【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[3864: 住民板ユーザーさん]

>>3861 住民板ユーザーさん1さん
エアリーは、迎えに行く必要なかったですね。
業者が行先告げて受付し、部屋まできます。

[3865: 住民板ユーザーさん8]

Wi-Fiについて質問です。みなさん、無線ルーターはどこのを使っていますか？
ルーターを別で購入すればマンション契約してるauひかりの契約料だけでWi-Fi利用ができるのでしょうか？

[3866: 入居済み]

>>3865 住民板ユーザーさん8さん

5000円くらいのWiFiルーターを購入すれば使えますよ。うちはNECです。

[3867: 住民板ユーザーさん1]

内覧会を終えた方教えてください。

7／12 内覧会予定です
図面などは施工会社で準備していただけましたか？

[3868: 入居済み]

>>3867 住民板ユーザーさん1さん

指摘事項を書き込んで提出する図面・指摘リストは長谷工の担当者が用意します。(逆に自分で持参した図面は使ってもらえない)

[3869: 入居済み]

内覧会・確認会の持ち物でスリッパは忘れがちですね。伝えれば用意してくれますが。

[3870: 住民板ユーザーさん4]

>>3867 住民板ユーザーさん1さん
内覧時の確認用や採寸のための図面はご自身で用意が必要です。
また、アイセルコを頼んでいる場合、長谷工の施工担当者の方では詳細を把握していなかったので、何を注文したか確認できる資料を持参した方が良いです。

[3871: 住民板ユーザーさん1]

>>3866 入居済みさん

ルーター1台だけで、家中カバーってできてますか？

[3872: 住民板ユーザーさん7]

>>3830 匿名さん
→3834 Pokemonさん
⇒3835 住民板ユーザー1さん

お返事ありがとうございます^ ^

内覧会見てきました〜❗️
皆さんおっしゃっていた様に、思ってたより（僕の場合は期待せずに望んだので笑）とてもいい感じでした^ ^
天井のアクセントクロス、洗面所のモザイクタイル等もイメージ通りでやって良かったと思いました！
ただ一つ残念だったのが、トイレも一番上のグレード（F3A）にしたのに、欲しかったボタンの内の一つで、ECO小ボタンだけ無かったのが残念でした。。節水できると思ってこれを選んだのに(*_*)
トイレのグレードを一番上のF3Aにした方にお聞きしたいのですが、やはりみなさんECO小ボタンは付いてなかったですか？！

[3873: 入居済み]

>>3871 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず1台の電波はどの部屋も届いていますよ。家族がヘビーユーザーとか、接続する機器が多くなるなら2台ですね。
最近のwifiルータはカタログで何人用など書かれているので、そのあたり参考になると思います。

[3874: 住民板ユーザーさん5]

内覧会、無事に終了しました。
指摘箇所もほとんどなく、とても良かったです。
採寸も含めて外部の業者と回りましたが、採寸だけでなく細かい傷なども見てもらえて助かりました。
中に入れるようになると、住むのがどんどん待ち遠しくなってきますね～。

[3875: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機は、ドラム式入りますか？

[3876: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終わりましたー！すごい時間かかって疲れましたけどやっとお部屋見れて嬉しかったです。
スカイツリーが見えたので、隅田川の花火見れるかもと期待しちゃいます！指摘箇所は25箇所くらいありましたが、半分以上すぐ綺麗にしてくれました(^^)

[3877: 住民板ユーザーさん1]

スカイツリー見えたのは予想外でした。
エアリーに邪魔されるかなと思ったけど全然大丈夫でしたね。
ただ部屋の中からガーデンが見れるかなと思ったらベランダに出て見下ろさなきゃいけないのも予想外でした。

[3878: 住民板ユーザーさん4]

我が家も内覧会前は想定していませんでしたが、エアリーと他マンションの間からひょっこりとスカイツリーが見れて嬉しい驚きでした。
部屋も共用設備も良い雰囲気で入居が待ち遠しいですね。

[3879: 住民板ユーザーさん4]

スカイツリー予想外ですね
夜景は合格と言えるよね

[3880: 猛暑]

>>3875 住民板ユーザーさん1さん

入ると思いますよ。

[3881: マンション検討中さん]

緑が思ったより多くていいですね！

[3882: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして、こんばんは。
フロアコーティングを検討しているのですが安くておススメのお店を教えてください。

[3883: 住民板ユーザーさん1]

