【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[4501: 住民板ユーザーさん7]

>>4496 住民板ユーザーさん2さん

私が管理会社に確認したら、エアコンは間取り図の想定位置(専有部分に平行)に設置してくださいと言われましたよ。
垂直に設置はダメですかと聞いたら、管理会社としては、平行にとしか言えませんとお話されました。

[4502: 住民板ユーザーさん1]

話題を変えて、

サミット内のスタジオアリス使ったことある人いれば、どうだったか感想など教えてもらえませんか？

[4503: ブルーム]

>>4498 カームさん

そういう言い方は止めましょう。
あなたは見たくなくても、ここは住民専用スレの情報・意見交換の場だと思うので問題ないと思いますが。

[4504: 住民板ユーザーさん1]

ドッグランのところに足立区ナンバーの原付が隠されるようにとめられてました。これって何か対策できるのかな。
とりあえず防災センターに連絡しとこうとは思います。

[4505: 検討板ユーザーさん]

>>4502 住民板ユーザーさん1さん

以前利用しました。
アリスの写真って盛り上げ上手の女性が撮っている印象です。
衣装は豊富ですけどしっかりした写真撮りたいならプロにお任せした方がいいかも。

[4506: 住民板ユーザーさん1]

ブルームとカームの間にある広場？ドッグランの前にある広場で親子でボール遊びをしている人を見かけました。親が蹴ったボールが植栽の中に入り、子供も真似して植栽の中へボールを蹴っていました。母親は注意するどころか拍手…。呆れました。自転車で来ていたようなので、住民ではないのかな？それとも後で駐輪場に停める予定の住民かもしれないです。
ガーデンでボール遊びって許可されているんですかね。今時広い芝生でもないとボール遊びは許可されていないと思うのですが。

[4507: 住民板ユーザーさん1]

ドッグランでは近所の小学生が遊具にしてました。ドッグランの中で走り回り、金網の上を登ったり、ベンチの上も土足で走る走る。怪我でもしたら大変だし、ドッグランのドアを勢いよく明け閉めするので一階の住居に響きそうで迷惑にもなると思いました。

[4508: 住民板ユーザーさん6]

>>4481 匿名さん

アルコーブ使用細則の例をありがとうございます。色んな意見の間をとっており、運用しやすそうな案に見えます。アルコーブ問題なんて、他のマンションでいくらでも検討されているでしょうから、その事例を活かしつつこのマンションではどのくらいの決まりが良いのか、比較検討しながら決定するのが良いのでしょうね。

一から議論すると、すぐ極端な話をしたがる人が出て来て、熱くなってみんな疲れてしまいます。

[4509: 匿名さん]

>>4508 住民板ユーザーさん6さん
4481です。本来、集合住宅の共用廊下に私物を置いてはいけないのは承知しております。
ただこちらと同じくアルコーブが広いので、細則を設け、きちっとルール作りをして生活しやすく運用しようという事に、住民が賛同しました。こういう運用例もあるという事を紹介させていただきました。失礼いたしました。

[4510: 匿名さん]

多分、挙手か拍手で議決なので議題にあがった時点で可決はほぼ確定。

まあここでこれだけ議論が紛糾する時点で、規約に明文化されようと2割くらいの置くやつは起き続け、2ヶ月に1回くらい定期的に張り紙運用が繰り返されるだけ。

[4511: 住民板ユーザーさん1]

>>4510 匿名さん

だったら挙手も拍手やめたらいいのでは。
明文化されたら、堂々と注意できますからね。

[4512: 匿名さん]

>>4510 匿名さん

まあそうだろうね。数えるとは思うが委任状もあるしね。どうせ規約に定めても守らない人は一定数いるのも同感。路上喫煙と一緒ですな。

[4513: 住民板ユーザーさん1]

子供の声やバーベキューの匂いかなりありますね
バーベキュー中は窓閉めるしかなさそうです
風向きで変わると良いのですが、ショックです
エアリーの方が羨ましい

[4514: 匿名さん]

>>4511 住民板ユーザーさん1さん

たぶん注意じゃないよ。あそこのお宅はってこそこそ言われるんだと思うよ。

[4515: 住民板ユーザーさん1]

