【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[4481: 匿名さん]

今住んでいるマンションの規約はこんな感じです。ベビーカーや車椅子をアルコーブに置くには、管理組合に届け出ます。厳格すぎる規約ではなく、柔軟で生活しやすいです。
警備員が常に巡回して、違反して置いてある物があれば、注意の紙を貼ってくれます。

[4482: 4469匿名さん]

>>4481 匿名さん

ホワイトリスト形式ですね。参考になります。

[4483: 住民板ユーザーさん4]

>>4481 匿名さん
はい、これにしましょう。終わり

[4484: 住民板ユーザーさん1]

もはや、アルコーブ専用スレ作って気のすむまでやってくれって感じ。

[4485: 住民板ユーザーさん1]

>>4480 住民板ユーザーさん2さん

垂直に置かれてる方もいるみたいですよ〜

[4486: 匿名さん]

>>4481 匿名さん

ご提示のルールは第7回通常総会で決まった話のようですが、検討し始めてからどのくらいで決まりましたでしょうか？
マンション規模や説明会の有無、理事会の進め方など、差支えない範囲でご教示頂けます嬉しいです。

[4487: 匿名さん]

>>4486 匿名さん
すみません、入居当初から、こんな感じだったと思うのですが、第7回という事は、この中に何かの文言を付け加えたのだと思います。
入居当初は三輪車や生協の箱を出しっ放しの家庭もあり、注意文書が回っていたと思います。

600世帯ほどで、外廊下の庶民的なマンションです。

[4488: 住民板ユーザーさん2]

誰がどうやって管理してらしたのか気になります！
管理会社が600戸超全てを？理事会の分科会のようなものがあった？？

[4489: 匿名さん]

>>4488 住民板ユーザーさん2

細かい経緯は覚えてないですね。特に揉めた記憶もないですし。細則を決めて下さった、最初の管理組合の理事に当たっちゃった方たちの中に、(だいたい1号室から回って来るんですが)
コンサル業とか弁護士の方が揃っていたのが、今も上手く運営されている要因かと思います。
分化会もあります。
反対する理由もないのでちゃっちゃと可決されたと思います。
内廊下マンションでは、傘はもちろん、ベビーカーや生協の箱を置く事も不可にしているみたいですね。

[4490: 住民板ユーザーさん1]

なんかどうしても物置きたい人がいるんだね。

[4491: 住民板ユーザーさん1]

なんかどうしても物置きたくない人がいるんだね。

[4492: 匿名]

置きたい人は自分が置いて終わりだけど、置きたくない人は他人にも強要するから面倒だ。

[4493: 匿名さん]

マナーの問題じゃないのかね？って思ってたけど、これだけ沢山の人が住んでるとそれぞれ常識も違うしね。ただ置かない人（「置きたくない」じゃないんだけどねマナーだから）がいるからこの程度の事って感じるけど、線引きが出来ないとかチェックできないから何でもOKってことになって、全世帯がアルコーブにいろんな物（自転車とか開いた傘とか鉢植えとか･･･どこかで書かれたレインコートにはビックリしたが、そんな人は洗濯物もOK？）を置きだした時にどんな感じになるか想像すると、それこそ分譲マンションというより団地って景色だなとは思う。まあそれのどこがいけないの？と言われたらどうしようもないが、そんな環境に安くないローン組んでると思うと悲しくはなるわな。

[4494: 住民板ユーザーさん1]

常時物を置きっぱなしは禁止で、一時的に物を置くのは許可くらいでスタートしてみたらどうだろ

濡れた傘とか、来客者のベビーカーくらいは流石に置きたいよね

[4495: カーム]

ここで議論するのやめにして理事会や長谷工コミュニティに言いませんか？部外者見られますし、資産価値の面からもマイナスでしかない。団地やら煽る輩も出てきてますし、自分が住んでいるマンションの恥部をネットで拡散されるのは気分悪いです。

[4496: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4497: 住民板ユーザーさん8]

>>4481 匿名さん

情報提供ありがとうございます。

自分はアルコーブに物を置くことは、一時的に置くことはしょうがないけど線引きが難しいため、一切禁止にしたほうがよいと思っていますが、このような一定なルールが守られるなら柔軟な対応でいいですね。

[4498: カーム]

だからもうアルコーブの荷物問題を掲示板で持ち出さないでください、マンション内で話せば良いだけでしょ。これ以上なんらかの書き込みされるようなら嵐で削除依頼出します。

[4499: 匿名さん]

それなら、今の規約で良いかと。
美観と安全を損ねる使い方しないでねとチラシ出せばいい。
4481の細則は全面禁止に等しいから、あんなんにいきなりするなら、反発出るわな。
いちいち申請とかないわ〜。
管理会社も面倒臭がると思うけどなー。

[4500: 匿名さん]

>>4499 匿名さん
美観なんて抽象的な言葉だと破る人が必ずいますよ。
一時的に物を置くの禁止ってのも同じ、見分けがつかないから必ず破る人が現れるでしょうね。