ブルーム購入者です。既製食器棚を使用している方もしくはこれから購入予定の方いらっしゃいますか？
造作をやめて、綾野、パモウナで考えていたものの、コンセントの位置が盲点でした・・・。

[3884: 内覧会済みさん]

>>3883 住民板ユーザーさん1さん

私も同じ悩みで結果造作にしました。
三井デザインテックさん経由で長谷工インテックさんに確認していただいたところ、側面手前や背面にコンセントの移設はできるとのこと。(あえて金額は記載しませんが、思いの外高額でした。)事前にコンセントの大体の位置は確定させることができるそうです。
また綾野さんの食器棚はオーダー後の工程でで背面にコンセントの穴を開けることができるようです。ただし、製造のラインにのせるので、納期は約束できないとのこと。
今、ハイカウンターの食器棚が使い勝手がよいので、背面の高い位置に標準でコンセントを設置してもらいたかったですよね。

[3885: 住民板ユーザーさん1]

我が家も無事内覧会終了しました！
外観も景色も良くて入居が待ち遠しいですねー！

>>3882 住民板ユーザーさん8さん
結構遡るかもしれませんが、過去の住民スレにコーティング関連の業者さん数社ほど名前出てますよ(*^^*)
もりのし〇く、グッ〇ライフなどなど…安いかはわかりませんがご参考までに。

[3886: 内覧会済みさん]

>>3883 住民板ユーザーさん1さん
一点訂正します。
綾野さんのコンセント穴あけですが、背面はオプションでありましたね(^^;
お願いすると側面も開けれるそうです。

[3887: 契約済み]

>>3882 住民板ユーザーさん8さん

私は何社か相見積りを取りましたが、どこも値段は大差ありませんでした。
営業の人の応対、サービスの有無でエコカラットも施工が出来るところでお願いしましたが…

[3888: 住民板ユーザーさん1]

>>3886 内覧会済みさん
側面あけ可能なんですね！
オプションで背面しか記載がなかったため、無理だと思ってました。
貴重な情報ありがとうございました。

[3889: 内覧会済みさん]

>>3888 住民板ユーザーさん1さん
誤解がないようにですが、原則側面穴開けは綾野さんのオプションにないですよ。いくつか販売会に行きましたが悉く断られました。家具の村○の販売会でとても詳しい方にご対応いただき、上置きの製造ラインにうまくのせればということでした。納期の約束はなしでだったらとのこと。半年くらいかかるかもですがと言われました。
なので、販売員さんによるかもしれません。
ここまで聞いたのですが、綾野さんはあまり値引きしないので、造作も調べたらプラス10万くらいで自分の好みのカスタマイズ&横幅天井ピッタリサイズ&キッチンの扉と同じものがオーダーできたのでこちらに決めました。
あとはケユカに側面開け可能な食器棚がありましたよ。
やはりピッタリサイズの食器棚ほしいですよね。

[3890: 住民板ユーザーさん8]

教えて下さい。
洗濯機は、そのまま置かれていますか？別途、置き台など必要でしょうか？

[3891: 住民板ユーザーさん4]

洗濯機置き場のパンのサイズは図面で確認できる通り正方形(640×640mmサイズ)で合ってますでしょうか？
内覧会の時、測り忘れていて。。
月末の確認会で測れるのですが、少し時間が空いてしまうので、わかる方いたら教えてください。

[3892: 住民板ユーザーさん1]

ノートパソコン捨てるって、いろんな意味であり得ない。

[3893: マンション住民さん]

残念ですよね

[3894: 住民板ユーザーさん1]

ノートパソコン捨てる？

[3895: 住民板ユーザーさん1]

床面で□640、有効座面は□610、H115参考まで。ご自身で改めてご確認されることをおすすめします。

[3896: 住民板ユーザーさん4]

>>3895 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
機種検討の参考にさせていただきます。

[3897: カーム契約者]

カップボードですが、パウモナで注文したのですが、この掲示板見てコンセントの位置、盲点でした。
コンセント 、横位置にあるんですね…パウモナ のカップボードは横には穴を開けれないですよね⁈
パウモナ買った方、どうしますか？

[3898: 住民板ユーザーさん1]

>>3897 カーム契約者さん
私も同様ですが後ろの穴から届くか？を確認したいと思っているところです。一般的なものなので大丈夫ではないか？と思っています。NGの場合、電源タップを検討せねばです

[3899: 住民板ユーザーさん1]