ウチはアルコープに物は基本的に置きませんが、傘を使った後は新聞受けに乾くまで置いておきます。ある程度乾いたら家に入れます。誰になんと言われようがどう思われようがそうします。

[4516: 住民板ユーザーさん1]

もうバーベキューしてるんですか？

近くのお宅はきっと臭いや騒音で迷惑だろうなと思っていましたが、やはりそうですか。

[4517: 住民板ユーザーさん1]

アルコーブには常時は室外機以外のものは置かない。臨時では、収集日の朝のゴミと、濡れた傘の類いは置くけど、台風とかで強風予報のときはそれも置かない。ほとんどの人は普通にそんな感じじゃないのかな。

[4518: 住民板ユーザーさん2]

>>4516 住民板ユーザーさん1さん
バーベキューも禁止にしましょう！

[4519: 住民板ユーザーさん1]

>>4514 匿名さん

こそこそ言われても仕方ない状況になるのですから、こそこそ言ってやったらいいですよ。
明文化することに賛成な意見なのか、反対な意見なのかよくわかりません。

[4520: 住民板ユーザーさん1]

>>4518 住民板ユーザーさん2さん

近いお宅はニオイとか煙とか来るの予め分かることなので、今さら何を文句言ってるのかという感じですね。
それを回避するために私はお金を払って上層階を購入したので。

[4521: 住民板ユーザーさん1]

>>4518
ほんとですよね。私もそれを回避して部屋選びしました。
バーベキューするの楽しみです！！

[4522: 住民板ユーザーさん1]

アルコーブに何かを置くことより、45○○さんとか、45○○＋1さんみたいな物言いができちゃうほうが、よっぽど民度低いと思いますね。

[4523: 匿名さん]

>>4519 住民板ユーザーさん1さん
いちいちこれはいいあれは駄目って明文化しなくても、アルコーブに私物を置かないでって注意書き一枚で何でわかんないんだろ？って意見(要は>>4517さんと同じ感じ)ですけど、まあここ見てると明文化されてないから何置いてもいいでしょ？って方も一定数いるみたいだから決められても仕方ないなと残念な気持ち。
ゴミの分別とかと同じで本来ならこういうマナーの類いは規約とかで縛らない方が住みやすいんだけど、縛らないと好きにやる人がいるから段々窮屈になっていくんだよね。

賛成か反対かと言われれば賛成だけど、正確には仕方なく賛成。これでよろしいでしょうかw

[4524: 住民板ユーザーさん1]

>>4522 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
それにここは低層階も高層階も値段差なんて、ほとんどなかったのに、タワマンのドラマでも見て勘違いしてるのかな。

と私も民度の低いことを言ってみました

[4525: 住民板ユーザーさん1]

>>4523 匿名さん
>>4524 住民板ユーザーさん1さん

パチパチパチパチ

[4526: 住民板ユーザーさん1]

値段差ないからこそ色々考えて高層階にしたんです。嫌な人はそうすればよかったのに。

[4527: 住民板ユーザーさん1]

高層階が嫌いな方もバーベキュー会場から遠い号室にしたりカームを選んだりできましたよね
何かしら理由があってそこの号室にされてるんでしょうから我慢するしかないですね…

[4528: 匿名]

>>4516 住民板ユーザーさん1さん

もうバーベキューしてるんですか？とはどういう意味ですか？
バーベキューガーデンの利用は14日から始まっていますし、利用開始から予約もたくさん入っていますよ。4516さんはいつからならバーベキューやってもいいとお考えなのでしょうか？
それから我が家はバーベキューやるの楽しみにしてますので、今後利用したいと思ってます。騒音については出来る限りご迷惑にならないよう注意しますが、バーベキューガーデンでバーベキューをやっていて臭いについて不満を言われてしまうのは利用したい側からすると腑に落ちないです。

[4529: 匿名さん]

重説で特に説明あるべきだと思うけど、無かったのかな？

[4530: 住民板ユーザーさん6]

