【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[3781: 住民板ユーザーさん]

>>3773 住民板ユーザーさん7さん
ピークスのほうはグリップがあるので、むしろ歩きやすかったと思いますし、最初の違和感はすぐになくなりました。
スベスベの床が好みの場合は合わないですが。
今は、グラスコート30はグリップがノーマル並なのと、水を弾かないことに違和感を感じていますが、私は見た目で決めたことでよかったと思っています。

[3782: 入居済み]

>>3776 マンション検討中さん

間取り図の図面集はお持ちですか？1/80スケールの図面を定規で測って、それを80倍すると大体のサイズが分かります。図面をミリ単位で見る必要がありますが。。
68〜72平米の縦リビングタイプは約160cmなので、165は難しいかと。

[3783: マンション検討中さん]

>>3782 入居済みさん
図面で見ると160ちょっとぽいですが、細かい計測がうまくできなくて。。。
>>3780 住民板ユーザさん
内覧会の時に業者さんにきてもらい、入るかいなか、冷蔵庫コーナーにどれくらいはみ出ても大丈夫かなど確認してみます

[3784: 入居済み]

やはり現地確認ですね〜。
ちなみにざっと図面集を見たところ、170cm(実際には168くらい)を置けるのは75か85平米の住戸タイプくらいだと思われます。

[3785: 住民板ユーザーさん1]

今週末はお冨士さん（十条冨士神社大祭）が開催されますね。

[3786: ブルーム契約者]

来週内覧会ですが、同行する業者さんは内覧会の開始時間に来てもらうべきなのか
一時間後とかに来てもらった方がいいのか分かりません。
エアリーの入居者の方々教えてください。

[3787: 住民板ユーザーさん1]

>>3786 ブルーム契約者さん
業者さんの作業は内覧会チェックか採寸などかによって変わるかと思います。
チェックをしてもらうのであれば1時間後では厳しいではないですかね。
私は開始時間で一緒に入りました。
手違いでカーテンの採寸業者も同じ時間に来てしまいましたが、とりあえず大丈夫でした。

[3788: 住民板ユーザーさん1]

平置き駐輪場外れた方は電動自転車どうされました？

[3789: 入居済み]

ガーデンズゲートとブルームが点灯！

[3790: 入居済み]

カームのサクラサロン側。週明けの内覧会の準備でしょうか。

[3791: 住民板ユーザーさん7]

>>3781 住民板ユーザーさん
いつもお返事頂きありがとうございます。
たしかに、ずっと暮らしてれば慣れてきそうですね。
嫁さんはピークス派で僕はグラスコート30派だったので意見が割れてて(^^;
まあ、嫁さんの方が家にいるので意見を尊重してあげたいとは思うのですが。。

最後にもう一つ気になる事があって、
ピークスの滑り止め効果のグリップがいいと椅子の出し引きや、
コードレス掃除機（ダイソン等）のしやすさ等もちょっとやりづらくなるのかなと思って、業者に聞いたら確かにそれはあるかもと言っていたのですが、実際はいかがでしたでしょうか？！これも慣れてきて、気にならなくなる程度のものなんですかね。。

何度も、質問してしまいすいません。これで最後にしますので、どうか宜しくお願い致します(>_<)

[3792: 住民板ユーザーさん]

>>3791 住民板ユーザーさん7さん
グリップが良いと髪の毛等の微細なゴミが滑らないので、掃き掃除はやりにくいと思いますが、掃除機で不便を感じたことはなかったです。
椅子の出し引きも特に気にならなかったな。
ソファーやラグがずれなくて良かった。

[3793: 住民板ユーザーさん1]

>>3789 入居済みさん
写真ありがとうございます
雰囲気いい感じですね

[3794: 入居済み]

今日からですね〜。
カフェラウンジも内覧会の会場になっています！

[3795: 入居済み]

梅雨明けの夏空に緑が映えます！
内覧では水分補給などお忘れなく〜

[3796: 住民板ユーザーさん1]

おめでとうございます！！モードで、満面の笑顔で迎えられると思いますが、動じてはいけません（笑）。冷静に、暑いけど冷静に、チェックしていきましょう。

[3797: 匿名]

パーティールームは落ち着いた雰囲気で素敵でした‼️
(逆光ですみません(>_<))

[3798: 匿名]

ゲストルームもアップします⤴️⤴️

[3799: 住民板ユーザーさん7]

>>3792 住民板ユーザーさん
いつもとても参考になるお返事を頂きまして、ありがとうございます！
色々とお答え頂いた内容を加味して嫁と相談して決めたいと思います^ ^

[3800: 入居済み]

