【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[3841: 入居済み]

共用部の見学会に参加しました！
キッズルームは隠れ家？や授乳室もあって良いですね〜。

[3842: 住民板ユーザーさん2]

引越しは幹事のサカイにしたほうが無難かと思いましたが、見積もり料金が高くてびっくりしました。幹事会社以外だと、時間制のため人数をかける必要があったり、見積もりも辞退されることもありました。

[3843: 住民板ユーザーさんb]

カーム入居予定です。
会社へ行くのに、東十条を使うか王子神谷を使うか悩んでます。
どちらの駅でも交通費が出るし、時間も変わらないからです。

そこで、どちらの駅の方が生活利便性や治安（雰囲気）が良いか、すでに利用されているエアリーの皆さまのご意見が伺いたく。
教えていただけますでしょうか。

[3844: 匿名さん]

>>3843 住民板ユーザーさんbさん

どっちも大して変わらないです。
ヒガジュウの方がお店が多いので帰りがけには便利かもってくらいですね。

[3845: 匿名さん]

>>3843 住民板ユーザーさんbさん

地下鉄は真夏や真冬の場合、ホームに着いた時点でエアコン効いてるので助かります…が、6両編成なので結構混んでます。

あと少なくともABからは明らかに駅まで近いです。

一方で、ライトアップされたメインエントランスはなかなか素晴らしい雰囲気を醸し出しているので、帰宅時それを味わうなら東十条ですね。

[3846: 住民板ユーザーさん1]

しかし、虐待ぢゃないかって思うくらいに
子供の喚く声がベランダから聞こえる。
大丈夫かしら。

[3847: 住民板ユーザーさん7]

Wi-FiルーターでGoogleのもの使われている方いらっしゃいますか？バッファローにするか迷っています。

[3848: 住民板ユーザーさん1]

うちはサカイにします。料金はすごいやすかったです。営業さんが頑張ってくれたのかな？

[3849: 住民板ユーザーさん2]

>>3847 住民板ユーザーさん7さん

バッファロー使ってますが良いですよ。

[3850: 入居済み]

Wifi、窓際でなければチャンネルが混み合うことはありません。コンクリ壁のメリットですね。

[3851: 住民板ユーザーさん5]

本泥棒を防ぐにはどうしたらいいんですかね…

[3852: 入居済み]

部屋に持ち帰ってしまう人がいそう。
美観を損ねるけど、持ち出し禁止の貼り紙とか。

[3853: 住民板ユーザーさん7]

>>3852 入居済みさん
そこは大丈夫じゃないですか？マナーの範囲で発生する前に購入者の意識を下げたくないと思います。個人的な考えです。

[3854: 匿名さん]

そんなに事前アピールしてなかったけど、桜サロンには新しい雑誌が置いてあっていいですね。

[3855: 入居済み]

重宝しますよね。
書籍については子供や来訪者でも分かる利用ルールが必要かも。

[3857: 入居済み]

今日サクラサロン立ち寄りました。
本棚に利用の案内が置かれるようになったんですね。

[3860: 住民板ユーザーさん1]

[No.3856から本レスまで、 スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3861: 住民板ユーザーさん1]

内覧会にカーテンなど複数の業者に来て頂く予定ですが都度エアリーで受付が必要になるでしょうか？私はカームなのでカーム1Fまで迎えに行けばよいのでしょうか？今夜事前連絡入れらればと思っており、教えて頂けると幸いです。お願いします。

[3862: 匿名さん]

>>3861 住民板ユーザーさん1さん
ここで聞く事ではないのでは？

[3863: 入居済み]

内覧会は後半戦ですね。
入居者の3ヶ月点検もこの週末が提出期限なのでお忘れなく〜。

[3864: 住民板ユーザーさん]

>>3861 住民板ユーザーさん1さん
エアリーは、迎えに行く必要なかったですね。
業者が行先告げて受付し、部屋まできます。

[3865: 住民板ユーザーさん8]

Wi-Fiについて質問です。みなさん、無線ルーターはどこのを使っていますか？
ルーターを別で購入すればマンション契約してるauひかりの契約料だけでWi-Fi利用ができるのでしょうか？

[3866: 入居済み]

>>3865 住民板ユーザーさん8さん

5000円くらいのWiFiルーターを購入すれば使えますよ。うちはNECです。

[3867: 住民板ユーザーさん1]

内覧会を終えた方教えてください。

7／12 内覧会予定です
図面などは施工会社で準備していただけましたか？

[3868: 入居済み]

>>3867 住民板ユーザーさん1さん

指摘事項を書き込んで提出する図面・指摘リストは長谷工の担当者が用意します。(逆に自分で持参した図面は使ってもらえない)

[3869: 入居済み]

内覧会・確認会の持ち物でスリッパは忘れがちですね。伝えれば用意してくれますが。

[3870: 住民板ユーザーさん4]

>>3867 住民板ユーザーさん1さん
内覧時の確認用や採寸のための図面はご自身で用意が必要です。
また、アイセルコを頼んでいる場合、長谷工の施工担当者の方では詳細を把握していなかったので、何を注文したか確認できる資料を持参した方が良いです。

[3871: 住民板ユーザーさん1]

>>3866 入居済みさん

ルーター1台だけで、家中カバーってできてますか？

[3872: 住民板ユーザーさん7]

