【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[4121: 入居済み]

>>4119 住民板ユーザーさん1さん

敷地内の車路沿いですよね。通行禁止の貼り紙があるにも関わらず踏み荒らされて、マナーの悪さを感じました。

あそこに道を作ると、今度は車の通路に歩行者や自転車が飛び出して危ないという話にもなるので、簡単ではないと思います。工事費の他に、図面や既存の標識を更新する費用もかかりますしね。

[4122: マンション検討中さん]

>>4115 住民板ユーザーさん1さん

電話したら？笑

[4123: 匿名]

>>4119 住民板ユーザーさん1さん

賛成です。
マナーの問題もありますが、駐輪場への導線を鑑みると今は、とても非効率ですしね。
視界もよいのですし標識などは不要でしょう。
コストもそこまでかからないと思うので、簡単な通路を作ることがよいと思います。

[4124: 住民板ユーザーさん1]

通路なんか作ったって、跨ぐやつは跨ぐって。

[4125: 入居済み]

>>4123 匿名さん

標識がないと、歩行者だけでなく自転車やバイクも通り始めると思いますよ。

[4126: 入居済み]

あと、視界が良いというのは全く違うと思います。
車路沿いに駐輪場の構造物や植樹があるので、車路を通行するクルマからは横断しようとする人は直前まで見えません。

[4127: 住民板ユーザーさん2]

カーム購入者です。いよいよ来週引き渡しですね！皆さま宜しくお願いします。

[4128: 住民板ユーザーさん1]

10月の施設予約抽選終わったけどオープニングイベントや利酒教室？とかはやるんかな。

[4129: 検討板ユーザーさん]

電話したら？笑

[4130: 入居済み]

>>4129 検討板ユーザーさん

ここは住民スレですよ。

[4131: 匿名]

>>4126 入居済みさん

横から失礼します。
おそらくは、あそこの駐輪場を使う人と、使わない人との違いなんでしょうね。
頻繁に使う人は不便さを実感し利便性を求めるし、使わない人は無駄なコスト、リスクを増やしたくない。
大きな方針は理事で決まっているようなので、要望書での、対応しかないでしょうね。

[4132: 入居済み]

>>4131 匿名さん

承知しています。私も該当の駐輪場の利用者です。
以前、駐輪場から車路に出てきた歩行者が、そのまま植栽を踏み抜いてサミット方向に歩いて行くのを見かけました。自転車より歩行者ですね。
冷たい言い方かも知れませんが、建物の配置については不便なところも含めて購入前に承諾済みの筈です。

とはいえ、私も「リスクの対策ができて」「費用の負担がない」なら改善は賛成です。

[4133: 入居済み]

ただ、駐輪場の割り当てについては、なぜエアリー南の住人に南側の駐輪場を優先しなかったのか疑問ですね。
通り抜け問題を軽減できたかも知れないのに。

[4134: 住民板ユーザー匿名さん]

うちは西棟ですが、当たった駐輪場が、思い切り若い番号(南の東側)だったので、コンシェルジュで空き区画を調べてもらって、近い方に変更しました。

[4135: 入居済み]

>>4134 住民板ユーザー匿名さん

ありがとうございます。
さっそく確認したところ、車路北側の駐輪場は空きが多くて、そこに移動するのは容易のようでした。(傾斜式のみ・平置きは空きなし)
北に移動する人がいれば南も空きが増えそうですね。

[4136: 住民板ユーザーさん]

南棟の人にとっては明らかに不便ですよね。
自分は良くても、あまりにも不便してる人がいるのは、忍びない感じがします。
自分が良ければじゃなくて、皆にも良くなるように改善出来ればいいのかなと思います。
通路を作れば、王子神谷方面向かって車道を歩いてる人が歩道に入るようになるメリットもあると思います。

まぁ、動線考えると、なぜ最初からそこに通路を作らなかったんだ、売主！っていう感じですが。

[4137: マンション住民さん]

敷地内の蚊の多さに辟易しています。小さい子供がおり、刺されているので対策して欲しいです。
緑がたくさんあるのはいいことですが、蚊が多いと不快なことこの上ないので。
理事会とかに言ったら何とかならないですかね？

[4138: 住民板ユーザーさん2]

>>4137 マンション住民さん
それはワガママというものでは？？

[4139: 住民板ユーザーさん7]

>>4137 マンション住民さん

お子様のことをご心配される気持ちも理解できますが、
緑の多いところには当然蚊もいるわけですから、
それは親御さんがケアすべきではないでしょうか。
敷地内に緑が多いことも購入の要因となった方もいるはずです。
殺虫剤臭くなるのも嫌な人はいると思います。
エボラ熱発症とかでない限り、対策は難しいのではないでしょうか。

[4140: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場ですが、両隣がママチャリでしかも後ろにカゴがあるタイプの自転車です。子供が大きくなったことをきっかけに前カゴから私も後ろカゴにする予定なのですが、これではひっかかりそうですか？