【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[4668: 4644]

ちょうど昨晩22時くらいから30分程外出したのですが、バーベキュー組と思われる人々がエアリー側出口から出て、前の歩道でしばらく溜まってましたからね。ほん田で聞こえた声は、バーベキュー場からではなく、歩道前の大声での談笑だと思われます。本人たちにはすれ違いざまに、人差し指を口の前に立てて、「シー」のポーズで注意喚起したのですが通じなかったようです。

[4669: 住民板ユーザーさん1]

エアリー側出口から出てくるということは、住人じゃない可能性高いですね。そのあと電車で帰るのですかね？

もっとも、招き入れたのは住人でしょうから困ったものですが。

[4670: 住民板ユーザーさん1]

昨日、騒がしかったのは日本語でしたよ。国が何処かは関係なく、マナーの悪さが問題だと思います。

[4671: 匿名]

立ち○とか嘘くさい。煽りっぽい。
人ん家前でやらないでしょ。

[4672: 住民板ユーザーさん1]

>>4667 住民板ユーザーさん1さん

あまり考えたくないですが、空気抵抗の少ないフェンスが台風で傾くとは考えづらいので、事実だとしたら人的要因かもしれませんね。

[4673: 入居済み]

エアリーエントランス前で騒いでたのは外国人の方でした。中国語ではなかったような？
人種差別をする気はないのですが、案内版の表示などを考えたときに、言語は意識する必要があると思いました。

[4674: 住民板ユーザーさん2]

>>4668 4644さん
私も22時ごろその前を通りましたが、溜まってるメンバーの方はそこで立ち小便をしていましたよ。声かけたけどシカトでした。言葉が通じないから日本の方ではないのかなと思いました。

こうやってマナーを守らない事によってせっかくのバーベキュー場も使用禁止になるのでしょうね。抽選に当たる気配すらないのに笑 残念です。

[4675: 住民板ユーザーさん3]

立ち小便なんて数秒で終わるものを、夜遅い時間に、そんな何人も、しかも誰からも見える場所でしてるとは、俄に信じがたい。

[4676: 住民板ユーザーさん1]

「俄に信じがたい」と否定しているかたは同一の方かな

[4677: 住民板ユーザーさん1]

>>4676 住民板ユーザーさん1さん

どんなツッコミだよ笑
俄かには信じがたいって普通に使う言葉でしょ

[4678: 住民板ユーザーさん]

確かに言われてる程騒いでたら、結構な数の住人がクレームを管理室に出してるでしょ。それで九時までの利用だったとしてもどんちゃん騒ぎを利用終了1時間以上過ぎても続けられたのかが疑問なのですが…警備員が退去させてるだろうと。

[4679: 住民板ユーザーさん]

推測するに、一部の方だけが見えた怪奇現象なのではないでしょうか？　お化けマンションって噂されたら困ります。

[4680: 住民板ユーザーさん1]

普通にかなりうるさかったよ。文句言う時の証拠のために短い動画も撮ってる。
騒がしくて何人か確認で見に来てたくらいの迷惑。

[4681: 住民板ユーザーさん1]

11月のパーティープラザ(キッズルーム)の抽選申込は今日までです。またしても週末は激戦ですね。。

[4682: 住民板ユーザーさん5]

>>4680 住民板ユーザーさん1さん

でしたら、お手数ですがその動画を防災センターに見せて該当の部屋に注意してもらうのがいいかもしれませんね。再発防止の為にも。

[4683: 住民板ユーザーさん5]

他の方もここに書き込むより、防災センターに相談する方がいいかと。多くの苦情が来てるとなれば真剣に対応すると思います。

[4684: 住民板ユーザーさん1]

ブルームテラスと桜並木の歩道との境にある柵が、テラス側に基礎部分から倒れています。
一昨日の夜、仕事帰りに通った際に気づいたのですが台風の風で倒れるものですかねぇ。
簡単に乗り越えてセキュリティエリア内に入ってこれる物件ですって思われそうな状態です。
フロントが居る時間帯は仕事で不在なので、お掃除の方などか気づいて早く修繕して欲しいなぁ。

[4685: 住民板ユーザーさん1]

