【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[4168: 住民板ユーザーさん7]

>>4166 蚊対策さん
同感です。
蚊が多いのは仕方がないとはいえ、多すぎます。
工夫は出来るはずなので、対応して欲しいところです。
意見書など出す場所などあるのでしょうか、、

[4169: 住民板ユーザーさん5]

急に涼しくなって、蚊もめっきり減りましたね。

[4170: 入居済み]

キッズルームを楽しみにしていたのですが、週末はほとんど予約で埋まってて使えない感じなんですね。。パーティープラザとキッズルームのセットが1時間200円で専用レンタルというのは、安すぎると思います。

[4171: 住民板ユーザーさん1]

>>4170 入居済みさん

抽選では無く、早い者勝ちってことですか？
ゲストルームは抽選なのにね。

[4172: 住民板ユーザーさん1]

もろもろの施設料金が安過ぎますよね。もっと高くすれば少しは倍率も下がりそうな気もしますが。
もっとも、初めだから殺到してるのかも知れませんが。

[4173: 住民板ユーザーさん1]

パーティルームが埋まっちゃうのはしょうがないとしてキッズルームを必ずセットにしなきゃいけないんですかね
そこまで見られたくないパーティなの？
子供がいるパーティーかもしれませんが、キッズルームで遊ばせる時他の子供もいてもいいと思いますが
思いやりが足りない気がします

[4174: 住民板ユーザーさん1]

パーティルームとセットの予約でキッズルームから弾き出されちゃうのはキツいですね。キッズルームは常に解放してるものと思ったんですが、残念です。

[4175: 入居済み]

>>4171 住民板ユーザーさん1さん

キッズルームがパーティープラザと一緒に全体予約されてしまって、開放されている時間が週末はほとんど無いのです。
ラウンジのように複数の人が出入りして利用できる施設ものと思っていましたが、実態は1台だけのカーシェアと同じように、全員で予約を取り合う状態となってしまいました。これはおかしいと思います。
知り合いのママも嘆いていました。

[4176: 住民板ユーザーさん1]

>>4175 入居済みさん
同感です。
週末にキッズルームだけを使えればいい人は、パーティプラザを含めて全体予約することでしかキッズルームを確保できません。そうなると、パーティープラザを使わなくても無駄に予約することになるし、予約しないでキッズルームだけ使っていれば遊べていたはずの他のキッズ（予約していないキッズ）もキッズルームを利用できなくなります。
これを防ぐには、
1 キッズルームを予約対象から外す
2 キッズルームの予約金額をめちゃくちゃ高くする。
などでしょうが、現状維持の方がどのくらいいるでしょうか。

[4177: 匿名]

>>4176 住民板ユーザーさん1さん

私も同感です。

個人的には予約から外してほしいです。
キッズルームは、マンション内で新たな友達ができるというメリットを期待していました。
土日にキッズルームを１組で借りきるよりから、多くの子供に開放する方がはるかに全体満足が高いかと。
一般開放を望みます。

[4178: 住民板ユーザーさん1]

期待してなかったけど、サカイの現場の人たちの詰め込みとかとても丁寧で頼んで良かった
洗濯機設置5000円みたいなことやめれば、評判もっと良くなるだろうにもったいない

[4179: 住民板ユーザーさん1]

子連れでパーティーしたい方はキッズルームも予約したいでしょう

[4180: 匿名さん]

>>4179 住民板ユーザーさん1さん

子連れでパーティーする人は、普段は使えなくても構わない感じでしょうか？

[4181: 住民板ユーザーさん1]

>>4175 入居済みさん

あくまでも推測ですが、予約して使う方は、住人では無い友人を招いてのパーティのためだとすると、その状況では住人のための施設では無くなってしまいますよね。
うちは子どもはいないのでキッズルームを使用することはありませんが、それでもなるべく住人のための施設であって欲しいです。
他の方が仰るように、パーティルームとは切り離す方がいいと思います。

[4182: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームは予約から外すは大賛成です。

[4183: 住民板ユーザーさん1]

