【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[3781: 住民板ユーザーさん]

>>3773 住民板ユーザーさん7さん
ピークスのほうはグリップがあるので、むしろ歩きやすかったと思いますし、最初の違和感はすぐになくなりました。
スベスベの床が好みの場合は合わないですが。
今は、グラスコート30はグリップがノーマル並なのと、水を弾かないことに違和感を感じていますが、私は見た目で決めたことでよかったと思っています。

[3782: 入居済み]

>>3776 マンション検討中さん

間取り図の図面集はお持ちですか？1/80スケールの図面を定規で測って、それを80倍すると大体のサイズが分かります。図面をミリ単位で見る必要がありますが。。
68〜72平米の縦リビングタイプは約160cmなので、165は難しいかと。

[3783: マンション検討中さん]

>>3782 入居済みさん
図面で見ると160ちょっとぽいですが、細かい計測がうまくできなくて。。。
>>3780 住民板ユーザさん
内覧会の時に業者さんにきてもらい、入るかいなか、冷蔵庫コーナーにどれくらいはみ出ても大丈夫かなど確認してみます

[3784: 入居済み]

やはり現地確認ですね〜。
ちなみにざっと図面集を見たところ、170cm(実際には168くらい)を置けるのは75か85平米の住戸タイプくらいだと思われます。

[3785: 住民板ユーザーさん1]

今週末はお冨士さん（十条冨士神社大祭）が開催されますね。

[3786: ブルーム契約者]

来週内覧会ですが、同行する業者さんは内覧会の開始時間に来てもらうべきなのか
一時間後とかに来てもらった方がいいのか分かりません。
エアリーの入居者の方々教えてください。

[3787: 住民板ユーザーさん1]

>>3786 ブルーム契約者さん
業者さんの作業は内覧会チェックか採寸などかによって変わるかと思います。
チェックをしてもらうのであれば1時間後では厳しいではないですかね。
私は開始時間で一緒に入りました。
手違いでカーテンの採寸業者も同じ時間に来てしまいましたが、とりあえず大丈夫でした。

[3788: 住民板ユーザーさん1]

平置き駐輪場外れた方は電動自転車どうされました？

[3789: 入居済み]

ガーデンズゲートとブルームが点灯！

[3790: 入居済み]

カームのサクラサロン側。週明けの内覧会の準備でしょうか。

[3791: 住民板ユーザーさん7]

>>3781 住民板ユーザーさん
いつもお返事頂きありがとうございます。
たしかに、ずっと暮らしてれば慣れてきそうですね。
嫁さんはピークス派で僕はグラスコート30派だったので意見が割れてて(^^;
まあ、嫁さんの方が家にいるので意見を尊重してあげたいとは思うのですが。。

最後にもう一つ気になる事があって、
ピークスの滑り止め効果のグリップがいいと椅子の出し引きや、
コードレス掃除機（ダイソン等）のしやすさ等もちょっとやりづらくなるのかなと思って、業者に聞いたら確かにそれはあるかもと言っていたのですが、実際はいかがでしたでしょうか？！これも慣れてきて、気にならなくなる程度のものなんですかね。。

何度も、質問してしまいすいません。これで最後にしますので、どうか宜しくお願い致します(>_<)

[3792: 住民板ユーザーさん]

>>3791 住民板ユーザーさん7さん
グリップが良いと髪の毛等の微細なゴミが滑らないので、掃き掃除はやりにくいと思いますが、掃除機で不便を感じたことはなかったです。
椅子の出し引きも特に気にならなかったな。
ソファーやラグがずれなくて良かった。

[3793: 住民板ユーザーさん1]

>>3789 入居済みさん
写真ありがとうございます
雰囲気いい感じですね

[3794: 入居済み]

今日からですね〜。
カフェラウンジも内覧会の会場になっています！

[3795: 入居済み]

梅雨明けの夏空に緑が映えます！
内覧では水分補給などお忘れなく〜

[3796: 住民板ユーザーさん1]

おめでとうございます！！モードで、満面の笑顔で迎えられると思いますが、動じてはいけません（笑）。冷静に、暑いけど冷静に、チェックしていきましょう。

[3797: 匿名]