皆さん、今まで大人だったのに、ここに来てシンプルな不満噴出。

ひと呼吸置いて、それを書き込むことでどんな意味があるのか、考えましょうよ。

バーベキューに不満言ってる人は部外者で、
煽って反応を楽しんでるだけかも、しれませんよ。

[4531: 住民板ユーザーさん4]

BBQ予約状況見るとけっこう埋まってるんですね。
今利用しているのは生活基盤が整ったエアリーの方なのでは。

私はブルーム入居前ですが、荷物の搬入で訪れたときに廊下からファミリーでBBQしているのが見えて微笑ましく思いました。窓を開けていて聞こえてくる子どもたちの遊び声も然りですね。
安全面に最低限の配慮は必要ですが、子どもたちがのびのび過ごせるような環境になると良いと思います。
(そのためには家庭内での保護者の指導、何かあれば地域住民が子どもたちに声をかけられるような雰囲気作りが必要ですが)

[4532: 住民板ユーザーさん1]

>>4524 住民板ユーザーさん1さん
？？
よくわからなかったのですが、値段差がほとんどなかったのなら煙とか来ない所を買えばよかっただけなのでは。

[4533: 住民板ユーザーさん2]

>>4531 住民板ユーザーさん4さん

私もブルームですが、引越し前の作業で訪れたときに楽しそうにバーベキューをされているのを見て、引越したら私も利用したいなと思いました。

もちろん利用する側のマナーが大事ではありますが、あまりに騒がしい場合には（管理人を通してでも）みなさんで注意することは可能なのかなと。

[4534: 匿名さん]

思ったより匂うってだけでバーベキューするなって言ってるわけでもないのに・・・そんな寄ってたかっていじめないでも。

[4535: 住民板ユーザーさん1]

>>4528 匿名さん

>>4516です。
私は購入検討時、日頃なかなか川べりへ出掛けてバーベキューなど出来ないので、この施設を歓迎していました。そして、検討板にバーベキューするのが楽しみだと書きました。
すると、それに対して臭いや騒音で酷いことになるというようなレスが付き、なるほどな、そういうこともあるかもなと思い、結果バーベキューしたい気持ちは鎮まっていたのです。
ですので、もう利用出来ることも知りませんでした。
こちらの書き込みでそれを知り、やはりあの時のレスの危惧は当たってたんだと思いました。
ただただそういう意味です。他意はありません。何か誤解させてしまったとしたら、私の書き方が悪かったです、ごめんなさい。

でも、今度は窓を閉めようと自衛を考えているだけの方に、他の部屋を買えば良かったのにとか、わかって買ったんだから文句言うなみたいな反応はちょっとどうかと思います。

[4536: 住民板ユーザーさん1]

文字だけのややりとりって難しいですね〜

[4537: 住民板ユーザーさん5]

ブルーム低層ですが、意外とバーベキュー匂いません！風向きですかね？

[4538: 住民板ユーザーさん1]

うちはカームでバーベキュー場は下に見えて、匂いもありますが、皆さんとても楽しそうにバーベキュー場使ってるのが見えるので、問題ないです！住人の皆さんが楽しければいいんじゃないかなと思います。
いいなー、私も使いたい！

[4539: 住民板ユーザーさん1]

バーベキューの煙については部屋によっては買う時点で予測されたことですし、今後もニオイが嫌だと捉えるよりは、BBQいいな、私もしたいなーくらいで捉えるほうが精神衛生上いいでしょう。

[4540: 住民板ユーザーさん5]

廊下なのですが、引越しの台車で結構キズついていませんか？
前のマンションは廊下もきっちり養生されていたので少し残念です。

[4541: 住民板ユーザーさん1]

>>4540 住民板ユーザーさん5さん
サカイさんは前のエアリーの時も散々言われてたことなのに対策なしでしたね。

[4542: 住民板ユーザーさん5]

>>4541 住民板ユーザーさん1さん

エアリーでも言われてたのですね。
エアリーのキズはサカイが直してくれたのでしょうか？

[4543: 住民板ユーザーさん1]

マンションの敷地内でバーベキューができるなんて素敵だと思います！
でも、週末に予約を取るのが大変そうですね。

[4544: 住民板ユーザーさん1]

