【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[4084: 住民板ユーザーさん1]

>>4071 入居住みさん

教えられてどうするんですか？

[4085: 入居者]

＜モラルとか彼ら中国の方には通用しないと思います＞

どんな経験や事実に基づいて↑の発言をするかわかりませんが、貴様の考え方については誠に残念な気持ちです。－エアリー住まいの中国籍より

[4086: 入居住み]

>>4084 住民板ユーザーさん1さん
4070さんの言う通りです。
お手本にしたいです。

>>4085 入居者さん
気持ちは分かりますが、不快な書き込みにひとつひとつ反論すると口論が続くので削除依頼が良いですよ。あと言葉も貴様ではなく貴方のほうが適切です。

[4087: 住民板ユーザーさん1]

>>4078 住民板ユーザーさん1さん
用語→✖︎
擁護→◯

[4088: 住民板ユーザーさん1]

中国人たくさいるかもしれないが、仲良く配慮しながら付き合いましょう。いい人もたくさんいるし。そもそもここを買える中国人はハイレベルだし、隣の団地の中国人と一緒にしちゃダメ。

[4089: ブルーム契約者]

みなさん、引っ越し業者はもう決めましたか？
時間指定があるのでなかなか苦戦しています。
サカイ以外で引き受けてくれる業者さん教えていただきたいです。

[4090: 住民板ユーザーさん1]

日本人にもマナーのない方、浅慮な方は沢山いらっしゃいます。
共働きのご家庭ならお話しは違ってまいりますが、こちらのマンションをご購入可能な旦那様であっても、奥様も同じレベルの方ということではございません。
ご両親から金銭の支援があってご購入出来た方もいらっしゃるでしょうから、マンションで人のレベルをご推測なさるのはいかがかと。
同じように中国人だからとその方のレベルをご推測なされることは、マンションで人のレベルをご推測なさることと同じこと。
そのような発言をなさる時点で、ご自身が浅慮な人間であると公言しているようなものです。
あまりお相手なさらないほうがよい方でしょう。

[4091: 入居済み]

ブルームカームにカーテンが入り始めましたね〜。
いよいよ今月ですね。

[4092: 住民板ユーザーさん6]

>>4089 ブルーム契約者さん

アートはどうですか？
時間指定のためサカイよりも高くなってしまいますが。。。。

[4093: 住民板ユーザーさん2]

>>4089 ブルーム契約者さん
サカイ高かったですか？
値切ればどんどん安くなりますよ。

[4094: 匿名さん]

うちなんか、同条件にも拘わらず、アートはサカイの３倍しましたよ。もちろんサカイにしましたが。

[4095: 住民板ユーザーさん2]

>>4089 ブルーム契約者さん

うちはサカイに見積もりもらった後で、他社に見積もりもらって、サカイに最安値の他社の値段に合わせてもらいました。
他社で安い見積もりがもらえれば合わせてくれると思いますよ。時間に融通を効かせられるなど、幹事会社のメリットもあると思います。

[4096: 住民板ユーザーさん1]

一番いいのは
サカイから見積もりとる、
そらを元に他社から見積もりとる、
それをサカイに伝えて同価格か気持ち安く受けるか確認
ってプロセスです。

サカイは最安受託の5割くらい上のところで最初に見積もり出してきてますので、他社から見積もりとる際には低めで伝えて交渉した方が良いです。
例えば、サカイが30万だった場合は、サカイは23万でって言ってるけど、御社はいくらくらいになりますか？って感じです。
そしたら20万とかを引き出せるので、それを元にサカイと交渉

[4101: 入居済み]

[No.4097～本レスまで情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[4102: 住民板ユーザーさん1]

王子警察署から訪問あった方いますか？
事件が起きた時などのために、住んでる人の名前等を教えてほしいと。
私は不在にしていたので伝言メモが残ってましたが。

[4103: 住民板ユーザーさん1]

>>4102 住民板ユーザーさん1さん
来ましたよー！
まだ提出していませんが。

[4104: 住民板ユーザーさん1]

>>4102 住民板ユーザーさん1さん
私はカームなので引越しはまだですが、王子在住です。
半年に一回くらい、住んでる人の確認をされてますね。
他の地区はもちろん、北区でも西ヶ原に住んでた時はなかったので、王子警察署はしっかりしてますね

[4105: 住民板ユーザーさん1]

>>4103 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます。
もしご存知であればお教え頂きたいのですが、
その連絡カードみたいなのって訪問して、直接渡されるって方法しかないのでしょうか。
以前住んでた所は不在の時はポストに入っていたので。
提出は警察署もしくは近くの交番へという流れでした。

[4106: 匿名さん]

>>4105 住民板ユーザーさん1
それ程気にすることではないですよ。どのみち提出先は警察署なんだから変な詐欺に個人情報渡してしまうものでもないし、出さなくても違法ではないのでどうしても嫌なら無視しても構わないと思いますね。

[4107: 入居前さん]

これから引越しを控えている者です。

既に入居済みの方々、また同じようにこれから入居予定の方々
皆さまガスはどちらで契約されていますか？

東京ガスの方が多いのでしょうか。

[4108: 入居済み]

>>4107 入居前さん

東京ガスを利用しています。
今まで気が付きませんでしたが、ここは東京ガスだと暖らんぷらん＋セット割が適用されて一般料金より6〜14%安くなるようです。(ガス温水浴室乾燥暖房＋エコジョーズを備えているため)
他社の割引は3%程度ですので、乗り換えると割高になると思いますよ。