>>3797 匿名さん

おお！大人な感じですね(^o^)

[3801: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。
電力会社について質問ですが、提出書類にあった長谷工アネシスの電力会社は東電に比べると実際お安いのでしょうか？
基本料金は高い気がして…
エアリーの方、いかがでしたか？

[3802: 入居済み]

>>3801 住民板ユーザーさん8さん

電気代は基本料金込みで東電価格の5%オフでしたよ。
ちなみに今月から長谷工アネシスではなくネクストパワー社のようです。

[3803: マンション内覧会待ち]

>>3796 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の2時間はどのような時間配分でしたか？
説明で時間とられてしまうのでしょうか？

[3804: 住民板ユーザーさん1]

水道メーター、インターホン、浄水器とかで30分弱とられた覚えが。2時間にこだわらず、納得いくまで見て、疑問点は遠慮せず確認したほうがよいです。私は朝一の枠でしたが、メシ抜きで14時近くまで見させてもらいました

[3805: マンション内覧会待ち]

>>3804 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
時間制限はないのですね！細かくチェックしてきます。

[3806: 住民板ユーザーさん2]

>>3754 住民板ユーザーさん1さん
ケイスケ ホンダかと笑
内覧会楽しみです 暑そう 託児室は今回ないですよね。。

[3807: 住民板ユーザーさん7]

エアリーの方に質問です。
インテリアオプション会で、トイレにエコカラットをお願いした方いらっしゃいますか？！
オプション会でお願いしようとしたら、壁紙が汚れが付きにくい良い壁紙らしく剥がしてまで貼る事をお勧めしないと言われたのですが。。
他の業者に頼もうか悩んでおります。
エコカラットつけちゃっても問題ないんですかね？？(^^;

[3808: 住民板ユーザーさん1]

>>3807 住民板ユーザーさん7さん
我が家は他の業者でつけてます。
内覧会のときに見てもらって問題なかったのでつけました。

[3809: 住民板ユーザーさん8]

>>3802 入居済みさん

ありがとうございます！
そうしたら申込用紙は提出したほうがよさそうですね！

[3810: 住民板ユーザーさん8]

内覧会が始まりましたね！

質問ですが、他業者でフロアコーティングやオーダーカーテンなど何社か検討してる場合、内覧会に検討している業者をすべて呼んでチェックしてもらうべきなのでしょうか？
内覧会の同行は代表してどこかの会社にお願いして、他の業者は電話等で見積り出してもらう感じにしたほうがよいのでしょうか？
無知で申し訳ありません。
よろしくお願いします。

[3811: 住民板ユーザーさん7]

>>3808 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。。
ありがとうございます

[3812: 住民板ユーザーさん7]

>>3808 住民板ユーザーさん1さん
じゃあうちも付けようかな。
ちなみにどの色のエコカラットつけました？！
アレッシュ、竹ひご、スプライン、ルドラのどの色にしようか悩んでます(^^;
あと、付けた場所は扉開けて正面のみですか？

[3813: 住民板ユーザーさん1]

>>3812 住民板ユーザーさん7さん

>>3812 住民板ユーザーさん7さん
3808です。
エコカラットプラスのグラナスハルト ホワイトを扉開けて正面につけました。
最初腰高ですべての面を予定してましたが、元々の壁紙をみてもらって
1箇所全面にしました。

[3814: 住民板ユーザーさん1]

おととい、昨日の内覧会の方は指摘結構ありましたか？

[3815: 住民板ユーザーさん7]

>>3813 住民板ユーザーさん1さん
腰高全ての面もいい感じですね。
ハルトもいいですよね。私も他の部屋でハルトつけました！
やはりホワイト系が、あのバックにある収納建具だと合いそうな感じですかね^ ^
お答え頂きましてありがとうございました

[3816: 住民板ユーザーさん1]

>>3815 住民板ユーザーさん7さん
飛び散りなどを考えると腰高全面が良さそうですが、元々の壁紙が薄く模様があったので私はどうなるかイメージできず、無難な感じにしました。

[3817: ブルーム購入者です。]

我が家の内覧会が近づいてきました！
ワクワクドキドキ♪
同じ時間に何組くらいくるんだろう…。
エアコンが無いから暑いんだろうなぁ。
トイレはサミットまで行けば借りに行くんですかねぇ？

[3818: 匿名さん]

>>3817 ブルーム購入者です。さん

トイレはマンションの『みんなのトイレ』が使えますよ！

[3819: ブルーム購入者です。]

>>3818 匿名さん

マンション内に使えるトイレがあるんですね！よかったです♪

[3820: 住民板ユーザーさん1]

