]

ん？

[4752: ブルーム入居者]

ブルーム入居者ですが、個人的にはカームの南西向き角部屋の低層が一番欲しかったです。
ブルーム契約時に既にカームの値上げの話があり今の部屋を契約しましたが、リビングの日当たりはエアリーブルームと異なり南向き建物の影響を受けず、L字サッシの開放感もありますし。西側とのお見合いもせずなので。低層階の天井高の恩恵は受けつつ、エレベータの混雑も気にせず、駅やサミットに最も近いと。眺望にあまり価値を感じていない方には最もおすすめだと思います。

[4753: 住民板ユーザーさん1]

ブルーム１階のエレベーターホール窓、何があったんだろう？

[4754: 住民板ユーザーさん1]

共用施設が抽選高倍率で使いたいときに使いにくいのは微妙だなあ

[4755: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームが開放されるように自分の予約をキャンセルしたら、すぐに他の人に予約されてしまった。。ここに善意は無いのか。

[4756: 住民]

>>4753 住民板ユーザーさん1さん

台風の影響では？

[4757: 住民板ユーザーさん4]

>>4755 住民板ユーザーさん1さん

ルールは根本的な原因ですね、
一刻も早く変えてほしい

[4758: 住民板ユーザーさん4]

>>4753 住民板ユーザーさん1さん

引っ越し作業のミスに見える

[4759: 住民板ユーザーさん1]

>>4757 住民板ユーザーさん4さん

ですねぇ。。
ちなみに今日の9〜11時でした。

[4760: 住民板ユーザーさん1]

>>4759 住民板ユーザーさん1さん

この掲示板を見てない人にはキャンセルの意図がわからないのだから、仕方ないのでは。

[4761: 住民板ユーザーさん1]

へぇ。。
じゃあもうキャンセルやめます。

[4762: 住民板ユーザーさん1]

>>4758 住民板ユーザーさん4さん

割れたガラスがエレベーター側に出っぱってるから、外から何らかの衝撃があったように見えるのですが、まさかいたずらじゃないですよね

[4763: 住民板ユーザーさん1]

破損は台風の日だったので物が飛んできただけかもしれないし、映像記録でもなければわかりませんね。

[4764: 住民板ユーザーさん2]

>>4761 住民板ユーザーさん1さん

キャンセル後に予約した方は本当に意図を知らない可能性があるので、その方に矛先を向けるのは少し話が飛んでいるのでは。

一方、みんなのためにキャンセルいただいたことはとても素晴らしいと思います。予約は残しつつ、ドアの外に誰でも使用OKと貼り紙でもするのはいかがでしょうか？

[4765: 住民板ユーザーさん1]

>>4764 住民板ユーザーさん2さん

自分の予約枠のままだと何かあった時の責任者が私になるので、それはできません。

[4766: 4765住民板ユーザーさん1]

はっきり言って、朝のたった2時間でもキッズルームを自分達だけで貸切ろうとする人の根性がキライです。すみませんが感情論なのでルールや規約がどうとか言う問題ではないです。

[4767: 通りがかりさん]

ギスギスしたマンション、住民の質もそれなりでしたね。

[4768: 住民板ユーザーさん1]

>>4766 4765住民板ユーザーさん1さん

みなさんで仲良く使うことも大事ですが、まわりに気を使うことなく遊ばせい気持ちもあるのでね。

[4769: 住民板ユーザーさん1]

>>4768 住民板ユーザーさん1さん

まさに自己中心的。

[4770: 住民板ユーザーさん1]

>>4769 住民板ユーザーさん1さん

なぜ自己中心的なのか、きちんと説明をお願いします。ルールに従って予約利用しておりますので。

[4771: 住民板ユーザーさん1]

>>4770 住民板ユーザーさん1さん

皆が使いたいところ、自分の子供だけに専用させたいという考え方が自己中心的だと言っています。ルール違反とは言っていませんので勘違いしないで下さい。

[4772: 住民板ユーザーさん1]

常時利用可能である旨の説明か、合理的にそう勘違いできる説明を受けていて、購入の重要な要素であったなら、販社に責任追及できますよ。そもそも皆で一緒に使う施設ではないというのが実際なので、使ってる人に矛先が向くのはお門違い。

[4773: 住民板ユーザーさん1]