まだオープンから２日なのに元気ですね
まずは今のルールで暫く運用してみてもいいのでは？
ブルームカームの方の入居もまだですから。

「思っていた」のは勝手に思っていただけ

[4184: 匿名]

>>4183 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、オープンから2日といいますが、予約状況確認しましたかね？
10月までの週末がうまってますよ。
おそらくこのままだと、年内は独占予約しないと、週末のキッズルーム了解は難しいかもですよ。

せめて、予約は平日のみとかにしてほしい。

[4185: 入居済み]

>>4183 住民板ユーザーさん1さん

確かに、キッズルームのレンタルは使用細則に明記されている事項ですね。でも、入居前から危惧していた事がスタートしてやっぱり。。という感じです。

4184さんの言うとおり、すでに10月末まで週末は埋まってて、今後もずっと予約のシステムは継続されます。年末年始に向けてパーティー需要も高まると思いますので、この調子が続くのは明らかではないでしょうか。

パーティールームやプラザは構いませんが、キッズルームまで本来のマンション内の子供が使えず、パーティー好きの方が押さえてしまって外部の人に提供する状況となると、このままで良いのかと思います。

[4186: 4185入居済み]

↑良いとは思えない、という意味ですm(_ _)m

[4187: 住民板ユーザーさん1]

>>4185 入居済みさん

このような状況ですと、キッズルームを使用するためにパーティールームは必要ないけど、押さえるみたいな、本末転倒なこともおこりそうですね。
キッズルーム使いたい人もパーティールーム使いたい人も困るような気もしますが、まだ入居していないかたもいらっしゃいますし、暫くは様子見ですかね…。

[4188: 入居済み]

いよいよ引越しが始まりました！

[4189: 匿名]

>>4187 住民板ユーザーさん1さん

その通りです。
正直なところ、休日にキッズルーム使いたいので、パーティールームもセットで予約を入れようと思っています。
残念ですが、今のルールで休日に使う方法がそれしかないのが、実態です。

本来なんのための、キッズルームですかね？

1,マンション外の知り合い呼んで子供も一緒にパーティーするためのもの
2,雨の日や暑い日の外に出れない日に当日になって遊ばせてあげたい、マンション内の友達を増やしてあげたい、マンション内で気楽に安全に遊ばせる環境の確保したい

多くの子持ちの親が望んでいるのは、どちらか明らかにでは？

[4190: 住民板ユーザーさん1]

雨だからか１人思い込みの激しい方がはりついていらっしゃいますね

[4191: 住民板ユーザーさん6]

>>4189 匿名さん
予約すると、一時間200円ですよね。
実質的にキッズルームは有料ですね。

無料で遊ばせられると思っていましたが、残念です。
私もパーティールームとセットで予約しました。
パーティーはしないですが。

[4192: 入居済み]

私も制度設計のミスと思います。
すぐには変わらないかも知れませんが、ひとまず要望書を出そうと思います。

[4193: 住民板ユーザーさん6]

>>4189 匿名さん

明日日曜日は、終日予約で埋まっていますね。
キッズルームが使えない…

[4194: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム、一番楽しみにしていた共有施設だっただけに、自由に使えないとは非常に残念。。。新居に子連れの友達を呼ぶのはキッズルームが使えるようになってからと思ってたんですけどね。
スマホで素敵ネットを見ましたが、なんだか使いにくいですね(ノ_＜)

[4195: 入居済み]

>>4194 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュカウンターに行かなくてもネットで予約できるのは便利だと思いますよ。予約状況の画面表示は遅いですね(^-^;)

[4196: 住民板ユーザーさん3]

2、3人の子供のために4時間占有して、実際は30分くらいしか使ってないなんてことも多そうですね。

[4197: 入居済み]

マンション内で有志グループを作って、メンバーがそれぞれ枠を確保して共同利用するとか。

[4198: 入居済み]

例えば、予約名は週末キッズの会とか適当に決めておいて、各自が使用したい枠をその名前で予約する。
確保した枠はグループ内で共同利用として、当日の利用者は名簿に部屋番号を書いてもらう形で会員管理。
費用はお互いさまで。