壁掛けテレビ設置してる方いますか？
どうやって配線してますか？壁に穴開けて壁の中を通してますか？

[3821: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
おおよそ大満足です。住むのが楽しみになりました。

良かった点
指摘事項がほとんどありません
納戸の微小なクロス剥がれ、窓枠の微小な凹みがありました。あとはすごく綺麗。指摘した点も直ぐに直してくれました。仕上がりも綺麗。
共有施設が素晴らしい。特にゲストルームとキッズルーム。

残念な点
床がフワフワ。
直床なのでしょうがないのですが、思ったより柔らかいです。踏み込むと沈み込むような感覚があります。

駐車場を見せてくれない。
事前に抽選結果分かっていたのですが、外観だけしか見せてくれませんでした。外から見た限り、2階以上は傾斜がきつそうでした。

残念な点はありますが、我慢できる範囲です。早く住みたいなー。

[3822: 匿名さん]

>>3821 住民板ユーザーさん1さん

キッズルームはどんな感じでしたか！？
エアリー入居者なので、まだ見られないようで…
気になっています！

[3823: 住民板ユーザーさん1]

>>3822 匿名さん
ふた部屋に分かれています。それぞれ15畳程度かな。
一部屋は遊び部屋。カーペットの敷いてある部屋にクッションがありました。授乳室もあります。
もう一部屋は調理場とダイニングテーブルです。フローリングでした。

上手く伝えることができません。完成まで楽しみにしましょう。

[3824: 匿名さん]

お引越日決まりましたね。
まさかの第20希望の日時ρ(・・、)…
戸数多いから仕方ないですね。
早く入居したかったのになあ。

[3825: 内覧会済みさん]

>>3822 匿名さん

こんな感じでしたよ。

[3826: 内覧会済みさん]

>>3822 匿名さん
二部屋目です。
合わせるとかなり広いですよ

[3827: 住民板ユーザーさん1]

私の所まだ引っ越し日決定通知こないですー。3日ごろに届くってあったので楽しみにしていたのですが。早くわからないかなー。
内覧会は来週です！内覧会行った皆さん、お部屋ってお昼過ぎても明るかったですか？お昼過ぎにはもう陽が当たらないので、暗くなっちゃいますかね？

[3828: 住民板ユーザーさん7]

>>3816 住民板ユーザーさん1さん
そうだったんですね。
うちもそろそろ内覧会なので、業者の人と相談して決めたいと思います！
1年半位前から、この物件と向き合ってきたので、ようやく自分の部屋に入れると思うととても楽しみです。きっと思ってたより狭いんだろうな〜笑

[3829: 入居済み]

>>3826 内覧会済みさん

写真ありがとうございます！
9月が楽しみです。

[3830: 匿名さん]

>>3828 住民板ユーザーさん7さん

私もそのように思っていたのですが、実際住んでみると想像してたより広く感じてます。

ハイサッシの解放感、2600mm前後の天井高、梁の少ない室内、アウトフレームなどの複合的な要素がそう感じさせてるのか？と考えてます。

[3831: 住民板ユーザーさん12]

エアリーの方でフェイス･ワンさんでエコカラット施工された方いらっしゃいますか？

内覧会の帰りにチラシをいただいて、見積もりを貰おうかと検討していますが 、ネットで口コミがないので少し不安で。

[3832: 住民板ユーザーさん1]

エアリーの方にお聞きしたいですが、インターネットって無線で使うためにはルーターを買う必要あるのですか？

[3833: ネット]

>>3832 住民板ユーザーさん1さん

Yes.

[3834: Pokemon]

>>3828 住民板ユーザーさん7さん
妄想膨らみすぎてて、内覧会の時にはせまく感じましたが、たぶん気のせいかと。
収納多いし、住み始めるとほんといいマンションですよ。

[3835: 住民板ユーザーさん1]

>>3828 住民板ユーザーさん7さん
3834さんと同じような感じをもちました。
私も内覧会のときは少し狭かったかな…と思いましたが住むと何も不満がないです。
住民の方もみな良い人に思います^ ^

今日はエアリーの人に対しゲストルームなどの見学、楽しみにしています☆

[3836: 匿名さん]

>>3823 住民板ユーザーさん1さん
>>3825 内覧会済みさん

ご丁寧にありがとうございます！
>>3822です。
早く利用できると嬉しいです！
夏のこの暑い時や雨の日…
大荷物で児童館に行くのも苦痛ですし、本人も動き足りないようで、利用開始が楽しみです！

おままごとキッチンも、素敵ですね♪

お二方とも、本当にありがとうございます！

[3837: 住民板ユーザーさん1]