パーティールームは落ち着いた雰囲気で素敵でした‼️
(逆光ですみません(>_<))

[3798: 匿名]

ゲストルームもアップします⤴️⤴️

[3799: 住民板ユーザーさん7]

>>3792 住民板ユーザーさん
いつもとても参考になるお返事を頂きまして、ありがとうございます！
色々とお答え頂いた内容を加味して嫁と相談して決めたいと思います^ ^

[3800: 入居済み]

>>3797 匿名さん

おお！大人な感じですね(^o^)

[3801: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。
電力会社について質問ですが、提出書類にあった長谷工アネシスの電力会社は東電に比べると実際お安いのでしょうか？
基本料金は高い気がして…
エアリーの方、いかがでしたか？

[3802: 入居済み]

>>3801 住民板ユーザーさん8さん

電気代は基本料金込みで東電価格の5%オフでしたよ。
ちなみに今月から長谷工アネシスではなくネクストパワー社のようです。

[3803: マンション内覧会待ち]

>>3796 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の2時間はどのような時間配分でしたか？
説明で時間とられてしまうのでしょうか？

[3804: 住民板ユーザーさん1]

水道メーター、インターホン、浄水器とかで30分弱とられた覚えが。2時間にこだわらず、納得いくまで見て、疑問点は遠慮せず確認したほうがよいです。私は朝一の枠でしたが、メシ抜きで14時近くまで見させてもらいました

[3805: マンション内覧会待ち]

>>3804 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
時間制限はないのですね！細かくチェックしてきます。

[3806: 住民板ユーザーさん2]

>>3754 住民板ユーザーさん1さん
ケイスケ ホンダかと笑
内覧会楽しみです 暑そう 託児室は今回ないですよね。。

[3807: 住民板ユーザーさん7]

エアリーの方に質問です。
インテリアオプション会で、トイレにエコカラットをお願いした方いらっしゃいますか？！
オプション会でお願いしようとしたら、壁紙が汚れが付きにくい良い壁紙らしく剥がしてまで貼る事をお勧めしないと言われたのですが。。
他の業者に頼もうか悩んでおります。
エコカラットつけちゃっても問題ないんですかね？？(^^;

[3808: 住民板ユーザーさん1]

>>3807 住民板ユーザーさん7さん
我が家は他の業者でつけてます。
内覧会のときに見てもらって問題なかったのでつけました。

[3809: 住民板ユーザーさん8]

>>3802 入居済みさん

ありがとうございます！
そうしたら申込用紙は提出したほうがよさそうですね！

[3810: 住民板ユーザーさん8]

内覧会が始まりましたね！

質問ですが、他業者でフロアコーティングやオーダーカーテンなど何社か検討してる場合、内覧会に検討している業者をすべて呼んでチェックしてもらうべきなのでしょうか？
内覧会の同行は代表してどこかの会社にお願いして、他の業者は電話等で見積り出してもらう感じにしたほうがよいのでしょうか？
無知で申し訳ありません。
よろしくお願いします。

[3811: 住民板ユーザーさん7]

>>3808 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。。
ありがとうございます

[3812: 住民板ユーザーさん7]

>>3808 住民板ユーザーさん1さん
じゃあうちも付けようかな。
ちなみにどの色のエコカラットつけました？！
アレッシュ、竹ひご、スプライン、ルドラのどの色にしようか悩んでます(^^;
あと、付けた場所は扉開けて正面のみですか？

[3813: 住民板ユーザーさん1]

>>3812 住民板ユーザーさん7さん

>>3812 住民板ユーザーさん7さん
3808です。
エコカラットプラスのグラナスハルト ホワイトを扉開けて正面につけました。
最初腰高ですべての面を予定してましたが、元々の壁紙をみてもらって
1箇所全面にしました。

[3814: 住民板ユーザーさん1]

おととい、昨日の内覧会の方は指摘結構ありましたか？

[3815: 住民板ユーザーさん7]