JCOMの点検って完全にセールスのためだけで必要ないと思っているんですが、断っても問題ないですかね？あるいは勧誘がしつこくないならいいんですが。。。
エアリーのみなさんのとこに来た人はいかがでしたか？

[3900: 住民板ユーザーさん6]

>>3899 住民板ユーザーさん1さん

NHKの料金払ってるかのチェックもかねてるかなと思いました。

[3901: カーム契約者]

>>3898 住民板ユーザーさん1さん
横に電源コンセントあるってことは、カップボードを壁につけれないから、地震の時怖いですよね。
また、160センチを注文してるのですが、10センチくらい横壁から離すと、冷蔵庫のくぼみまで行くのも嫌だ。

だから、みんな造作家具選んだんだ…って今さら後悔です涙。

[3902: 住民板ユーザーさん5]

>>3901 カーム契約者さん
間取りによって異なると思いますが68㎡ですと、側面の巾木除きで158㎝ですよ。
天井高に近い高さの食器棚であれば、天井に引っ掛かるので倒れる危険性はないと販売員に説明されました。
手っ取り早いのは、今あるコンセントを食器棚が設置される前に、側面手前(ガスコンロの方)に動かすことではないでしょうか。
ただし、食器棚に付随しているコンセントまでのコードが断絶した場合、食器棚の後ろにコードを通せなくなるから注意した方がいいですね。

[3903: 住民板ユーザーさん1]

>>3900 住民板ユーザーさん6さん

参考までに、なぜそう思ったのか教えてください。

[3904: 入居済み]

置き家具は高さが天井まであっても、固定していないと大きな地震で手前に飛んでくるのでお気をつけ下さい。。

[3905: 住民板ユーザーさん2]

>>3899 住民板ユーザーさん1さん
セールスは一切ありませんでしたよ。ただ配線などのチェックとテレビ受信のチェックして帰られました。ウチはすでに接続済みだったのですが、配線等がされてない場合は助けてくれるような印象でした。

[3906: 住民板ユーザーさん6]

>>3903 住民板ユーザーさん1さん

雑談っぽく、支払ってますか？支払ってるなら、シール貼った方がいいですよ。と、言われたからです。

[3907: 住民板ユーザーさん1]

家電量販店にエアコンを買いに行ったのですが、隠蔽配管？だかで取り付けができない機種があるということを知りました。。。
廊下側の部屋に日立のエアコンを取り付けされてる方いらっしゃいますか？
三菱ダイキンパナは問題ないらしいです。。。

[3908: 住民板ユーザーさん8]

JCOMからNHK関連の話は無かったですね。
その代わりJCOMのケーブルテレビ加入の案内はありました。
興味無さそうに聞いてたのがわかったのか執拗な勧誘ではありませんでした。
受信レベル測定の他、配線の手伝いをしてくれて一部配線部品を無償でくれたりと良くやっていただいたので総じて悪い印象は無かったですよ。
ご参考までに。

[3909: ブルーム購入者です。]

質問です

王子2丁目のバス停前にある、リフォームのTAKEUCHIを利用した事がある方いらっしゃいますか？

窓ガラスフィルムとエコカラットとオーダーミラーを頼む工務店を探しています。

評判や他にオススメの所があれば教えて下さい。

[3910: 入居済み]

>>3899
点検してもらったら、一部チャンネルの受電が良くなかったようで
設定変更してもらいました。
たいして時間もかからないので、見てもらったらいいと思います。
セールスも、パンフレット置いときますね、くらいでした。

[3911: カーム契約者3422]

流し台、どこのメーカーのものが、はいっていますか？

キッチン、採寸したつもりだったんですが、採寸もれがあり、

メーカーと型番わかれば、調べられるかなと、思って。

だいぶ、減らさないと、収納できそうにないので、

断捨離の参考に教えていただけたらと思います。

[3912: 住民板ユーザーさん7]

>>3897 カーム契約者さん
私もパモウナにして、コンセント問題があったので、壁面収納でお願いしてたip2○という目白の会社に、
パモウナ（140センチ）とコンセントの間に
20センチ程度の棚を作ってもらいコンセントを、丁度いい所に持ってきてもらう予定です！
冷蔵庫がそんなに大きくないので、ピタッと合わせないで少しはみ出して、30センチの棚にして使い勝手いいようにしようかなとも思ってる所です！

[3913: 住民板ユーザーさん1]

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