内覧会では、ブルームから見て、エアリーやカームまでの距離が結構あって開放感が凄いなと感じました。植栽も豊かで、共有施設も素晴らしかったです。業者の方にも同行して頂きましたが、状態がいいですねと言われ、大きな指摘事項はありませんでした。

ただ、室内のドアが狭いので、ソファや洗濯機などの搬入には少々苦労しそうな点が気がかりで、引越し業者は大手にしておこうかと考えています。

[3838: 住民板ユーザーさん8]

シーリングにファンやダクトレールつけられた方、予定されている方いらっしゃいますか？
天井高いし大丈夫と思うのですが、圧迫感どうかなと思いまして。色も白黒木目などどれにしようか悩んでます。

[3839: 住民板ユーザーさん3]

内覧会行ってきました。
0歳の息子を連れて行きましたが、すれ違う人皆に優しく声をかけていただいて、良い住民が多そうだなと思いました。良いコミュニティを作っていけると嬉しいです。エントランスや共用施設も高級感があって満足でした。

[3840: 住民板ユーザーさん6]

エアリーに住んでるものですが、うちはフェイス•ワンでエコカラットお願いしました。
対応もよく、親切でしたよ。エコカラットの施工についても、満足いく仕上をしてもらいました。

[3841: 入居済み]

共用部の見学会に参加しました！
キッズルームは隠れ家？や授乳室もあって良いですね〜。

[3842: 住民板ユーザーさん2]

引越しは幹事のサカイにしたほうが無難かと思いましたが、見積もり料金が高くてびっくりしました。幹事会社以外だと、時間制のため人数をかける必要があったり、見積もりも辞退されることもありました。

[3843: 住民板ユーザーさんb]

カーム入居予定です。
会社へ行くのに、東十条を使うか王子神谷を使うか悩んでます。
どちらの駅でも交通費が出るし、時間も変わらないからです。

そこで、どちらの駅の方が生活利便性や治安（雰囲気）が良いか、すでに利用されているエアリーの皆さまのご意見が伺いたく。
教えていただけますでしょうか。

[3844: 匿名さん]

>>3843 住民板ユーザーさんbさん

どっちも大して変わらないです。
ヒガジュウの方がお店が多いので帰りがけには便利かもってくらいですね。

[3845: 匿名さん]

>>3843 住民板ユーザーさんbさん

地下鉄は真夏や真冬の場合、ホームに着いた時点でエアコン効いてるので助かります…が、6両編成なので結構混んでます。

あと少なくともABからは明らかに駅まで近いです。

一方で、ライトアップされたメインエントランスはなかなか素晴らしい雰囲気を醸し出しているので、帰宅時それを味わうなら東十条ですね。

[3846: 住民板ユーザーさん1]

しかし、虐待ぢゃないかって思うくらいに
子供の喚く声がベランダから聞こえる。
大丈夫かしら。

[3847: 住民板ユーザーさん7]

Wi-FiルーターでGoogleのもの使われている方いらっしゃいますか？バッファローにするか迷っています。

[3848: 住民板ユーザーさん1]

うちはサカイにします。料金はすごいやすかったです。営業さんが頑張ってくれたのかな？

[3849: 住民板ユーザーさん2]

>>3847 住民板ユーザーさん7さん

バッファロー使ってますが良いですよ。

[3850: 入居済み]

Wifi、窓際でなければチャンネルが混み合うことはありません。コンクリ壁のメリットですね。

[3851: 住民板ユーザーさん5]

本泥棒を防ぐにはどうしたらいいんですかね…

[3852: 入居済み]

部屋に持ち帰ってしまう人がいそう。
美観を損ねるけど、持ち出し禁止の貼り紙とか。

[3853: 住民板ユーザーさん7]

>>3852 入居済みさん
そこは大丈夫じゃないですか？マナーの範囲で発生する前に購入者の意識を下げたくないと思います。個人的な考えです。

[3854: 匿名さん]

そんなに事前アピールしてなかったけど、桜サロンには新しい雑誌が置いてあっていいですね。

[3855: 入居済み]

重宝しますよね。
書籍については子供や来訪者でも分かる利用ルールが必要かも。

[3857: 入居済み]

今日サクラサロン立ち寄りました。
本棚に利用の案内が置かれるようになったんですね。

[3860: 住民板ユーザーさん1]

[No.3856から本レスまで、 スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3861: 住民板ユーザーさん1]

内覧会にカーテンなど複数の業者に来て頂く予定ですが都度エアリーで受付が必要になるでしょうか？私はカームなのでカーム1Fまで迎えに行けばよいのでしょうか？今夜事前連絡入れらればと思っており、教えて頂けると幸いです。お願いします。