[4109: 住民板ユーザーさん2]

>>4108 入居済みさん

それも含め相見積取らないとわからないですよ。

[4110: エアリー]

このマンションに非常発電装置ありましたっけ？

[4111: 4108入居済み]

>>4109 住民板ユーザーさん2さん

比較サイトで試算しました。

[4112: 入居済み]

>>4110 エアリーさん

飲料水生成装置のための発電機だけありますね。

[4113: 住民板ユーザーさん1]

玄関前のゴミ回収なのですが何が何曜日回収かご存知の方いますか？
紙無くしてしまったもので。

[4114: 住民板ユーザーさん6]

>>4113 住民板ユーザーさん1さん
ここで聞かなくてもコンシェルジュに聞けば良いのでは。

[4115: 住民板ユーザーさん1]

>>4114 住民板ユーザーさん6さん

コンシェルジュに聞かなきゃいけない理由は何かあるのでしょうか。ここ掲示板ですよね。分からない事、困った事、思った事をルールに基づいて共有したり、意見したりする場だと思っていますので。
理由あって外出できないのです。

[4116: 住民板ユーザーさん1]

またヤバイのがでてきたな

[4117: 住民板ユーザーさん1]

1930頃帰宅したら、BC間の門みたいなところのあたりがライトアップしていて、サミットの前から見てもひときわ輝いてました。Aからサミットまで暗いのにすっかり慣れてしまったけど、間もなくガラッと雰囲気変わりそうでちょっと楽しみ。

[4118: 入居済み]

>>4115 住民板ユーザーさん1さん

資料を丸ごとアップするのは抵抗があるのでメモ書きで。

＜玄関前　朝8:00＞
月曜　古紙
火曜　可燃
水曜　不燃(第2・第4のみ)
木曜　ー
金曜　可燃/びん/かん/ペットボトル
土曜　ー
日曜　ー

詳しくは防災センターに電話で聞くことも可能です。

[4119: 住民板ユーザーさん1]

道がフルオープンになるの楽しみですね。
エアリー西の輪入口付近から、エアリー南の駐輪場入口へショートカットするために皆が植栽をあちこちまたぐため、植栽が複数箇所痛んできてますね。通路を一ヶ所作らないと、どんどん痛む一方の気がします。今から通り道作るのは、費用的に難しいんですかね。

[4120: 住民板ユーザーさん1]

>>4118 入居済みさん

親切、ご丁寧にありがとうございます。
助かります。

[4121: 入居済み]

>>4119 住民板ユーザーさん1さん

敷地内の車路沿いですよね。通行禁止の貼り紙があるにも関わらず踏み荒らされて、マナーの悪さを感じました。

あそこに道を作ると、今度は車の通路に歩行者や自転車が飛び出して危ないという話にもなるので、簡単ではないと思います。工事費の他に、図面や既存の標識を更新する費用もかかりますしね。

[4122: マンション検討中さん]

>>4115 住民板ユーザーさん1さん

電話したら？笑

[4123: 匿名]

>>4119 住民板ユーザーさん1さん

賛成です。
マナーの問題もありますが、駐輪場への導線を鑑みると今は、とても非効率ですしね。
視界もよいのですし標識などは不要でしょう。
コストもそこまでかからないと思うので、簡単な通路を作ることがよいと思います。

[4124: 住民板ユーザーさん1]

通路なんか作ったって、跨ぐやつは跨ぐって。

[4125: 入居済み]

>>4123 匿名さん

標識がないと、歩行者だけでなく自転車やバイクも通り始めると思いますよ。

[4126: 入居済み]

あと、視界が良いというのは全く違うと思います。
車路沿いに駐輪場の構造物や植樹があるので、車路を通行するクルマからは横断しようとする人は直前まで見えません。

[4127: 住民板ユーザーさん2]

カーム購入者です。いよいよ来週引き渡しですね！皆さま宜しくお願いします。

[4128: 住民板ユーザーさん1]

10月の施設予約抽選終わったけどオープニングイベントや利酒教室？とかはやるんかな。

[4129: 検討板ユーザーさん]

電話したら？笑

[4130: 入居済み]

>>4129 検討板ユーザーさん

ここは住民スレですよ。

[4131: 匿名]

>>4126 入居済みさん

横から失礼します。
おそらくは、あそこの駐輪場を使う人と、使わない人との違いなんでしょうね。
頻繁に使う人は不便さを実感し利便性を求めるし、使わない人は無駄なコスト、リスクを増やしたくない。
大きな方針は理事で決まっているようなので、要望書での、対応しかないでしょうね。

[4132: 入居済み]

>>4131 匿名さん

承知しています。私も該当の駐輪場の利用者です。
以前、駐輪場から車路に出てきた歩行者が、そのまま植栽を踏み抜いてサミット方向に歩いて行くのを見かけました。自転車より歩行者ですね。
冷たい言い方かも知れませんが、建物の配置については不便なところも含めて購入前に承諾済みの筈です。

とはいえ、私も「リスクの対策ができて」「費用の負担がない」なら改善は賛成です。

[4133: 入居済み]

ただ、駐輪場の割り当てについては、なぜエアリー南の住人に南側の駐輪場を優先しなかったのか疑問ですね。
通り抜け問題を軽減できたかも知れないのに。