如何でしょう。
もうすでに似たような事をしているママ友の会もあるかも知れませんが。

[4199: 入居済み]

面倒だから会員管理はしなくてもいいかも。

[4200: 住民板ユーザーさん4]

キッズルームはセットしないでほしい。
明らかにおかしいよ！今

[4201: 住民板ユーザーさん1]

既存の制度に振り回されているだけな気が
変な派閥ができるのも面倒ですね

[4202: 入居済み]

>>4201 住民板ユーザーさん1さん

そう思いましたら、ぜひ制度変更にご賛同くださいませ。

[4203: 住民板ユーザーさん4]

キッズルームは常に解放してるものでしょう、
こんな規模なのに誰が今の制度を作ったか？不思議

[4204: 住民板ユーザーさん1]

年齢制限や子どもだけの使用は禁止などのルールはあるの？

[4205: 入居済み]

>>4204 住民板ユーザーさん1さん

キッズルームのルールは開放利用と貸切で違います。
開放時は、乳児と未就学児の遊び場・保護者の交流の場と定められていて、保護者/監督者の同伴が必要。貸切の場合は年齢制限はありません。
利用時間も開放は17時までですが、貸切だと22時まで使えます。

[4206: 住民板ユーザーさん1]

ということは、皆さん無駄に…とは言いませんが、貸切予約し過ぎなのですね。
本当にパーティーなどを行う以外は解放できるようにしておきたいものですね。

[4207: 入居済み]

実態はただの拡張パーティールームで、空き時間だけキッズルームとして開放される。
常時使える訳ではないので、マンション設備のネーミング詐欺と言われても仕方ないかも。

[4208: 住民板ユーザーさん1]

パーティールームは１時間5,000円、キッズルームとして使わない夜間時間は500円みたいな料金設定にしてほしいな。
常時開放だと管理は負担が増えるし、パーティールーム用の設備がもったいないので、多少費用が高くても使いたい人がいるときはそちら優先で、いないときはキッズルームとして開放したらいい

[4209: 住民板ユーザーさん1]

エアリー7階スーモに出てました

[4210: 入居済み]

桜田通り、サカイでない引越しトラックが路肩にズラリと駐車しているのですが、これダメなんじゃないでしょうか。
警官に何か言われてますね。。

[4211: 住民板ユーザーさん1]

>>4210 入居済みさん

サカイの説明では、引越し業者だけでなく家電の搬入業者も含めて、サカイ以外は路肩に止めるよう言われた気がしますね。

[4212: 住民板ユーザーさん6]

>>4208 住民板ユーザーさん1さん

今日は１日中、キッズルーム使えないよ(涙)

[4213: 住民板ユーザーさん2]

今のところは予約で埋まっているので「貸し切りだから入れないのよ」と言ってますが、歳が離れた兄弟なので、お兄ちゃんが年齢制限で入れず、独り占めするつもりはなくても、兄弟で一緒に遊びたい時は予約しなきゃならないんだろうなぁと思い、なんだかモヤモヤしています。

[4214: 入居済み]

>>4211 住民板ユーザーさん1さん

公道の駐車は個人にお任せみたいでした。消火栓の付近は良くないと思われますが。。
なかなか壮観ですね。

[4215: 住民板ユーザーさん1]

>>4214 入居済みさん

サカイが敷地内は独占できるようにしてますから仕方ないですね。。。
話は変わりますが、相変わらず廊下部分は養生せずにガラガラと台車を引きずってますね。

[4216: 入居済み]

他での経験ですが、乳幼児が遊んでいる部屋で大きい子供同士が鬼ごっこを始めると、体格の差が大きくて危ないんですよね。年齢制限は仕方ないと思います。

>>4215 住民板ユーザーさん1さん
今日は敷地内にアートがいたので、サカイの独占という事ではなさそうでした。

[4217: 住民板ユーザーさん4]

小学生でもちっちゃい子をお世話してくれる子もいるのにキッズルーム使えないとなると、寂しいな。

雨の時とかに使いたいと思ってたけど、貸し切りの人いたら、使えないのか…。