[3862: 匿名さん]

>>3861 住民板ユーザーさん1さん
ここで聞く事ではないのでは？

[3863: 入居済み]

内覧会は後半戦ですね。
入居者の3ヶ月点検もこの週末が提出期限なのでお忘れなく〜。

[3864: 住民板ユーザーさん]

>>3861 住民板ユーザーさん1さん
エアリーは、迎えに行く必要なかったですね。
業者が行先告げて受付し、部屋まできます。

[3865: 住民板ユーザーさん8]

Wi-Fiについて質問です。みなさん、無線ルーターはどこのを使っていますか？
ルーターを別で購入すればマンション契約してるauひかりの契約料だけでWi-Fi利用ができるのでしょうか？

[3866: 入居済み]

>>3865 住民板ユーザーさん8さん

5000円くらいのWiFiルーターを購入すれば使えますよ。うちはNECです。

[3867: 住民板ユーザーさん1]

内覧会を終えた方教えてください。

7／12 内覧会予定です
図面などは施工会社で準備していただけましたか？

[3868: 入居済み]

>>3867 住民板ユーザーさん1さん

指摘事項を書き込んで提出する図面・指摘リストは長谷工の担当者が用意します。(逆に自分で持参した図面は使ってもらえない)

[3869: 入居済み]

内覧会・確認会の持ち物でスリッパは忘れがちですね。伝えれば用意してくれますが。

[3870: 住民板ユーザーさん4]

>>3867 住民板ユーザーさん1さん
内覧時の確認用や採寸のための図面はご自身で用意が必要です。
また、アイセルコを頼んでいる場合、長谷工の施工担当者の方では詳細を把握していなかったので、何を注文したか確認できる資料を持参した方が良いです。

[3871: 住民板ユーザーさん1]

>>3866 入居済みさん

ルーター1台だけで、家中カバーってできてますか？

[3872: 住民板ユーザーさん7]

>>3830 匿名さん
→3834 Pokemonさん
⇒3835 住民板ユーザー1さん

お返事ありがとうございます^ ^

内覧会見てきました〜❗️
皆さんおっしゃっていた様に、思ってたより（僕の場合は期待せずに望んだので笑）とてもいい感じでした^ ^
天井のアクセントクロス、洗面所のモザイクタイル等もイメージ通りでやって良かったと思いました！
ただ一つ残念だったのが、トイレも一番上のグレード（F3A）にしたのに、欲しかったボタンの内の一つで、ECO小ボタンだけ無かったのが残念でした。。節水できると思ってこれを選んだのに(*_*)
トイレのグレードを一番上のF3Aにした方にお聞きしたいのですが、やはりみなさんECO小ボタンは付いてなかったですか？！

[3873: 入居済み]

>>3871 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず1台の電波はどの部屋も届いていますよ。家族がヘビーユーザーとか、接続する機器が多くなるなら2台ですね。
最近のwifiルータはカタログで何人用など書かれているので、そのあたり参考になると思います。

[3874: 住民板ユーザーさん5]

内覧会、無事に終了しました。
指摘箇所もほとんどなく、とても良かったです。
採寸も含めて外部の業者と回りましたが、採寸だけでなく細かい傷なども見てもらえて助かりました。
中に入れるようになると、住むのがどんどん待ち遠しくなってきますね～。

[3875: 住民板ユーザーさん1]

洗濯機は、ドラム式入りますか？

[3876: 住民板ユーザーさん1]

内覧会終わりましたー！すごい時間かかって疲れましたけどやっとお部屋見れて嬉しかったです。
スカイツリーが見えたので、隅田川の花火見れるかもと期待しちゃいます！指摘箇所は25箇所くらいありましたが、半分以上すぐ綺麗にしてくれました(^^)

[3877: 住民板ユーザーさん1]

スカイツリー見えたのは予想外でした。
エアリーに邪魔されるかなと思ったけど全然大丈夫でしたね。
ただ部屋の中からガーデンが見れるかなと思ったらベランダに出て見下ろさなきゃいけないのも予想外でした。

[3878: 住民板ユーザーさん4]

我が家も内覧会前は想定していませんでしたが、エアリーと他マンションの間からひょっこりとスカイツリーが見れて嬉しい驚きでした。
部屋も共用設備も良い雰囲気で入居が待ち遠しいですね。

[3879: 住民板ユーザーさん4]

スカイツリー予想外ですね
夜景は合格と言えるよね

[3880: 猛暑]

>>3875 住民板ユーザーさん1さん

入ると思いますよ。