>>4684 住民板ユーザーさん1さん

管理会社で把握しているようですよ。
修理手配中だそうです。

[4686: 住民板ユーザーさん1]

パーティルームは同じ方が複数日入れていてみんなばらけることを願います。
抽選方法ってどんな感じかな？
号室みて配分考えたりするのかな？

[4687: 住民板ユーザーさん1]

予約画面では分かりませんが、パーティープラザを申込んでいる方はキッズルームも全体貸切なんですかねぇ。。

[4688: 住民板ユーザーさん1]

>>4685 住民板ユーザーさん1さん

そうだったんですね✨
ありがとうございます

[4689: 住民板ユーザーさん1]

大人だけの静かな集まりの時ドアを閉めてるとはいえキッズルームの騒がしさを懸念して全体貸し出ししてしまう気持ちはあるかもしれません…
子供が騒がしいのは当たり前なのでそれな悪いとは思いませんが

[4690: 住民板ユーザーさん1]

>>4689 住民板ユーザーさん1さん

大人の集いはパーティーラウンジがお勧めですよ。お子さんも玩具を持ち寄ったりとか。

[4691: 住民板ユーザーさん6]

>>4687 住民板ユーザーさん1さん

そうかもしれませんね。
11月も、毎週末キッズルーム使えませんね。

[4692: 匿名さん]

>>4691 住民板ユーザーさん6さん

んだよ、無いのと一緒じゃん。

[4693: カームコート]

まだ入居して数日ですが、小さな羽アリが部屋に出ます。
照明の中にすでに虫が入って黒い点々がたくさんあり、壁や窓の内側にもいて一日5匹は捕獲しています。
夜は寝るまで網戸にしていますが、玄関や窓を完全に開けっ放しにはしていません。
同じような方いませんか？

[4694: 住民板ユーザーさん1]

パーティープラザ、11月の週末午前中に6つ申し込んで全落ちしました。。
プラザだけ貸切の申し込みだと全体貸切に劣後するとか？

[4695: 住民板ユーザーさん1]

まだ利用の予定はなく申し込んだこともありませんが、なかなか自由に使えそうに無いんですね
大規模物件ではそういうものなのでしょうか？
まだオープン間もないからだと良いのですが

[4696: 住民板ユーザーさん1]

今週末も台風なので、キッズルームを使いたいですね。

[4697: 住民板ユーザーさん2]

>>4693 カームコートさん
同じです。コバエですよね。エアリーですが入居したての時は沢山いましたが、最近はいなくなりました。外気を入れるところから侵入してるようでした。

[4698: 住民板ユーザーさん3]

パーティルームやゲストルームなどいろんな日程で申し込みしましたが、全滅…

なんなのこれ…

[4699: 匿名]

>>4698 住民板ユーザーさん3さん
私も色々と申し込みましたが全滅でした…。
パーティープラザに関しては週末は20件以上予約が重なってる日もありましたね。パーティーラウンジもプラザほどではないにしても週末は激戦ですし…ここまで倍率が高いと希望した日に予約が取れたら奇跡なレベルですね。

[4700: 住民板ユーザーさん1]

パーティプラザのほうが人気なのはなんでなんでしょう？純粋な疑問です。

みんな新築祝いでパーティしたいんでしょうね。もう少ししたら落ち着くといいですね

[4701: 住民板ユーザーさん2]

ウチの2歳のパリピの子供はキッズルーム近くを通り過ぎると、必ず遊びたいと大泣きします。子供への精神的ダメージが心配です。

[4702: 住民でない人さん]

＞4693: カームコート
＞4697: 住民板ユーザーさん2

小ハエは以前より網戸をすり抜けるようで何度もみかけましたが、昨夜はじめて羽アリをリビングで発見しました。

24時間換気の通風孔なんですかね？個人的には他の部屋では見られないので、網戸が怪しいと思っているのですが･･･ちなみに網戸は正しい位置じゃないと、窓を開けた時にガラスとの隙間が生じて虫が入って来ますよね。

[4703: 住民板ユーザーさん6]