またどしゃ降りで出かけることが出来ないのにキッズルーム貸し切り利用。なんのためのキッズルームなんですかね。ほんとに腹立ちます

[4545: 住民]

>>4544 住民板ユーザーさん1さん

こんな書き込み見るとキッズルーム使用している方がまるで悪のような言い回しですね。
貴方が利用して、この書き込み見たら良い気持ちしないはず。
私も利用できない状態ですが現状仕方ないのでは。

[4546: 匿名さん]

でも実際、この状況では予約でひとり占めと見られても仕方がない気がします。

[4547: 住民板ユーザーさん1]

4544さんは制度に対して憤っていらっしゃるのであって、貸切利用されてる方への不満ではないのではないでしょうか。掲示板に書くのではなく、要望書で改善要望をあげて、理事会等で議論された方がよいとは思いますが…。同じマンションの住人なので、利用者間でギスギスせず、利用できるようになるといいですね。

[4548: 匿名さん]

確実に使いたい日があったら、自分一人だけでも予約するしかないという制度になっていますからね。

そこを遠慮したり我慢しているお宅からすると、バンバン予約している人は何なの？という思いもわいて来ると思います。

[4549: 住民板ユーザーさん1]

独り占めというほど１人の方が予約しているのでしょうか？

[4550: 匿名さん]

その時間という意味です。

[4551: 住民板ユーザーさん6]

>>4548 匿名さん

うちも、パーティーしないけどキッズルームつかうためだけに、パーティー&キッズルームで予約入れてます。

キッズルーム、実質有料なんですよね。
使用料金が発生してるので、予約してない人もどうぞとは行かないし。
キッズルームの方は鍵を掛けて使用していますが、誰かがドアを開けようとした音がしても、開けられないので、心が痛いです。

[4552: 匿名さん]

もうこういうルールなので私はバンバン予約入れまくろうと思います。

[4553: 住民板ユーザーさん1]

現状の予約方法に問題があるとしても、ルールに従って利用してるのに独り占めと言われてしまうのはかわいそうではないですか？ こんなに非難されると、本当に必要な時でも、予約して使用するのをためらってしまいそう。

[4554: 匿名]

>>4553 住民板ユーザーさん1さん

私も同感です。
現状のルールに従って予約を入れて利用しているのに、独り占めと言われてしまうといけないことをしているようで使用を躊躇ってしまいます。

[4555: 匿名さん]

私には負の連鎖が回っているとしか思えません。

[4556: 住民板ユーザーさん1]

同じ人が何枠も使用しているわけではないでしょうし、これだけ世帯数があれば、仮に一世帯一度しか使っていなくても、現状のように予約で埋まってしまうことは考えられますよね。
私も日中ふらっと利用できたらいいとは思っていますが、そのためには開放時間帯を設定する、キッズルーム使用料を高くするなどしないと難しいと思います。

[4557: 匿名]

>>4516 住民板ユーザーさん1さん

カームに住んでますが、すごく匂いました。悲しいです。

[4558: 匿名さん]

>>4553 住民板ユーザーさん1さん

全世帯の中で1世帯でも貸切りされたら、ほかの863世帯はその時間に本当に必要な理由があっても利用できないのです。利用可能率が1パーセント無いんですよ。
宝くじか！と。

[4559: 匿名]

パーティプラザのみの予約をすれば、キッズルームは予約できない＝その時間は開放状態になるということですかね？

[4560: 匿名さん]

お！

[4561: 匿名さん]

>>4559 匿名さん

そのはずですね。
さっそく私の予約枠で、全体貸切からプラザだけの貸切に変更してみました。
プラザだけだと3時間で300円。安いものです。

ただその場合でも、素敵ネットのパーティープラザ＋キッズルームの予約画面では「予約済」と出て、プラザだけの予約なのかキッズルーム込みの予約なのか、全く分からない表示状態となってしまいました。

これだと、当日現地に行かないと使えるかどうかわかりませんね。。

[4562: 匿名さん]

とりあえず予約名に「プラザのみ予約」と記入してみました。
今週9/29の午前中です。

[4563: 匿名]