>>3813 住民板ユーザーさん1さん
腰高全ての面もいい感じですね。
ハルトもいいですよね。私も他の部屋でハルトつけました！
やはりホワイト系が、あのバックにある収納建具だと合いそうな感じですかね^ ^
お答え頂きましてありがとうございました

[3816: 住民板ユーザーさん1]

>>3815 住民板ユーザーさん7さん
飛び散りなどを考えると腰高全面が良さそうですが、元々の壁紙が薄く模様があったので私はどうなるかイメージできず、無難な感じにしました。

[3817: ブルーム購入者です。]

我が家の内覧会が近づいてきました！
ワクワクドキドキ♪
同じ時間に何組くらいくるんだろう…。
エアコンが無いから暑いんだろうなぁ。
トイレはサミットまで行けば借りに行くんですかねぇ？

[3818: 匿名さん]

>>3817 ブルーム購入者です。さん

トイレはマンションの『みんなのトイレ』が使えますよ！

[3819: ブルーム購入者です。]

>>3818 匿名さん

マンション内に使えるトイレがあるんですね！よかったです♪

[3820: 住民板ユーザーさん1]

壁掛けテレビ設置してる方いますか？
どうやって配線してますか？壁に穴開けて壁の中を通してますか？

[3821: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
おおよそ大満足です。住むのが楽しみになりました。

良かった点
指摘事項がほとんどありません
納戸の微小なクロス剥がれ、窓枠の微小な凹みがありました。あとはすごく綺麗。指摘した点も直ぐに直してくれました。仕上がりも綺麗。
共有施設が素晴らしい。特にゲストルームとキッズルーム。

残念な点
床がフワフワ。
直床なのでしょうがないのですが、思ったより柔らかいです。踏み込むと沈み込むような感覚があります。

駐車場を見せてくれない。
事前に抽選結果分かっていたのですが、外観だけしか見せてくれませんでした。外から見た限り、2階以上は傾斜がきつそうでした。

残念な点はありますが、我慢できる範囲です。早く住みたいなー。

[3822: 匿名さん]

>>3821 住民板ユーザーさん1さん

キッズルームはどんな感じでしたか！？
エアリー入居者なので、まだ見られないようで…
気になっています！

[3823: 住民板ユーザーさん1]

>>3822 匿名さん
ふた部屋に分かれています。それぞれ15畳程度かな。
一部屋は遊び部屋。カーペットの敷いてある部屋にクッションがありました。授乳室もあります。
もう一部屋は調理場とダイニングテーブルです。フローリングでした。

上手く伝えることができません。完成まで楽しみにしましょう。

[3824: 匿名さん]

お引越日決まりましたね。
まさかの第20希望の日時ρ(・・、)…
戸数多いから仕方ないですね。
早く入居したかったのになあ。

[3825: 内覧会済みさん]

>>3822 匿名さん

こんな感じでしたよ。

[3826: 内覧会済みさん]

>>3822 匿名さん
二部屋目です。
合わせるとかなり広いですよ

[3827: 住民板ユーザーさん1]

私の所まだ引っ越し日決定通知こないですー。3日ごろに届くってあったので楽しみにしていたのですが。早くわからないかなー。
内覧会は来週です！内覧会行った皆さん、お部屋ってお昼過ぎても明るかったですか？お昼過ぎにはもう陽が当たらないので、暗くなっちゃいますかね？

[3828: 住民板ユーザーさん7]

>>3816 住民板ユーザーさん1さん
そうだったんですね。
うちもそろそろ内覧会なので、業者の人と相談して決めたいと思います！
1年半位前から、この物件と向き合ってきたので、ようやく自分の部屋に入れると思うととても楽しみです。きっと思ってたより狭いんだろうな〜笑

[3829: 入居済み]

>>3826 内覧会済みさん

写真ありがとうございます！
9月が楽しみです。

[3830: 匿名さん]

>>3828 住民板ユーザーさん7さん

私もそのように思っていたのですが、実際住んでみると想像してたより広く感じてます。

ハイサッシの解放感、2600mm前後の天井高、梁の少ない室内、アウトフレームなどの複合的な要素がそう感じさせてるのか？と考えてます。