>>4772 住民板ユーザーさん1さん

へぇ。。
ここは皆で一緒に使う施設ではないんですよと、キッズルーム開放利用のときに来ている人達に説明して頂けますか。

[4774: 住民板ユーザーさん1]

貸切利用の人も、本当に後ろめたい事がないならカーテンを開けて使えばいいじゃないですか。

[4775: 住民板ユーザーさん3]

>>4773 住民板ユーザーさん1さん

ここの掲示板を見ていると、他の子に怪我でもさせたらどんな仕打ちを受けるかわからないので貸し切りで使います。

[4776: 住民板ユーザーさん1]

たしかにキッズルームの制度はイマイチだけど、予約してる人にグチグチ言ってる人の意味が分からないですね。
モンペと呼ばれる類の人がなのでしょう。
逆恨みがこわいしカーテンも開けたくなくなりますよ。

[4777: 住民板ユーザーさん1]

>>4772 住民板ユーザーさん1さん

私も現状が使いたければ予約必須状態なので（開放されていれば使いたいですが）予約した人を責めたりカーテンを開けろと言うのはおかしいかと思いました。

[4778: 住民板ユーザーさん1]

>>4775 住民板ユーザーさん3さん

それって、自宅のリビングで遊ばせるのと何か違うのですか？

[4779: 住民板ユーザーさん1]

>>4776 住民板ユーザーさん1さん
>>4777 住民板ユーザーさん1さん

カーテン開けろと書いたつもりはありませんでしたが、誤解を招いたのであればお詫び致します。

[4780: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームに関してマズイのは、利用者でなくキッズルームの制度とか運用方法と思われますので、ここでいがみ合うのはやめましょうよ

もちろん、改善するための案や相談、確認など建設的なことなら歓迎です

[4781: 住民板ユーザーさん1]

びっちり貸切されている状況だけ見たら管理会社としては大人気です！としか思われていない可能性もありそう。

[4782: 住民板ユーザーさん2]

>>4778 住民板ユーザーさん1さん

あなたの真上の部屋でキッズルームと同じ様な遊具で同じ様に賑やかに遊んでも文句は無いということですね！
なんて素敵な階下の住人なんでしょう☆
子供には足音や声など日々口うるさく言っているので、あなた様の上の部屋に住みたかったなぁ。

[4783: 住民板ユーザーさん1]

>>4782 住民板ユーザーさん2さん

なるほど、賑やかに走り回らせたいという感じでしょうか。貸切で利用できないときはどうしていますか？

[4784: 住民板ユーザーさん2]

>>4783 住民板ユーザーさん1さん

キッズルームで遊ぶときに足音を忍ばせ声を潜めて遊ぶんですかぁ？
遊べる所に連れて行っておいておとなしくしろって子供からしたら拷問ですね！

[4785: 4783住民板ユーザーさん1]

>>4784 住民板ユーザーさん2さん

レス内容がよく分かりませんでした。　
私は抽選に当たった事がないので、基本的に利用したいけどできていない立場です。で、私も自宅で子供が走り回るのは難しいなと思いました。
その上で、キッズルームを他の人が貸切利用していて自分が利用したくても使えない時に、4782さんがどうしているのかお伺いしたかった次第です。

[4786: 住民板ユーザーさん2]

使用者に文句を言うコーナー続いてますね。
何故、販社の設定がおかしい！とか制度おかしいから直しましょう！とかにならないんだろう？
確かに午前中くらいは小さい子向けに開放すれば？と思いますが、来るやつに説明しろや！後ろめたくないのか！とかに繋がる精神構造は理解不能。

[4787: 住民板ユーザーさん1]

規約を改訂するまでは大声で文句は唱えることはできないでしょう。
こんな所に書き込むより、天気もいいので外で遊んだ方が気持ちも晴れますよ。

[4788: 住民板ユーザーさん7]

ルール守って使用しても、どちらにせよここのマンションの住人はうるさいんだね。クレーマー気質の方が多いのか何なんだろ。

[4789: 住民板ユーザーさん2]

>>4788 住民板ユーザーさん7さん
メガマンションなんで、いろんなタイプの住人が必ず一定数いますよ。
普通の住人はこんな掲示板に頻繁に書き込みなんてしないので、クレーマー的な書き込みばかり目立つんですよ。

[4790: 住民板ユーザーさん1]

子供の叫び声と大人のふざけ声がすごいのですがバーベキュー？パーティルーム？家の中？
どっかのお父さん大声出しすぎ、集合住宅なのに