>>3830 匿名さん
→3834 Pokemonさん
⇒3835 住民板ユーザー1さん

お返事ありがとうございます^ ^

内覧会見てきました〜❗️
皆さんおっしゃっていた様に、思ってたより（僕の場合は期待せずに望んだので笑）とてもいい感じでした^ ^
天井のアクセントクロス、洗面所のモザイクタイル等もイメージ通りでやって良かったと思いました！
ただ一つ残念だったのが、トイレも一番上のグレード（F3A）にしたのに、欲しかったボタンの内の一つで、ECO小ボタンだけ無かったのが残念でした。。節水できると思ってこれを選んだのに(*_*)
トイレのグレードを一番上のF3Aにした方にお聞きしたいのですが、やはりみなさんECO小ボタンは付いてなかったですか？！

[3873: 入居済み]

>>3871 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず1台の電波はどの部屋も届いていますよ。家族がヘビーユーザーとか、接続する機器が多くなるなら2台ですね。
最近のwifiルータはカタログで何人用など書かれているので、そのあたり参考になると思います。

[3874: 住民板ユーザーさん5]

内覧会、無事に終了しました。
指摘箇所もほとんどなく、とても良かったです。
採寸も含めて外部の業者と回りましたが、採寸だけでなく細かい傷なども見てもらえて助かりました。
中に入れるようになると、住むのがどんどん待ち遠しくなってきますね～。

[3875: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機は、ドラム式入りますか？

[3876: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終わりましたー！すごい時間かかって疲れましたけどやっとお部屋見れて嬉しかったです。
スカイツリーが見えたので、隅田川の花火見れるかもと期待しちゃいます！指摘箇所は25箇所くらいありましたが、半分以上すぐ綺麗にしてくれました(^^)

[3877: 住民板ユーザーさん1]

スカイツリー見えたのは予想外でした。
エアリーに邪魔されるかなと思ったけど全然大丈夫でしたね。
ただ部屋の中からガーデンが見れるかなと思ったらベランダに出て見下ろさなきゃいけないのも予想外でした。

[3878: 住民板ユーザーさん4]

我が家も内覧会前は想定していませんでしたが、エアリーと他マンションの間からひょっこりとスカイツリーが見れて嬉しい驚きでした。
部屋も共用設備も良い雰囲気で入居が待ち遠しいですね。

[3879: 住民板ユーザーさん4]

スカイツリー予想外ですね
夜景は合格と言えるよね

[3880: 猛暑]

>>3875 住民板ユーザーさん1さん

入ると思いますよ。

[3881: マンション検討中さん]

緑が思ったより多くていいですね！

[3882: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして、こんばんは。
フロアコーティングを検討しているのですが安くておススメのお店を教えてください。

[3883: 住民板ユーザーさん1]

ブルーム購入者です。既製食器棚を使用している方もしくはこれから購入予定の方いらっしゃいますか？
造作をやめて、綾野、パモウナで考えていたものの、コンセントの位置が盲点でした・・・。

[3884: 内覧会済みさん]

>>3883 住民板ユーザーさん1さん

私も同じ悩みで結果造作にしました。
三井デザインテックさん経由で長谷工インテックさんに確認していただいたところ、側面手前や背面にコンセントの移設はできるとのこと。(あえて金額は記載しませんが、思いの外高額でした。)事前にコンセントの大体の位置は確定させることができるそうです。
また綾野さんの食器棚はオーダー後の工程でで背面にコンセントの穴を開けることができるようです。ただし、製造のラインにのせるので、納期は約束できないとのこと。
今、ハイカウンターの食器棚が使い勝手がよいので、背面の高い位置に標準でコンセントを設置してもらいたかったですよね。

[3885: 住民板ユーザーさん1]

我が家も無事内覧会終了しました！
外観も景色も良くて入居が待ち遠しいですねー！

>>3882 住民板ユーザーさん8さん
結構遡るかもしれませんが、過去の住民スレにコーティング関連の業者さん数社ほど名前出てますよ(*^^*)
もりのし〇く、グッ〇ライフなどなど…安いかはわかりませんがご参考までに。

[3886: 内覧会済みさん]

>>3883 住民板ユーザーさん1さん
一点訂正します。
綾野さんのコンセント穴あけですが、背面はオプションでありましたね(^^;
お願いすると側面も開けれるそうです。

[3887: 契約済み]

>>3882 住民板ユーザーさん8さん

私は何社か相見積りを取りましたが、どこも値段は大差ありませんでした。
営業の人の応対、サービスの有無でエコカラットも施工が出来るところでお願いしましたが…

[3888: 住民板ユーザーさん1]

>>3886 内覧会済みさん
側面あけ可能なんですね！
オプションで背面しか記載がなかったため、無理だと思ってました。
貴重な情報ありがとうございました。

[3889: 内覧会済みさん]

>>3888 住民板ユーザーさん1さん
誤解がないようにですが、原則側面穴開けは綾野さんのオプションにないですよ。いくつか販売会に行きましたが悉く断られました。家具の村○の販売会でとても詳しい方にご対応いただき、上置きの製造ラインにうまくのせればということでした。納期の約束はなしでだったらとのこと。半年くらいかかるかもですがと言われました。
なので、販売員さんによるかもしれません。
ここまで聞いたのですが、綾野さんはあまり値引きしないので、造作も調べたらプラス10万くらいで自分の好みのカスタマイズ&横幅天井ピッタリサイズ&キッチンの扉と同じものがオーダーできたのでこちらに決めました。
あとはケユカに側面開け可能な食器棚がありましたよ。
やはりピッタリサイズの食器棚ほしいですよね。

[3890: 住民板ユーザーさん8]

教えて下さい。
洗濯機は、そのまま置かれていますか？別途、置き台など必要でしょうか？