>>4698 住民板ユーザーさん3さん

うちも❗
当選するための裏技とかあるんですかね。
管理人と仲良くなるとか？

キッズルームは実質的に有料&要予約だし。

[4704: 住民板ユーザーさん1]

>>4701 住民板ユーザーさん2さん

お住まいが、どうしてもそこを通らなければならないのですか？

[4705: 住民板ユーザーさん1]

不便に感じる方は改善の要望書を出しましょう。
まずはアクションです。

[4706: 住民板ユーザーさん2]

今日はカラスがすごいですね。。

[4707: カームコート]

>>4697 住民板ユーザーさん2
>>4702住民でない人さん

うちはコバエではなく、羽のついた小さな蟻です。
コバエであれば以前住んでいた賃貸でも見かけましたが、羽アリは見たことがないので驚いています。
白蟻だったらどうしようと心配しています。

[4708: 住民板ユーザーさん9]

>>4707 カームコートさん

4702です。
うちも昨夜見たのは羽蟻でした。
新築ですし、木造ではないのでシロアリの心配は無いかと思いますが、侵入経路は特定したいですよね。

網戸の隙間なのか、換気孔なのか、洗濯物に付着していたのか。確認できたら報告します。

ちなみにシロアリの発生時期は春先のようです。

https://www.xn--cckyb8ika7450e78m704d6wf.com/haneari-shiroari-miwakeru...

[4709: 住民板ユーザーさん2]

>>4702 住民でない人さん

ウチは夏場では無く冬場でした。なので網戸ではないかと、通風孔以外侵入できる経路がなく…

[4710: 住民板ユーザーさん9]

>>4709 住民板ユーザーさん2さん

なるほどですね。痛風孔を注意して見てみますね。また何かわかりましたら教えてください。

[4711: 中古購入検討中]

住民でなくすみません。こちらのマンションが中古に出た際に購入を検討しているのですが、分譲時一番割高だった棟はどの棟でしょうか？
マンションの記事を書いているブログを調べると、駅とスーパーの距離の近さからブルーム、カーム、エアリーの順に割高なのかな？と思ったのですがいかがでしょうか。
購入時はなるべく割高な棟を買いたいと思っています。
もっとも中古に出てくれればの話ですが…

[4712: 住民板ユーザーさん1]

どうぞ
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz190...

[4713: カームコート]

羽アリの件で質問した者です。
レスくださった方々、ありがとうございます。
我が家でだけ発生していたらどうしようとおもっていましたが、部屋で羽アリを見たという話を聞いて少し安心しました。
侵入経路気になりますよね。
こちらもなにかわかりましたら報告させていただきます！

[4714: 住民板ユーザーさん2]

>>4711 中古購入検討中さん

「割高」の意味は、資産価値に対して価格が高い、という意味でよろしいのですか？

それとも単純に坪単価の話をされているのですか？

いずれにせよ、先日売りに出されたブルームはすぐに売れてしまったようなので、今はエアリー南棟の一部屋のみですね。

[4715: 中古購入検討中]

>>4712さん
ありがとうございます！こちらも現在検討しております。やはり75平米あるのは魅力的です。

>>4714 住民板ユーザーさん2さん
そうですね…両方の意味でお聞きしました。
最初に出たエアリーは6000万越えるところがないと掲示板の価格表で知ったのですが(角部屋等除く)、ブルームやカームはエアリーより価格があがったという情報をネットで目にしました。
その差の要因は駅とサミットへの近さと、保育園から少し遠いので値段が上がったのだと考えています。
なのであれば、もしブルームやカームが過去に中古で販売されたエアリーより少し高く出ても購入する価値はあるのかな？と迷っております

[4716: 住民板ユーザーさん1]

虫系は卵の産み付けポイントをよくチェックしましょう。
冊子のところに綿毛みたいな卵があったり、水が溜まってしまってるところがあると大変です。
あと、夏の工事中に窓を開けて作業してたことで虫が入ってるのは、根気強く対処するしかないですね。

[4717: 匿名さん]

羽アリやコバエ、新築マンションによく発生するチャタテムシは不快害虫の一種なのでしっかり対策したいですね。虫コナーズやアースガーデンなどを使って侵入を防ぐようにしたほうが良いですね。