>>4562 匿名さん
これってこの時間キッズルーム使えるということでしょうか。使いたい時間帯だったので、とても助かります！

[4564: 4562匿名さん]

>>4563 匿名さん

はい、そうです。
9/29午前中はキッズルームを開放利用にできましたので、同じ住民の皆さんと仲良く利用したいです。

私の予約枠はここだけでしたが、もし他にもご賛同頂ける方がいましたら、同じようにして下さると嬉しいです。

[4565: 匿名さん]

土曜日にキッズルーム使えるなんて嬉しいです！
午後はお昼寝してしまうので、とてもありがたい時間帯。特に日曜祝日は子供センターや児童館がお休みなので、お天気悪いと本当に助かりますし、今度同じような予約やってみようと思います。
こうでもしないといつまで経っても使えないのも問題ですけどね。

[4566: 住民板ユーザーさん4]

話が逸れますが、マンマニさんが「共用廊下の良い例」としてうちを取り上げてますね。

https://www.sumu-log.com/archives/12362/

[4567: 住民板ユーザーさん1]

>>4564
神！！模範になってパーティールームのみ予約と書いてくれる方が増えるといいな！

[4568: 住民板ユーザーさん1]

無知ですみません、教えてください
下駄箱の向かって左端の棚は何を入れるんですか？
傘を入れようとしたら長さが足りませんでした。
傘を入れる気だったので残念…

あとメールボックスのとこに不要紙を捨てる箱が欲しいです

[4569: 匿名]

>>4568 住民板ユーザーさん1さん
高さ変えられませんか？私は高さを変えて傘を収納してますよ。

[4570: 住民板ユーザーさん7]

素敵ネットに9月理事会の議事録が掲載されました。
メールボックスのチラシ廃棄BOXは試験設置するみたいですね。

次の理事会は10/14らしいです。
おそらくブルーム・カームの理事も合流すると思いますので、キッズルームやアルコーブについて要望書を出したい人は間に合うように提出しましょう。

[4571: 住民板ユーザーさん7]

この議事録、かなり大事な事が決められていますが素敵ネットのお知らせ欄の更新なしに、ひっそりUPっていうのはどうなんでしょう？
エアリーのメールコーナーの掲示は6月分で止まってるし、改善を要望してみるかな。。

[4572: 住民板ユーザーさん1]

>>4569
すでに棚が一番下でした…
傘を斜めに入れたらギリギリ入りました。
4569さんも斜めに入れてますか？

[4573: 住民板ユーザー匿名さん]

>>4572 住民板ユーザーさん1さん

一番玄関側ですか？
棚板、外せると思いますが。

[4574: 住民板ユーザーさん1]

>>4573
4572です。
はあ、玄関側です。
なるほど！棚外して床に置くように入れるか
中にあるバーにかけたりするのでしょうか？
このタイプの下駄箱は初めてだったので助かりました！

[4575: 住民板ユーザーさん1]

はあ→はいの誤りです

[4576: 匿名]

>>4572 住民板ユーザーさん1さん

4569です。斜めに入れずに大人用の傘も真っ直ぐ入れてます。
ちなみに下駄箱はどのタイプですか？我が家は天井までつながっているタイプの下駄箱なのですが、下駄箱のタイプで作りが違うんでしょうか…

[4577: 住民板ユーザーさん1]

>>4576
つながってるタイプでしたか。
私の家はモデルルームタイプだったかな？
上下分かれていて真ん中がないパターンです。
とりあえず棚板を外して入れてみることにします。

[4578: 匿名]

>>4577 住民板ユーザーさん1さん

最初に下駄箱のタイプ確認するべきでしたね。お役に立てず申し訳ありませんでした。。
でも、とりあえず解決策があったようでよかったです！

[4579: 住民板ユーザーさん8]

バイク置き場にずっとママチャリ停まってるね。
あれ誰のだろう。

[4580: 住民板ユーザーさん1]

ブルームの新築未入居が掲載終了になっていますね
売れたのでしょうか

[4581: 住民板ユーザーさん4]

>>4580 住民板ユーザーさん1さん

アットホームでしたが確かに掲載終了になっていますね。裏覚えですが、確か仲介が三井のリハウスだった気がするのですが、リハウスのHPにも無いので売買成立したのかもしれませんね。
この分だとエアリーもほどなくして売れそうですね。

[4582: 住民板ユーザーさん5]

自転車置場に置いてるけど管理シール貼ってない人は早急に貼ろうね。
貼ってない人意外と多いよ。

[4583: 住民板ユーザーさん6]

あの金額で、売れたのなら驚きです。

[4584: 住民板ユーザーさん7]

今度はエアリーが6920万で売りに出ましたね。
すぐ売れそうな気がする。

[4585: 住民板ユーザーさん3]

週末は天気が心配ですが、北区の花火大会ですね。赤羽岩渕から徒歩で荒川土手に行くと会場があり、さまざまなイベントや屋台なども立ち並びお祭りのような雰囲気だそうです。
せっかくなので行ってみようと思いますが、マンションからも見えるといいですね！

[4586: 住民板ユーザーさん1]

4585さんが書かれている花火大会は、お部屋によっては廊下から見えるかもしれませんね。
志茂のゴミ焼却施設の奥あたりに上がると思います。

[4587: 住民板ユーザーさん2]

>>4582 住民板ユーザーさん5さん
わざわざ見回ってんの？

[4588: 住民板ユーザーさん5]

>>4587 住民板ユーザーさん2さん
自分の置いてるところ見回した限りだよ。

[4589: 住民板ユーザーさん2]

>>4588 住民板ユーザーさん5さん
視力いくつ？　見回したけど私の隣も貼ってるかどうかの確認なんてとれないよ。あなたの行動気持ち悪いです。

[4590: 住民板ユーザーさん7]

隣人とはいえ、ジロジロ見られてネットに報告されるのはあまり気持ちの良い話ではありませんね。

あと、自転車のシールは後輪側に貼ってあるとも限らないです。貼られていないと簡単に書き込んでしまって良いのか疑問です。

[4591: 住民板ユーザーさん7]

あ、シール貼りましょうというのはその通りだと思います。

[4592: 住民板ユーザーさん8]

カームのほうのカート置き場、サミットのカートが置いてありました。ダメですよと注意書きも貼られてるのに。知らないだけだったのか、知っててやってるのか。

[4593: 住民板ユーザーさん8]

シール貼ってない自転車はシール貼ろうっていう注意喚起だけなのに、そこまで噛みつく事ですかねぇ。

[4594: 匿名さん]

シール貼ってない人なんでしょう。きっと。
こういうルール守らないくせに噛み付いてくる人は意味わかりませんし同じマンションに居てほしくないですねぇ。

[4595: カーム入居者]

>>4377
カームのエレベーター狭いですよね！
定員９人って書いてあるけど絶対乗れない！
内覧会の時、担当の人に「エレベーター狭いですね」って言ったら、「２つあるのでもう一つは大きいですよ！」って言われて見てみたら一緒で「・・・。」ってなりました。

[4596: カーム入居者]

>>4592
私も昨日の夜通った時サミットのカートが置いてあってびっくりして一人なのに思わず「おえ？！」って言っちゃいました！
明らかにガーデンズのカートとは違うし、あそこがカート置き場だって知っているということは説明も受けていると思うので確信犯なのかなぁ。
いつもサミットで買い物して荷物重くなってから「あ！ガーデンズからカート持ってくればよかった！」って気付くので、一度も使ったことないです(^^;)

[4597: 匿名さん]

>>4596 カーム入居者さん
ダメなのわかってて、やってる場合は
「確信犯」では無く「故意犯」が正しい。

[4598: カーム入居者]

>>4597
通俗的意味で「確信犯」と使いましたが、確かに「故意犯」の方が正しい使い方ですね！
訂正いただきどうもありがとうございます！

[4599: 匿名]

>>4595 カーム入居者さん

ほんとだよ。
営業の人からカームはエレベーターに乗る人が少ないから良いですよ！ って聞いてたけど…だからって狭くしてほしくない涙

[4600: 住民板ユーザーさん8]

今週末、たくさん仕事持ち帰ってる。
さくらサロンでできたらいいのに…残念限りないよ。
ファミレス行くか…